二零二四南海实验学校校园物业服务与校园文化建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南海实验学校校园物业服务与校园文化建设合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二条物业服务内容2.1建筑物及设施设备维护2.1.1建筑物外观维护2.1.2设施设备日常维护2.1.3设施设备检修2.2清洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2课室、办公室清洁2.2.3卫生间清洁2.3绿化服务2.3.1绿地养护2.3.2花卉摆放2.3.3园林修剪2.4安保服务2.4.124小时巡逻2.4.2门卫管理2.4.3应急处理2.5其他服务2.5.1临时性维修2.5.2停车管理2.5.3仓库管理第三条校园文化建设3.1文化活动策划与组织3.1.1学生活动3.1.2教职工活动3.1.3校园文化活动3.2文化设施管理3.2.1图书馆管理3.2.2实验室管理3.2.3体育设施管理3.3文化宣传3.3.1校园广播宣传3.3.2宣传栏、展板宣传3.3.3校园网络宣传第四条物业服务费用4.1物业服务收费标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用支付时间4.4物业服务费用调整第五条人员管理5.1人员配置5.2人员培训5.3人员考核5.4人员奖惩第六条质量控制6.1物业服务质量标准6.2物业服务监督检查6.3物业服务投诉处理第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一条合同附件11.1附件一：物业服务协议11.2附件二：校园文化建设方案11.3附件三：人员配置表11.4附件四：服务质量标准11.5附件五：其他相关文件第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期第十三条合同保密13.1保密内容13.2保密义务13.3违约责任第十四条其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四南海实验学校校园物业服务与校园文化建设合同”。1.2合同双方甲方：南海实验学校乙方：物业管理有限公司1.3合同签订日期本合同于二零二四年一月一日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为五年，自二零二四年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在校园物业服务与校园文化建设方面的权利、义务和责任，确保校园环境的整洁、安全、和谐，提升校园文化氛围。第二条物业服务内容2.1建筑物及设施设备维护2.1.1建筑物外观维护：负责校园内建筑物外墙、屋顶、门窗等的清洁、修补、涂装等工作。2.1.2设施设备日常维护：负责校园内各类设施设备的日常检查、保养、维修工作。2.1.3设施设备检修：对校园内设施设备进行定期检修，确保其正常运行。2.2清洁服务2.2.1公共区域清洁：负责校园内公共区域的地面、墙面、门窗等的清洁工作。2.2.2课室、办公室清洁：负责校园内课室、办公室的日常清洁工作。2.2.3卫生间清洁：负责校园内卫生间设施的清洁、消毒工作。2.3绿化服务2.3.1绿地养护：负责校园内绿地的浇水、修剪、施肥等工作。2.3.2花卉摆放：负责校园内花卉的选购、摆放、维护工作。2.3.3园林修剪：负责校园内园林植物的修剪、造型工作。2.4安保服务2.4.124小时巡逻：负责校园内24小时巡逻，确保校园安全。2.4.2门卫管理：负责校园大门的进出管理，确保校园安全。2.4.3应急处理：负责校园内突发事件的处理，确保师生安全。2.5其他服务2.5.1临时性维修：负责校园内临时性维修工作。2.5.2停车管理：负责校园内停车场的管理，确保车辆停放有序。2.5.3仓库管理：负责校园内仓库的物品保管、出入库管理工作。第三条校园文化建设3.1文化活动策划与组织3.1.1学生活动：负责策划、组织各类学生活动，丰富学生课余生活。3.1.2教职工活动：负责策划、组织各类教职工活动，增强教职工凝聚力。3.1.3校园文化活动：负责策划、组织各类校园文化活动，营造良好校园文化氛围。3.2文化设施管理3.2.1图书馆管理：负责图书馆的日常管理、图书采购、借阅等工作。3.2.2实验室管理：负责校园内各类实验室的日常管理、设备维护、实验操作等工作。3.2.3体育设施管理：负责校园内体育设施的日常管理、维护、使用等工作。3.3文化宣传3.3.1校园广播宣传：负责校园广播的宣传工作，传播校园文化。3.3.2宣传栏、展板宣传：负责校园内宣传栏、展板的布置、更新工作。3.3.3校园网络宣传：负责校园网络的宣传工作，传播校园文化。第四条物业服务费用4.1物业服务收费标准本合同约定的物业服务费用为人民币万元/年。4.2物业服务费用支付方式乙方应于每月月底前将当月物业服务费用支付至甲方指定账户。4.3物业服务费用支付时间乙方应在每月月底前支付物业服务费用。4.4物业服务费用调整如遇国家政策调整或物价上涨，物业服务费用可按相关规定进行调整。第五条人员管理5.1人员配置乙方应按照本合同约定，配置满足甲方需求的服务人员。5.2人员培训乙方应对服务人员进行专业培训，提高其服务质量和效率。5.3人员考核乙方应对服务人员进行定期考核，确保其服务质量。5.4人员奖惩乙方应根据服务人员的工作表现，进行相应的奖惩。第六条质量控制6.1物业服务质量标准乙方应按照国家标准和甲方要求，提供高质量的物业服务。6.2物业服务监督检查甲方有权对乙方提供的物业服务进行检查，确保服务质量。6.3物业服务投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时处理甲方提出的投诉。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序发生争议时，双方应自争议发生之日起六十日内协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方有正当理由认为乙方无法履行合同主要义务时，可以解除合同。9.1.2乙方未按合同约定履行义务，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同规定的义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应将已收取的物业服务费用中未提供服务部分的费用退还甲方。9.3.2双方应就合同解除后的剩余服务期限、费用结算等问题达成一致。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满，且双方无续约意向的，合同自动终止。10.1.2发生合同解除情形的，合同终止。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应进行必要的交接工作。10.2.2合同终止后，双方应就合同终止后的后续事宜达成一致。