二零二五版房地产投资信托基金还款协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产投资信托基金还款协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同各方2.1房地产投资信托基金2.2投资者2.3还款方3.基金概述3.1基金名称3.2基金规模3.3基金投资领域4.还款条款4.1还款金额4.2还款期限4.3还款方式4.4还款利率5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.还款保证6.1还款保证人6.2保证方式6.3保证期限7.还款违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.税务事项8.1税务责任8.2税务申报8.3税收减免9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3法律适用12.4合同语言13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2投资者是指购买基金份额，成为基金份额持有人的自然人、法人或其他组织。1.1.3还款方是指基金管理人为基金提供资金支持，并享有基金投资收益的机构或个人。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如有不一致之处，以本合同的具体规定为准。2.合同各方2.1房地产投资信托基金2.1.1基金名称：[基金名称]2.1.2基金注册地：[基金注册地]2.1.3基金管理人：[基金管理人名称]2.2投资者2.2.1投资者名称：[投资者名称]2.2.2投资者地址：[投资者地址]2.3还款方2.3.1还款方名称：[还款方名称]2.3.2还款方地址：[还款方地址]3.基金概述3.1基金名称：[基金名称]3.2基金规模：[基金规模]3.3基金投资领域：[基金投资领域]4.还款条款4.1还款金额：[还款金额]4.2还款期限：[还款期限]4.3还款方式：[还款方式]4.4还款利率：[还款利率]5.利息计算与支付5.1利息计算方法：[利息计算方法]5.2利息支付时间：[利息支付时间]5.3利息支付方式：[利息支付方式]6.还款保证6.1还款保证人：[还款保证人名称]6.2保证方式：[保证方式]6.3保证期限：[保证期限]7.还款违约责任7.1违约情形7.1.1还款方未按约定的还款期限和金额还款；7.1.2还款方未按约定的还款方式还款；7.1.3还款方未按约定的还款利率支付利息；7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.3违约方应承担由此产生的其他法律责任；7.3违约赔偿7.3.1违约金按每日[违约金比例]计算；7.3.2损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。8.税务事项8.1税务责任8.1.1投资者应自行承担因投资基金而产生的个人所得税、增值税等税费。8.1.2还款方应自行承担因还款而产生的税费，包括但不限于利息税、手续费等。8.2税务申报8.2.1投资者应按照国家相关法律法规的要求，及时、准确地向税务机关申报并缴纳相关税费。8.2.2还款方应按照国家相关法律法规的要求，及时、准确地向税务机关申报并缴纳相关税费。8.3税收减免8.3.1如有税收减免政策，投资者和还款方应按照相关政策规定享受减免。8.3.2减免税政策的具体内容和操作程序，双方应另行协商确定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，决定解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3合同一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的还款期限届满，基金投资期限结束；9.2.2基金投资期限届满，基金清算完毕；9.3解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；9.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则由双方另行协商确定；10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则；10.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，努力达成和解。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2本合同经双方盖章或签字后生效；11.2合同变更程序11.2.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方；11.2.2双方协商一致后，以书面形式签署变更协议；11.3合同解除与终止11.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；11.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分；12.1.2附件内容与本合同具有同等法律效力；12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2送达地址应以本合同约定的地址为准；12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律；12.3.2如有法律冲突，以中华人民共和国法律为准；12.4合同语言12.4.1本合同以中文为准，如需翻译，以中文文本为准。13.合同签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署代表13.3.1投资者代表：[投资者代表姓名]13.3.2还款方代表：[还款方代表姓名]14.合同份数14.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据本合同约定的职责和权限，履行相应的义务。15.2.2第三方的责任范围、责任限额和免责条款在本合同中予以明确。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性16.1.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；16.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围；16.2.2双方应向第三方发出书面邀请，明确其介入的职责和权限；16.2.3第三方接受邀请后，应在约定的时间内书面确认其介入事项。17.第三方的职责与权限17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；17.1.2第三方应协助双方解决合同履行过程中的争议；17.1.3第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。17.2第三方的权限17.2.1第三方有权要求双方提供与合同履行相关的资料和信息；17.2.2第三方有权对合同履行情况进行调查、评估和审计；17.2.3第三方有权根据本合同约定，向双方提出建议或意见。