房产垫资过桥合同范本

房产垫资过桥合同范本合同编号：__________一、合同主体信息1.1甲方（垫资方）信息甲方为依法成立且具备提供垫资过桥业务能力的[甲方主体类型，如公司/个人等]，其法定代表人/负责人为[具体姓名]，主要经营业务范围包括[详细业务范围]。甲方在本合同项下的联系地址为[地址]，联系电话为[电话]。1.2乙方（借款方）信息乙方为[乙方主体类型，如公司/个人等]，法定代表人/负责人为[具体姓名]。乙方的经营/居住地址为[地址]，联系电话为[电话]。二、借款事项2.1借款用途乙方明确借款用途为房产相关的资金周转过桥，具体为偿还乙方在[原贷款机构名称]的即将到期房产贷款，以避免逾期违约等不良后果，保证房产产权的完整性及后续融资的可行性。此借款仅可用于该特定目的，不得挪作他用。2.2借款金额借款金额为人民币大写[大写金额]元整，小写￥[具体金额]元。此金额为甲方同意向乙方提供的垫资过桥资金的总额，该金额是基于乙方提供的与原房产贷款相关的还款金额需求等文件资料确定的。2.3借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体天数]天。该借款期限是考虑到乙方与原贷款机构的还款期限、办理新贷款或其他资金回笼所需时间等因素确定的。在借款期限内，乙方应按照本合同约定履行还款等义务。三、垫资过桥操作3.1资金支付方式甲方应在本合同生效且满足约定的支付条件后的[具体工作日]个工作日内，通过[具体支付方式，如银行转账等]将垫资过桥资金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息为开户银行[银行名称]，银行账号[账号]，账户名[账户名]。3.2资金使用监管乙方承诺在甲方垫资期间，甲方有权对资金的使用情况进行监管。乙方应按照甲方要求提供资金使用的相关凭证，如银行还款流水等，以证明资金用于约定的偿还房产贷款用途。若乙方拒绝提供或甲方发觉资金未按约定用途使用，甲方有权提前收回垫资资金并要求乙方承担违约责任。四、利息与费用4.1借款利息借款利息按照年利率[X]%计算。利息自甲方垫资资金实际到账之日起算，直至乙方按照本合同约定足额归还垫资资金之日止。借款利息以日为计算单位，每日利息计算公式为：借款金额×年利率÷365天。4.2垫资费用除借款利息外，乙方应向甲方支付垫资费用，垫资费用为借款金额的[X]%，即人民币大写[大写金额]元整，小写￥[具体金额]元。该垫资费用应在乙方归还垫资资金时一并支付给甲方。4.3其他费用在垫资过桥过程中，如因办理相关手续（如抵押登记解除/设立等）产生的费用，由[费用承担方，如乙方等]承担。若因乙方原因导致额外的费用产生（如逾期还款产生的罚息等），乙方应承担全部额外费用。五、还款方式与还款计划5.1还款方式乙方应采用一次性还本付息的还款方式，即在借款期限届满之日，将借款本金、利息及垫资费用一次性足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的还款账户信息为开户银行[银行名称]，银行账号[账号]，账户名[账户名]。5.2还款计划为保证乙方按时足额还款，乙方应制定详细的还款计划，并在本合同签订后的[具体工作日]个工作日内提交给甲方。还款计划应明确列出在借款期限内，乙方为筹备还款资金所采取的具体措施，如申请新的贷款、资金回笼计划等，以及每个时间节点预计可筹集的资金金额。六、抵押物相关6.1抵押物描述抵押物为乙方名下位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证编号]。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，土地性质为[土地性质]。该房产不存在权属争议、查封、抵押等限制交易的情形（除本次为垫资过桥设定的抵押外）。6.2抵押登记手续为保障甲方权益，乙方应在收到甲方垫资过桥资金前，配合甲方办理房产抵押登记手续。双方应按照相关法律法规及登记机关的要求，提供办理抵押登记所需的全部文件资料。办理抵押登记所产生的费用由[费用承担方]承担。抵押登记的期限自登记之日起至乙方按照本合同约定足额归还垫资资金及相关费用之日止。在抵押登记期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。6.3抵押物处置若乙方未能按照本合同约定按时足额还款，甲方有权依法处置抵押物。甲方处置抵押物的方式包括但不限于通过协商折价、拍卖、变卖等方式。处置抵押物所得价款，首先用于偿还乙方所欠甲方的借款本金、利息、垫资费用及其他相关费用（如违约金、实现债权的费用等），剩余部分归乙方所有；若处置抵押物所得价款不足以偿还乙方所欠甲方的全部债务，乙方仍应对不足部分承担清偿责任。在甲方处置抵押物过程中，乙方应积极配合，提供必要的协助，不得设置任何障碍。