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应就合同终止后的剩余服务期限、费用结算等问题达成一致。10.3.2双方应相互返还因合同而产生的债权债务。第十一条合同附件11.1附件一：物业服务协议11.2附件二：校园文化建设方案11.3附件三：人员配置表11.4附件四：服务质量标准11.5附件五：其他相关文件第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方的修改提议，应书面通知对方。12.2.2双方经协商一致，对合同进行修改的，应重新签订书面协议。12.3合同修改生效日期合同修改自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同保密13.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，均应予以保密。13.2保密义务双方均应履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第十四条其他14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释本合同内容以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定业务需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、评估、监理、审计、法律服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同约定的职责时，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方因自身原因导致的服务质量不达标，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.1.2第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额最高不超过合同总金额的X%。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同约定，获取甲方提供的必要信息资料。3.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲方提供的资料进行审查、评估或咨询。3.1.3第三方有权根据本合同约定，提出改进建议或解决方案。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照本合同约定，按时、按质完成约定的职责。3.2.2第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的合同关系，甲乙双方的权利义务不受影响。4.2第三方介入本合同，不参与甲乙双方的利润分配，其费用由甲方承担。4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或其他相关方进行沟通，应通过甲方或其授权代表进行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、职责范围、费用等事项达成一致。5.2第三方介入后，甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入期间，甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入期间，如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方介入变更或解除后，甲乙双方应根据实际情况，调整相关费用。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费、审计费等。7.2第三方介入的费用由甲方承担，具体费用由甲乙双方在合作协议中约定。7.3第三方介入的费用支付方式、支付时间由甲乙双方在合作协议中约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议解决，不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。9.2第三方介入本合同，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.3第三方介入本合同，如需调整本合同相关条款，应经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务协议详细要求：详细列明甲乙双方在物业服务方面的权利、义务和责任，包括服务内容、收费标准、支付方式、质量标准等。说明：本附件为合同的重要组成部分，应清晰明确。2.附件二：校园文化建设方案详细要求：详细规划校园文化建设的目标、内容、实施步骤、预期效果等。说明：本附件为合同的重要组成部分，应具有可操作性。3.附件三：人员配置表详细要求：列明甲方所需服务人员的岗位、数量、职责、资质要求等。说明：本附件为合同的重要组成部分，应确保人员配置满足甲方需求。4.附件四：服务质量标准详细要求：明确物业服务、校园文化建设等方面的服务质量标准，包括清洁、绿化、安保、文化活动等方面。说明：本附件为合同的重要组成部分，应确保服务质量。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于第三方合作协议、法律法规、行业标准等。说明：本附件为合同的重要组成部分，应确保合同的有效性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务，导致甲方校园环境不达标。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于清洁费用、绿化费用、安保费用等。示例说明：若乙方未按约定进行校园绿化维护，导致校园内绿化带杂草丛生，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因绿化受损造成的经济损失。2.违约行为：乙方未按合同约定提供校园文化建设服务，导致校园文化氛围不浓厚。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于活动策划费用、宣传费用等。示例说明：若乙方未按约定组织校园文化活动，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因文化活动缺失造成的损失。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失。责任认定标准：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额最高不超过合同总金额的X%。示例说明：若第三方在监理过程中，因疏忽导致校园设施损坏，甲方有权要求第三方进行赔偿。4.违约行为：甲方未按合同约定支付物业服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因资金周转困难造成的损失。