2025版高品质商品房现房买卖合同范本11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高品质商品房现房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房程序5.质量保证与保修5.1质量保证5.2保修期限及内容5.3保修责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期13.合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4身份证号码：_____________1.2买受方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4身份证号码：_____________2.房地产基本情况2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________（建筑面积）2.3房地产产权：____________________（详细产权描述）2.4房地产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币______元整，于交房前支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：______年______月______日。3.3.2尾款支付时间：______年______月______日。4.交房条件及时间4.1交房条件：4.1.1出卖方需提供房地产权属证明文件。4.1.2房屋结构完整，设备齐全，符合合同约定的使用条件。4.2交房时间：______年______月______日。4.3交房程序：4.3.1出卖方通知买受方交房时间。4.3.2买受方在接到交房通知后____个工作日内进行验收。4.3.3验收合格后，双方办理房屋交接手续。5.质量保证与保修5.1质量保证：5.1.1出卖方保证房屋质量符合国家相关标准和合同约定。5.1.2出卖方对房屋在交付使用后____年内出现的质量问题负责维修或更换。5.2保修期限及内容：5.2.1保修期限：______年。5.2.2保修内容：房屋主体结构、墙面、地面、门窗等。5.3保修责任：5.3.1出卖方在接到保修通知后____个工作日内进行维修。5.3.2维修费用由出卖方承担。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币______元整。6.2保证金支付方式：买受方于合同签订之日支付。6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕。6.3.2双方无违约行为。7.违约责任7.1违约行为：7.1.1出卖方逾期交房。7.1.2买受方逾期付款。7.1.3出卖方提供的房屋不符合约定质量。7.2违约责任承担：7.2.1逾期交房：每逾期一日，按交易价格千分之一向买受方支付违约金。7.2.2逾期付款：每逾期一日，按应付款项千分之一向出卖方支付违约金。7.2.3房屋质量不符合约定：买受方有权要求出卖方进行维修或更换，并承担因此产生的合理费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除，解除条件详见合同第十条。9.3合同解除条件：9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定事项：10.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.1.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期：______年______月______日13.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，双方各执______份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入：指在合同履行过程中，为协助合同履行，经甲乙双方同意，引入的具有专业能力的第三方机构或个人。1.2第三方机构：包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.3第三方个人：包括但不限于律师、评估师、监理工程师等。2.第三方介入的条件及程序2.1条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。2.2程序：2.2.1甲乙双方共同签署《第三方介入协议》。2.2.2第三方根据《第三方介入协议》的约定，参与合同履行。2.2.3第三方介入事项应在《第三方介入协议》中明确约定。3.第三方的责任及权利3.1责任：3.1.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，履行相应的责任。3.1.2第三方对甲乙双方的合法权益应予以保护，不得损害。3.1.3第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，对合同履行情况进行监督。4.第三方的责任限额4.1责任限额：第三方因履行职责造成的损失，其赔偿责任不超过《第三方介入协议》约定的责任限额。4.2责任限额的约定：4.2.1《第三方介入协议》中应明确约定责任限额的具体金额。4.2.2责任限额可根据第三方的专业能力、信誉等因素进行协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应与甲方签署《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。5.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用。5.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应与乙方签署《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。5.2.2第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用。5.2.3第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与合同其他相关方的划分：5.3.1第三方在介入合同履行过程中，应与合同其他相关方（如贷款银行、政府部门等）进行沟通和协调。5.3.2第三方应尊重合同其他相关方的合法权益，不得损害。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同。6.2第三方介入事项应在《第三方介入协议》中明确约定，包括但不限于：6.2.1第三方介入的具体范围和内容。6.2.2第三方介入的时间节点。6.2.3第三方介入的费用及支付方式。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方介入事项已完成。7.1.3双方协商一致解除《第三方介入协议》。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应共同签署《第三方介入终止协议》。7.2.2《第三方介入终止协议》中应明确约定双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋交接清单详细要求：详细记录房屋的设施、设备、装修情况，以及房屋的物理状态。