二零二五版房产托管居间服务合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产托管居间服务合同协议本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产信息及权利义务2.1房产基本信息2.2房主权利义务2.3托管方权利义务3.服务内容与费用3.1服务内容3.2服务费用3.3费用支付方式4.合同期限及终止4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同解除程序5.房产租赁及转租5.1房产租赁5.2房产转租6.房产维护与管理6.1房产维护6.2房产管理7.房产交易及收益分配7.1房产交易7.2收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围2.房产信息及权利义务2.1房产基本信息房产位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋结构[具体结构]，产权证号[具体证号]。2.2房主权利义务2.2.1房主应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，并配合托管方办理相关手续。2.2.2房主应提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、租赁合同等。2.3托管方权利义务2.3.1托管方应按照合同约定，为房主提供房产托管居间服务。2.3.2托管方应协助房主进行房产的出租、转租等事宜。3.服务内容与费用3.1服务内容3.1.1托管方负责发布房产租赁信息，寻找潜在租客。3.1.2托管方负责与租客签订租赁合同，并监督合同的履行。3.1.3托管方负责房产的日常维护和管理。3.2服务费用3.2.1服务费用为房产月租金的[具体比例]%，每月[具体金额]元。3.2.2服务费用按月支付，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付。3.3费用支付方式服务费用通过银行转账方式支付，甲方应在收到乙方开具的收款凭证后及时支付。4.合同期限及终止4.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为[具体期限]年。4.2合同终止条件4.2.1房主或托管方提前30日书面通知对方，可解除本合同。4.2.2房产因法律、政策等原因被征收或征用。4.3合同解除程序4.3.1双方协商一致解除本合同。4.3.2一方违约，另一方有权解除本合同。5.房产租赁及转租5.1房产租赁5.1.1房产租赁价格由双方协商确定。5.1.2托管方应协助房主与租客签订租赁合同，并监督合同的履行。5.2房产转租5.2.1房产转租需经房主书面同意。5.2.2房产转租后，原租赁合同中的权利义务由转租方承担。6.房产维护与管理6.1房产维护6.1.1房产维护费用由房主承担。6.1.2托管方应定期检查房产，确保其处于良好状态。6.2房产管理6.2.1托管方负责房产的日常管理，包括但不限于水电费缴纳、垃圾清理等。6.2.2房主应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。7.房产交易及收益分配7.1房产交易7.1.1房产交易需经房主同意。7.1.2房产交易所得收益按本合同约定的比例分配。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项及要求。8.2.2另一方在收到通知后[具体天数]内未提出异议，视为同意对方提出的解决方式。9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。9.2违约责任赔偿9.2.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2合同解除11.2.1合同解除应符合本合同第四条规定的条件。11.2.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、准确。12.2合同备案12.2.1本合同自签订之日起生效。12.2.2双方应将本合同报房产所在地房地产管理部门备案。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房产证复印件；14.1.2房产租赁合同；14.1.3任何一方提供的与本合同相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据本合同约定提供专业服务，享有收取相应费用的权利。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务符合合同约定。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保护双方的合法权益，不得泄露任何保密信息。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方不承担甲方与乙方之间的直接法律义务。15.3.2第三方应向甲方、乙方分别提供服务，确保服务的独立性和客观性。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲方、乙方书面同意。16.2甲方、乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为[具体金额]元。17.2甲方、乙方因第三方介入而产生的额外费用，由责任方承担。17.3第三方因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任免除18.1如第三方因不可抗力或不可归责于自身的原因导致服务未能履行或履行不当时的，不承担责任。18.2第三方在提供专业服务时，若因甲方、乙方提供的信息不准确或不完整导致服务结果有误，不承担责任。19.第三方变更与解除19.1第三方介入合同可经甲方、乙方书面同意后变更。19.2第三方介入合同可经甲方、乙方书面同意后解除。20.第三方介入的合同附件20.1.1第三方服务协议；20.1.2第三方资质证明；20.1.3第三方服务费用清单；20.1.4甲方、乙方与第三方签订的其他相关协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本和复印件，复印件需加盖产权单位或房产管理部门公章。附件说明：证明房产的产权归属，是合同生效的基础文件。2.房产租赁合同详细要求：租赁合同需经双方签字或盖章，明确租赁期限、租金、押金等条款。附件说明：租赁合同是房产出租过程中的重要文件，用于明确双方的权利义务。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。4.甲方身份证明详细要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明文件。附件说明：证明甲方的身份信息，确保合同的有效性。5.