柜台的租赁合同

柜台的租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将柜台出租给乙方，并按照合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证所出租的柜台符合合同约定的用途，且不存在任何权利瑕疵或质量问题。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定使用所租赁的柜台，并按时支付租金及相关费用。乙方应合理使用柜台，不得擅自改变柜台的用途或损坏柜台。二、租赁柜台的基本情况1.柜台位置租赁柜台位于[具体位置]。2.柜台面积柜台的面积为[具体面积]平方米。3.柜台用途乙方租赁该柜台用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变柜台用途。三、租赁期限1.租赁起始日期本合同的租赁起始日期为[起始日期]。2.租赁终止日期本合同的租赁终止日期为[终止日期]。3.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]向甲方提出书面续租申请。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时将柜台交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准该柜台的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付租金。五、押金及退还1.押金金额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如按时支付租金、合理使用柜台、保持柜台的完好等。3.退还条件及时间租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还柜台后的[退还期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、柜台的交付与验收1.交付时间甲方应在本合同签订后的[交付期限]内将柜台交付给乙方。2.交付标准甲方应按照合同约定的柜台位置、面积和用途，将柜台交付给乙方，且柜台应处于正常使用状态。3.验收方式乙方应在柜台交付时进行验收，如发觉柜台存在问题或与合同约定不符，应及时通知甲方。双方应共同对柜台进行检查，确认柜台的实际情况，并签署验收报告。如乙方在交付时未提出异议，则视为柜台验收合格。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金及押金。甲方应保证柜台的合法性和安全性，不得干扰乙方的正常使用。甲方应负责柜台的基本维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，如发觉乙方违反合同约定，有权要求乙方改正。2.乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用柜台。乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照合同约定支付违约金。乙方应合理使用柜台，不得擅自改变柜台的结构和用途，如因乙方使用不当造成柜台损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守商场的相关管理规定，保持柜台的整洁和卫生。乙方未经甲方书面同意，不得将柜台转租给他人。八、柜台的使用与管理1.使用规定乙方应按照柜台的用途使用柜台，不得从事违法经营活动。乙方应遵守商场的营业时间和管理规定，不得擅自停业或缩短营业时间。乙方不得在柜台内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。2.装修与改造乙方如需对柜台进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。乙方的装修或改造不得影响柜台的整体结构和安全性，如因装修或改造造成柜台损坏或影响商场的正常运营，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方如不再续租，应将柜台恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权从押金中扣除相应的费用用于恢复原状。3.维护与保养乙方应负责柜台的日常维护和保养，保持柜台的整洁和完好。如柜台出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；如因柜台本身的质量问题造成的损坏，维修费用由甲方承担。九、保险与安全1.保险责任甲方应负责为柜台购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在柜台内的经营活动购买相关的保险，如公众责任险、财产险等，保险费用由乙方承担。2.安全管理双方应共同遵守商场的安全管理规定，加强安全防范意识，保证柜台及商场的安全。乙方应负责柜台内的安全管理工作，如发生安全，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。如因乙方原因造成的安全，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。十、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金达[逾期期限]以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变柜台用途、转租柜台、损坏柜台或违反商场管理规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照合同约定将柜台交付给乙方，或者柜台存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。十一、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定将柜台交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定对柜台进行维修或保养，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修或保养，费用由甲方承担，同时甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应按照押金的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变柜台用途、转租柜台、损坏柜台或违反商场管理规定，甲方有权要求乙方改正，同时乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金；如乙方经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应按照押金的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方的押金，同时乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。十二、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁；如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但双方应在不可抗力发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。如不可抗力的影响持续超过[持续期限]，双方应协商解决本合同的履行