顺德小区装饰装修有新规定!年

顺德小区装饰装修，有新规定!年通用合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承包方（乙方）：乙方姓名：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.合同双方当事人信息1.1发包方（甲方）信息甲方作为本装饰装修工程的发包方，具有对工程的决策权和监督权。甲方应按照合同约定提供必要的协助和条件，保证工程顺利进行。1.2承包方（乙方）信息乙方作为本装饰装修工程的承包方，具备相应的资质和能力，应按照合同约定的要求和标准进行施工，保证工程质量和工期。2.工程概况2.1工程地点本工程位于顺德小区[具体地址]。2.2工程内容及做法工程内容包括但不限于室内墙面涂刷、地面铺设、天花板吊顶、水电改造等。具体做法应按照双方确认的设计方案和施工图纸进行。2.3工程承包方式本工程采用[承包方式，如包工包料、包工部分包料等]的方式进行承包。2.4工程期限工程预计自[开工日期]开始，至[竣工日期]结束，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或其他特殊情况，工期相应顺延。二、工程价款及支付方式3.工程价款3.1总价款本工程总价款为人民币[具体金额]元。此价款为固定总价，包含了工程所需的材料、人工、设备、管理费、利润等一切费用，但不包含合同约定的由甲方自行承担的费用。3.2报价单乙方应在合同签订后[具体时间]日内，向甲方提供详细的工程报价单，包括各项工程的单价、数量、总价等内容。报价单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.付款方式4.1预付款合同签订后，甲方应在[具体时间]日内支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元。预付款到账后，本合同正式生效，乙方应开始进行工程准备工作。4.2进度款工程进度达到[具体节点，如水电改造完成、墙面涂刷完成等]后，乙方应向甲方提交进度报告和付款申请。甲方应在收到申请后[具体时间]日内进行审核，如无异议，应支付工程总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[具体金额]元。4.3竣工款工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应向甲方提交竣工报告和结算申请。甲方应在收到申请后[具体时间]日内进行审核，如无异议，应支付工程总价款的[竣工款比例]作为竣工款，即人民币[具体金额]元。4.4质量保证金甲方应在支付竣工款时，扣留工程总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[具体金额]元。质量保证金在工程保修期满后，如无质量问题，甲方应在[具体时间]日内无息退还乙方。三、材料供应5.材料清单5.1甲方提供材料甲方负责提供以下材料：[列出甲方提供的材料名称、规格、数量、品牌等详细信息]。甲方应在材料到场后及时通知乙方进行验收，乙方应在[具体时间]日内进行验收。如乙方发觉材料存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应负责更换或补充。5.2乙方提供材料乙方负责提供除甲方提供的材料以外的其他材料。乙方应按照合同约定的品牌、规格、型号等要求进行采购，并保证材料的质量符合国家标准和行业标准。乙方应在材料进场前[具体时间]日内通知甲方进行验收，甲方应在[具体时间]日内进行验收。如甲方发觉材料存在质量问题或与合同约定不符，乙方应负责更换或补充。6.材料验收6.1验收标准材料的验收标准应按照国家标准、行业标准以及合同约定的标准进行。如合同未约定具体标准，则按照国家相关标准执行。6.2验收程序材料到场后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在规定的时间内进行验收，如逾期未验收，则视为材料验收合格。验收时，双方应共同对材料的品种、规格、数量、质量等进行检查，如发觉问题，应及时记录并协商解决办法。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。四、工程变更7.工程变更的提出与确认7.1甲方提出的变更甲方如需对工程内容、设计方案等进行变更，应提前[具体时间]日以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后[具体时间]日内，对变更内容进行评估并提出变更费用和工期调整的建议。双方应就变更内容和费用等进行协商，达成一致后签订工程变更协议。7.2乙方提出的变更乙方如需对工程内容、施工方案等进行变更，应提前[具体时间]日以书面形式通知甲方，并说明变更的原因和理由。甲方应在收到通知后[具体时间]日内进行审核，如同意变更，双方应签订工程变更协议；如不同意变更，乙方应按原设计方案和施工图纸进行施工。8.工程变更价款的确定工程变更价款的确定应按照以下原则进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。如双方无法就变更价格达成一致，可委托第三方进行评估，评估费用由责任方承担。五、施工管理9.施工组织设计9.1施工方案乙方应在工程开工前[具体时间]日内，向甲方提交施工方案。施工方案应包括工程进度计划、施工工艺、质量保证措施、安全文明施工措施等内容。甲方应在收到施工方案后[具体时间]日内进行审核，如无异议，应予以批准；如存在问题，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方批准为止。9.2进度计划乙方应根据合同约定的工期，制定详细的工程进度计划，并在工程开工前[具体时间]日内提交甲方审核。进度计划应包括各分项工程的开始时间、完成时间、工期安排等内容。甲方应在收到进度计划后[具体时间]日内进行审核，如无异议，应予以批准；如存在问题，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方批准为止。乙方应严格按照批准的进度计划进行施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。10.施工现场管理10.1甲方责任（1）提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用；（2）协调施工现场的各方关系，为乙方创造良好的施工环境；（3）按照合同约定及时支付工程款项；（4）派员对工程进度、质量进行监督检查，发觉问题及时提出整改意见。10.2乙方责任（1）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护、文明施工工作；（2）按照合同约定的工期、质量要求进行施工，保证工程质量和工期；（3）妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿；（4）及时清理施工现场的垃圾和杂物，保持施工现场的整洁。六、工程质量与验收11.工程质量标准11.1国家标准本工程的质量应符合国家现行的相关标准和规范，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）等。11.2行业标准本工程的质量还应符合行业现行的相关标准和规范，如《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）等。11.3双方约定标准除国家标准和行业标准外，双方还可以根据工程的实际情况，约定一些特殊的质量标准和要求。这些约定应在合同中明确列出，并作为工程质量验收的依据之一。12.工程验收12.1隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体时间]日内组织验收，如逾期未验收，则视为隐蔽工程验收合格。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。12.2分项工程验收分项工程完成后，乙方应进行自检，并向甲方提交分项工程验收申请。甲方应在收到申请后[具体时间]日内组织验收，如验收合格，双方应在验收单上签字确认；如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新申请验收，直至验收合格为止。12.3竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交相关的竣工资料。甲方应在收到申请后[具体时间]日内组织验收，如验收合格，双方应在验收单上签字确认，并办理工程移交手续；如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新申请验收，直至验收合格为止。七、违约责任13.甲方违约责任13.1未按时支付款项的违约责任如甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一日，应按照未付款项的[违约金比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担由此造成的一切损失。13.2其他违约责任如甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。14.乙方违约责任14.1工程质量不符合要求的违约责任如工程质量不符合合同约定的标准和要求，乙方应负责返工，直至达到合同约定的标准和要求为止，返工费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。14.2工期延误的违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的一切损失。14.3其他违约责任如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决15.争议解决方式15.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.2调解解决如双方协商不成，可向有关部门申请调解。调解不成的，可按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决争议。15.3仲裁解决本合同在履行过程中如发生争议，双方可协商一致选择仲裁方式解决。仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。15.4诉讼解决如双方在合同中未约定仲裁条款，或仲裁条款无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款16.工程保修16.1保修期限本工程的保修期限为[保修期限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。16.2保修责任在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担由此造成的一切损失。17.合同的生效与终止17.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。17.2合同终止条件（1）本工程竣工并经甲方验收合格，双方履行完合同约定