乙方身份证明详细要求：提供身份证、户口簿等有效身份证明文件。附件说明：证明乙方的身份信息，确保合同的有效性。6.房产维修保养记录详细要求：记录房产的维修、保养情况，包括时间、内容、费用等。附件说明：维护房产的完好，确保租赁期间的正常使用。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件。8.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等文件。附件说明：证明第三方机构具备提供专业服务的资格。9.第三方服务费用清单详细要求：列出第三方服务的具体费用项目及金额。附件说明：明确第三方服务的费用构成，便于甲方、乙方结算。10.甲方、乙方与第三方签订的其他相关协议详细要求：提供双方与第三方签订的其他协议文件。附件说明：其他协议文件可能涉及合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的[具体比例]%。示例说明：若甲方应支付1万元服务费用，但未按时支付，则需支付1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房产托管居间服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未提供房产托管服务，甲方有权要求退还已支付的5000元服务费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议提供专业服务或服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的[具体比例]%。示例说明：若第三方未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求退还部分或全部服务费用。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按合同约定履行各自的权利义务。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若双方均未履行合同约定，则各自承担相应的违约责任。全文完。二零二四版房产托管居间服务合同协议1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1托管方基本信息2.2居间方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.托管服务内容4.1居间方提供的服务4.2托管方提供的服务5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.房产租赁及管理6.1房产租赁6.2房产管理7.房产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任8.房产租金及收益分配8.1租金标准8.2收益分配9.合同期限及终止9.1合同期限9.2合同终止条件10.违约责任10.1托管方违约责任10.2居间方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同的生效、变更及解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同内容如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。2.合同双方基本信息2.1托管方基本信息托管方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2居间方基本信息居间方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______3.房产基本情况3.1房产位置房产所在城市：_______房产地址：_______3.2房产面积房产面积：_______平方米3.3房产结构房产结构：_______3.4房产用途房产用途：_______4.托管服务内容4.1居间方提供的服务4.1.1按照托管方要求寻找合适的租赁客户；4.1.2协助办理租赁合同的签订；4.1.3监督租赁合同的履行；4.1.4协助处理租赁期间的物业管理事宜；4.1.5在租赁合同期满或终止时，协助处理退租手续。4.2托管方提供的服务4.2.1向居间方提供房产权属证明及相关资料；4.2.2协助居间方进行租赁合同的签订和履行；4.2.3按时支付居间服务费用。5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用居间服务费用为房产租金的_______%，即人民币_______元。5.2支付方式居间服务费用于租赁合同签订后_______日内一次性支付给居间方。5.3付款时间付款时间为_______。6.房产租赁及管理6.1房产租赁6.1.1居间方负责寻找合适的租赁客户，并协助签订租赁合同；6.1.2托管方负责确定租赁价格，并授权居间方代表其签订租赁合同；6.1.3租赁合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2房产管理6.2.1居间方负责监督租赁合同的履行，确保租赁期间的物业管理事宜得到妥善处理；6.2.2托管方负责定期检查房产状况，确保房产的完好和安全；6.2.3双方应共同维护房产的合法权益。8.房产租金及收益分配8.1租金标准房产租金标准为每月人民币_______元，租金支付方式为每月_______日前支付。8.2收益分配8.2.1托管方在扣除居间服务费用及物业管理等相关费用后，将剩余租金收益每月支付给托管方。8.2.2居间方在完成居间服务后，根据合同约定的服务费用比例获得服务费用。9.合同期限及终止9.1合同期限本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2合同终止条件9.2.1房产所有权转移；9.2.2房产被依法征收或征用；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4出现本合同约定的其他终止情形。10.违约责任10.1托管方违约责任10.1.1如托管方未按时支付租金或服务费用，应向居间方支付_______%的违约金。10.1.2如托管方提供的房产信息虚假或不符合合同约定，应承担相应的法律责任。10.2居间方违约责任10.2.1如居间方未按照合同约定履行居间服务，应承担相应的法律责任。10.2.2如居间方泄露托管方信息，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现本合同约定的合同终止条件；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3出现法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1双方应提前_______日书面通知对方解除合同；12.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。