房地产交易保障性合同

房地产交易保障性合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及定义1.1甲方甲方为房地产出卖方，拥有如下房地产产权：房地产名称：__________房地产位置：__________房地产产权证书编号：__________1.2乙方乙方为房地产购买方，具备购买房地产的合法资格。第二章：交易房地产基本情况2.1房地产概况房地产位于__________，建筑总面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。房地产包括如下设施：（1）建筑物：__________（2）附属设施：__________2.2房地产权属甲方保证所出卖的房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。房地产权属证书编号为：__________。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，房地产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式乙方按照以下方式支付房地产交易价格：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于合同签订后__________日内支付；（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________日内支付。第四章：交付及验收4.1交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，保证房地产满足以下条件：（1）房地产已取得土地使用权证书；（2）房地产已通过验收，具备入住条件；（3）房地产相关附属设施正常运行。4.2交付日期甲方应于__________年__________月__________日前将房地产交付给乙方。4.3验收乙方应在交付日期后__________日内，对房地产进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格后__________日内支付余款。第五章：违约责任5.1甲方违约如甲方未能按照约定时间、条件交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房地产交易总价款的__________%作为违约金。5.2乙方违约如乙方未能按照约定时间支付首付款或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付房地产交易总价款的__________%作为违约金。5.3其他违约双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章：房地产过户及产权转移6.1过户手续甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要文件等。6.2过户费用过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等，由双方按照以下比例承担：（1）甲方承担：__________（2）乙方承担：__________6.3产权转移房地产过户手续完成后，房地产的产权归乙方所有。第七章：房地产使用及维修7.1使用权利乙方在支付完全部交易价格并完成过户手续后，享有房地产的使用、占有、收益和处分权利。7.2维修责任房地产在交付后，出现如下情况，乙方有权要求甲方承担维修责任：（1）主体结构问题；（2）附属设施故障；（3）其他由甲方原因导致的损坏。7.3维修期限甲方应在接到乙方维修通知后的__________日内，完成维修工作。第八章：环境保护及安全8.1环境保护双方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，对房地产周边环境进行保护。8.2安全责任甲方保证房地产在交付时的安全性，如因甲方原因导致的安全问题，甲方应承担相应责任。8.3应急处理乙方在遇到紧急情况时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内采取应急措施。第九章：争议解决9.1协商双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2调解如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。9.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1合同变更本合同经双方协商一致，可以进行变更。变更内容应以书面形式确认。10.2合同解除在以下情况下，双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方无法继续履行合同。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。10.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密及其他应当保密的信息，应予以严格保密。11.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止后__________年内有效。11.3保密例外以下情况不构成对保密义务的违反：（1）信息已成为公共领域知识；（2）信息已由第三方合法提供；（3）信息已由一方独立开发。第十二章：不可抗力12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2不可抗力影响不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同。12.3不可抗力解除如不可抗力事件导致合同无法在合理时间内履行，双方可以协商解除合同。第十三章：通知与送达13.1通知方式双方的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2送达生效通知、函件等在送达对方指定联系地址后生效。13.3联系地址变更任何一方如变更联系地址，应提前__________日通知对方。第十四章：合同的生效、终止和解除14.1生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止本合同在以下情况下终止：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）不可抗力导致合同无法履行。14.3解除本合同在以下情况下解除：（1）一方严重违约，另一方无法继续履行合同；（2）一方因破产、解散等原因无法继续履行合同。第十五章：其他事项15.1合同完整性本合同包含双方就房地产交易的全部约定，取代了之前任何口头或书面的协议。15.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3