说明：附件二用于房屋交接时，明确双方对房屋现状的确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、权利义务、费用及责任限额等。说明：附件三用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。4.附件四：付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明付款的真实性。说明：附件四用于证明买受方已按照合同约定支付款项。5.附件五：维修记录详细要求：记录房屋在保修期内发生的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：附件五用于证明出卖方履行了保修责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件六用于在发生争议时，提供解决争议的依据。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、后果等。说明：附件七用于在合同解除时，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方逾期交房1.2买受方逾期付款1.3出卖方提供的房屋不符合约定质量1.4第三方未履行《第三方介入协议》约定的责任1.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准：2.1出卖方逾期交房：每逾期一日，按交易价格千分之一向买受方支付违约金。2.2买受方逾期付款：每逾期一日，按应付款项千分之一向出卖方支付违约金。2.3出卖方提供的房屋不符合约定质量：买受方有权要求出卖方进行维修或更换，并承担因此产生的合理费用。2.4第三方未履行《第三方介入协议》约定的责任：第三方应承担相应的赔偿责任。2.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务：根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方逾期交房：假设合同约定交房时间为2025年1月1日，实际交房时间为2025年1月10日，则出卖方应向买受方支付9天的违约金。3.2买受方逾期付款：假设合同约定买受方应在2025年1月1日支付首付款，实际支付时间为2025年1月10日，则买受方应向出卖方支付9天的违约金。3.3出卖方提供的房屋不符合约定质量：假设房屋墙体存在裂缝，出卖方应负责维修或更换墙体，并承担维修费用。全文完。2025版高品质商品房现房买卖合同范本1合同目录第一章合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）第二章商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施2.5商品房权属情况第三章合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更第五章商品房交付及验收5.1商品房交付条件5.2商品房交付时间5.3商品房验收标准5.4验收流程及争议处理5.5交付后的维修责任第六章产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳时间第七章违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金及赔偿7.4违约责任争议处理第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则8.4争议解决费用第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理第十章合同附件10.1商品房照片10.2商品房权属证明10.3付款凭证10.4其他附件第十一章合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款11.3合同变更及补充的效力第十二章合同解除及终止后的处理12.1商品房返还12.2交易款项退还12.3违约责任承担12.4其他处理事项第十三章合同解除及终止后的后续事宜13.1商品房产权变更登记13.2商品房维修责任13.3争议解决后续事宜第十四章合同附件14.1商品房照片14.2商品房权属证明14.3付款凭证14.4其他附件合同编号_________第一章合同当事人信息1.1买方信息买方名称：买方地址：买方联系人：买方联系电话：1.2卖方信息卖方名称：卖方地址：卖方联系人：卖方联系电话：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码：代理人联系方式：第二章商品房基本情况2.1商品房位置商品房地址：商品房所在区域：2.2商品房面积商品房建筑面积：商品房使用面积：2.3商品房户型商品房户型结构：商品房房间数：2.4商品房配套设施配套设施清单：2.5商品房权属情况商品房产权证号：商品房权属登记情况：第三章合同签订及生效3.1合同签订时间合同签订日期：3.2合同生效条件合同生效条件：3.3合同生效日期合同生效日期：第四章交易价格及支付方式4.1交易价格商品房交易价格：4.2付款方式付款方式：4.3付款时间节点付款时间节点：4.4付款方式变更付款方式变更：第五章商品房交付及验收5.1商品房交付条件商品房交付条件：5.2商品房交付时间商品房交付时间：5.3商品房验收标准商品房验收标准：5.4验收流程及争议处理验收流程及争议处理：5.5交付后的维修责任交付后的维修责任：第六章产权过户及税费6.1产权过户手续产权过户手续：6.2税费承担税费承担：6.3税费缴纳方式税费缴纳方式：6.4税费缴纳时间税费缴纳时间：第七章违约责任7.1买方违约责任买方违约责任：7.2卖方违约责任卖方违约责任：7.3违约金及赔偿违约金及赔偿：7.4违约责任争议处理违约责任争议处理：第八章争议解决方式8.1争议解决途径（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：根据第八条第一款选择的具体争议解决途径，约定争议解决机构。8.3争议解决规则争议解决规则：争议解决机构应按照其适用的仲裁规则或相关法律规定进行。8.4争议解决费用争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理后续事宜。9.4合同解除及终止后的处理（1）返还已支付款项；（3）赔偿损失。第十章合同附件10.1商品房照片10.2商品房权属证明10.3付款凭证10.4其他附件第十一章合同变更及补充11.1合同变更程序合同变更程序：任何一方提出合同变更时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充条款合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及补充的效力合同变更及补充的效力：合同变更及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同解除及终止后的后续事宜12.1商品房产权变更登记12.2商品房维修责任12.3争议解决后续事宜第十三章合同附件同第十章第十四章合同附件同第十章________________________买方（签字/盖章）：日期：________________________________________卖方（签字/盖章）：日期：________________________________________代理人（签字/盖章）（如有）：日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房价上涨，甲方有权要求按上涨后的价格调整合同价格，乙方应予以配合。