13.合同的生效、变更及解除13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除本合同的解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。14.其他约定事项14.1通知送达双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房产信息清单、租赁合同等。14.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律法规的有关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或法人，包括但不限于维修服务提供者、物业管理公司、租赁客户等。15.2第三方介入范围15.2.1维修服务：在房产租赁期间，如房产出现维修需求，第三方可能被邀请进行维修服务。15.2.2物业管理：第三方可能被委托进行房产的日常物业管理，确保房产的安全和整洁。15.2.3租赁服务：在房产租赁过程中，第三方可能作为租赁客户或中介参与。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。16.1.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方职责和权利义务。16.1.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行服务协议而产生的，由第三方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。17.2.2责任限额应综合考虑第三方服务的性质、风险及合同标的的价值等因素。17.3责任限额的履行17.3.1第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因造成损失，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商分担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利18.1.1责任：第三方应按照服务协议约定，履行维修、管理或其他服务职责。18.1.2权利：第三方有权获得服务费用及合同约定的其他权利。18.1.3利益：第三方有权享受合同约定的利益，如房产的增值等。18.2第三方与乙方的责权利18.2.1责任：第三方应按照服务协议约定，履行维修、管理或其他服务职责。18.2.2权利：第三方有权获得服务费用及合同约定的其他权利。18.2.3利益：第三方有权享受合同约定的利益，如房产的增值等。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方（如租赁客户）之间的责任划分，应按照各自签订的协议或法律法规执行。18.3.2如第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成其他各方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1甲乙双方协商一致，决定变更第三方介入的条款。19.1.2甲乙双方与第三方协商一致，变更服务协议的相关内容。19.1.3变更后的服务协议及合同变更文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方服务协议约定的终止条件；20.1.2第三方因自身原因终止服务；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2合同终止程序20.2.1甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入。20.2.2第三方应按照服务协议约定，完成服务终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产的位置、面积、结构、用途、权属证明等详细信息。说明：本附件用于明确房产的基本情况，作为合同附件。2.房产租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式、双方权利义务等。说明：本附件用于明确租赁双方的权利义务，作为合同附件。3.第三方服务协议详细要求：包含第三方的服务内容、费用、责任、权利、义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，作为合同附件。4.房产维修记录详细要求：包含维修的时间、原因、费用、维修方等信息。说明：本附件用于记录房产的维修情况，作为合同附件。5.房产管理记录详细要求：包含物业管理的时间、内容、费用、管理人员等信息。说明：本附件用于记录房产的日常管理情况，作为合同附件。6.租金收据详细要求：包含租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为合同附件。7.违约通知详细要求：包含违约事实、违约方、违约责任等内容。说明：本附件用于通知违约方违约事实，并要求其承担违约责任，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.托管方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或服务费用。责任认定：托管方应向居间方支付_______%的违约金。示例：若托管方未按时支付租金，应向居间方支付租金总额的_______%作为违约金。2.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行居间服务。责任认定：居间方应承担相应的法律责任。示例：若居间方未履行租赁合同签订的义务，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定履行服务职责。责任认定：第三方应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方在维修服务中造成损失，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。4.合同解除违约责任违约行为：违反合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方未经对方同意单方面解除合同，应承担相应的法律责任。5.争议解决违约责任违约行为：拒绝通过友好协商解决争议。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方拒绝通过友好协商解决争议，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版房产托管居间服务合同协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2托管1.3居间服务1.4合同双方1.5相关法律法规2.