2025年新型住宅区停车位管理与物业服务综合协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅区停车位管理与物业服务综合协议本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.住宅区概况3.1住宅区名称3.2住宅区地址3.3住宅区规划面积3.4住宅区建筑风格3.5住宅区配套设施4.停车位管理4.1停车位数量及分布4.2停车位收费标准4.3停车管理服务内容4.4停车秩序维护4.5停车费用缴纳方式4.6停车纠纷处理5.物业服务5.1物业服务范围5.2物业服务内容5.3物业服务收费标准5.4物业服务期限5.5物业服务费用缴纳方式5.6物业服务纠纷处理6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后的法律效力11.合同附件11.1附件一：停车位管理细则11.2附件二：物业服务细则11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：物业管理有限责任公司2.2乙方地址：市区路号2.3乙方法定代表人：3.住宅区概况3.1住宅区名称：新型住宅区3.2住宅区地址：市区路号3.3住宅区规划面积：100,000平方米3.4住宅区建筑风格：现代简约3.5住宅区配套设施：游泳池、健身房、幼儿园、超市等4.停车位管理4.1停车位数量及分布：住宅区共设有停车位500个，分布在各栋楼前及地下停车场。4.2停车位收费标准：小型车每小时5元，24小时内最高收费100元；大型车每小时10元，24小时内最高收费200元。4.3停车管理服务内容：车位引导、车辆登记、违停处理、停车费用收取等。4.4停车秩序维护：设立巡逻岗，确保停车秩序，防止车辆乱停乱放。4.5停车费用缴纳方式：线上支付、线下缴费两种方式。4.6停车纠纷处理：设立纠纷处理机制，及时解决业主与物业之间的停车纠纷。5.物业服务5.1物业服务范围：住宅区内公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务。5.2.1公共区域清洁5.2.2绿化养护5.2.3安保巡逻5.2.4设施设备维修5.2.5应急救援5.2.6业主投诉处理5.3物业服务收费标准：根据市物价局规定执行，具体收费标准见附件一。5.4物业服务期限：自合同生效之日起，至2029年12月31日止。5.5物业服务费用缴纳方式：按季度缴纳，每季度首月缴纳当季度费用。5.6物业服务纠纷处理：设立业主委员会，负责协调解决业主与物业之间的服务纠纷。6.合同期限6.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止日期：合同期限为五年，自合同生效之日起计算。6.3合同续签条件：在合同期满前三个月，双方协商一致，可续签本合同。7.违约责任7.1.1甲方未按时缴纳物业服务费用7.1.2乙方未按约定提供物业服务7.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1支付违约金7.2.2赔偿损失7.2.3承担相应法律责任7.3违约赔偿标准：根据实际情况，由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.1甲方应退还乙方已收取的物业服务费用；9.3.2乙方应将住宅区交还给甲方；9.3.3双方应妥善处理合同解除前的遗留问题。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经甲方法定代表人或授权代表签字后生效。10.2合同生效日期：自合同生效条件满足之日起生效。10.3合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起具有法律效力，对双方具有约束力。11.合同附件11.1附件一：停车位管理细则11.2附件二：物业服务细则11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1.1国家法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更的；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；12.1.3双方协商一致需要变更的。12.2合同变更程序：变更合同内容，应经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。13.2.1双方签署合同终止协议；13.2.2甲方退还乙方已收取的物业服务费用；13.2.3乙方将住宅区交还给甲方；13.2.4双方妥善处理合同终止前的遗留问题。13.3.1甲方应退还乙方已收取的物业服务费用；13.3.2乙方应将住宅区交还给甲方；13.3.3双方应妥善处理合同终止前的遗留问题。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。3.第三方职责3.1.1对合同相关事项进行评估、咨询或监理；3.1.2提供专业意见或建议；3.1.3监督合同履行情况；3.1.4协助解决合同履行中的争议。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；4.1.3向甲乙双方提出合理建议；4.1.4依法向甲乙双方索赔。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在履行职责时，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得偏袒任何一方。5.3第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。6.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受合同约定限制。6.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规的强制性规定。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。7.2第三方如需退出，应提前三十日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。7.3第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行相关职责。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用标准在合同中约定。8.2第三方介入的费用应包含第三方的工作报酬、差旅费、资料费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合同终止11.1合同因任何原因终止，第三方介入的条款同时终止。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车位管理细则详细要求：包括停车位分配、使用规则、收费标准、违停处理、停车费用缴纳方式等。说明：本细则作为合同附件，对停车位管理有具体规定，业主和物业双方应遵守。2.