1.2甲方指定装修条款说明：本条款约定，甲方有权指定装修风格、材料及标准，乙方应按照甲方要求进行装修，装修费用由甲方承担。1.3甲方提供物业服务条款说明：本条款约定，甲方负责提供物业服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁等，乙方应支付相应的物业服务费用。1.4甲方优先购买权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如乙方拟将所购房屋出售，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.5甲方单方面调整合同条款的权利说明：本条款约定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因，甲方有权单方面调整合同条款，但不得损害乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方指定交付时间条款说明：本条款约定，乙方有权根据自身需求指定房屋交付时间，甲方应予以配合。2.2乙方指定装修监理条款说明：本条款约定，乙方有权指定装修监理机构，对装修过程进行监督，确保装修质量。2.3乙方指定房屋验收标准条款说明：本条款约定，乙方有权制定房屋验收标准，对房屋质量进行验收。2.4乙方指定装修材料及品牌条款说明：本条款约定，乙方有权指定装修材料及品牌，甲方应予以配合。2.5乙方要求甲方提供无欠款证明条款说明：本条款约定，乙方在购买房屋前，甲方应提供房屋无欠款证明，确保房屋权属清晰。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例由双方协商确定。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介应按照合同约定，为买卖双方提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款约定，中介佣金在合同签订后，由买方支付给中介，具体支付时间及方式由双方协商确定。3.5中介争议解决条款说明：本条款约定，中介与买卖双方之间发生争议时，应通过友好协商解决，如协商不成，可提交相关仲裁机构或法院解决。3.6中介变更合同条款的权利说明：本条款约定，中介在合同履行过程中，有权根据实际情况，与买卖双方协商变更合同条款，但不得损害买卖双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房照片2.商品房权属证明3.付款凭证4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.代理人身份证明（如有）7.商品房配套设施清单8.商品房验收报告9.产权过户相关文件10.税费缴纳凭证11.合同变更及补充协议12.中介服务协议（如有）13.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间节点支付购房款，视为违约。3.违约行为：一方未按约定履行验收义务。认定：一方未在合同约定的验收时间内对房屋进行验收，视为违约。4.违约行为：一方未按约定履行产权过户手续。认定：一方未在合同约定的产权过户时间内完成产权过户手续，视为违约。5.违约行为：一方未按约定履行维修责任。认定：一方未在合同约定的维修时间内对房屋进行维修，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。2.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决或裁定的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：产权过户手续办理困难。解决办法：双方应积极配合办理，如遇到困难，可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的高品质商品房现房买卖。2.适用于企业之间的高品质商品房现房买卖。3.适用于有第三方中介参与的高品质商品房现房买卖。4.适用于房屋租赁合同中的相关条款。5.适用于房屋买卖合同中的相关条款。全文完。2025版高品质商品房现房买卖合同范本10合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、商品房基本情况1.商品房位置2.商品房面积3.商品房户型4.商品房配套设施三、合同标的物1.商品房产权状况2.商品房交付条件3.商品房质量保证4.商品房权属登记四、价格及支付方式1.商品房成交价格2.价格调整机制3.付款方式及时间4.付款违约责任五、交付与验收1.商品房交付时间2.商品房交付条件3.商品房验收标准4.验收争议解决六、产权过户及税费1.产权过户手续2.税费承担3.税费缴纳时间4.税费争议解决七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算及支付4.违约责任免除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十一、合同附件1.商品房平面图2.商品房配套设施明细表3.合同签订附件4.其他相关文件十二、其他约定事项1.合同履行中的争议处理2.合同变更3.合同解释4.合同效力十三、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版高品质商品房现房买卖合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______4.合同签订地点：_______二、商品房基本情况1.商品房位置：_______2.商品房面积：_______平方米3.商品房户型：_______4.商品房配套设施：供水供电供暖燃气电梯宽带停车场物业管理三、合同标的物1.商品房产权状况：甲方拥有该商品房的完全产权，无任何权利瑕疵。2.商品房交付条件：商品房已具备入住条件，无任何影响居住的瑕疵。3.商品房质量保证：商品房质量符合国家相关标准，甲方保证商品房在交付时无质量问题。4.商品房权属登记：甲方承诺在合同签订后____日内，将商品房权属登记至乙方名下。四、价格及支付方式1.商品房成交价格：人民币______元整。2.价格调整机制：无3.付款方式及时间：首付款：合同签订后____日内支付人民币______元整。尾款：商品房交付前支付人民币______元整。4.付款违约责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。卖方逾期交付，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。五、交付与验收1.商品房交付时间：____年__月__日。2.商品房交付条件：商品房已具备入住条件，且权属登记手续齐全。3.商品房验收标准：按照国家相关标准和双方约定的验收标准进行。4.验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、产权过户及税费1.产权过户手续：甲方负责办理商品房权属过户手续。2.税费承担：双方按照国家相关法律法规和约定承担税费。3.税费缴纳时间：按照国家相关法律法规和双方约定的时间缴纳。4.税费争议解决：如税费缴纳过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.