2024年深圳二手房产买卖协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳二手房产买卖协议样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产产权信息2.3房产面积及结构2.4房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3首付款金额及支付时间3.4剩余款项支付时间及方式4.房产过户手续4.1过户申请时间4.2需提交的材料4.3过户费用及承担方4.4过户时间及办理流程5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房时房产状况5.4交房相关费用6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.税费承担7.1相关税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的效力11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：1.1.1全称：__________1.1.2简称：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5住所地：__________1.2乙方（买受方）：1.2.1全称：__________1.2.2简称：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5住所地：__________2.房产基本情况2.1房产坐落位置：__________2.2房产产权信息：2.2.1房产证号：__________2.2.2产权性质：__________2.2.3产权人：__________2.3房产面积及结构：2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.3.3房屋结构：__________2.4房产装修情况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币__________元整（大写：__________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付。3.2.2剩余款项：人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付。4.房产过户手续4.1过户申请时间：__________4.2需提交的材料：4.2.1房产证4.2.2身份证明4.2.3合同4.2.4其他相关材料4.3过户费用及承担方：4.3.1交易税费：__________4.3.2承担方：__________4.4过户时间及办理流程：4.4.1过户时间：__________4.4.2办理流程：__________5.交房时间及条件5.1交房时间：__________5.2交房条件：5.2.1房产过户手续齐全5.2.2房产不存在任何法律纠纷5.2.3房产无拖欠物业费、水电费等费用5.3交房时房产状况：5.3.1房产无损坏5.3.2房产设施齐全5.3.3房产清洁5.4交房相关费用：5.4.1交房费用：__________5.4.2承担方：__________6.履约责任及违约责任6.1履约责任：6.1.1甲方应按照合同约定履行房产过户手续，确保房产过户手续齐全。6.1.2乙方应按照合同约定支付房款，并按时办理房产过户手续。6.2违约责任：6.2.1甲方未按时过户，应向乙方支付__________元违约金。6.2.2乙方未按时支付房款，应向甲方支付__________元违约金。7.税费承担7.1相关税费种类：7.1.1契税7.1.2印花税7.1.3土地增值税7.1.4其他相关税费7.2税费计算标准：7.2.1契税：__________7.2.2印花税：__________7.2.3土地增值税：__________7.2.4其他相关税费：__________7.3税费承担方：7.3.1甲方承担__________项税费7.3.2乙方承担__________项税费8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件：8.1.1甲方未在约定期限内完成房产过户手续，经乙方书面通知后仍不履行的；8.1.2乙方未在约定期限内支付房款，经甲方书面通知后仍不履行的；8.1.3房产存在严重质量问题，经维修后仍无法满足使用要求的；8.1.4房产被依法查封、抵押或存在其他法律纠纷，影响合同履行的；8.1.5合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的义务全部履行完毕；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；8.3.2双方应就已履行的义务进行结算，并承担相应的法律责任；8.3.3合同解除或终止后，房产归甲方所有，乙方应退还已支付的房款；8.3.4合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决时效：9.2.1争议发生后，双方应在__________日内协商解决；9.2.2协商不成，任何一方均有权在__________内向仲裁委员会申请仲裁；9.2.3协商不成，任何一方均有权在__________内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；9.3.2仲裁或诉讼费用由双方协商承担，协商不成的，按法律规定承担。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同经相关政府部门审批或备案。10.2合同变更程序：10.2.1变更内容应以书面形式提出；10.2.2双方应就变更内容达成一致意见；10.2.3变更内容经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除及终止后的效力：10.3.1合同解除或终止后，除法律另有规定外，合同中未涉及的事项仍具有法律效力；10.3.2合同解除或终止后，双方应就合同解除或终止前产生的权利义务进行结算。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；11.1.3不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。11.2通知方式：11.2.1通知应以书面形式发送；11.2.2通知送达时间以邮戳为准或以其他双方约定的方式确认。11.3附件：11.3.1合同附件包括房产证复印件、房产评估报告等；11.3.2附件作为合同不可分割的一部分。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：__________12.2签署地点：__________13.合同份数及效力13.1合同份数：__________份，甲方__________份，乙方__________份。13.2合同效力：本合同一式__________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产产权证书复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2.1房产评估；15.2.2房产鉴定；15.2.3房产过户手续办理；15.2.4合同履行过程中的咨询和协调；15.2.5其他甲乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方的选择与指定16.1甲乙双方有权自行选择第三方，并指定其参与合同的履行。16.2第三方一经指定，其职责、权利和义务即以本合同为准。