附件二：物业服务细则详细要求：包括物业服务内容、服务标准、收费标准、服务期限、费用缴纳方式、纠纷处理等。说明：本细则作为合同附件，明确了物业服务的具体内容和要求，业主和物业双方应参照执行。3.附件三：住宅区平面图详细要求：包括住宅区建筑布局、停车位分布、配套设施位置等。说明：本图作为合同附件，用于直观展示住宅区的布局情况，方便业主了解。4.附件四：物业服务收费标准详细要求：根据市物价局规定，列出物业服务各项收费标准。说明：本表作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算方式。5.附件五：合同签订双方的身份证明文件详细要求：包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等。说明：本文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份。6.附件六：合同签订双方授权委托书详细要求：如甲乙双方委托他人签订合同，需提供授权委托书。说明：本委托书作为合同附件，用于证明授权人的合法授权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时缴纳物业服务费用。1.2乙方未按约定提供物业服务。1.3一方违反合同约定，给对方造成损失。1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。1.5第三方在介入过程中违反保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时缴纳物业服务费用，应支付违约金，违约金按应缴费用的一定比例计算。2.2乙方未按约定提供物业服务，应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。2.3一方违反合同约定，给对方造成损失，应根据实际损失金额进行赔偿。2.4因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。2.5第三方在介入过程中违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按时缴纳物业服务费用，逾期一个月未缴纳，应支付违约金，违约金按应缴费用的一定比例计算。3.2乙方未按时维修公共设施，导致业主生活不便，应赔偿业主因此造成的损失。3.3一方违反合同约定，泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。3.4因地震导致住宅区设施损坏，双方互不承担违约责任。3.5第三方在介入过程中泄露业主个人信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年新型住宅区停车位管理与物业服务综合协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.住宅区概况3.1住宅区位置3.2住宅区面积3.3住宅区建筑结构4.停车位管理4.1停车位数量与分布4.2停车费用与收费标准4.3停车规则与制度5.物业服务内容5.1物业服务范围5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.乙方违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同期限与续约10.1合同期限10.2续约条件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“住宅区”指本合同约定的位于[具体地址]的住宅区域。1.1.2“停车位”指住宅区内为业主提供的用于停放汽车的固定位置。1.1.3“物业服务”指乙方根据本合同约定，对住宅区内的公共区域和设施进行的维护、管理和服务活动。1.1.4“业主”指在住宅区内拥有房产的单位或个人。1.1.5“物业服务费”指乙方为提供物业服务而向业主收取的费用。1.2专有名词解释1.2.1“本合同”指《2024年新型住宅区停车位管理与物业服务综合协议》。1.2.2“甲方”指[甲方全称]。1.2.3“乙方”指[乙方全称]。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.住宅区概况3.1住宅区位置3.1.1住宅区位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。3.2住宅区面积3.2.1住宅区总建筑面积为[具体面积]平方米。3.3住宅区建筑结构3.3.1住宅区建筑结构为[具体结构类型]。4.停车位管理4.1停车位数量与分布4.1.1住宅区共设有[具体数量]个停车位，分布如下：[具体位置1]：[具体数量]个[具体位置2]：[具体数量]个[具体位置3]：[具体数量]个以此类推4.2停车费用与收费标准4.2.1停车费用按照[具体收费标准]执行。4.3停车规则与制度4.3.1业主需按照本合同约定和住宅区管理规定使用停车位。5.物业服务内容5.1物业服务范围5.1.1乙方提供的服务范围包括但不限于：公共区域及设施的日常维护和管理业主投诉处理住宅区安全管理公共秩序维护垃圾清运及处理供水、供电、供热的抄表及费用收缴其他约定的服务内容5.2物业服务标准5.2.1乙方提供的物业服务应达到[具体服务标准]。5.3物业服务费用5.3.1物业服务费用按照[具体收费标准]执行。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。6.1.2甲方有权监督乙方履行物业服务义务。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。6.2.2甲方应遵守住宅区管理规定，不得违反法律法规和本合同约定。8.甲方违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付物业服务费用的。8.1.2甲方违反住宅区管理规定，造成公共秩序混乱或损害公共利益的。8.1.3甲方未履行本合同约定的其他义务的。8.2违约责任8.2.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体比例]计算。8.2.2甲方违反住宅区管理规定，造成公共秩序混乱或损害公共利益的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。8.2.3甲方未履行本合同约定的其他义务的，应立即采取补救措施，并赔偿由此给乙方造成的损失。9.乙方违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定提供物业服务的。9.1.2乙方未按约定收取物业服务费用的。9.1.3乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的。9.2违约责任9.2.1乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的[具体比例]计算。9.2.2乙方未按约定收取物业服务费用的，应退还多收的费用，并承担相应的法律责任。9.2.3乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.