买方违约责任：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。买方逾期接收商品房的，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：卖方未按约定交付商品房的，应向买方支付_____%的违约金。卖方提供的商品房不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。3.违约金计算及支付：违约金自违约行为发生之日起计算，买方应在接到违约通知后____日内支付。4.违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照人民法院的相关规定进行。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行的；法律法规规定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：解除合同，应书面通知对方；双方应尽快进行合同解除后的善后处理。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项；双方应尽快办理权属变更登记手续。十、合同终止1.合同终止条件：合同约定的履行期限届满；合同解除；法律法规规定的其他终止合同的情形。2.合同终止程序：合同终止后，双方应尽快进行合同终止后的善后处理。3.合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。4.合同终止后的处理：双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项；双方应尽快办理权属变更登记手续。十一、合同附件1.商品房平面图2.商品房配套设施明细表3.合同签订附件4.其他相关文件十二、其他约定事项1.合同履行中的争议处理：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同变更：除法律、法规规定外，任何一方不得擅自变更合同内容。3.合同解释：合同条款如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。4.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同生效及解除1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同解除条件：同第八章“合同解除”中的第1点。3.合同生效日期：____年__月__日。4.合同解除日期：自合同解除通知发送之日起。十四、合同签署1.合同签署人：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：_______4.合同签署文件：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（卖方）签字（或盖章）：_________乙方（买方）签字（或盖章）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商品房装修条款：甲方承诺提供的商品房已进行精装修，装修材料符合国家环保标准，并保证装修质量。甲方应在合同签订前向乙方提供详细的装修清单和材料品牌、型号等信息。如装修存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复，修复费用由甲方承担。2.商品房使用年限条款：甲方保证商品房的剩余使用年限不少于____年，并提供相关证明文件。如商品房使用年限不足，甲方应在合同签订前告知乙方，并协商解决。3.商品房配套设施使用条款：甲方承诺商品房配套设施（如健身房、游泳池等）的正常使用，并保证设施的安全性和可靠性。如配套设施存在损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，维修费用由甲方承担。4.商品房权属转移保障条款：甲方承诺在合同签订前已办理完毕所有权属转移手续，确保商品房权属清晰。如因甲方原因导致权属转移受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。5.商品房交付验收条款：甲方应在商品房交付前向乙方提供详细的交付清单，包括房屋结构、装修、配套设施等。乙方应在接到交付通知后____日内对商品房进行验收，验收合格后双方签字确认。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.商品房购买价格调整条款：如市场价格波动导致商品房购买价格发生较大变化，乙方有权要求调整购买价格。调整价格的具体标准由双方协商确定。2.商品房贷款条款：乙方有权选择使用贷款方式购买商品房，甲方应配合乙方办理贷款手续。甲方承诺在合同签订后____日内协助乙方办理贷款手续。3.商品房装修风格选择条款：乙方有权在合同签订后____日内选择商品房的装修风格和材料。甲方应按照乙方的要求进行装修，确保装修质量。4.商品房配套设施使用期限条款：乙方有权要求甲方在合同签订后____年内提供商品房配套设施的使用权。如甲方未能提供配套设施的使用权，乙方有权要求解除合同并追究甲方责任。5.商品房权属转移风险承担条款：乙方有权要求甲方承担商品房权属转移过程中产生的风险，包括但不限于权属纠纷、税费等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。甲方应在合同签订前支付中介服务费用。2.中介保密条款：中介应保守双方商业秘密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介应尽到诚实信用原则，为双方提供真实、准确的信息。如中介违反上述原则，导致合同无法履行或造成损失，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式由双方协商确定。5.中介纠纷解决条款：如中介与甲方或乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房平面图2.商品房配套设施明细表3.合同签订附件4.其他相关文件（如房产证、土地使用权证、购房发票等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房；乙方未按约定时间支付房款；甲方提供的商品房不符合约定质量标准；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和事实为依据，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.产权：指对商品房拥有完全占有、使用、收益和处分的权利。2.税费：指根据国家法律法规规定，买卖双方在交易过程中应缴纳的各种税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付商品房。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定交付商品房，并要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，并要求支付违约金。3.问题：商品房存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，并要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的商品房现房买卖。2.适用于企业或机构之间的商品房现房买卖。