17.第三方的责任与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.2.1收取约定的服务费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.3在合同范围内独立作出判断和决策。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过__________元；18.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之间的争议导致其无法正常履行职责，第三方有权暂停或终止服务，并要求甲乙双方解决争议。19.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之间的过错导致其遭受损失的，甲乙双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。20.第三方的保密义务20.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的更换与替换21.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换或替换第三方。21.2第三方的更换或替换不影响本合同的效力。22.第三方的服务费用及支付22.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定的方式和标准支付。22.2.1一次性支付；22.2.2分期支付；22.2.3按服务项目支付。23.第三方的争议解决23.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件详细要求：提供房产证正本和副本的复印件，确保信息清晰可辨。附件说明：用于证明房产的产权归属，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、装修情况等评估内容。3.房产鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构出具，包含房产的结构安全、装修质量等鉴定内容。附件说明：确保房产符合合同约定的质量标准。4.合同签署文件详细要求：包括合同文本、甲乙双方签字或盖章的原件。附件说明：证明合同已经签署，具有法律效力。5.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明房款已经支付，是合同履行的重要证据。6.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户登记证明、房产证变更登记证明等。附件说明：证明房产过户手续已经办理完毕。7.不可抗力证明详细要求：提供自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明材料。附件说明：证明合同履行受到不可抗力因素的影响。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他文件。附件说明：作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时过户，应向乙方支付__________元违约金。示例：甲方未在合同约定的过户时间内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元。1.2甲方未按时交付房产，应向乙方支付__________元违约金。示例：甲方未在合同约定的交房时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款，应向甲方支付__________元违约金。示例：乙方未在合同约定的支付时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元。2.2乙方故意隐瞒房产存在重大质量问题，应赔偿甲方损失。示例：乙方在合同签署前故意隐瞒房产存在严重漏水问题，应赔偿甲方经济损失人民币__________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成评估、鉴定等任务，应向甲乙双方支付__________元违约金。示例：第三方未在合同约定的评估时间内完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金人民币__________元。3.2第三方提供虚假评估、鉴定报告，应承担相应的法律责任。示例：第三方提供的评估报告存在虚假内容，应依法承担相应的法律责任。全文完。2024年深圳二手房产买卖协议样本1本合同目录一览1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房产基本信息2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间3.1房产交付3.2房产验收3.3交付时间4.1房产产权4.2房产登记4.3房产过户5.1交易税费5.2税费承担5.3税费支付时间6.1交易违约责任6.2违约金6.3违约处理方式7.1争议解决7.2仲裁条款7.3诉讼管辖8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件10.1合同附件10.2附件内容10.3附件效力11.1合同签署11.2签署时间11.3签署地点12.1合同份数12.2份数效力12.3份数分发13.1合同保密13.2保密内容13.3违约责任14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________1.3房产基本信息1.3.1房产所在城市：________1.3.2房产所在区域：________1.3.3房产具体地址：________1.3.4房产证号：________1.3.5房产建筑面积：________平方米1.3.6房产用途：________1.3.7房产产权性质：________2.1交易价格2.1.1房产交易总价为人民币________元整。2.1.2交易价格包含税费及其他费用。2.2付款方式2.2.1乙方应在签订本合同时支付定金人民币________元整。2.2.2甲方应在本合同约定的交房日期前收到乙方支付的剩余房款人民币________元整。2.3付款时间2.3.1定金支付时间：________2.3.2剩余房款支付时间：________3.1房产交付3.1.1甲方应在本合同约定的交房日期前将房产交付给乙方。3.1.2交房日期为________。3.2房产验收3.2.1乙方应在收到房产后________日内对房产进行验收。3.2.2验收标准：________。3.3交付时间3.3.1甲方应在________年________月________日前将房产交付给乙方。4.1房产产权4.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方同意在合同约定的交房日期前办理房产过户手续。4.2房产登记4.2.1甲方应在合同约定的交房日期前办理房产登记手续。4.3房产过户4.3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。4.3.2房产过户登记手续完成后，甲方应将房产证交付给乙方。5.1交易税费5.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税等。5.1.2交易税费由________方承担。5.2税费承担5.2.1交易税费的具体金额以税务机关核定的金额为准。5.3税费支付时间5.3.1税费支付时间：________。6.1交易违约责任6.