二零二五版租赁房屋租赁合同备案及登记服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租赁房屋租赁合同备案及登记服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期付款5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任5.3维修费用6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2房屋维护6.3房屋安全6.4房屋转租7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁押金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2出租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁期限：_______年3.3租赁续签：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3支付时间：_______4.4逾期付款：_______5.房屋维修责任5.1出租方维修责任：_______5.2租赁方维修责任：_______5.3维修费用：_______6.房屋使用规则6.1房屋用途：_______6.2房屋维护：_______6.3房屋安全：_______6.4房屋转租：_______7.租赁保证金7.1保证金金额：_______元7.2保证金缴纳方式：_______7.3保证金退还条件：_______8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：8.1.1.1租赁方未按时缴纳租金；8.1.1.2租赁方违反房屋使用规则；8.1.1.3租赁方擅自改变房屋结构；8.1.1.4租赁方造成房屋重大损坏；8.1.2租赁方解除合同条件：8.1.2.1出租方未按时维修房屋；8.1.2.2出租方未提供合同约定的房屋设施；8.1.2.3出租方违反合同约定；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致；8.2.3法律法规规定的其他情形；8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同前，双方应书面通知对方；8.3.2解除合同后，租赁方应立即搬离房屋；8.3.3解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余款项。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时缴纳租金；9.1.2租赁方违反房屋使用规则；9.1.3出租方未按时维修房屋；9.1.4出租方未提供合同约定的房屋设施；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为_______元；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的法律后果。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁押金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容符合法律法规；13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达时间为送达后的_______日内；14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份；14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或经双方同意参与的，提供专业服务、咨询或协助履行合同义务的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同签订的见证人、仲裁机构、法院或其他法定机构。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行相关职责。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供房屋租赁评估服务；15.3.1.2提供合同备案和登记服务；15.3.1.3提供法律咨询和协助；15.3.1.4提供其他相关服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，按照甲乙双方的要求提供服务。15.4.2第三方因其服务不当导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。15.5.2若第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，独立判断并提供专业意见。15.7第三方与其他各方的关系15.7.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，双方应遵守合同的约定；15.7.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任；15.7.3第三方与其他各方之间无直接合同关系，不承担任何直接责任。15.8第三方变更与退出15.8.1第三方如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；15.8.2第三方变更或退出后，其权利义务由接替方或甲乙双方另行约定。16.增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入事项应在合同中明确约定；16.1.2第三方介入的费用由甲乙双方承担；16.1.3第三方介入的具体服务内容应在合同附件中详细列明；16.1.4第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行。16.2第三方介入后的合同变更16.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意；16.2.2变更后的合同应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息，以及租赁期间的房屋状况。附件说明：本清单为租赁双方确认房屋状况的重要依据，应详细记录房屋的原始状态。2.附件二：房屋租赁押金收据详细要求：记录押金金额、缴纳日期、收据编号等信息。附件说明：本收据为租赁押金缴纳的凭证，应由出租方出具并妥善保管。3.附件三：房屋租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、使用规则、保证金、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效、合同附件等内容。附件说明：本合同为租赁双方的权利义务界定文件，应完整、准确地反映双方协商一致的内容。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、权利义务等内容。附件说明：本协议为第三方介入合同履行时的权利义务界定文件。5.附件五：房屋租赁备案登记证明详细要求：记录房屋租赁备案登记的相关信息，包括备案登记机关、备案登记日期等。附件说明：本证明为房屋租赁备案登记的证明文件，应由备案登记机关出具。6.附件六：房屋租赁税费缴纳凭证详细要求：记录租赁双方应缴纳的税费种类、金额、缴纳日期等信息。附件说明：本凭证为租赁双方税费缴纳的证明文件，应由税务部门出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时缴纳租金；1.2租赁方违反房屋使用规则；1.3出租方未按时维修房屋；1.4出租方未提供合同约定的房屋设施；1.5第三方服务不当导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：2.1租赁方未按时缴纳租金：租赁方应向出租方支付逾期付款违约金，违约金金额为_______元；2.2租赁方违反房屋使用规则：租赁方应承担相应的赔偿责任，赔偿出租方因此遭受的损失；2.3出租方未按时维修房屋：出租方应承担相应的赔偿责任，赔偿租赁方因此遭受的损失；2.4出租方未提供合同约定的房屋设施：出租方应承担相应的赔偿责任，赔偿租赁方因此遭受的损失；2.5第三方服务不当导致甲乙双方遭受损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1租赁方逾期缴纳租金：租赁方应向出租方支付逾期付款违约金，违约金金额为每月租金的_______%；3.2租赁方擅自改变房屋结构：租赁方应承担恢复原状的费用，并赔偿出租方因此遭受的损失；3.3出租方未按时维修房屋：出租方应支付维修费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失；3.4出租方未提供合同约定的房屋设施：出租方应赔偿租赁方因设施缺失造成的损失；3.5第三方提供的服务导致房屋损坏：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版租赁房屋租赁合同备案及登记服务合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还1.6租赁用途1.7房屋维修责任1.8附属设施及责任第二章合同签订及生效2.1合同签订日期2.2合同生效条件2.3合同备案及登记第三章租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序3.4验收不合格的处理第四章租赁房屋的使用与维护4.1使用规范4.2房屋维护责任4.3设施设备使用与维护4.4禁止行为第五章租金调整及违约责任5.1租金调整条件5.2违约责任及处理5.3违约金的计算与支付第六章房屋转租及转借6.1转租条件6.2转