七、各方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方权利：（1）有权按照本合同约定收取借款利息、垫资费用及其他相关费用。（2）有权对乙方的资金使用情况进行监管，要求乙方提供资金使用凭证。（3）在乙方未能按时足额还款时，有权依法处置抵押物以实现债权。（4）有权了解乙方与借款用途相关的进展情况，如乙方申请新贷款的进度等。甲方义务：（1）按照本合同约定及时足额向乙方支付垫资过桥资金。（2）在乙方按照本合同约定履行还款义务后，及时协助乙方办理抵押登记解除手续。（3）对乙方提供的与借款相关的信息和资料保密，不得泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。7.2乙方权利与义务乙方权利：（1）在按照本合同约定使用垫资过桥资金的前提下，有权要求甲方按照约定及时支付垫资资金。（2）在足额归还垫资资金及相关费用后，有权要求甲方解除房产抵押登记。乙方义务：（1）按照本合同约定的借款用途使用垫资过桥资金，不得挪作他用。（2）按照本合同约定按时足额向甲方归还借款本金、利息、垫资费用及其他相关费用。（3）积极配合甲方办理房产抵押登记手续、资金使用监管及抵押物处置等相关事宜，提供必要的文件资料和协助。（4）在借款期限内，及时向甲方通报与借款用途相关的进展情况，如申请新贷款是否获批、资金回笼情况等。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方支付垫资过桥资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失（如乙方因未能及时偿还原房产贷款而产生的额外费用等），甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的借款用途使用垫资过桥资金，甲方有权提前收回垫资资金，并要求乙方按照借款金额的[X]%支付违约金。若乙方未能按照本合同约定按时足额还款，除应按照本合同约定支付借款本金、利息、垫资费用及其他相关费用外，每逾期一日，还应按照未还款金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约导致甲方通过诉讼或仲裁等方式实现债权，乙方应承担甲方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部实现债权的费用。九、争议解决9.1协商解决若在本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体工作日]个工作日内开始，协商地点为[协商地点]。双方应本着平等、互利、互谅的原则进行协商，寻求解决方案。9.2仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[选择仲裁或诉讼]种方式解决争议：（1）仲裁：提交[仲裁机构名称]进行仲裁，按照该仲裁机构现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、合同变更与解除10.1合同变更本合同的任何变更须经双方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、变更的生效时间等条款。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。10.2合同解除在符合以下条件之一时，本合同可以解除：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面的合同解除协议。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。（3）若乙方未能按照本合同约定按时足额还款，且逾期达到[具体天数]天以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若甲方未按照本合同约定及时足额支付垫资过桥资金，且逾期达到[具体天数]天以上，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。十一、其他条款11.1通知条款双方在本合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可采用专人送达、挂号信、特快专递或邮件等方式。通知的送达地址为双方在本合同中填写的联系地址。通知自送达之日起生效。若一方的联系地址发生变更，应在变更后的[具体工作日]个工作日内书面通知对方，否则通知送达原地址视为有效送达。11.2合同生效条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.3附则本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同执行过程中，如遇法律法规、政策等发生变化，且该变化对本合同的履行产生实质性影响，双