合同期限与续约10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年数]年。10.2续约条件10.2.1本合同到期前[具体时间]，双方应协商续约事宜。10.2.2如双方同意续约，应在合同到期前[具体时间]内签署续约协议。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后[具体时间]内仍未采取补救措施的。11.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的。11.2合同终止条件11.2.1本合同期限届满，双方无续约意愿的。11.2.2合同解除后，合同终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。12.2争议解决机构12.2.1本合同的争议解决机构为[具体法院或仲裁机构]。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并按约定履行相关手续后，本合同生效。13.2合同备案要求13.2.1本合同签订后，乙方应按照相关规定向相关部门备案。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何通知或送达，应以书面形式进行，通过[具体方式]送达至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于[具体附件名称]。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指本合同中非甲乙双方的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.1.1合同履行过程中的第三方技术服务；1.1.2争议解决过程中的第三方调解或仲裁；1.1.3甲方或乙方要求引入的第三方专业咨询；1.1.4合同履行过程中因不可抗力或其他原因需要第三方协助的情况。2.第三方责任与权利2.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立开展相关工作。2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和协助。2.2.3第三方有权获取履行合同所需的相关资料和信息。2.3第三方的义务：2.3.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，保证工作质量和服务水平。2.3.2第三方应保守甲方或乙方商业秘密，不得泄露。2.3.3第三方应按时完成工作任务，并对工作成果承担责任。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方的工作性质、服务范围和风险程度确定。3.2.2如无约定，第三方责任限额按国家相关法律法规规定执行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。4.1.2第三方的工作成果和责任由乙方负责验收和承担。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方之间基于合同存在直接的法律关系。4.2.2第三方的工作成果和责任由乙方负责验收和承担。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方作为合同履行过程中的辅助方，其工作成果和责任由甲乙双方共同监督和评估。4.3.2第三方在履行合同过程中应遵循甲乙双方的共同要求和规定。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要引入第三方时，应提前[具体时间]通知对方，并提供第三方的基本信息和工作内容。5.2双方应共同对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方的工作符合合同约定和法律法规的要求。5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并对第三方的工作成果承担责任。6.第三方变更与退出6.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并协助双方寻找合适的替代第三方。6.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并对第三方退出前的工作成果承担责任。6.3第三方退出合同后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保合同的有效性和可执行性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅区规划图要求：清晰展示住宅区整体布局、建筑分布、停车位分布等信息。说明：此图为合同附件，用于明确住宅区的基本情况。2.停车位使用规则要求：详细列出停车位的收费标准、使用规则、违规处罚等内容。说明：此规则为合同附件，用于规范业主和访客的停车行为。3.物业服务收费标准要求：明确列出物业服务费用的构成、收费标准、计费方式等内容。说明：此标准为合同附件，用于规范物业服务费用的收取。4.住宅区管理制度要求：详细列出住宅区的管理规则、安全规定、公共秩序维护等内容。说明：此制度为合同附件，用于规范住宅区的管理秩序。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、服务标准、费用及责任等内容。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方服务的行为。6.争议解决机制要求：详细列出争议解决的方式、程序、机构及费用等内容。说明：此机制为合同附件，用于规范争议解决的过程。7.合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、内容、生效时间等内容。说明：此协议为合同附件，用于规范合同变更的行为。8.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、内容、生效时间等内容。说明：此协议为合同附件，用于规范合同解除的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付物业服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体比例]计算。示例：若甲方逾期支付物业服务费1000元，则每日应支付滞纳金10元。1.2违反住宅区管理规定责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：若甲方在住宅区内违规施工，导致公共设施损坏，甲方应赔偿维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供物业服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的[具体比例]计算。