个人店铺租赁协议样本（2024年度版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人店铺租赁协议样本（2024年度版）版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.维修与保养4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修与保养费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.转租与分租6.1转租规定6.2分租规定7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除合同的后续处理8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律法规10.1适用法律10.2法律法规冲突解决11.其他约定11.1店铺转让11.2店铺装修11.3店铺经营许可12.附件12.1店铺平面图12.2租赁合同专用条款13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期与有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积本合同租赁店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁开始与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的_______日内支付下一个支付周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店铺用于_______（具体用途）。3.2经营范围承租人经营范围为_______（具体经营范围），如涉及许可经营项目，需按照相关法律法规办理许可手续。3.3经营限制承租人不得在租赁店铺内进行_______（具体经营限制事项）。4.维修与保养4.1出租人责任出租人负责对店铺的_______（具体设施或部位）进行定期维修与保养。4.2承租人责任承租人负责对店铺的_______（具体设施或部位）进行日常维护与保养。4.3维修与保养费用承担维修与保养费用由_______承担。5.保险5.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁店铺及经营设备购买_______（具体险种）保险，并提交保险单据给出租人。5.2保险费用承担保险费用由_______承担。6.转租与分租6.1转租规定未经出租人书面同意，承租人不得将租赁店铺转租给第三方。6.2分租规定承租人不得将租赁店铺分租给第三方。8.违约责任8.1出租人违约出租人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）如出租人迟延交付店铺，每迟延一日，应支付给承租人相当于租金_______%的迟延违约金。（2）如出租人未经承租人同意，擅自改变租赁店铺的用途或经营范围，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付给出租人相当于租金_______%的迟延违约金。（2）如承租人未经出租人同意，擅自转租或分租租赁店铺，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。10.法律法规10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。11.其他约定11.1店铺转让如承租人需转让店铺，应提前_______日书面通知出租人，并征得出租人同意。11.2店铺装修承租人进行店铺装修，应提前_______日向出租人提交装修方案，并征得出租人同意。11.3店铺经营许可承租人应依法办理相关经营许可手续，并提交给出租人备案。12.附件12.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。12.2租赁合同专用条款本合同附件二为租赁合同专用条款，用以补充本合同的未尽事宜。13.签字盖章13.1出租人签字盖章出租人（甲方）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______年_______月_______日13.2承租人签字盖章承租人（乙方）：_______授权代表（签字）：_______日期：_______年_______月_______日14.合同生效日期与有效期限14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应清晰展示店铺的具体位置、面积、房间布局等信息，以便双方明确租赁店铺的具体情况。平面图应由专业绘图软件制作，比例准确，标注清晰。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同专用条款用以补充本合同的未尽事宜。包括但不限于店铺装修规定、经营限制、转租与分租规定等。专用条款应明确具体，具有可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：（1）迟延交付店铺：如出租人迟延交付店铺，每迟延一日，应支付给承租人相当于租金1%的迟延违约金。示例说明：如果租金为每月10000元，出租人迟延交付店铺10日，则应支付给承租人1000元的迟延违约金。（2）擅自改变租赁店铺的用途或经营范围：如出租人未经承租人同意，擅自改变租赁店铺的用途或经营范围，应承担相应的违约责任。示例说明：出租人未经承租人同意，将租赁店铺的用途由零售改为餐饮，导致承租人无法按合同约定进行经营，承租人可以要求出租人承担违约责任。2.承租人违约行为及责任认定：（1）迟延支付租金：如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付给出租人相当于租金1%的迟延违约金。示例说明：如果租金为每月10000元，承租人迟延支付租金10日，则应支付给出租人1000元的迟延违约金。（2）擅自转租或分租租赁店铺：如承租人未经出租人同意，擅自转租或分租租赁店铺，应承担相应的违约责任。示例说明：承租人未经出租人同意，将租赁店铺转租给第三方，导致出租人权益受损，出租人可以要求承租人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指将租赁物交付给承租人使用、收益的一方。3.承租人：承租人是指支付租金并使用、收益租赁物的一方。4.租金：租金是承租人支付给出租人的费用，用于使用、收益租赁物。5.租赁期限：租赁期