二零二四南京个人租赁住宅租赁合同纠纷解决合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京个人租赁住宅租赁合同纠纷解决合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3房屋维护责任6.4房屋修缮及费用7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用及维护8.交房及验收8.1交房时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：租赁房屋照片14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息姓名：身份证号码系方式：138001380001.2乙方（承租方）信息姓名：身份证号码系方式：139001390002.租赁房屋基本情况2.1房屋地址南京市玄武区路号栋单元室2.2房屋面积60平方米2.3房屋结构多层住宅2.4房屋设施空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、橱柜、床、桌椅等3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2026年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额每月人民币3000元整4.2租金支付时间每月的1日支付上一个月的租金4.3租金支付方式银行转账至甲方指定的账户5.押金及退还5.1押金金额人民币3000元整5.2押金退还条件房屋租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在接到乙方退还押金的书面通知后5个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还方式甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。6.房屋使用及维护6.1使用范围乙方仅限自住，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2使用限制乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害房屋结构及设施。6.3房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护，乙方负责房屋内部设施的日常使用维护。6.4房屋修缮及费用因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.附属设施及设备7.1附属设施清单1.空调2.热水器3.洗衣机4.冰箱5.燃气灶6.橱柜7.床8.桌椅7.2设备清单1.空调2.热水器3.洗衣机4.冰箱5.燃气灶6.橱柜7.床8.桌椅7.3设备使用及维护乙方应按照设备使用说明正常使用设备，并对设备进行日常维护，如设备损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。8.交房及验收8.1交房时间甲方应于2024年1月1日前将房屋及附属设施交付乙方使用。8.2验收标准房屋及附属设施应符合国家相关标准和租赁合同的约定。8.3验收程序乙方应在收到房屋后3日内对房屋进行验收，如有不符合标准之处，应在验收之日起3日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行修复或更换。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付违约金，每日按租金的1%计算，直至实际交付或问题解决。9.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付违约金，金额为应付款项的1%。9.3违约金的计算与支付违约金应于违约事实发生后10日内支付，逾期支付的，乙方应按每日1%的比例支付滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构南京市玄武区人民法院10.3争议解决程序争议双方应按照我国相关法律程序进行诉讼，诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）房屋被依法查封、征收；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并应在解除合同之日起10日内办理房屋退还手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定退还押金，并处理房屋及附属设施的修复和赔偿事宜。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2合同变更合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字确认。12.3合同解除合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施的修复和赔偿事宜。12.4合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同生效及终止13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施的退还和赔偿事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋清单包括房屋及附属设施的详细清单和照片。14.2附件二：租赁房屋照片包括房屋及附属设施的实景照片。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于身份证复印件、房屋权属证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房屋租赁中介服务；2.房屋租赁咨询及评估；3.房屋租赁合同的见证；4.其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和方式；2.甲乙双方与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；3.第三方按照服务合同的约定履行职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1权利义务划分1.甲乙双方对第三方的服务享有权利，并承担相应的义务；2.第三方对甲乙双方的服务负有责任，并享有相应的权利。16.2责任划分1.第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任；2.甲乙双方在第三方提供的服务中，如因自身原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同约定的租金总额的10%；2.