示例：若乙方未按约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2违反合同约定，损害甲方合法权益责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成评估工作，导致合同无法履行，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年新型住宅区停车位管理与物业服务综合协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.住宅区概述3.1住宅区位置3.2住宅区规模3.3住宅区配套设施4.停车位管理4.1停车位数量4.2停车位分配原则4.3停车位使用规则4.4停车位费用5.物业服务内容5.1物业服务范围5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.物业服务合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.物业服务费用支付方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款凭证8.停车位管理费用支付方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款凭证9.物业服务合同变更9.1变更原因9.2变更程序9.3变更通知10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“住宅区”指本合同约定的位于[具体地址]的区域，包括所有住宅楼、配套设施和公共区域。1.1.2“停车位”指住宅区内为车辆停放而划定的具体位置。1.1.3“物业服务”指乙方按照本合同约定提供的管理、维护、清洁、安全等各项服务。1.1.4“物业服务费用”指乙方为提供物业服务所收取的费用。1.1.5“停车位管理费用”指乙方为管理停车位所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照行业惯例或相关法律法规的解释为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.住宅区概述3.1住宅区位置[具体地址]3.2住宅区规模[住宅区总建筑面积、住宅楼数量、停车位数量等信息]3.3住宅区配套设施[列出住宅区内的配套设施，如游泳池、健身房、儿童游乐场等]4.停车位管理4.1停车位数量[具体停车位数量]4.2停车位分配原则4.2.1先来先得原则4.2.2业主优先原则4.2.3公平公正原则4.3停车位使用规则4.3.1业主及其访客可使用停车位4.3.2不得占用消防通道、无障碍通道等公共区域4.3.3不得在停车位内进行非法活动4.4停车位费用4.4.1停车位使用费用按月收取4.4.2费用标准根据车位类型和位置确定5.物业服务内容5.1物业服务范围[详细列出物业服务范围，如公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等]5.2物业服务标准[详细列出物业服务标准，如清洁卫生标准、绿化养护标准、安全巡逻标准等]5.3物业服务费用5.3.1服务费用按月或季度收取5.3.2费用标准根据服务内容和服务质量确定6.物业服务合同期限6.1合同起始日期[合同生效日期]6.2合同终止日期[合同终止日期]6.3合同续签[合同续签的条件和程序]8.物业服务费用支付方式8.1付款方式8.1.1甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。8.1.2甲方应于每月[具体日期]前支付当月停车位管理费用。8.2付款时间8.2.1付款时间以银行转账记录时间为准。8.2.2逾期付款的，甲方应按日支付[具体滞纳金比例]的滞纳金。8.3付款凭证8.3.1甲方应在付款后向乙方提供付款凭证。8.3.2乙方应在收到付款凭证后向甲方出具收据。9.停车位管理费用支付方式9.1付款方式9.1.1甲方应于每月[具体日期]前支付当月停车位管理费用。9.1.2甲方应于每月[具体日期]前支付当月停车位管理费用。9.2付款时间9.2.1付款时间以银行转账记录时间为准。9.2.2逾期付款的，甲方应按日支付[具体滞纳金比例]的滞纳金。9.3付款凭证9.3.1甲方应在付款后向乙方提供付款凭证。9.3.2乙方应在收到付款凭证后向甲方出具收据。10.物业服务合同变更10.1变更原因10.1.1任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，可申请变更合同。10.1.2双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2变更程序10.2.1任何一方提出变更申请，应书面通知对方。10.2.2双方应在收到变更申请后[具体时间]内答复。10.2.3变更内容经双方确认后，应以书面形式签订补充协议。10.3变更通知10.3.1任何一方对合同变更内容有异议，应在收到通知后[具体时间]内提出。10.3.2未在规定时间内提出异议的，视为接受变更内容。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时支付物业服务费用或停车位管理费用的，应按日支付[具体滞纳金比例]的滞纳金。11.1.2甲方违反本合同约定的使用规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。11.2.2乙方违反本合同约定的服务标准，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事项。13.3合同解除通知13.3.1解除合同通知应在[具体时间]内送达对方。14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。14.1.2通知送达时间以邮戳日期或实际送达时间为准。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：住宅区平面图停车位使用规则物业服务收费标准14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律、法规规定需介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：a)提供专业意见或建议；b)协助甲乙双方进行合同履行；c)参与争议解决。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相关信息和资料。15.4.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行其职责。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料和场地等。16.1.2甲方应确保第三方的工作不受不正当干扰。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、资料和场地等。16.2.2乙方应确保第三方的工作不受不正当干扰。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因履行职责而造成甲乙双方损失的，其责任限额为