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额应在本合同中予以明确，不得超过合同金额的一定比例；18.1.2第三方的责任限额可根据第三方提供的担保或保险进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由本合同和第三方与甲方签订的协议共同确定；19.1.2第三方对甲方的责任由其与甲方签订的协议约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由本合同和第三方与乙方签订的协议共同确定；19.2.2第三方对乙方的责任由其与乙方签订的协议约定。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方介入合同履行过程中，其职责和权限仅限于本合同约定的范围；19.3.2第三方对合同履行的责任由甲乙双方共同承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应书面通知第三方终止介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产投资信托基金章程要求：详细规定基金的组织结构、运作方式、投资决策程序等。说明：本附件作为基金的基本法律文件，对基金的管理和运作具有指导意义。2.附件二：基金投资协议要求：明确基金的投资范围、投资比例、投资期限等。说明：本附件作为基金投资的基本法律文件，对基金的投资活动具有约束力。3.附件三：投资者承诺函要求：投资者承诺其具备投资能力，并同意承担相应的投资风险。说明：本附件用于证明投资者具备投资资格，并同意遵守基金的投资规定。4.附件四：还款方担保协议要求：明确还款方的担保责任、担保方式、担保期限等。说明：本附件作为还款方的担保文件，用于保障基金投资者的权益。5.附件五：税务申报表要求：详细记录基金的投资收益、还款方的还款情况等税务信息。说明：本附件用于基金和还款方履行税务申报义务。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决的基本法律文件，对争议的解决具有指导意义。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：本附件用于记录合同变更的详细信息，对合同的履行具有约束力。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的基本法律文件，对第三方介入的合法性和有效性具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资者未按约定时间足额缴纳投资款项。责任认定标准：投资者应承担违约金，违约金按每日应缴款项的[违约金比例]计算。示例：若投资者应于2024年1月1日缴纳100万元投资款项，但至2024年2月1日仍未缴纳，则投资者应支付每日[违约金比例]的违约金。2.违约行为：还款方未按约定时间足额偿还本金及利息。责任认定标准：还款方应承担违约金，违约金按每日应还款项的[违约金比例]计算。示例：若还款方应于2024年1月1日偿还100万元本金及利息，但至2024年2月1日仍未偿还，则还款方应支付每日[违约金比例]的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失金额。4.违约行为：合同一方未按约定提供真实、准确的信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：若甲方在合同履行过程中隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿损失金额。5.违约行为：合同一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：若乙方泄露基金的商业秘密，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿损失金额。全文完。二零二四版房地产投资信托基金还款协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.投资信托基金概述2.1投资信托基金定义2.2投资信托基金目的2.3投资信托基金结构3.投资者权益3.1投资者权益概述3.2投资者收益分配3.3投资者退出机制4.还款责任4.1还款义务4.2还款期限4.3还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付频率5.3利息支付方式6.违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约处理程序7.信托财产管理7.1信托财产定义7.2信托财产管理职责7.3信托财产收益分配8.信托基金终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的财产分配9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围9.3保密期限10.适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3仲裁机构11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：投资信托基金详细资料12.2附件二：投资者身份证明文件12.3附件三：信托财产清单13.合同签署与生效13.1签署程序13.2生效条件14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“投资信托基金”是指由投资者出资设立，以房地产为投资对象，通过信托方式进行投资管理的基金。1.1.2“投资者”是指按照本合同约定出资购买投资信托基金份额的自然人、法人或其他组织。1.1.3“管理人”是指根据本合同约定负责投资信托基金的管理、运营和管理的机构。1.1.4“信托财产”是指投资信托基金所拥有的全部资产。1.2术语解释1.2.1“信托受益权”是指投资者根据本合同约定享有的投资信托基金收益分配的权利。1.2.2“信托本金”是指投资者按照本合同约定投入投资信托基金的资金总额。1.2.3“信托期限”是指投资信托基金设立至终止的期限。第二条投资信托基金概述2.1投资信托基金定义投资信托基金是指以房地产为投资对象，通过信托方式进行投资管理的基金，旨在实现投资者的资产增值。2.2投资信托基金目的投资信托基金的目的在于通过投资房地产项目，获取稳定的收益，同时分散风险。2.3投资信托基金结构投资信托基金采用信托结构，由管理人负责基金的管理、运营和投资决策。第三条投资者权益3.1投资者权益概述投资者权益包括信托受益权、信托本金返还权以及参与基金管理的权利。3.2投资者收益分配投资者收益分配按照投资信托基金的实际收益进行，分配比例根据投资者持有的基金份额确定。3.3投资者退出机制1.投资者向管理人提出退出申请；2.管理人根据市场情况决定基金是否接受退出申请；3.退出申请经管理人审核通过后，投资者按照合同约定进行资金返还。第四条还款责任4.1还款义务投资者应按照本合同约定，按时足额向管理人支付信托本金及利息。4.2还款期限投资者应在本合同约定的还款期限内完成还款。