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金6.2.1违约金为人民币________元整。6.3违约处理方式6.3.1违约方应在收到违约金通知之日起________日内支付违约金。7.1争议解决7.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。8.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方。8.2.2解除合同的通知应明确合同解除的具体条款和原因。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。8.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章。9.1.2甲方应在本合同约定的交房日期前将房产交付给乙方。9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的履行期限届满。9.3.2合同解除后。9.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。10.2附件内容10.2.1附件内容与本合同具有同等法律效力。10.3附件效力10.3.1附件与本合同不一致的，以附件为准。11.1合同签署11.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。11.2签署时间11.2.1本合同签署时间为________年________月________日。11.3签署地点11.3.1本合同签署地点为________。12.1合同份数12.1.1本合同一式________份，具有同等法律效力。12.2份数效力12.2.1每份合同具有同等法律效力。12.3份数分发12.3.1甲乙双方各执________份合同。13.1合同保密13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2保密内容13.2.1本合同内容、签订过程及双方商业信息。13.3违约责任13.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方协商一致；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：15.3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币________元整；15.3.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，其不承担赔偿责任。15.4第三方权利义务15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料；15.4.1.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对交易进行监督和指导。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应严格按照合同约定和法律法规履行职责；15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息；15.4.2.3第三方应确保其提供的服务质量，并对自身提供的服务承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1双方协商确定第三方；15.5.1.2第三方与双方签订服务协议；15.5.1.3第三方根据服务协议履行职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系：15.6.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系；15.6.1.2第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。15.6.2第三方与房产中介机构的划分说明：15.6.2.1房产中介机构作为第三方，其职责是协助双方完成交易；15.6.2.2房产中介机构不承担甲乙双方的交易风险。15.6.3第三方与律师事务所的划分说明：15.6.3.1律师事务所作为第三方，其职责是提供法律咨询和起草合同；15.6.3.2律师事务所对甲乙双方提供的服务不承担交易风险。15.6.4第三方与评估机构的划分说明：15.6.4.1评估机构作为第三方，其职责是对房产价值进行评估；15.6.4.2评估机构对评估结果承担责任，但不承担交易风险。15.6.5第三方与金融服务机构的划分说明：15.6.5.1金融服务机构作为第三方，其职责是提供资金结算服务；15.6.5.2金融服务机构对资金结算过程承担责任，但不承担交易风险。15.7第三方介入费用的承担15.7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。15.8第三方介入合同变更15.8.1第三方介入合同如有变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属清晰。2.房产评估报告说明：提供房产评估报告，以明确房产的价值。3.交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。4.付款凭证说明：提供付款凭证，证明已支付款项。5.合同签订证明说明：提供合同签订证明，证明合同已签订。6.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体内容。7.法律意见书说明：提供法律意见书，对合同条款的法律效力进行说明。8.争议解决协议说明：提供争议解决协议，明确争议解决的方式。9.其他相关文件说明：提供其他可能涉及的相关文件，如产权证明、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付房款第三方未按约定履行服务职责任何一方未履行合同约定的保密义务2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应支付乙方违约金人民币________元整。乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应支付甲方违约金人民币________元整。第三方未按约定履行服务职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方应于________年________月________日前交付房产，但实际交付日期为________年________月________日，甲方应支付乙方违约金人民币________元整。乙方应于________年________月________日前支付房款，但实际支付日期为________年________月________日，乙方应支付甲方违约金人民币________元整。全文完。2024年深圳二手房产买卖协议样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4买卖双方基本信息1.5房产基本信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4逾期付款违约责任3.房产权属转移及登记3.1房产权属转移3.2房产登记手续办理3.3登记费用承担3.4登记时间要求4.房产质量及瑕疵4.1房产质量保证4.2房产瑕疵处理4.3房产维修责任5.房产配套设备设施5.1配套设备设施清单5.2配套设备设施使用5.3配套设备设施维护责任6.