2025年度全新二手房交接协议范本下载手续齐全2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新二手房交接协议范本，手续齐全1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权信息3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋配套设施三、交接时间及方式1.交接时间2.交接地点3.交接方式四、房屋交接条件1.房屋现状2.房屋权属证明3.房屋附属设施4.房屋维修责任五、费用及支付方式1.房屋成交价格2.交易税费3.其他费用4.支付方式及时间六、违约责任1.逾期付款责任2.逾期交接责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交接清单3.其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同变更4.合同解除十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同备案1.备案机构2.备案手续3.备案日期十四、合同附件清单1.房屋产权证明2.房屋交接清单3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度全新二手房交接协议2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出卖方：全称：_________________简称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________买受方：全称：_________________简称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________4.合同签订地点：_________________二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：_________________2.房屋产权信息：_________________3.房屋面积：_________________4.房屋结构：_________________5.房屋装修情况：_________________6.房屋配套设施：_________________三、交接时间及方式1.交接时间：____年__月__日2.交接地点：_________________3.交接方式：_________________四、房屋交接条件1.房屋现状：_________________2.房屋权属证明：_________________3.房屋附属设施：_________________4.房屋维修责任：_________________五、费用及支付方式1.房屋成交价格：_________________2.交易税费：_________________3.其他费用：_________________4.支付方式及时间：_________________六、违约责任1.逾期付款责任：_________________2.逾期交接责任：_________________3.违约赔偿：_________________七、争议解决1.争议解决方式：_________________2.争议解决机构：_________________3.争议解决费用：_________________八、合同解除1.合同解除条件：出卖方或买受方在合同约定的期限内未能履行合同义务，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内履行的；因不可抗力导致合同无法继续履行；合同双方协商一致，决定解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同书面通知，另一方在收到通知后__日内予以确认；双方书面确认解除合同，并签署解除协议。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照协议约定处理已发生费用和剩余款项；双方应立即停止合同项下的权利义务，并恢复原状。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签署合同，并按照约定完成合同备案手续；合同经双方签字盖章，自签署之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：合同约定的终止条件成就；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。4.合同终止日期：____年__月__日十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋交接清单3.其他相关文件十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：邮寄：邮寄至对方提供的地址；传真：传真至对方提供的传真号码；电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱地址。3.合同变更：合同的任何变更必须以书面形式并由双方共同签署。4.合同解除：合同的解除必须以书面形式并由双方共同签署。十二、合同签署1.合同签署人：出卖方代表：_________________买受方代表：_________________2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：_________________十三、合同备案1.备案机构：_________________2.备案手续：_________________3.备案日期：____年__月__日十四、合同附件清单1.房屋产权证明2.房屋交接清单3.其他相关文件出卖方签字（盖章）：日期：____年__月__日买受方签字（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责办理所有与房屋交易相关的手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。说明：甲方作为主导方，承担起办理房屋交易手续的责任，确保交易顺利进行。2.甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于共有权、抵押权等。说明：甲方需确保房屋权属清晰，避免因房屋权利问题导致交易失败。3.甲方在合同签订前，需提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修情况等。说明：甲方需向乙方提供全面、准确的房屋信息，以便乙方做出合理判断。4.甲方在合同签订后，需按照约定时间向乙方交付房屋钥匙，并确保房屋交付时符合合同约定。说明：甲方需在合同约定的时间内交付房屋，确保乙方能够顺利入住。5.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：甲方作为主导方，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，保障乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责支付房屋成交价格及相关税费，确保款项在合同约定的时间内支付到位。说明：乙方作为主导方，承担支付房屋成交价格及相关税费的责任，确保交易顺利进行。2.乙方在合同签订前，需对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况，并对房屋的价值进行评估。说明：乙方作为主导方，应自行负责对房屋进行考察和评估，确保交易合理。3.乙方在合同签订后，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：乙方作为主导方，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，保障甲方的合法权益。4.乙方在合同履行过程中，如对房屋的交付存在异议，有权要求甲方进行整改或退还部分款项。说明：乙方作为主导方，对房屋交付质量有较高要求，如存在异议，有权要求甲方整改或退款。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介机构在合同签订过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介机构作为中介方，应客观公正地协助双方完成交易，维护双方合法权益。2.第三方中介机构在合同签订前，应向双方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋产权、交易价格等。说明：第三方中介机构应确保双方了解房屋的真实情况，避免因信息不对称导致交易风险。3.第三方中介机构在合同签订后，应监督合同履行情况，确保双方按照约定履行义务。说明：第三方中介机构在合同履行过程中，应起到监督作用，确保交易顺利进行。4.第三方中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约，应立即通知双方，并协助解决争议。说明：第三方中介机构作为中介方，应积极协助双方解决合同履行过程中的问题，保障交易顺利进行。5.第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介机构作为中介方，如因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋交接清单3.交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证复印件5.房屋装修清单（如有）6.第三方中介机构证明（如有）7.合同解除协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期付款认定：买受方未在合同约定的付款期限内支付房屋成交价格及相关税费。2.违约行为：逾期交接认定：出卖方未在合同约定的交接时间内交付房屋，或者买受方未在合同约定的交接时间内接收房屋。3.违约行为：房屋权属瑕疵认定：房屋存在共有权、抵押权等权利瑕疵，导致合同无法履行。4.违约行为：房屋交付不符合约定认定：房屋交付时存在与合同约定不符的情况，如房屋结构、装修情况等。5.违约行为：中介机构未履行中介职责认定：第三方中介机构未按照合同约定提供真实信息或未监督合同履行。