第三方责任限额的计算方式为：责任限额=租金总额×10%。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1额外条款1.甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息；2.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务；3.第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。18.2说明1.本合同中关于第三方的规定，不免除甲乙双方在合同中的其他权利义务；2.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任；3.本合同中关于第三方的规定，不改变甲乙双方在合同中的法律地位和权利义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更1.甲乙双方在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意；2.第三方在接到变更通知后，应在5个工作日内书面回复甲乙双方。19.2说明1.第三方介入后，甲乙双方在本合同中关于第三方的约定，不得单方面变更或解除；2.第三方介入后，甲乙双方在本合同中关于第三方的约定，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：清单应包括房屋的详细信息，如房间数、面积、朝向、装修情况等。列出房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、厨房用具等。描述房屋的内外部环境，包括周边设施、交通状况等。清单应附有房屋的实景照片。2.附件二：租赁房屋照片详细要求和说明：照片应清晰展示房屋的内外部环境、家具布局、设施状况等。照片数量应足以反映房屋的整体状况。照片应由甲方在交房时提供，并由乙方签字确认。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件。房屋权属证明：房屋所有权证或租赁合同的复印件。房屋维修记录：房屋维修的记录和发票。其他文件：如合同变更协议、违约金支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋。b.房屋存在质量问题，未在规定时间内修复。c.未按约定退还押金。乙方违约行为：a.未按约定支付租金。b.损坏房屋或设施，未进行修复或赔偿。c.将房屋转租或转借他人。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方每日租金的1%作为违约金。b.房屋存在质量问题，未在规定时间内修复，甲方应承担修复费用及相应的违约金。c.未按约定退还押金，甲方应双倍退还押金并支付违约金。乙方违约责任：a.未按约定支付租金，每逾期一日，应支付甲方每日租金的1%作为违约金。b.损坏房屋或设施，未进行修复或赔偿，乙方应承担修复费用及相应的违约金。c.将房屋转租或转借他人，乙方应立即终止转租或转借，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未在约定时间交付房屋，逾期10天，应支付乙方每日租金的1%作为违约金，共计10天×3000元/天×1%=900元。乙方损坏房屋内的空调，未进行修复，应承担空调维修费用及相应的违约金，如维修费用为1000元，乙方应支付1000元+违约金。全文完。二零二四南京个人租赁住宅租赁合同纠纷解决合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2合同术语定义2.合同主体与客体2.1租赁住宅基本情况2.2租赁住宅权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整4.租赁用途4.1合法用途4.2不得从事的经营活动5.房屋修缮与保养5.1租赁期间的修缮责任5.2房屋损坏赔偿5.3装修限制6.物业管理费与水电费6.1物业管理费缴纳6.2水电费缴纳7.房屋租赁押金7.1押金金额与缴纳7.2押金退还条件与程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的赔偿9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2合同术语定义1.2.1租赁住宅：指出租方拥有合法权属并愿意出租给承租方使用的住宅。1.2.2租赁期限：指承租方租赁住宅的有效时间范围。1.2.3租金：指承租方因租赁住宅而支付给出租方的费用。2.合同主体与客体2.1租赁住宅基本情况2.1.1房屋地址：[具体地址]2.1.2房屋面积：[具体面积]2.1.3房屋结构：[具体结构]2.2租赁住宅权属证明2.2.1出租方应提供租赁住宅的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止。3.2租金支付方式3.2.1租金每月[具体金额]，每月[具体日期]前支付，逾期支付应向出租方支付[具体金额]的滞纳金。3.3租金调整3.3.1租金自租赁期限届满后，如遇政府规定的租金调整，则按政府规定执行。4.租赁用途4.1合法用途4.1.1承租方应将租赁住宅仅用于居住用途。4.2不得从事的经营活动4.2.1承租方不得在租赁住宅内从事任何商业经营活动。5.房屋修缮与保养5.1租赁期间的修缮责任5.1.1在租赁期间，租赁住宅的正常维修由出租方负责。5.2房屋损坏赔偿5.2.1承租方因使用不当或故意造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。5.3装修限制5.3.1承租方未经出租方书面同意，不得对租赁住宅进行装修或改变房屋结构。6.物业管理费与水电费6.1物业管理费缴纳6.1.1承租方应按照物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费。6.2水电费缴纳6.2.1承租方应自行缴纳租赁住宅的水电费，并承担由此产生的所有费用。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按合同约定支付租金；8.1.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.1.3承租方利用房屋进行非法活动；8.1.1.4出租方因房屋权属原因无法继续出租。8.2合同终止条件8.2.1合同自然届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出租方因房屋权属原因无法继续出租。8.3解除或终止合同的赔偿8.3.1因出租方原因解除或终止合同的，出租方应退还承租方已支付的租金；8.3.2因承租方原因解除或终止合同的，承租方应支付相当于一个月租金的违约金。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1承租方未按合同约定支付租金；9.1.2承租方损坏房屋；9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.4承租方利用房屋进行非法活动。