5.违约行为：甲方未按合同约定提供必要的信息资料给第三方。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿第三方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供校园设施信息给第三方，导致第三方无法正常履行职责，甲方有权要求甲方赔偿损失。全文完。二零二四南海实验学校校园物业服务与校园文化建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容和范围2.1物业服务项目2.2校园文化建设项目3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.物业服务标准5.1清洁卫生标准5.2维修保养标准5.3安全管理标准6.校园文化建设标准6.1文化活动策划与实施6.2文化设施维护与管理6.3文化氛围营造7.双方权利与义务7.1服务方权利7.2服务方义务7.3学校方权利7.4学校方义务8.违约责任8.1服务方违约责任8.2学校方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违反保密义务的责任13.合同附件13.1附件一：物业服务明细13.2附件二：校园文化建设方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1服务方名称：南海实验学校物业服务公司1.1.2学校方名称：南海实验学校1.2双方地址1.2.1服务方地址：市区路号1.2.2学校方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1服务方联系人：1.3.2服务方联系电话：138xxxx56781.3.3学校方联系人：1.3.4学校方联系电话：139xxxx56782.服务内容和范围2.1物业服务项目2.1.1清洁卫生：包括校园公共区域、教室、宿舍、食堂等的日常清洁与消毒2.1.2环境绿化：负责校园内绿化的养护与管理2.1.3设施设备维护：对校园内的水电、消防、空调等设备进行定期检查和维护2.2校园文化建设项目2.2.1文化活动策划与实施：包括节日庆典、文艺演出、体育赛事等活动的策划与组织2.2.2文化设施维护与管理：负责校园内文化设施的日常维护与管理，确保设施完好2.2.3文化氛围营造：通过布置校园文化墙、宣传栏等方式，营造浓厚的校园文化氛围3.服务期限3.1合同起始日期：2024年9月1日3.2合同终止日期：2025年8月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：按季度支付，每个季度末支付下季度费用的25%4.3付款时间：每个季度的一个月的25日前5.物业服务标准5.1清洁卫生标准5.1.1公共区域：每日两次清洁，保证地面无污渍，墙面无灰尘5.1.2教室、宿舍：每周一次全面清洁，保证室内整洁5.1.3食堂：每日清洁三次，保证食品安全与卫生5.2维修保养标准5.2.1设备设施：每月进行一次全面检查，发现问题及时维修5.2.2消防设备：每月进行一次检查，确保消防设备完好5.2.3空调设备：每学期进行一次全面清洗和维护5.3安全管理标准5.3.124小时值班制度，确保校园安全5.3.2定期进行安全隐患排查，及时整改5.3.3对校园进行定期巡逻，维护校园秩序6.校园文化建设标准6.1文化活动策划与实施6.1.1每学期至少举办两次大型文艺活动6.1.2每月至少举办一次小型文化活动6.1.3每周至少举办一次体育赛事6.2文化设施维护与管理6.2.1确保文化设施完好无损，使用安全6.2.2定期检查文化设施，及时修复损坏部分6.2.3对文化设施进行定期保养，延长使用寿命6.3文化氛围营造6.3.1利用校园公告栏、电子屏幕等平台，宣传校园文化6.3.2定期更新校园文化墙内容，营造良好文化氛围6.3.3鼓励学生参与校园文化建设，提高学生文化素养7.双方权利与义务7.1服务方权利7.1.1要求学校方提供必要的工作条件7.1.2要求学校方按照合同约定支付服务费用7.1.3要求学校方对服务过程中出现的问题进行及时沟通与解决7.2服务方义务7.2.1按照合同约定提供物业服务7.2.2按照合同约定提供校园文化建设服务7.2.3对服务过程中出现的问题进行及时处理，确保服务质量7.3学校方权利7.3.1对服务方提供的服务进行监督和检查7.3.2要求服务方对服务过程中出现的问题进行整改7.3.3对服务方违反合同约定行为提出书面警告或终止合同7.4学校方义务7.4.1按时支付服务费用7.4.2为服务方提供必要的工作条件7.4.3对服务方提出的问题及时沟通与解决8.违约责任8.1服务方违约责任8.1.1如服务方未能按照合同约定提供物业服务，学校方有权要求服务方进行整改，并赔偿由此造成的损失8.1.2如服务方未能在规定时间内完成维修保养工作，学校方有权要求赔偿因设施设备故障造成的损失8.1.3如服务方违反保密条款，泄露学校方商业秘密，应承担相应的法律责任8.2学校方违约责任8.2.1如学校方未按时支付服务费用，应向服务方支付滞纳金，并承担由此产生的额外费用8.2.2如学校方违反保密条款，泄露服务方商业秘密，应承担相应的法律责任8.2.3如学校方未能在规定时间内对服务方提出的问题进行沟通与解决，应承担相应的责任8.3违约金及赔偿8.3.1违约金按合同总金额的5%计算，一次性支付8.3.2赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的10%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出仲裁申请9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后的15日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在组成后的3个月内作出仲裁裁决10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容或解除合同10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同10.2.3合同约定的解除条件成就10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止程序11.3.1双方应按照合同约定进行结算11.3.2合同终止后，双方应妥善处理合同涉及的事务12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密12.1.2合同内容及履行过程中的任何信息12.2保密义务12.2.1双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露12.2.2保密义务在合同终止后仍有效12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失13.