商业场地租赁合同

商业场地租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方甲方拥有位于[具体地址]的商业场地的合法出租权，有权将该场地出租给乙方使用。2.承租方乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的商业场地用于[具体经营项目]。二、租赁场地基本信息1.场地位置租赁场地位于[详细地址]，交通便利，周边配套设施完善。2.场地面积该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起计算。3.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付周期乙方应每[X]个月向甲方支付一次租金，每次支付的租金为[X]个月的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.押金规定乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。五、场地交付与验收1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将租赁场地交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证交付的场地符合以下条件：（1）场地及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）场地清洁卫生，符合相关卫生标准。（3）甲方应向乙方提供场地的相关证明文件，如产权证明、消防验收合格证明等。3.验收程序乙方应在场地交付后[X]日内进行验收，如发觉场地存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行处理。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为场地验收合格。六、场地使用及维护1.使用规定（1）乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在场地内从事违法经营活动。（3）乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.维护责任（1）甲方应负责场地主体结构及公共设施设备的维护和保养，保证场地及附属设施设备的正常使用。（2）乙方应负责租赁期间场地内自用设施设备的维护和保养，如因乙方维护不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）租赁期间，如场地及附属设施设备发生自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.装修规定（1）乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合国家相关规定及甲方的要求，不得影响场地的主体结构及消防安全。（3）租赁期满后，乙方应将场地恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。七、保险及责任承担1.保险要求（1）甲方应按照国家相关规定购买场地的财产保险。（2）乙方应自行购买租赁期间场地内自用设施设备及货物的财产保险，以及公众责任险等相关保险。2.责任划分（1）租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的责任，如减免租金、赔偿乙方的损失等。（2）租赁期间，如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏或发生安全的，乙方应承担相应的责任，如赔偿甲方的损失、承担相应的法律责任等。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取相应的措施减少损失。3.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内，向对方提供相关证明文件。（3）如因不可抗力导致场地损坏或灭失，双方应按照各自的损失承担相应的责任。如场地无法修复或重建，本合同自动解除，双方互不承担责任。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据法律法规的规定或行为的要求，协商变更本合同的相关内容。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方无法就变更本合同达成一致意见的，双方可以解除本合同。（3）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）如乙方擅自改变场地用途或违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。（5）如甲方未按照本合同约定交付场地或提供相关证明文件，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿乙方的损失。九、违约责任1.出租方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付场地或提供相关证明文件，应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照本合同约定的租金标准的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方擅自解除本合同，应按照本合同约定的租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的损失。（3）如甲方未按照本合同约定维修场地及附属设施设备，应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.承租方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，应按照每日未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自解除本合同，应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。（3）如乙方擅自改变场地用途或违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并恢复原状、赔偿甲方的损失。（4）如乙方未按照本合同约定对场地进行维护和保养，应按照每日租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未及时维护和保养造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解后仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方不愿仲裁或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的联系邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址和联系邮箱如下：甲方：地址：[甲方联系地址]乙方：地址：[乙方联系地址]十二、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.场地平面图（附上场地平面图，标明场地的位置、面积、布局等信息）2.相关