9.2违约责任承担9.2.1承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，可向租赁住宅所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为租赁住宅所在地的人民法院。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1本合同争议由租赁住宅所在地的人民法院管辖。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2合同经出租方签发后生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租赁住宅权属证明文件；14.1.2双方身份证复印件；14.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供中介、评估、咨询、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋租赁中介、房屋评估机构、法律咨询机构、工程监理机构等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。16.3第三方应在甲乙双方指定的期限内完成工作，并提交相关报告或意见。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。18.2若第三方介入的费用超出合同约定范围，超出部分由甲乙双方协商解决。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定，但不得超过合同标的额的[具体比例]。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定范围内，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。20.2第三方与租赁住宅的其他权利人（如土地使用权人、抵押权人等）之间的关系，由第三方自行处理。20.3第三方在履行职责过程中，如涉及与租赁住宅的其他权利人的权益冲突，甲乙双方应予以协调。21.第三方介入的解除与终止21.1第三方介入协议可由甲乙双方协商一致解除。21.2第三方介入协议解除或终止后，第三方应立即停止履行职责，并按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入合同的签订与备案22.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。22.2第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照相关规定进行备案。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的其他规定24.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。24.2本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁住宅权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出租方对租赁住宅拥有合法权属。2.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的原件和复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。3.租赁住宅基本情况说明书要求：详细描述租赁住宅的地址、面积、结构、装修情况等。说明：用于双方对租赁住宅的详细情况有明确的认识。4.租赁住宅修缮记录要求：记录租赁期间对房屋进行的修缮情况，包括修缮日期、原因、费用等。说明：用于证明出租方履行修缮责任的依据。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明承租方已支付租金。6.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的相关凭证，如水费、电费缴纳单据等。说明：用于证明承租方已缴纳水电费。7.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的相关凭证，如物业管理费收据等。说明：用于证明承租方已缴纳物业管理费。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，包括双方约定的条款、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。9.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明：用于证明双方已对合同进行变更。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼材料等。说明：用于证明双方已尽力解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确违约行为的具体表现。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质和后果，确定违约责任。2.1承租方未按合同约定支付租金违约责任：支付滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]计算。示例：承租方逾期支付租金10天，应支付100元的滞纳金。2.2承租方损坏房屋违约责任：赔偿出租方实际损失，包括修缮费用、维修费用等。示例：承租方损坏房屋墙面，造成1000元损失，应赔偿1000元。2.3承租方擅自改变房屋结构或用途违约责任：恢复原状，并赔偿出租方损失。示例：承租方擅自改变房屋结构，造成10000元损失，应恢复原状并赔偿10000元。2.4出租方未按合同约定提供房屋违约责任：退还租金，并支付违约金，违约金按每日[具体金额]计算。示例：出租方未按合同约定提供房屋，应退还一个月租金，并支付100元的违约金。全文完。二零二四南京个人租赁住宅租赁合同纠纷解决合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2住宅租赁1.3纠纷解决2.合同签订与生效2.1签订日期2.2生效条件2.3合同副本3.租赁住宅的描述3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3押金金额6.4押金退还条件7.住宅使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3故意损坏赔偿8.住宅的维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.