租程序6.3转借条件6.4转借程序第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序7.4合同解除及终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1房屋租赁清单9.2房屋设施设备清单9.3附件一：房屋租赁合同备案登记表9.4附件二：房屋租赁合同登记表第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同解除及终止后的后续事项11.1租金结算11.2押金退还11.3房屋退还11.4其他后续事项第十二章合同解除及终止后的纠纷处理12.1纠纷处理方式12.2纠纷处理机构12.3纠纷处理费用第十三章合同解除及终止后的法律适用13.1法律适用范围13.2法律适用依据第十四章合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2房屋信息房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________房屋结构：_________________________房屋装修情况：_________________________1.3租赁期限租赁起始日期：_________________________租赁终止日期：_________________________1.4租金及支付方式租金金额：_________________________租金支付方式：_________________________支付日期：_________________________1.5押金及退还押金金额：_________________________押金支付方式：_________________________退还条件：_________________________1.6租赁用途房屋仅用于：_________________________1.7房屋维修责任房屋主体结构及公共设施的维修责任：_________________________房屋内部设施的维修责任：_________________________1.8附属设施及责任附属设施清单：_________________________附属设施维修责任：_________________________第二章合同签订及生效2.1合同签订日期合同签订日期：_________________________2.2合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。2.3合同备案及登记甲方应在合同签订后30日内向相关部门办理备案及登记手续。第三章租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付时间房屋交付时间：_________________________3.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）水电设施齐全；（3）附属设施完好；（4）无重大瑕疵。3.3验收程序乙方应在房屋交付前进行验收，并填写验收单。3.4验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在收到通知后5日内进行修复，直至合格。第四章租赁房屋的使用与维护4.1使用规范（1）爱护房屋及附属设施；（2）不得擅自改变房屋结构；（3）不得损害房屋及附属设施；（4）不得利用房屋进行非法活动。4.2房屋维护责任房屋日常维护责任：_________________________4.3设施设备使用与维护设施设备使用规范：_________________________设施设备维护责任：_________________________4.4禁止行为（1）在房屋内进行非法活动；（2）损坏房屋及附属设施；（3）擅自改变房屋结构；（4）影响他人正常使用。第五章租金调整及违约责任5.1租金调整条件租金调整条件：_________________________5.2违约责任及处理违约行为及处理方式：_________________________5.3违约金的计算与支付违约金计算标准：_________________________第六章房屋转租及转借6.1转租条件转租条件：_________________________6.2转租程序转租程序：_________________________6.3转借条件转借条件：_________________________6.4转借程序转借程序：_________________________第七章合同解除及终止7.1合同解除条件合同解除条件：_________________________7.2合同终止条件合同终止条件：_________________________7.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：_________________________7.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理方式：_________________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同附件9.1房屋租赁清单详见附件一。9.2房屋设施设备清单详见附件二。9.3附件一：房屋租赁合同备案登记表详见附件一。9.4附件二：房屋租赁合同登记表详见附件二。第十章合同变更10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同变更程序合同变更程序：_________________________10.3合同变更后的处理合同变更后的处理方式：_________________________第十一章合同解除及终止后的后续事项11.1租金结算合同解除或终止后，双方应在30日内进行租金结算。11.2押金退还合同解除或终止后，甲方应在收到乙方退还的房屋及附属设施无损坏的情况下，退还押金。11.3房屋退还合同解除或终止后，乙方应在规定时间内将房屋退还给甲方。11.4其他后续事项其他后续事项：_________________________第十二章合同解除及终止后的纠纷处理12.1纠纷处理方式纠纷处理方式：_________________________12.2纠纷处理机构纠纷处理机构：_________________________12.3纠纷处理费用纠纷处理费用：_________________________第十三章合同解除及终止后的法律适用13.1法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律适用依据本合同的法律适用依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十四章合同签署日期及地点14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：_________________________甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________签订日期：_________________________附件一：房屋租赁合同备案登记表附件二：房屋租赁合同登记表多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维修保障说明：为保证房屋租赁期间的使用安全，甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，如遇重大安全隐患，甲方应立即进行维修或更换。1.2房屋装修限制说明：乙方租赁期间不得擅自对房屋进行装修，如需装修，须事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。1.3房屋租赁期限调整说明：在租赁期间，如因甲方原因导致合同解除，甲方应提前一个月通知乙方，并赔偿乙方因合同解除造成的损失。1.4甲方提供物业服务说明：甲方应负责提供房屋所在小区的物业服务，包括物业管理、安保、绿化等，确保乙方租赁期间的居住环境。1.5甲方提供合同备案及登记服务说明：甲方负责协助乙方办理房屋租赁合同备案及登记手续，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付优先权说明：乙方有权在租赁期间，根据房屋的实际使用情况，提出调整租金的要求，甲方应在接到乙方通知后一个月内予以答复。2.2租赁房屋用途变更说明：乙方在租赁期间，如需将房屋用于其他合法用途，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。2.3房屋装修及改造说明：乙方在租赁期间，经甲方同意，可对房屋进行必要的装修及改造，但不得影响房屋的结构安全。2.4房屋租赁期限延长说明：租赁期满前，乙方有权向甲方提出延长租赁期限的申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。2.5乙方享有房屋居住权说明：乙方在租赁期间，享有房屋的居住权，甲方不得擅自进入房屋，侵犯乙方合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介服务费由甲方支付，乙方在签订合同时，应向中介支付中介服务费。3.2中介保密义务说明：中介在提供中介服务过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任说明：中介在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.4中介解除合同说明：如中介在合同履行过程中，发现甲方或乙方有严重违约行为，中介有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.5中介纠纷解决说明：中介与甲方或乙方发生纠纷时，应通过协商解决；