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律手续。2.交易税费：指在房屋交易过程中，根据法律规定需要缴纳的各种税费。4.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产设定的担保物权。5.合同备案：指将合同报送相关行政机关进行登记和备案，以保障合同的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清解决办法：要求出卖方提供完整的房屋权属证明，确保房屋权属清晰。2.问题：交易税费计算错误解决办法：核对交易税费计算方法，确保计算准确。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构沟通，要求其履行中介职责，或更换中介机构。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：协商解决，协商不成可向相关行政机关或人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买卖双方直接交易2.买卖双方通过第三方中介机构交易3.出卖方或买受方为法人或非法人组织4.房屋交易涉及多种税费5.房屋交易涉及房屋权属纠纷全文完。2025年度全新二手房交接协议范本，手续齐全2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3身份证明文件2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积及结构2.3房产权属证明文件3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房产交接事项4.1房产交接时间4.2房产交接地点4.3房产交接手续4.4房产验收标准5.房产相关费用及税费5.1房产相关费用5.2税费承担及缴纳6.房产附属设施及物品6.1附属设施清单6.2物品清单6.3附属设施及物品的归属7.房产过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用及承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任及赔偿10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的具体内容14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人及代表身份第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方地址：________________________1.1.3买受方名称：________________________1.1.4买受方地址：________________________1.2联系人及联系方式1.2.1出卖方联系人：________________________1.2.2出卖方联系电话：________________________1.2.3买受方联系人：________________________1.2.4买受方联系电话：________________________1.3身份证明文件1.3.1出卖方身份证明文件：身份证复印件、户口本复印件等1.3.2买受方身份证明文件：身份证复印件、户口本复印件等2.房产基本情况2.1房产地址：________________________2.2房产面积及结构：建筑面积____平方米，结构为________________________2.3房产权属证明文件：房产证复印件、土地使用权证复印件等3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币____元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币____元整，在签订本合同之日起____个工作日内支付3.2.2尾款：人民币____元整，在办理房产过户手续前支付3.3付款凭证：银行转账凭证、现金收据等4.房产交接事项4.1房产交接时间：____年____月____日4.2房产交接地点：________________________4.3房产交接手续：4.3.1出卖方需提供房产证、土地使用权证等权属证明文件4.3.2双方需共同到房产管理部门办理房产过户手续4.4房产验收标准：4.4.1房产外观完好，无严重破损4.4.2房屋结构安全，无倾斜、裂缝等问题4.4.3水电、燃气、供暖等设施正常使用5.房产相关费用及税费5.1房产相关费用：5.1.1房产维修基金：____元整5.1.2房产保险费：____元整5.2税费承担及缴纳：5.2.1契税：____元整，由买受方承担5.2.2其他税费：____元整，由买受方承担6.房产附属设施及物品6.1附属设施清单：6.1.1水电表：________________________6.1.2燃气表：________________________6.1.3供暖设施：________________________6.2物品清单：6.2.1家具：________________________6.2.2家电：________________________6.2.3其他物品：________________________6.3附属设施及物品的归属：6.3.1附属设施归买受方所有6.3.2物品归买受方所有8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本协议发生争议时，双方应选择仲裁方式解决8.2.2仲裁机构为____________，仲裁地点为____________9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间、地点完成房产交接的9.1.2买受方未按约定时间、金额支付房款的9.1.3出卖方提供的房产存在隐瞒、虚假信息的9.2违约责任及赔偿9.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____%9.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1一方违约，另一方有权解除合同10.1.2房产过户手续办理中，因政策调整导致交易无法继续的10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方10.2.2收到解除通知后，另一方应在____个工作日内给予答复11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕11.2.2合同约定的解除条件成就12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产证复印件12.1.2土地使用权证复印件12.1.3付款凭证12.1.4附属设施及物品清单12.2附件内容12.2.1附件内容应与本合同内容一致13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：________________________14.3签署人及代表身份14.3.1出卖方签署人：________________________14.3.2买受方签署人：________________________14.3.3出卖方代表身份：________________________14.3.4买受方代表身份：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，以及任何在履行本合同过程中提供专业服务的个人或机构。2.第三方介入的情形2.1出卖方或买受方在签订本合同时，可邀请第三方介入，以提供专业意见、协助履行合同或处理合同履行过程中的特定事项。3.第三方职责3.1.1提供专业咨询意见；3.1.2协助双方办理房产过户手续；3.1.3监督房产交接过程，确保房产质量符合约定；3.1.4协助解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方权利4.1第三方有权要求出卖方和买受方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；4.2第三方有权根据其专业判断，提出对房产交接、过户手续或合同履行的建议；4.3第三方有权在合同履行过程中，对出卖方和买受方的行为进行监督。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效；5.2第三方应保守秘密，不得泄露任何涉及合同履行过程中的商业秘密或个人隐私；5.3第三方应合理、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任；6.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____%，超过部分由出卖方和买受方自行承担；6.3第三方责任限额的确定，以第三方提供的服务费用为依据。7.第三方费用7.1第三方提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确；7.2第三方费用应在本合同约定的付款方式中支付。8.第三方变更8.1双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意；8.2第三方变更后，原第三方的职责和义务由新第三方继承。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方仅作为本合同履行的协助者，不参与合同主体权利义务的分配；9.2第三方不承担本合同约定的出卖方和买受方的责任；9.3第三方在履行职责过程中，不代替出卖方和买受方进行决策；9.4第三方与其他各方之间的纠纷，应另行解决，不影响本合同的履行。10.特别条款10.1若第三方介入导致合同履行出现争议，双方应通过协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼；10.3本合同中关于第三方的规定，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包含封面、权利人信息页、登记情况页等所有必要页面。说明：作为房产权属证明文件，用于确认房产的合法性和可交易性。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包含封面、权利人信息页