合同附件13.1附件一：物业服务明细13.1.1物业服务项目清单13.1.2服务质量标准13.1.3服务费用明细13.2附件二：校园文化建设方案13.2.1文化活动计划13.2.2文化设施清单13.2.3文化氛围营造措施13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方授权委托书13.3.2合同签订地相关法律法规14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人或自然人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或合作伙伴。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。15.2.2第三方应遵守合同约定，尊重甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评价。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系为辅助和咨询性质，不承担甲乙双方在合同中的主要责任。15.4.2第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应考虑其专业能力、信誉和合同履行能力。16.2第三方合作协议16.2.1第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。16.2.2第三方合作协议的签订应经甲乙双方同意。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和潜在风险进行评估。16.3.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并由甲乙双方共同确认。16.4第三方变更16.4.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。16.4.2更换第三方不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。17.第三方的责任17.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额应按照合作协议中的约定执行。17.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不负有责任。18.第三方退出18.1如第三方因故退出合同，甲乙双方应协商解决，并采取措施确保合同履行的连续性和完整性。18.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行计划。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务明细详细要求：列出物业服务项目、服务质量标准、服务费用明细等。说明：本附件为合同附件一，用于明确物业服务的内容、标准和费用。2.附件二：校园文化建设方案详细要求：包括文化活动计划、文化设施清单、文化氛围营造措施等。说明：本附件为合同附件二，用于明确校园文化建设的具体方案和措施。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。说明：本附件为合同附件三，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：甲乙双方授权委托书详细要求：明确授权委托人的姓名、身份、授权事项和授权期限。说明：本附件为合同附件四，用于明确授权委托人的身份和授权范围。5.附件五：合同签订地相关法律法规详细要求：列出合同签订地适用的法律法规名称和条款。说明：本附件为合同附件五，用于明确合同履行过程中适用的法律法规。6.附件六：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录合同履行过程中的任何变更事项，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：本附件为合同附件六，用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：服务方未按时完成物业服务项目责任认定标准：服务方应在合同规定的时间内完成物业服务项目，如未按时完成，视为违约。示例：服务方未在规定时间内完成校园公共区域的清洁工作，导致校园环境恶化。违约行为二：学校方未按时支付服务费用责任认定标准：学校方应在合同规定的时间内支付服务费用，如未按时支付，视为违约。示例：学校方未在规定时间内支付本季度物业服务费用，导致服务方无法正常履行合同。违约行为三：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例：第三方在提供咨询服务时，泄露了学校方的教学计划，侵犯了学校方的商业秘密。违约行为四：合同一方未履行保密义务责任认定标准：合同一方在合同履行过程中违反保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。示例：学校方在合同履行过程中，泄露了服务方的客户名单，侵犯了服务方的商业秘密。全文完。二零二四南海实验学校校园物业服务与校园文化建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.服务内容概述2.1校园物业服务2.2校园文化建设3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.物业服务具体内容4.1校园环境卫生4.2校园绿化管理4.3校园设施设备维护4.4校园安全保卫4.5校园后勤保障5.校园文化建设具体内容5.1校园文化活动策划与实施5.2校园文化氛围营造5.3校园精神文化建设5.4校园文化设施建设与维护6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3付款期限7.服务质量要求及考核标准7.1物业服务质量要求7.2校园文化建设质量要求7.3考核标准与方法8.违约责任及处理方式8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约处理方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止条件11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1双方权利与义务12.2保密条款12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1物业服务清单14.2校园文化建设方案14.3费用支付凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：南海实验学校1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2合同乙方1.2.1乙方名称：物业管理公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：021876543211.