2025年度高新技术厂房租赁承包合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技术厂房租赁承包合同书本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效日期2.租赁厂房基本情况2.1厂房名称与地址2.2厂房面积与结构2.3厂房设施与设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制4.租赁费用与押金4.1水电费支付方式与标准4.2物业管理费支付方式与标准4.3押金金额与退还条件5.使用与维护5.1租赁用途与限制5.2厂房维护与保养5.3禁止行为与责任6.产权与使用权6.1厂房产权归属6.2租赁使用权界定6.3产权转让与继承7.保险与安全7.1保险责任与范围7.2安全责任与措施7.3事故处理与赔偿8.违约责任8.1违约情形与处理8.2违约金与赔偿8.3违约解除合同9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件与补充11.3合同解释与效力12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件12.3合同签署人签字13.合同备案与登记13.1合同备案要求13.2合同登记手续13.3合同备案登记费用14.合同附件清单14.1附件一：厂房租赁协议14.2附件二：厂房设施清单14.3附件三：租赁费用明细表第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同订立日期与地点本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁厂房基本情况2.1厂房名称与地址厂房名称：[厂房名称]地址：[厂房具体地址]2.2厂房面积与结构厂房面积：[厂房总面积]平方米结构：[厂房结构类型]2.3厂房设施与设备1.供电设施：[供电容量]千瓦，电压[电压等级]2.供水设施：[供水压力]兆帕，水质[水质标准]3.供暖设施：[供暖方式]，供暖面积[供暖面积]4.通讯设施：[通讯线路类型]，网络接入[网络接入方式]5.其他设施：[其他设施清单]3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2025年[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金支付方式与金额租金按年支付，每年租金为人民币[租金金额]元。3.3租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情和物价上涨情况，每三年调整一次，调整幅度不超过上一次租金的[调整幅度百分比]%。4.租赁费用与押金4.1水电费支付方式与标准水电费按实际使用量结算，支付方式为[支付方式]，收费标准按照当地政府规定执行。4.2物业管理费支付方式与标准物业管理费按月支付，每月费用为人民币[物业管理费金额]元，支付方式为[支付方式]。4.3押金金额与退还条件押金为人民币[押金金额]元，乙方在签订合同时一次性支付。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内无息退还押金。5.使用与维护5.1租赁用途与限制乙方租赁厂房仅用于[租赁用途]，不得擅自改变用途或进行违法活动。5.2厂房维护与保养乙方应负责厂房的日常维护与保养，确保厂房设施设备的正常运行。5.3禁止行为与责任1.乙方不得在厂房内进行危害安全、污染环境或违反法律法规的活动。2.乙方不得擅自改变厂房结构或设施设备。3.乙方违反上述规定，应承担相应的法律责任。6.产权与使用权6.1厂房产权归属厂房产权归甲方所有。6.2租赁使用权界定乙方在租赁期限内享有厂房的使用权，但不得转让、抵押或以其他方式处分。6.3产权转让与继承未经甲方同意，乙方不得擅自转让或以其他方式处分租赁使用权。如乙方去世，租赁使用权可由其合法继承人继承。8.保险与安全8.1保险责任与范围甲方应为其拥有的厂房及其附属设施投保财产保险，保险金额应不低于厂房重置价值的[保险比例]%。乙方在使用过程中应遵守相关安全规定，并承担因自身原因导致的人身伤害或财产损失责任。8.2安全责任与措施1.甲方负责确保厂房的消防安全设施齐全有效，定期进行检查和维护。2.乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，制定安全生产规章制度，并负责落实。3.乙方应定期对员工进行安全教育和培训，提高安全意识。8.3事故处理与赔偿1.发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。2.事故原因调查和处理由甲方负责，乙方应予以配合。3.因乙方原因造成的事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形与处理1.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.甲方未按合同约定提供租赁厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2违约金与赔偿1.乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金[违约金比例]%的违约金。2.乙方造成甲方损失的，应按实际损失赔偿。9.3违约解除合同1.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同解除后，乙方应立即搬离厂房，并承担由此产生的费用。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.合同期满，双方协商一致可解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件1.合同期满自然终止。2.合同解除后，合同终止。10.3解除与终止程序1.合同解除或终止，双方应书面通知对方。2.合同解除或终止后，乙方应立即搬离厂房，并结清所有费用。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.双方协商解决争议时，可聘请第三方调解。2.调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担。2.双方协商解决争议时，调解费用由双方协商分担。12.其他约定事项12.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同附件与补充1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3合同解释与效力1.本合同以中文文本为准。2.本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期]年。13.合同签署与生效13.1合同签署日期本合同于2025年[具体日期]签署。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署人签字甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：厂房租赁协议14.2附件二：厂房设施清单14.3附件三：租赁费用明细表第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定义与范围12.1.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入本合同履行关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。12.1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、监督合同履行、进行项目评估、解决争议等。