3.适用于有第三方中介参与的商品房现房买卖。4.适用于需要明确双方权利义务的商品房现房买卖。全文完。2025版高品质商品房现房买卖合同范本11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于高品质商品房现房买卖的相关事宜，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.高品质商品房：指符合国家规定标准，具有较高品质、配套设施齐全、环境优美的住宅。2.现房：指已竣工并交付使用的房屋，买受人可立即入住。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方，即提供高品质商品房现房的房地产开发企业。2.乙方：指本合同中的买受方，即购买高品质商品房现房的购房者。3.合同总价：指本合同约定的甲方出售房屋的总价款。4.付款方式：指乙方支付合同总价的方式和期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋质量符合国家规定标准，并承担相应的保修责任。3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家规定标准。2.乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋产权过户手续。3.乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点房屋交付地点：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付购房款，甲方收到购房款后，将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应按照合同约定的时间、地点办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料，协商解决。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。2.因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指乙方购买甲方提供的现房所应支付的全部款项。2.首付款：指乙方在签订本合同时应支付的比例款项。3.尾款：指乙方在房屋交付后应支付的剩余款项。4.房屋交易税费：指乙方在办理房屋产权过户手续时应缴纳的相关税费。5.其他费用：指根据法律法规及双方约定，应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将购房款直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将购房款以现金形式支付给甲方。3.支票支付：乙方可开具支票支付购房款，支票抬头为甲方名称。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同时支付首付款。2.尾款支付时间：乙方应在房屋交付后，按照合同约定的时间支付尾款。3.房屋交易税费支付时间：乙方应在办理房屋产权过户手续前，支付房屋交易税费。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款收据。2.甲方应在房屋交付后，向乙方出具房屋交付确认书。3.乙方应在支付房屋交易税费后，向相关税务机关出具缴费凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。2.若甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复或赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。2.若乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋交付后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件带来的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：国际战争、局部战争、军事演习等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方在协商不成的情况下，可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼双方在协商和调解不成的情况下，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的解释权。2.除非本合同另有约定，甲方保留对房屋所有权及相关权益的保留权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要的维修、保养和更新改造的权利。2.乙方同意甲方在必要时，对房屋进行合理范围的临时占用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，除非另有约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方应配合甲方完成房屋交付前的相关准备工作。15.2协作与配合方式双方应按照法律法规和合同约定，相互协作，共同完成合同项下的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就高品质商品房现房买卖关系的完整协议，任何增删修改均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件二：房屋验收报告3.房屋买卖合同附件三：付款凭证4.房屋买卖合同附件四：税费缴纳凭证5.房屋买卖合同附件五：房屋产权过户申请表6.房屋买卖合同附件六：房屋交接确认书7.房屋买卖合同附件七：房屋维修保养协议8.房屋买卖合同附件八：物业管理协议9.房屋买卖合同附件九：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定时间交付房屋或提供的房屋不符合约定质量标准。乙方违约：未按合同约定时间支付购房款或未办理房屋产权过户手续。2.违约认定：甲方违约：根据合同约定，逾期交付房屋或房屋质量问题，甲方应承担违约责任。乙方违约：根据合同约定，逾期支付购房款或未办理房屋产权过户手续，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的基本原则、合同的订立、效力、履行、变更和解除等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产交易、房地产权属登记、房地产权益保护等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.房产交易税费：指在房屋交易过程中，由买方或卖方缴纳的税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。3.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。4.问题：未按时办理房屋产权过户手续。解决办法：乙方应按照合同约定的时间办理房屋产权过户手续，若逾期，应承担相应的违约责任。5.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请物业管理委员会调解或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方的责权利：责任：第三方应协助甲方或乙方完成合同项下的相关手续，确保交易的顺利进行。