房产税费及费用承担6.1税费计算依据6.2税费承担6.3其他费用承担7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付方式7.3房产验收标准7.4验收异议处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：房产交接清单11.3附件三：税费计算明细12.合同签订代表授权12.1签订代表身份证明12.2授权委托书13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：深圳市区街道大厦1.4买方信息：姓名：身份证号码：05678联系电话址：深圳市区路号1.5卖方信息：姓名：身份证号码：876543210987654321联系电话址：深圳市区路号1.6房产信息：房产证号：粤深房权证字第号房产地址：深圳市区路号房产类型：住宅房屋结构：钢筋混凝土结构建筑面积：100平方米产权性质：个人住宅房产现状：空置第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2付款方式：2.2.1买方在合同签订之日起五日内支付总价款的50%作为定金；2.2.2买方在房产过户登记手续办理完毕后五日内支付剩余50%的房款；2.3付款时间节点：2.3.1定金支付时间：2024年1月6日；2.3.2剩余房款支付时间：2024年3月5日；2.4逾期付款违约责任：2.4.1买方逾期支付定金，每逾期一日应向卖方支付定金总额的0.5%作为违约金；2.4.2买方逾期支付剩余房款，每逾期一日应向卖方支付房款总额的0.5%作为违约金。第三条房产权属转移及登记3.1房产权属转移：3.1.1卖方保证在合同签订后及时办理房产过户手续，将房产权属转移给买方；3.1.2买方在收到房产证后，保证在一个月内完成房产登记手续；3.2房产登记手续办理：3.2.1卖方应配合买方办理房产过户登记手续；3.2.2买方承担房产登记手续所需费用；3.3登记费用承担：3.3.1房产过户登记费、印花税等费用由买方承担；3.3.2其他可能产生的费用由双方协商解决；3.4登记时间要求：3.4.1房产过户登记手续应在合同签订后三个月内完成；3.4.2房产登记手续应在房产过户登记手续完成后一个月内完成。第四条房产质量及瑕疵4.1房产质量保证：4.1.1卖方保证房产在交付时符合国家有关质量标准；4.1.2卖方对房产质量承担瑕疵担保责任；4.2房产瑕疵处理：4.2.1在房产交付前，买方有权要求卖方对房产存在的瑕疵进行修复；4.2.2在房产交付后，若出现影响居住的瑕疵，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复；4.3房产维修责任：4.3.1房产在交付后的维修责任由买方承担；4.3.2房产在交付前因卖方原因造成的损坏，由卖方负责修复。第五条房产配套设备设施5.1配套设备设施清单：电梯热水器空调厨房设备卫生间设备门窗照明设施5.2配套设备设施使用：买方有权使用上述配套设备设施；买方应合理使用配套设备设施，不得损坏；5.3配套设备设施维护责任：配套设备设施的日常维护由买方负责；重大维修或更换由卖方负责。第六条房产税费及费用承担6.1税费计算依据：按照国家及地方相关政策规定计算；6.2税费承担：房产交易税费由买方承担；房产持有期间的税费由卖方承担；6.3其他费用承担：房产过户、登记等产生的其他费用由双方协商解决。第七条房产交付及验收7.1房产交付时间：房产交付时间为2024年3月15日；7.2房产交付方式：卖方应将房产及上述配套设备设施完整、完好地交付给买方；7.3房产验收标准：房产及配套设备设施符合合同约定；房产无重大瑕疵；7.4验收异议处理：买方在验收过程中发现异议，应在验收之日起三日内书面通知卖方；卖方应在收到通知后三日内对异议进行处理；若卖方未在规定时间内处理异议，买方有权要求解除合同或减少房款。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方或卖方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施的；8.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；8.1.3一方未按约定支付房款，且逾期超过30日；8.1.4房产存在严重质量问题，经维修仍不能达到合同约定的使用标准；8.2合同解除程序：8.2.1任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；8.2.2双方协商一致后，签订解除合同协议；8.2.3解除合同协议生效后，双方应按照协议处理剩余款项及房产交付等问题；8.3违约责任承担：8.3.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；8.3.2违约方应支付违约金，违约金为合同总价款的10%；8.3.3若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限：9.2.1双方应在争议发生后30日内达成和解；9.2.2若协商或诉讼期限届满仍未解决，争议将提交仲裁委员会仲裁；9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担；9.3.2若双方协商一致，可另行约定费用承担方式。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2房产过户登记手续办理完毕；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同终止程序：10.3.1双方签订终止合同协议；10.3.2协议生效后，双方应按照协议处理剩余款项及房产交付等问题。第十一条合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：房产交接清单11.3附件三：税费计算明细第十二条合同签订代表授权12.1签订代表身份证明：12.1.1买方代表身份证复印件；12.1.2卖方代表身份证复印件；12.2授权委托书：12.2.1买方授权委托书；12.2.2卖方授权委托书。第十三条合同其他约定13.1合同变更：13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；13.2合同补充：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.3合同解释：13.3.1本合同内容如有歧义，按有利于维护无过错方利益的原则解释。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，买方、卖方各执一份；14.1.2双方代表签字或盖章确认；14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1.1双方同意并书面确认；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方的介入内容、服务范围和费用；2.2.2双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；2.2.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方在服务过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据服务协议的约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过服务协议约定的金额；4.1.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照本合同的约定承担超出部分的赔偿责任；4.1.3第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1