12.2第三方介入的程序12.2.1介入申请甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应书面提出介入申请，并明确第三方介入的具体事项和预期目标。12.2.2介入批准介入申请经甲乙双方共同批准后，方可正式引入第三方介入。12.2.3介入协议甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。12.3第三方权利与义务12.3.1权利1.第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，独立开展相关工作。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。12.3.2义务1.第三方应按照《第三方介入协议》的规定，客观、公正地履行职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。12.4第三方责任限额12.4.1责任限额第三方因履行职责过程中的过失导致甲乙双方损失的，其责任限额应按照《第三方介入协议》的约定执行。12.4.2限额计算第三方责任限额的计算方式如下：1.以实际损失为基础，扣除乙方在同等条件下自行处理可能产生的合理费用。2.责任限额不超过《第三方介入协议》约定的最高赔偿金额。12.5第三方与其他各方的划分说明12.5.1责任划分1.第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。2.因第三方原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。12.5.2信息共享1.第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方信息，仅限于履行职责所需，不得泄露给任何第三方。2.甲乙双方应向第三方提供履行职责所需的信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。12.5.3协同工作1.第三方应与甲乙双方保持密切沟通，共同推进合同履行。2.甲乙双方应支持第三方的工作，并提供必要的协助。12.6第三方介入的终止12.6.1终止条件1.合同履行完毕或达到终止条件。2.第三方因故无法继续履行职责。3.甲乙双方协商一致解除第三方介入。12.6.2终止程序1.第三方介入终止前，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估。2.第三方介入终止后，甲乙双方应书面通知第三方。3.第三方应在接到终止通知后[具体时间]内，完成相关工作的交接和清理。12.7第三方介入的费用12.7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。12.7.2费用结算第三方介入的费用，甲乙双方应在《第三方介入协议》约定的结算期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁协议详细要求：协议应包含合同双方的基本信息、租赁厂房的基本情况、租赁期限、租金、费用与押金、使用与维护、产权与使用权、保险与安全、违约责任、合同解除与终止、争议解决等条款。协议文本应清晰、准确，并由双方签字盖章。2.附件二：厂房设施清单详细要求：清单应详细列出厂房内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用状况等。清单应由甲方提供，并由双方共同确认。3.附件三：租赁费用明细表详细要求：表格应列出租赁期间所有费用的明细，包括租金、水电费、物业管理费等。费用明细表应由甲方提供，并由双方签字确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的角色、职责、权利、义务和责任限额。协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五：安全生产规章制度详细要求：规章制度应包含安全生产的基本原则、安全操作规程、应急预案等内容。规章制度应由乙方制定，并经甲方审核同意。6.附件六：安全生产教育培训记录详细要求：记录应详细列出乙方员工参加安全生产教育培训的情况，包括培训时间、内容、参与人员等。记录应由乙方保存，并定期向甲方报告。7.附件七：事故报告及处理记录详细要求：记录应详细记录发生的事故情况、原因分析、处理措施和结果。记录应由乙方保存，并定期向甲方报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房设施。甲方未按合同约定提供租赁厂房或设施。第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金[违约金比例]%的违约金。乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。甲方未按合同约定提供租赁厂房或设施，应承担相应的违约责任。第三方在履行职责过程中出现重大过失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：乙方未按期支付租金，逾期10天，应支付违约金[违约金金额]元。乙方擅自拆除厂房内的消防设施，应赔偿甲方[赔偿金额]元。甲方未按时提供符合约定的厂房，应向乙方支付[赔偿金额]元作为违约金。第三方在评估厂房过程中，因疏忽导致评估报告严重失实，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度高新技术厂房租赁承包合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________2.乙方名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________3.其他相关方：（此处填写其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度高新技术厂房租赁承包双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于高新技术产业范畴，包括但不限于电子信息、新材料、生物医药、新能源等。3.2关键词解释（此处填写本合同中涉及的关键词及相应解释）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，要求乙方按照租赁用途使用厂房。2.甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.甲方有权要求乙方在合同终止后，将厂房恢复原状。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用厂房进行高新技术产业研发、生产等活动。2.乙方应遵守国家有关法律法规，确保生产过程安全、环保。3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。4.乙方应按照合同约定，对厂房进行合理使用，不得擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按照合同约定，合理使用厂房。2.乙方应在合同履行期间，按时缴纳租金。3.甲方应在合同履行期间，保障乙方正常使用厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致同意终止合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致同意终止合同时，应当书面通知对方。2.一方违约，另一方有权解除合同时，应书面通知对方。3.发生不可抗力导致合同无法履行时，双方应共同协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将厂房恢复原状。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为每月每平方米人民币____元，租赁面积为____平方米，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元。