建筑工程设计合同与建筑承包合同

建筑工程设计合同与建筑承包合同合同编号：__________甲方（委托方/发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（设计方/承包方）：法定代表人：地址：联系方式：第一章总则1.1合同背景本合同的签订基于甲方对[工程名称]建设工程的需求，乙方具备相应的设计/承包能力。为明确双方在该工程中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议。1.2合同目的对于设计合同而言，甲方旨在获得符合项目要求的高质量建筑工程设计成果，包括初步设计、施工图设计等；对于承包合同，甲方希望乙方按照合同约定完成工程建设任务，达到预定的工程质量标准并在规定工期内竣工。乙方则通过提供设计服务或承包工程获取相应报酬。1.3合同定义与解释本合同中，“工程”指[工程名称]建设工程；“设计文件”包括但不限于初步设计文件、施工图设计文件等；“工程变更”指在工程建设过程中对工程内容、工程数量、工程质量要求等作出的变更。如本合同条款发生歧义，双方应按照合同目的、诚实信用原则并参考行业惯例进行解释。第二章双方当事人信息2.1委托方（甲方）/发包方（甲方）甲方为具有合法资格进行工程建设项目的主体，负责向乙方提供项目相关资料，在设计合同中对设计要求进行明确说明，在承包合同中对工程场地等条件进行提供，并按照合同约定支付相应款项。2.2设计方（乙方）/承包方（乙方）乙方为具有相应资质的设计/建筑承包企业，在设计合同中负责按照甲方要求及相关规范进行工程设计工作，在承包合同中负责工程的施工建设、工程质量保证、工程进度控制等工作。第三章工程设计项目概况/工程概况3.1项目名称与地点/工程名称与地点工程名称为[工程名称]，工程地点位于[具体地点]。3.2项目规模与范围/工程内容与范围对于设计合同，项目规模包括总建筑面积、层数等，范围涵盖建筑主体结构、外立面、内部功能分区等的设计；对于承包合同，工程内容包括土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，工程范围以本合同约定及施工图纸为准。3.3项目设计要求概述/工程承包方式设计要求包括建筑风格应符合[具体风格要求]，功能布局应满足[功能需求描述]等；工程承包方式为[如包工包料、包工不包料等具体承包方式]。第四章设计内容与成果要求/工程工期4.1初步设计/开工日期与竣工日期4.1.1初步设计内容初步设计应包含建筑总平面布局图、各层平面图、立面图、剖面图等，确定建筑的基本形式、结构选型、主要设备选型等。对建筑的交通组织、防火分区、安全疏散等进行初步规划。4.1.2初步设计成果交付形式与时间初步设计成果应以纸质版和电子版两种形式交付，纸质版为A3规格装订成册，电子版为[指定格式]。交付时间为自合同签订之日起[X]个工作日内。4.2施工图设计/工期延误及处理4.2.1施工图设计内容施工图设计应在初步设计基础上进行深化，包括详细的建筑结构施工图、给排水施工图、电气施工图等，标注详细的尺寸、材料规格、施工工艺等要求，满足施工需求。4.2.2施工图设计成果交付形式与时间施工图设计成果交付形式同初步设计，交付时间为初步设计成果通过审核之日起[X]个工作日内。4.3其他设计相关服务如提供设计过程中的技术咨询、参加工程相关会议等。对于工程工期，开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力导致工期延误，工期相应顺延。4.3工程进度计划乙方应在合同签订后[X]个工作日内提交详细的工程进度计划，包括各阶段的开始时间、完成时间、关键节点等内容，经甲方审核通过后按照计划执行。第五章设计周期与进度安排/工程质量与验收5.1总设计周期总设计周期为自合同签订之日起至施工图设计成果交付并通过审核之日止，共计[X]个工作日。5.2各阶段设计进度计划初步设计阶段：自合同签订之日起[X]个工作日内完成初步设计方案；初步设计审核阶段：[X]个工作日；施工图设计阶段：初步设计审核通过后[X]个工作日内完成。5.3设计进度延误的处理如因乙方自身原因导致设计进度延误，乙方应及时通知甲方并说明原因，采取措施加快进度。如延误超过[X]天，甲方有权扣除部分设计费用，每延误一天扣除设计费用总额的[X]%。如因甲方原因导致进度延误，设计周期相应顺延。5.1工程质量标准工程质量应符合国家现行的建筑工程质量验收标准及规范，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。5.2质量检验与验收程序乙方应在工程施工过程中进行自检，每完成一道工序应通知甲方或甲方委托的监理单位进行检验。隐蔽工程在隐蔽前必须经过验收合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，乙方应提交竣工报告，甲方应在收到报告后[X]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。5.3质量保修责任乙方应按照国家有关规定对工程提供质量保修服务，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，为[X]年。在保修期间内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行维修。第六章设计费用及支付方式/合同价款与支付6.1设计费用总额本工程设计费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本合同约定的全部设计内容及相关服务的报酬，包含但不限于设计人员的工资、办公费用、设计成果的制作费用等。6.2设计费用明细初步设计费用：人民币[X]元；施工图设计费用：人民币[X]元；其他设计相关服务费用：人民币[X]元。6.3支付方式与时间节点6.3.1预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方支付设计费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款到账后，乙方开始进行设计工作。6.3.2初步设计成果支付乙方提交的初步设计成果经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方支付设计费用总额的[X]%，即人民币[X]元。6.3.3施工图设计成果支付乙方提交的施工图设计成果经甲方审核通过且完成相关手续后[X]个工作日内，甲方支付设计费用总额的[X]%，即人民币[X]元。6.3.4尾款工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付设计费用总额的[X]%作为尾款，即人民币[X]元。6.1合同价款总额本工程合同价款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为乙方按照合同约定完成工程建设任务的全部报酬，包含但不限于工程成本、利润、税金等。