4.3还款方式投资者应通过银行转账等方式向管理人支付还款。第五条利息计算与支付5.1利息计算方式利息按照年化收益率计算，计算公式为：利息=信托本金×年化收益率×（还款期限/365）。5.2利息支付频率利息支付频率为每季度支付一次。5.3利息支付方式利息通过银行转账方式支付给投资者。第六条违约责任6.1违约定义违约是指投资者未按照本合同约定履行还款义务、支付利息等行为。6.2违约责任投资者违约，应向管理人支付违约金，违约金金额为应还款项的千分之五。6.3违约处理程序管理人发现投资者违约后，应立即通知投资者，并要求其在规定期限内改正。逾期未改正的，管理人有权采取法律手段追究违约责任。第七条信托财产管理7.1信托财产定义信托财产是指投资信托基金所拥有的全部资产，包括但不限于房地产项目、现金、银行存款等。7.2信托财产管理职责管理人负责信托财产的管理、运营和投资决策，确保信托财产的安全、增值。7.3信托财产收益分配信托财产收益按照投资者持有的基金份额进行分配，分配比例根据投资者持有的基金份额确定。第一部分：合同如下：第八条信托基金终止8.1终止条件8.1.1投资信托基金期限届满；8.1.2投资信托基金全部投资退出；8.1.3投资者全体同意终止；8.1.4出现合同约定的其他终止情形。8.2终止程序8.2.1管理人根据终止条件提出终止基金的建议；8.2.2投资者大会审议并通过终止决议；8.2.3管理人负责清算工作，包括但不限于资产变现、债务清偿等；8.2.4清算完成后，剩余财产按照投资者持有的基金份额比例进行分配。8.3终止后的财产分配8.3.1终止后的财产分配应优先用于偿还债务；8.3.2剩余财产按投资者持有的基金份额比例分配。第九条保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及投资信托基金的相关信息负有保密义务；9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。9.2保密信息范围9.2.1投资信托基金的投资计划、财务状况、经营数据等；9.2.2投资者的个人信息、投资记录等；9.2.3本合同及与本合同相关的所有文件、资料。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同签订之日起至投资信托基金终止后五年。第十条适用法律与争议解决10.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3仲裁机构如双方同意仲裁，应选择中华人民共和国仲裁委员会作为仲裁机构。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同解除条件11.3.1合同约定的解除条件成就；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3出现法律规定的合同解除情形。第十二条合同附件12.1附件一：投资信托基金详细资料12.2附件二：投资者身份证明文件12.3附件三：信托财产清单第十三条合同签署与生效13.1签署程序本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1通知与送达通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同解释与补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围1.2.1本合同项下业务的咨询、评估、审计等服务；1.2.2本合同项下争议的调解、仲裁、诉讼等；1.2.3本合同项下资产的管理、运营、维护等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行本合同项下义务时，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模和风险等因素确定；2.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。2.3责任限额的调整2.3.1如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额；2.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同约定，履行相关职责，确保服务质量；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应遵守法律法规和行业规范。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；3.3.2第三方责任不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定；4.1.2第三方服务成果的交付和使用，应得到甲方的确认。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定；4.2.2第三方服务成果的交付和使用，应得到乙方的确认。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.3.2第三方应向甲乙双方提供必要的服务报告，并及时通报服务过程中的重要事项。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请5.1.1第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请，并说明介入的理由和目的；5.1.2甲乙双方应在收到申请后七个工作日内，对第三方介入申请进行审查并作出答复。5.2第三方介入确认5.2.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；5.2.2第三方介入后，应按照本合同和签订的服务协议履行职责。5.3第三方介入终止5.3.1如第三方在介入过程中出现重大过错，甲乙双方有权终止第三方介入；5.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方进行责任追究。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于服务费用、差旅费用、通讯费用等。6.2费用承担6.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担；6.2.2如无特殊约定，第三方介入费用由提出第三方介入的一方承担。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决程序7.2.1第三方介入争议发生后，甲乙双方应立即通知第三方；7.2.2第三方应在收到通知后七个工作日内，向甲乙双方提交书面答辩；7.2.3双方应根据争议的性质和复杂程度，选择合适的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资信托基金详细资料要求：1.1投资信托基金的设立背景、目的、期限等基本信息；1.2投资信托基金的资产构成、投资策略、风险控制措施等；1.3投资信托基金的财务报表、审计报告等；说明：附件一应全面反映投资信托基金的基本情况，为投资者提供决策依据。2.