押金在合同终止且乙方无违约行为的情况下，无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，乙方应按照甲方提供的收费标准支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体账户信息如下：开户行：__________________________账户名称：__________________________账号：__________________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金及其他费用：乙方应在合同签订后____日内，将押金及其他费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供符合合同约定的厂房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方未能按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为每日押金金额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变厂房结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方提供的技术、商业秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.存在争议未解决。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的物权，乙方租赁期间不得擅自转让、抵押或设定其他权利。2.甲方保留对租赁厂房的维修、保养和更新改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁厂房进行检查、维修的权利。2.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行过程中的有关事项相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。2.双方应按照法律法规，提供必要的证明材料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议、合同或安排无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：见证人（签字）：年月日_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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、附件八等）7.房屋租赁合同附件（如房屋租赁合同附件九、附件十等）8.房屋租赁合同附件（如房屋租赁合同附件十一、附件十二等）9.房屋租赁合同附件（如房屋租赁合同附件十三、附件十四等）10.房屋租赁合同附件（如房屋租赁合同附件十五、附件十六等）二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供符合合同约定的厂房；未能按时退还押金；未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：未按时支付租金；擅自改变厂房结构或用途；未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未能按时提供符合合同约定的厂房，经乙方通知后仍未能提供，视为违约；甲方未能按时退还押金，经乙方通知后仍未能退还，视为违约；甲方未履行合同约定的其他义务，经乙方通知后仍未能履行，视为违约。（2）乙方违约的认定：乙方未按时支付租金，经甲方通知后仍未能支付，视为违约；乙方擅自改变厂房结构或用途，经甲方通知后仍未能恢复原状，视为违约；乙方未履行合同约定的其他义务，经甲方通知后仍未能履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权：指权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利。2.合同法：指调整合同关系的法律规范。3.物权法：指调整物权关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供符合合同约定的厂房。解决办法：甲方应及时向乙方提供符合合同约定的厂房。如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变厂房结构或用途。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方恢复厂房原状。如乙方不恢复，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应共同协商，采取措施减轻不可抗力事件的影响。如合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________________________2.第三方主体地址：__________________________3.第三方主体联系人：__________________________4.第三方主体联系电话：__________________________5.第三方权利：（1）第三方的参与权：第三方有权参与合同的相关决策，对合同履行过程中的重大事项提出意见和建议。（2）第三方的监督权：第三方有权对合同履行情况进行监督，确保合同目的的实现。6.第三方义务：（1）遵守合同约定：第三方应遵守合同的相关约定，不得擅自变更或解除合同。（2）保密义务：第三方对合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。7.第三方责任：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。（2）第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）优先续租权：乙方在租赁期满前，有权优先选择续租。（2）租金调整权：在市场租金上涨的情况下，乙方有权要求甲方调整租金。2.乙方利益条款：（1）租金减免权：如甲方未能按时提供符合合同约定的厂房，乙方有权要求甲方减免租金。（2）装修补偿权：乙方对厂房进行装修改造的，甲方应给予相应的补偿。3.甲方的违约及限制条款：（1）违约责任：甲方未能按时提供厂房，应向乙方支付违约金。（2）限制条款：甲方不得擅自改变厂房用途，不得影响乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）租赁期限调整权：甲方在租赁期限内，有权根据市场情况调整租赁期限。（2）租金调整权：甲方有权根据市场情况调整租金。2.甲方的利益条款：（1）租金收益权：甲方有权获得乙方支付的租金。（2）厂房使用权：甲方在乙方租赁期满后，有权收回厂房并自行使用。3.乙方的违约及限制条款：（1）违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）限制条款：乙方不得擅自改变厂房结构，不得影响甲方的正常使用。全文完。2025年度高新技术厂房租赁承包合同书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同租赁期限6.合同租赁用途7.合同租赁地点二、租赁房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋配套设施5.房屋权属证明三、租赁费用及支付方式1.租金计算方式2.租金金额3.租金支付时间4.租金支付方式5.