合同签订2.1签订日期2.2签订地点2.3签订方式2.4合同生效条件3.房产信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产产权3.5房产用途3.6房产装修情况4.托管期限4.1托管开始日期4.2托管结束日期4.3托管期限延长5.居间服务内容5.1找租客5.2签订租赁合同5.3房产管理5.4收费标准6.佣金支付6.1佣金比例6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式7.房产费用7.1物业费7.2水电费7.3物业维修费7.4其他相关费用8.房产维修责任8.1托管期间维修责任8.2维修费用承担8.3维修方式9.房产租赁信息保密9.1租赁信息保密义务9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1房产租赁合同13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.3居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、房产管理等服务。1.4合同双方：甲方为该房产的合法所有者，乙方为具有相关资质的房产托管服务提供者。1.5相关法律法规：指中华人民共和国房地产管理法、物业管理条例等相关法律法规。2.合同签订2.1签订日期：本合同于[签订日期]签订。2.2签订地点：[签订地点]。2.3签订方式：本合同以书面形式签订，双方代表签字并加盖公章。2.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.房产信息3.1房产名称：[房产名称]。3.2房产地址：[房产地址]。3.3房产面积：[房产面积]平方米。3.4房产产权：甲方持有该房产的完全产权。3.5房产用途：[房产用途]。3.6房产装修情况：[房产装修情况]。4.托管期限4.1托管开始日期：[托管开始日期]。4.2托管结束日期：[托管结束日期]。4.3托管期限延长：如需延长托管期限，双方应提前[提前通知时间]书面协商一致，并签订补充协议。5.居间服务内容5.1找租客：乙方应尽合理努力，在[指定时间]内为甲方找到合适的租客。5.2签订租赁合同：乙方应协助甲方与租客签订合法有效的租赁合同。5.3房产管理：乙方应负责该房产的日常管理，包括但不限于维护、维修、清洁等。5.4收费标准：乙方提供居间服务，甲方应支付乙方[佣金比例]%的佣金。6.佣金支付6.1佣金比例：乙方提供的居间服务佣金比例为[佣金比例]%。6.2佣金支付时间：甲方应在租赁合同签订后的[支付时间]内支付佣金。6.3佣金支付方式：佣金支付方式为银行转账，甲方将佣金直接汇入乙方指定的银行账户。7.房产费用7.1物业费：乙方应代收代付该房产的物业管理费，并于每月[支付时间]内将费用支付给物业管理公司。7.2水电费：乙方应代收代付该房产的水电费，并于每月[支付时间]内将费用支付给水电供应商。7.3物业维修费：乙方应负责该房产的日常维修，维修费用由甲方承担。7.4其他相关费用：除上述费用外，甲方应承担的其他相关费用，乙方有权代收代付。8.房产维修责任8.1托管期间维修责任：在托管期间，如房产出现维修问题，乙方应在接到通知后[响应时间]内进行维修，确保房产的正常使用。8.2维修费用承担：维修费用由甲方承担，乙方在维修过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。8.3维修方式：维修工作由乙方负责，甲方有权监督维修质量。9.房产租赁信息保密9.1租赁信息保密义务：乙方应对甲方提供的房产租赁信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁关系终止之日止。9.3违约责任：如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.合同解除10.1.1甲方或乙方违约，且违约方未能在[违约期限]内纠正违约行为；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。10.3.1乙方应将房产交还给甲方，并结清所有费用；10.3.2双方应就合同履行情况进行结算，如有剩余佣金或费用，应按合同约定进行退还或支付。11.违约责任11.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；11.1.2任何一方违反保密义务；11.1.3任何一方提供虚假信息。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同附件13.1房产租赁合同：本合同附件一为甲方与租客签订的房产租赁合同。13.2其他相关文件：本合同附件二为与房产托管服务相关的其他文件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或授权，参与合同相关活动或提供服务的任何个人或组织，不包括合同双方。2.第三方的介入条件2.1介入前提：甲方或乙方根据本合同的需要，有权邀请第三方介入，但需提前[通知期限]书面通知对方。2.2介入类型：第三方介入可以是提供专业服务、协助执行合同条款、解决争议等。3.第三方的责任3.1责任限额：第三方在本合同中的责任限额由甲方或乙方与第三方另行协商确定，并在书面协议中明确。3.2责任范围：第三方仅在其提供的服务范围内承担责任，超出服务范围的损失由甲方或乙方自行承担。3.3责任免除：如第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，其不承担责任。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定或甲方或乙方的授权，对房产进行必要的管理和维护。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，遵守本合同的相关规定。5.2第三方与乙方：第三方应服从乙方的管理，遵守本合同的相关规定。5.3第三方与其他第三方：第三方之间应保持独立，相互之间不承担连带责任。6.第三方的选择与更换6.1甲方或乙方有权选择第三方，并有权在必要时更换第三方。6.2如更换第三方，甲方或乙方应提前[通知期限]书面通知对方，并确保新第三方符合合同要求。7.第三方的报酬与费用7.1第三方的报酬和费用由甲方或乙方另行协商确定，并在书面协议中明确。7.2甲方或乙方应在[支付时间]内支付第三方的报酬和费用。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容以及甲方或乙方的商业秘密负有保密义务。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.第三方的法律地位9.1第三方在本合同中不享有合同当事人的法律地位，其权利义务由甲方或乙方与第三方另行约定。9.2第三方不参与本合同的签订、履行和解除。10.第三方的责任限制10.1第三方的责任限制适用于其提供的所有服务，包括但不限