附件二：投资者身份证明文件要求：2.1投资者的有效身份证件复印件；2.2法人或其他组织的营业执照、法定代表人身份证明等；说明：附件二用于证明投资者的身份，确保投资行为的真实性。3.附件三：信托财产清单要求：3.1投资信托基金所拥有的全部资产清单；3.2每项资产的名称、数量、价值等；说明：附件三用于明确信托财产的范围和构成，便于管理和监督。4.附件四：投资信托基金管理协议要求：4.1管理人与投资者之间的权利义务关系；4.2管理人的职责、权限、责任等；说明：附件四明确了管理人的职责和责任，保障投资者的合法权益。5.附件五：投资信托基金收益分配方案要求：5.1收益分配原则、比例、方式等；5.2收益分配的时间节点、程序等；说明：附件五规定了收益分配的具体方案，确保投资者及时获得收益。6.附件六：投资信托基金风险控制方案要求：6.1风险识别、评估、预警、应对措施等；6.2风险控制机制的建立和执行；说明：附件六明确了风险控制措施，降低投资风险。7.附件七：投资信托基金退出机制要求：7.1退出条件、程序、方式等；7.2退出时信托财产的处理；说明：附件七规定了退出机制，保障投资者的退出权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资者未按时足额支付信托本金及利息；1.2管理人未按时足额分配收益；1.3第三方未按约定履行职责，导致损失；1.4双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，应立即通知对方；2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3承担其他违约责任。3.违约责任示例：3.1投资者未按时足额支付信托本金及利息，应向管理人支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算；3.2管理人未按时足额分配收益，应向投资者支付违约金，违约金按未分配收益的千分之五计算；3.3第三方未按约定履行职责，导致损失，应向甲乙双方承担赔偿责任；3.4双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四版房地产投资信托基金还款协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方3.投资信托基金3.1投资信托基金概述3.2投资信托基金资产3.3投资信托基金收益4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.还款方式与安排5.1还款方式5.2还款安排6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：担保合同14.其他14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“房地产投资信托基金”指根据相关法律法规设立，以房地产资产为主要投资对象，通过发行受益凭证，募集资金进行投资，并将投资收益分配给投资者的信托基金。（2）本合同中“出借方”指提供贷款资金的主体。（3）本合同中“借款方”指接受贷款资金进行房地产投资信托基金投资的主体。1.2解释（1）本合同中“贷款金额”指出借方提供的贷款总额。（2）本合同中“贷款期限”指借款方从出借方获得贷款至全部偿还贷款本息的期限。（3）本合同中“还款方式”指借款方偿还贷款本息的方式，包括分期偿还、到期一次性偿还等。2.合同双方2.1出借方（1）出借方名称：[出借方全称]（2）出借方地址：[出借方详细地址]2.2借款方（1）借款方名称：[借款方全称]（2）借款方地址：[借款方详细地址]3.投资信托基金3.1投资信托基金概述（1）投资信托基金名称：[投资信托基金全称]（2）投资信托基金注册地：[投资信托基金注册地]3.2投资信托基金资产（1）投资信托基金资产总额：[资产总额]（2）投资信托基金资产构成：[资产构成详情]3.3投资信托基金收益（1）投资信托基金收益分配比例：[收益分配比例]（2）投资信托基金收益分配方式：[收益分配方式]4.贷款金额与期限4.1贷款金额（1）贷款总额：[贷款总额]（2）贷款币种：[贷款币种]4.2贷款期限（1）贷款期限：[贷款期限]（2）贷款起始日期：[贷款起始日期]（3）贷款到期日期：[贷款到期日期]5.还款方式与安排5.1还款方式（1）还款方式：[还款方式]（2）还款频率：[还款频率]5.2还款安排（1）首次还款日期：[首次还款日期]（2）后续还款日期：[后续还款日期]6.利息计算与支付6.1利息计算方法（1）利息计算公式：[利息计算公式]（2）利率：[利率]6.2利息支付方式（1）利息支付频率：[利息支付频率]（2）利息支付日期：[利息支付日期]7.贷款担保7.1担保方式（1）担保方式：[担保方式]（2）担保物：[担保物]7.2担保责任（1）担保人：[担保人]（2）担保责任：[担保责任]8.违约责任8.1违约情形（1）借款方未按约定的还款日期偿还贷款本息；（2）借款方未按约定的方式偿还贷款本息；（3）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）借款方应向出借方支付违约金，违约金按贷款金额的[违约金比例]计算；（2）借款方未按期偿还贷款本息的，每逾期一日，应向出借方支付[逾期利率]的逾期利息；（3）如因借款方违约导致出借方遭受损失的，借款方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：[争议解决机构名称]（2）争议解决程序：[争议解决程序详情]10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续。10.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效；（2）合同变更不影响已履行部分的效力。11.2合同解除（1）发生合同约定的解除条件时，任何一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址（1）出借方送达地址：[出借方详细地址]（2）借款方送达地址：[借款方详细地址]13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：担保合同14.其他14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决；（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释（1）本合同条款的最终解释权归出借方所有；（2）如本合同条款存在歧义，应按有利于保护弱势方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、担保、监管或其他协助的非合同当事人。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、监管机构等。15.2第三方责任限额a.第三方服务费用的一定比例；b.第三方自身承担的保险责任范围内；c.法律法规规定的其他责任限额。（2）如第三方责任限额无法覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、职责和权利；（3）第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方