预付款及押金四、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还时间五、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施损坏赔偿4.房屋设施更新改造六、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除通知4.合同变更及解除程序七、违约责任1.租赁双方违约责任2.房屋使用不当责任3.租金逾期支付责任4.合同解除违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止通知4.合同终止程序十、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同未尽事宜十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋使用说明3.房屋维护保养手册4.附件一：租赁双方信息表5.附件二：租赁房屋权属证明复印件十二、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点十三、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数3.份数分配十四、合同保管1.合同保管主体2.合同保管方式3.合同保管期限4.合同保管责任合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度高新技术厂房租赁承包合同书2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订双方：出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________5.合同租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.合同租赁用途：用于高新技术产品研发、生产和销售7.合同租赁地点：_________________________二、租赁房屋信息1.房屋位置：_________________________2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_________________________4.房屋配套设施：办公设施：_________________________生产设施：_________________________附属设施：_________________________5.房屋权属证明：_________________________三、租赁费用及支付方式1.租金计算方式：按月计租，租金总额为_______元人民币2.租金金额：_______元人民币/月3.租金支付时间：每月_______日前支付当月租金4.租金支付方式：银行转账5.预付款及押金：租赁起始日支付一个月租金作为预付款，租赁期满无违约退还四、租赁保证金1.保证金金额：_______元人民币2.保证金支付方式：银行转账3.保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为4.保证金退还时间：合同期满后_______日内退还五、房屋使用及维护1.房屋使用范围：仅限于合同约定的租赁用途2.房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维护乙方负责房屋内部设施的维护和保养3.房屋设施损坏赔偿：乙方损坏房屋设施应照价赔偿4.房屋设施更新改造：租赁期间如需更新改造，双方协商确定六、租赁合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：甲方因房屋原因无法继续出租乙方严重违反合同约定3.合同变更及解除通知：以书面形式提前_______日通知对方4.合同变更及解除程序：按照相关法律法规和合同约定执行七、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方违约：无正当理由提前终止合同，应向乙方支付违约金_______元人民币乙方违约：逾期支付租金，每日按_______%支付滞纳金2.房屋使用不当责任：乙方因使用不当导致房屋设施损坏，应照价赔偿3.租金逾期支付责任：逾期支付租金，每日按_______%支付滞纳金4.合同解除违约责任：因乙方违约导致合同解除，乙方应支付违约金_______元人民币八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决程序：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁，协商、调解或仲裁期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效3.争议解决地点：_________________________4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除其他法定或约定终止情形3.合同终止通知：合同终止前_______日通知对方4.合同终止程序：按照相关法律法规和合同约定执行十、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：_________________________4.合同未尽事宜：由双方协商解决十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋使用说明3.房屋维护保养手册4.附件一：租赁双方信息表5.附件二：租赁房屋权属证明复印件十二、合同签署1.双方代表签字：_________________________2.双方盖章：_________________________3.签署日期：_________________________4.签署地点：_________________________十三、合同份数1.合同正本份数：_______份2.合同副本份数：_______份3.份数分配：甲方_______份，乙方_______份十四、合同保管1.合同保管主体：双方各自保管一份合同正本2.合同保管方式：_________________________3.合同保管期限：自合同签订之日起_______年4.合同保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同的有效性和完整性出租方（甲方）签字：_________________________日期：_________________________承租方（乙方）签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，享有合同主导权，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、租赁用途的变更等。内容：甲方有权根据市场情况及自身需求，在提前_______日通知乙方的情况下，对租赁期限进行延长，或调整租金标准，或变更租赁用途。2.甲方维修责任条款说明：甲方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋符合租赁用途的要求。内容：甲方应定期对房屋进行巡查，发现房屋设施损坏或需要维修时，应及时进行维修，维修费用由甲方承担。3.甲方使用限制条款说明：甲方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得影响乙方的正常使用。内容：甲方在使用房屋过程中，不得进行任何可能影响乙方正常使用的行为，如噪音污染、气味污染等。4.甲方变更通知条款说明：甲方在租赁期间如需对房屋进行改造或变更，应提前通知乙方。内容：甲方如需对房屋进行改造或变更，应提前_______日通知乙方，并确保改造或变更不影响乙方的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先使用权条款说明：乙方在合同期间享有优先使用权，如需延长租赁期限或变更租赁用途，甲方应优先考虑。