合租房一间出租协议书年

合租房一间出租协议书年通用合同编号：__________一、协议双方信息1.1出租方信息本协议出租方为合租房的合租人之一，以下简称甲方。甲方身份证号码为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。1.2承租方信息本协议承租方为有意向租赁合租房其中一间的个人或团体，以下简称乙方。乙方身份证号码为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。二、出租房屋信息2.1房屋基本情况该合租房位于[具体地址]，房屋总面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商住两用等]，整体房屋户型为[X]室[X]厅[X]卫。该房屋已取得合法的产权证明或相关租赁使用授权。2.2房间具体描述甲方出租给乙方的房间为[房间号/具体位置]，房间面积为[X]平方米。房间内配备有[列举房间内已有的设施，如床、衣柜、书桌等]，房间朝向为[朝向方向]，采光条件为[良好/一般等]，房间具备独立的[门锁等私人使用设施]。三、租赁期限3.1起始日期双方约定租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方正式享有对所租房间的使用权。3.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]。租赁期满，乙方应如期交还所租房间。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金金额经双方协商，该房间每月租金为[X]元。此租金金额为固定金额，在租赁期间内不作调整，但因不可抗力因素或双方协商一致的情况除外。4.2支付周期乙方应按[月/季度/半年/年]为周期支付租金。每个支付周期的租金应提前[X]天支付。4.3支付方式乙方可通过[现金/银行转账/第三方支付平台等]方式支付租金。如采用银行转账方式，甲方应提供有效的银行账户信息；如采用第三方支付平台，双方应遵循平台的相关规定和操作流程。五、押金5.1押金金额乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元。该押金在租赁关系建立时与首月租金一并支付。5.2押金退还条件在租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为且按照合同约定交还房间，房间及附属设施无损坏、无欠费（包括但不限于租金、水电费、物业费等）情况，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如存在损坏或欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应金额进行维修或支付欠费，扣除后的余额应退还乙方，并向乙方提供详细的扣除清单。六、房屋使用及维护6.1使用范围乙方仅可使用所租赁的房间及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自使用公共区域（如客厅、厨房、卫生间等）中其他合租人的私人空间或私人物品。乙方对所租房间的使用应符合法律法规及公序良俗的要求，不得将房间用于非法活动，如赌博、吸毒、传销等。6.2使用规定乙方应合理使用房间及其附属设施，不得故意损坏或过度使用。在房间内不得进行影响其他合租人正常生活的行为，如制造噪音（夜间[具体时间]后应保持安静）、散发异味等。乙方不得擅自改变房间的结构或对房间进行装修改造，如需进行简单的装饰（如张贴墙纸等不破坏房间结构的行为），应事先征得甲方的书面同意。6.3维修责任对于房间内乙方正常使用导致的设施损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修，但维修费用由乙方承担。如因乙方故意或重大过失造成的设施损坏，乙方应承担全部维修费用或照价赔偿。对于公共区域（如客厅、厨房、卫生间等）的设施设备，如发生损坏影响正常使用，由所有合租人共同协商维修事宜，维修费用按照合租人数平均分摊，但如能确定损坏责任人的，由该责任人承担维修费用。对于房屋主体结构（如墙体、屋顶、地板等）的损坏，如非乙方原因造成，由甲方负责维修；如因乙方原因造成，乙方应承担全部维修费用。七、费用分担7.1公共费用公共费用包括但不限于水电费、物业费、宽带费等。这些费用按照实际发生额，由所有合租人平均分担。每月[具体日期]，由[负责收取费用的人]统计上个月的公共费用明细，并通知各合租人在[规定日期]前将应分担的费用支付给[指定收款人]。7.2各自使用产生的费用乙方在使用房间过程中单独产生的费用（如房间内单独安装电表后的电费、单独使用的燃气费等），由乙方自行承担并按时支付。如乙方未能按时支付，导致影响其他合租人的正常生活或产生额外费用，乙方应承担相应的违约责任。八、房屋转租与转让8.1承租方转租未经甲方书面同意，乙方不得将所租房间转租给第三方。如乙方确有特殊情况需要转租，应提前[X]天向甲方提出书面申请，说明转租原因、第三方的基本情况等信息。甲方有权对第三方进行审查，在甲方书面同意后，乙方可与第三方签订转租协议，但乙方仍应对第三方的行为向甲方承担连带责任。8.2出租方转让在租赁期间内，如甲方转让其在合租房中的权益，应提前[X]天书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权或不符合购买条件，甲方应保证新的权益所有人继续履行本租赁合同的各项条款，乙方的租赁权益不受影响。九、合同解除9.1双方协商解除在租赁期间内，经甲乙双方协商一致，可以解除本租赁合同。双方应签订书面的解除协议，明确解除日期、租金及押金的结算等事宜。9.2法定解除情形在下列法定情形下，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、行为（如征收、拆迁等）、社会异常事件（如战争、停工等）。（2）乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回房间，并没收押金。（3）乙方违反本合同约定，擅自将房间转租给第三方、改变房间用途、损坏房屋设施或进行非法活动等，甲方有权解除合同，收回房间，并要求乙方承担违约责任。（4）甲方未按照合同约定提供符合条件的房间或干扰乙方正常使用房间，经乙方书面催告后，在[X]天内仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金和已支付但未使用的租金。十、违约责任10.1出租方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时提供符合条件的房间、干扰乙方正常使用房间、擅自提高租金或提前解除合同等，甲方应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金和未使用的租金。如乙方因此遭受其他损失（如另行寻找住房的费用等），甲方应予以赔偿。10.2承租方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋设施、进行非法活动或提前解除合同等，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。如乙方的违约行为造成甲方损失（如维修费用、其他合租人的损失等），乙方应予以赔偿。如乙方支付的押金不足以弥补甲方的损失，甲方有权向乙方继续追偿。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]天内，以面对面会谈或书面沟通的方式，积极寻求解决方案。11.2仲裁或诉