权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行其义务。利益：第三方有权获得合同约定范围内的服务费用或其他报酬。3.第三方的参与方式：第三方可以以代理人的身份参与合同，代表甲方或乙方行使相关权利和义务。第三方可以以顾问或专家的身份提供专业意见，协助甲方或乙方解决问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋的质保期和维修服务。乙方有权要求甲方提供房屋的物业管理信息和服务标准。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供真实房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的违约责任。甲方如未按时交付房屋或未按约定进行维修保养，应支付违约金。甲方如未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付前办理相关手续。甲方有权要求乙方在房屋交付后按照合同约定使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护房屋的使用秩序。甲方有权要求乙方在使用房屋过程中保护房屋结构安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应承担相应的违约责任。乙方如未按时办理相关手续，应承担相应的违约责任。乙方如违反物业管理规定，应承担相应的违约责任。全文完。2025版高品质商品房现房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于____________________的高品质商品房给乙方，乙方购买该商品房事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商品房：指具有住宅、商业、办公等用途，符合国家规定，由房地产开发企业开发建设的房屋。（2）现房：指已竣工并经验收合格，买受人可以办理产权登记并入住的房屋。（3）产权登记：指买受人依照国家法律规定，向房地产登记机构申请办理房屋所有权登记。3.2关键词解释：（1）甲方：出卖人，指在本合同中出售商品房的一方。（2）乙方：买受人，指在本合同中购买商品房的一方。（3）房屋总价款：指甲乙双方约定的，乙方购买甲方商品房所支付的全部款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、合规的商品房。（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付商品房。（4）甲方有义务配合乙方办理产权登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房。（2）乙方有权要求甲方提供合法、合规的商品房。（3）乙方有义务按照合同约定支付房屋总价款。（4）乙方有义务按照合同约定的时间、地点接收商品房。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后_________个工作日内，按照合同约定的时间、地点交付商品房。5.2合同履行地点：本合同约定的商品房交付地点为____________________。5.3合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点将商品房交付给乙方，乙方应在接到甲方通知后_________个工作日内，到交付地点接收商品房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应及时通知对方，并按照国家有关规定处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付的款项和物品。（3）合同终止后，甲乙双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：指乙方根据本合同约定，购买甲方商品房所应支付的全部款项，包括但不限于房屋本身价格、税费、配套设施费用等。（2）税费：指根据国家法律法规，乙方在购买商品房过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）其他费用：指与本合同交易相关的其他费用，如贷款利息、物业服务费等。7.2支付方式：乙方支付房屋总价款及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方可以选择现金方式支付部分或全部款项。（2）银行转账：乙方可以选择通过银行转账方式支付款项。（3）贷款支付：乙方可以选择申请银行贷款支付部分或全部款项。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价款的_________%。（2）尾款：乙方应在商品房交付前_________个工作日内，向甲方支付尾款，尾款金额为房屋总价款的剩余部分。（3）税费及其他费用：乙方应在办理产权登记手续前，向甲方支付全部税费及其他费用。7.4支付章件：（1）乙方支付款项时，应向甲方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间、地点交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。（2）甲方提供的商品房不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间、地点支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。（2）乙方未按合同约定办理产权登记手续的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）商品房的详细信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（3）合同签订、履行和终止过程中的相关敏感信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向相关调解机构申请调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对商品房的产权，直至乙方完全支付房屋总价款及所有相关费用。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间对商品房进行必要维修、保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对商品房进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式：（1）及时沟通，交换信息。（2）履行各自义务，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商品房买卖的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：任何增减合同条款，必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：____________________签字或盖章：____________________日期：____________________乙方（买受人）：____________________签字或盖章：____________________日期：____________________见证人：____________________签字或盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同书2.