住宅的转租与转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租或转借的审批10.纠纷解决程序10.1纠纷定义10.2纠纷解决方式10.3仲裁或诉讼10.4纠纷解决费用11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更或解除的程序12.合同终止与清理12.1终止条件12.2清理责任12.3退还租金及保证金13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2住宅租赁1.2.2住宅性质：[住宅性质，如普通住宅、公寓等]。1.2.3住宅面积：[住宅建筑面积]，平方米。1.3纠纷解决1.3.1纠纷：指在履行本合同时，因任何原因引起的争议、纠纷或诉讼。2.合同签订与生效2.1签订日期：[签订日期]。2.2生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。3.租赁住宅的描述3.1住宅位置：[住宅具体位置]。3.2住宅面积：[住宅建筑面积]，平方米。3.3住宅结构：[住宅结构描述，如砖混结构、框架结构等]。3.4住宅设施：[住宅内设施列表，如家具、电器、网络等]。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。4.3租赁续约：租赁期限届满前，双方可协商一致续签本合同。5.租金及支付5.1租金金额：[租金金额]，元/月。5.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。5.3付款时间：每月[具体日期]前支付当月租金。5.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期付款金额]，元/日。6.保证金及押金6.1保证金金额：[保证金金额]，元。6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在合同终止后七日内退还。6.3押金金额：[押金金额]，元。6.4押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金在合同终止后七日内退还。8.住宅使用与维护8.1使用规则8.1.1承租方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。8.1.2承租方不得在住宅内进行违法活动或存放危险物品。8.1.3住宅内设施如发生故障，承租方应及时通知出租方进行维修。8.2维护责任8.2.1住宅的日常维护由承租方负责。8.2.2因承租方使用不当造成的损坏，承租方应负责维修或赔偿。8.3故意损坏赔偿8.3.1承租方如故意损坏住宅或其设施，应承担全部赔偿责任。9.住宅的维修与保养9.1维修责任9.1.1住宅的基本维修责任由出租方承担，包括但不限于水、电、气、暖等公共设施的正常运行。9.1.2承租方负责住宅内部设施的日常维修。9.2保养责任9.2.1承租方应定期对住宅进行清洁和保养，保持住宅的整洁和完好。9.3维修费用承担9.3.1因承租方使用不当或故意造成的维修费用，由承租方承担。9.3.2因不可抗力或自然损耗造成的维修费用，由出租方承担。10.住宅的转租与转借10.1转租条件10.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。10.1.2转租方应具备本合同中承租方应具备的条件。10.2转借条件10.2.1未经出租方同意，承租方不得将住宅转借他人。10.3转租或转借的审批10.3.1出租方应在收到转租或转借申请后七个工作日内给予答复。11.纠纷解决程序11.1纠纷定义11.1.1纠纷是指因本合同履行过程中产生的任何争议或矛盾。11.2纠纷解决方式11.2.1双方应友好协商解决纠纷。11.3仲裁或诉讼11.3.1若协商不成，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼或向[仲裁委员会名称]申请仲裁。11.4纠纷解决费用11.4.1纠纷解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更本合同。12.2解除条件12.2.1出现法律规定的解除合同情形。12.3变更或解除的程序12.3.1双方应以书面形式通知对方，并自通知之日起合同变更或解除。13.合同终止与清理13.1终止条件13.1.1租赁期满或双方协商一致终止合同。13.2清理责任13.2.1合同终止后，承租方应将住宅恢复原状，并退还保证金和押金。13.3退还租金及保证金13.3.1合同终止后，出租方应在七个工作日内退还承租方未使用的租金及保证金。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何通知或文件应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同的修改与补充14.4.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方解决合同履行中的争议、提供专业服务或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：纠纷调解、专业评估、法律咨询、技术服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方在履行本合同时，如遇争议或需要专业服务，可共同协商选择第三方介入。16.2程序16.2.1双方应共同向第三方发出邀请，并说明介入的目的、范围及所需配合的事项。17.第三方介入的权利与义务17.1权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与介入事项相关的资料和说明。17.1.2第三方有权根据介入事项的性质，提出解决方案或专业意见。17.2义务17.2.1第三方应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。17.2.2第三方应遵守保密原则，对介入过程中获取的信息予以保密。18.第三方责任限额18.1第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为[具体金额]，元。18.3保险公司18.3.1双方可协商一致，为第三方购买责任保险，以保障第三方在介入过程中可能产生的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其介入行为仅限于协助甲乙双方解决争议或提供服务。19.2第三方与合同其他相关方的划分说明19.2.1第三方与其他合同相关方（如租赁物供应商、维修单位等）之间不存在直接的法律关系。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照各自实际需要承担。20.2费用支付20.2.1费用支付方式及金额由甲乙双方与第三方协商确定。21.第三方介入的终止21.1如第三方介入