6.2价款调整原则与方法6.2.1因设计变更导致工程量增减如因甲方提出设计变更导致工程量增加或减少，增减部分的价款按照本合同约定的计价方式进行计算。计价方式为[具体计价方式，如综合单价法等]，综合单价以[双方约定的综合单价清单]为准。6.2.2因材料价格波动调整如工程建设期间主要材料价格波动超过合同签订时价格的[X]%，双方应根据市场价格协商调整合同价款。调整依据为[官方发布的材料价格信息或双方认可的市场调查资料]。6.2.3其他调整因素如国家政策调整导致工程费用增加或减少，经双方协商一致后可对合同价款进行调整。6.3支付方式与时间6.3.1预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方支付合同价款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款到账后，乙方开始进行工程准备工作。6.3.2工程进度款乙方每月[X]日向甲方提交当月工程进度报告，经甲方审核确认后，于次月[X]日支付当月工程进度款。工程进度款支付比例为已完成工程量价款的[X]%。6.3.3竣工结算款工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方提交竣工结算报告，经甲方审核后[X]个工作日内支付至竣工结算价款的[X]%。6.3.4质量保修金甲方预留竣工结算价款的[X]%作为质量保修金，在质量保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方将质量保修金支付给乙方。第七章双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方权利（1）有权对乙方的设计工作/工程建设工作进行监督检查，要求乙方按照合同约定履行义务。（2）有权对乙方提交的设计成果/工程质量进行审核验收，如不符合要求，有权要求乙方进行修改完善。（3）在乙方存在违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。7.1.2甲方义务（1）按照合同约定向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划条件、场地地质勘察报告等（设计合同）；提供工程施工场地、施工用水用电等条件（承包合同）。（2）按照合同约定的支付方式和时间节点向乙方支付设计费用/合同价款。（3）协调工程建设过程中涉及的外部关系，为乙方的工作提供必要的支持和协助。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方权利（1）有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和工作条件。（2）在完成合同约定的工作内容后，有权按照合同约定获取设计费用/合同价款。（3）在甲方存在违约行为时，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。7.2.2乙方义务（1）在设计合同中，按照国家相关规范和甲方的要求进行工程设计工作，保证设计成果的质量和进度。在承包合同中，按照合同约定的工程内容、工程质量标准、工程工期要求进行工程建设工作。（2）对设计工作/工程建设过程中的相关资料和信息进行保密，不得泄露给第三方。（3）接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对提出的问题及时进行整改。第八章知识产权与保密条款8.1知识产权归属8.1.1对于设计合同，乙方完成的设计成果的知识产权归甲方所有，但乙方享有署名权。乙方应保证设计成果不侵犯第三方的知识产权，如因乙方原因导致侵权纠纷，乙方应承担全部法律责任。8.1.2对于承包合同，乙方在工程建设过程中形成的技术资料、施工工艺等知识产权归乙方所有，但乙方应授予甲方在本工程范围内的使用权。8.2保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等均属于保密信息范畴，包括但不限于甲方的项目规划、投资预算，乙方的设计方案、施工工艺等。8.3保密期限与责任保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后[X]年。任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付设计费用/合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天，乙方有权暂停设计工作/工程建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用。（2）如甲方未按照合同约定提供相关资料和工作条件，导致乙方无法正常进行设计工作/工程建设工作，应承担因此给乙方造成的全部损失。9.1.2乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的质量标准完成设计工作/工程建设工作，应负责免费进行修改完善直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应承担返工费用，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照合同约定的进度完成设计工作/工程建设工作，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。（3）如乙方违反保密义务或知识产权保护条款，应按照合同约定承担违约责任。9.2争议解决方式双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章材料与设备供应（仅承包合同）8.1甲方供应材料与设备8.1.1甲方应按照合同约定的材料与设备清单、规格、数量、质量要求和供应时间，向乙方提供材料与设备。甲方供应的材料与设备应符合国家相关标准和工程设计要求。8.1.2甲方应将供应的材料与设备运至施工现场指定地点，并承担运输费用和保险费用。在材料与设备交付乙方前，甲方负责保管责任。8.2乙方采购材料与设备8.2.1乙方应按照合同约定、工程设计要求和国家相关标准采购材料与设备。乙方应选择质量合格、价格合理的供应商，并对采购的材料与设备质量负责。8.2.2乙方应在材料与设备进场前通知甲方或甲方委托的监理单位进行检验。未经检验合格的材料与设备不得用于工程建设。8.3材料与设备的检验与保管8.3.1双方应按照国家相关标准和合同约定对材料与设备进行检验。检验合格的材料与设备方可用于工程建设。如检验发觉材料与设备不符合要求，应及时进行处理，如退换货等。8.3.2乙方应负责施工现场材料与设备的保管工作，采取必要的保管措施，防止材料与设备损坏、丢失等。如因乙方保管不善导致材料与设备损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一章附则11.1合同生效条件本合同自双方签字