内容：乙方在合同到期前_______日提出延长租赁期限或变更租赁用途的，甲方应优先考虑，并在_______日内给予答复。2.乙方装修权条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行装修，但需遵守甲方规定。内容：乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行，装修完成后，乙方应保持房屋原状。3.乙方设施使用条款说明：乙方有权使用甲方提供的配套设施，但需合理使用，不得损坏。内容：乙方应合理使用甲方提供的配套设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。4.乙方合同终止权条款说明：乙方在合同期间有权根据自身情况提出合同终止，但需承担相应责任。内容：乙方在合同期间如需终止合同，应提前_______日通知甲方，并支付违约金_______元人民币。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，并由责任方承担。内容：中介费用总额为_______元人民币，由_______方承担。2.中介保密条款说明：中介在合同签订过程中，应保守双方商业秘密。内容：中介在合同签订过程中，不得泄露双方商业秘密，否则承担相应法律责任。3.中介责任条款说明：中介应负责协助双方签订合同，并监督合同履行。内容：中介应协助双方签订合同，并在合同履行过程中进行监督，确保合同条款得到执行。4.中介纠纷处理条款说明：中介在合同履行过程中如发生纠纷，应协助双方协商解决。内容：中介在合同履行过程中如发生纠纷，应协助双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋使用说明3.房屋维护保养手册4.附件一：租赁双方信息表5.附件二：租赁房屋权属证明复印件6.附件三：中介服务协议（如有）7.附件四：租赁合同变更协议（如有）8.附件五：违约金计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间支付租金、提前终止合同、未履行维修责任、违反使用限制等。乙方违约：逾期支付租金、未按约定使用房屋、损坏房屋设施、未按约定进行装修等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方达成的一致意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决争议。4.违约金：指合同一方当事人违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.滞纳金：指合同一方当事人逾期支付款项，应向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，若甲方仍不支付，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方损坏房屋设施。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担维修或赔偿责任。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.高新技术企业租赁厂房进行研发、生产和销售。2.甲方拥有厂房所有权，乙方需要租赁厂房用于经营。3.合同双方在中介机构的协助下签订合同。5.合同中包含租赁费用、使用范围、维修责任、违约责任等条款。全文完。2025年度高新技术厂房租赁承包合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，高新技术产业得到了迅速崛起。为满足高新技术产业对厂房租赁的需求，甲方决定将位于____________________的厂房出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保双方在租赁期间的生产经营活动顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）高新技术厂房：指符合国家高新技术产业标准，具备一定规模、设施齐全、环境优美的厂房。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用费。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租方，即____________________。（2）乙方：指本合同中承租方，即____________________。（3）合同履行：指甲方按照本合同约定向乙方提供厂房，乙方按照本合同约定使用厂房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用厂房。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的生产经营活动进行监督。（4）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下终止合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的设施和服务。（3）乙方应按照本合同约定支付租金。（4）乙方应按照本合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构。（5）乙方应保证租赁期间的生产经营活动符合国家相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的厂房位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定提供厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期。（2）乙方违约，甲方有权终止合同。（3）国家政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商续签合同。（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方终止合同。（3）国家政策调整，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将厂房恢复原状，并交付甲方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：每月租金=厂房面积×租金单价。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。押金在合同期满后无违约情况发生时，无息退还乙方。（3）物业管理费：乙方应按照甲方指定的物业管理收费标准支付物业管理费。（4）水电费：乙方在使用厂房过程中产生的水电费，按实际使用量向相关供水供电部门支付，并按月向甲方结算。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付所有费用，并将支付凭证复印件提交给甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方未按时支付水电费的，甲方有权暂停向乙方提供水电服务，直至乙方支付欠费。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供厂房的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变厂房结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额=应支付金额×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额应以人民币支付，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一