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：13856781.3.3乙方联系人：赵六1.3.4乙方联系电话：139876543212.服务内容概述2.1校园物业服务2.1.1负责校园环境卫生清洁，包括教室、办公室、宿舍、食堂等公共区域。2.1.2负责校园绿化管理工作，包括植物修剪、施肥、浇水等。2.1.3负责校园设施设备维护，包括水电、照明、供暖、空调等。2.1.4负责校园安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻、应急处理等。2.1.5负责校园后勤保障工作，包括物资采购、配送、库存管理等。2.2校园文化建设2.2.1负责策划与实施校园文化活动，包括文艺演出、体育赛事、节日庆典等。2.2.2负责营造校园文化氛围，包括宣传栏、标语、文化墙等。2.2.3负责校园精神文化建设，包括师德师风建设、学生德育教育等。2.2.4负责校园文化设施建设与维护，包括图书馆、体育馆、艺术中心等。3.服务期限及时间安排3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为自2024年9月1日至2025年8月31日。3.2服务时间安排3.2.1乙方每天8:00至20:00提供物业服务，包括校园环境卫生、绿化、设施设备维护等。3.2.2乙方每周六、日及国家法定节假日提供校园文化建设服务。4.物业服务具体内容4.1校园环境卫生4.1.1每日进行校园公共区域的清洁工作，保持环境整洁。4.1.2定期进行校园绿化区域清扫，确保植物生长环境良好。4.2校园绿化管理4.2.1每月对校园内植物进行一次修剪、施肥和浇水。4.2.2定期进行病虫害防治，确保植物健康生长。4.3校园设施设备维护4.3.1定期对校园水电、照明、供暖、空调等设施设备进行检查、保养和维修。4.3.2确保设施设备运行正常，满足教育教学需求。4.4校园安全保卫4.4.124小时门卫值守，确保校园安全。4.4.2定期进行校园巡逻，发现安全隐患及时处理。4.4.3配合学校处理突发事件，确保师生安全。4.5校园后勤保障4.5.1按需采购、配送校园所需物资，确保后勤保障工作顺利进行。4.5.2定期进行库存盘点，确保物资供应充足。5.校园文化建设具体内容5.1校园文化活动策划与实施5.1.1每学期至少举办2次大型校园文化活动。5.1.2根据学校需求，策划并实施各类特色活动。5.2校园文化氛围营造5.2.2定期更换宣传内容，保持校园文化氛围的活力。5.3校园精神文化建设5.3.1开展师德师风建设活动，提高教师职业道德水平。5.3.2加强学生德育教育，培养学生的良好品德。5.4校园文化设施建设与维护5.4.1定期检查校园文化设施，确保设施安全、完好。5.4.2及时修复损坏的设施，确保设施正常使用。8.违约责任及处理方式8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2甲方未按照合同约定提供必要的工作条件的，乙方有权暂停服务，并要求甲方赔偿由此造成的损失。8.1.3甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费总额的10%。8.2.2乙方服务质量不达标，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.2.3乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约处理方式8.3.1双方发生违约行为后，应协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.3不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.2.2乙方违约，甲方解除合同的，应提前30日书面通知乙方。9.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明，并协商解除事宜。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止条件11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满后，如双方无续签意愿，合同自动终止。11.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1双方权利与义务12.1.1甲方享有接受乙方提供的校园物业服务和文化建设服务的权利。12.1.2乙方享有按合同约定收取服务费用的权利。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件清单12.3.1本合同附件包括但不限于：1.物业服务清单2.校园文化建设方案3.费用支付凭证4.其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同自2024年9月1日起签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1物业服务清单14.1.1清洁服务14.1.2绿化管理14.1.3设施设备维护14.1.4安全保卫14.1.5后勤保障14.2校园文化建设方案14.2.1活动策划与实施14.2.2文化氛围营造14.2.3精神文化建设14.2.4文化设施建设与维护14.3费用支付凭证14.3.1服务费用发票14.3.2支付凭证汇总14.4其他相关文件14.4.1合同签订地证明文件14.4.2法定代表人身份证明14.4.3联系人授权委托书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询方、监督方、评估方等。1.2第三方介入的目的1.2.1协助甲乙双方更好地履行合同条款。1.2.2提供专业意见，确保服务质量。1.2.3监督合同执行情况，维护合同双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方在介入过程中产生的责任，应明确责任限额。2.2责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明。3.第三方责权利划分3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的服务进行监督、检查和评估。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守合同约定，履行相应的监督、检查和评估职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。3.3第三方与其他各方的划分说明3.3.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托的关系。3.3.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行业务往来。3.3.3第三方