商品房产权证明文件3.税费缴纳凭证4.付款凭证5.不可抗力事件证明文件6.协议书、补充协议7.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付商品房。提供的商品房不符合合同约定。未履行合同约定的保密义务。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点支付款项。未按合同约定办理产权登记手续。泄露合同约定的保密内容。违约行为的认定：违约行为应依据合同约定和法律法规进行认定，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有住宅、商业、办公等用途，符合国家规定，由房地产开发企业开发建设的房屋。2.现房：指已竣工并经验收合格，买受人可以办理产权登记并入住的房屋。3.产权登记：指买受人依照国家法律规定，向房地产登记机构申请办理房屋所有权登记。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付商品房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，如无法履行，可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的商品符合合同约定，并对商品的质量承担连带责任。第三方应协助甲方和乙方完成合同履行的相关手续。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方进行监督。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的商品合法合规。第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商品房的详细资料，包括但不限于房屋结构、配套设施等。乙方有权要求甲方在交付商品房前进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定。2.乙方利益条款：甲方应在合同签订后_________个工作日内，将商品房交付给乙方。甲方应保证商品房在交付时，符合国家规定的质量标准。甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。甲方不得在合同履行期间，单方面提高房屋总价款或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后_________个工作日内支付首付款。甲方可要求乙方在商品房交付前支付尾款。2.甲方的利益条款：乙方应在合同约定的期限内支付房屋总价款。甲方有权在合同履行期间，对商品房进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。乙方不得在合同履行期间，未经甲方同意擅自改变房屋用途。全文完。2025版高品质商品房现房买卖合同范本4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付期限4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移5.1房屋产权转移登记5.2房屋产权转移费用5.3房屋产权转移期限6.房屋质量保证及维修6.1房屋质量保证期限6.2房屋维修责任及费用6.3房屋维修期限7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的其他约定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同其他约定12.1合同签订前的约定12.2合同签订后的约定12.3合同履行过程中的约定13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方法13.3合同解释的效力14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2合同签订日期及地点本合同于____年__月__日在____________________签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋产权证号房屋产权证号为____________________。2.3房屋结构、面积、用途房屋为____________________结构，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。2.4房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将首付款人民币____________________元支付至甲方指定账户。3.3付款方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件房屋交付时，应符合本合同约定及国家有关房屋交付标准。4.2房屋交付期限甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将房屋交付给乙方。4.3房屋验收标准及程序乙方应在收到房屋后__个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。4.4验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在__个工作日内进行修复，直至乙方满意。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移登记甲方应在房屋交付后__个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.2房屋产权转移费用房屋产权转移登记费用由乙方承担。5.3房屋产权转移期限房屋产权转移登记手续应在__个工作日内完成。6.房屋质量保证及维修6.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起__年。6.2房屋维修责任及费用房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。6.3房屋维修期限甲方应在接到乙方维修通知后__个工作日内进行维修。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议解决可以提交____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前__个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理未履行完毕的事项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实导致终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，包括但不限于房屋交付、款项结算、违约责任等。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋平面图；（3）房屋买卖合同补充协议；（4）其他相关文件