场商铺租赁合同范本

场商铺租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法出租权的商铺所有者，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的自然人或法人，愿意租赁甲方的商铺进行经营活动。二、商铺基本信息1.商铺位置商铺位于[商场名称]商场[具体楼层]层[具体铺位号]。2.商铺面积该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每[X]个月的最后一个月的[X]日前向甲方支付下一[X]个月的租金。2.支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方的收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金规定乙方应在签订本合同后的[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、商铺交付及使用1.交付时间及条件甲方应于[交付日期]前，将商铺按现状交付给乙方使用。商铺交付时，双方应共同验收，并签署商铺交付确认书。2.商铺使用规定（1）乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得私自改变商铺结构。如因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方应遵守商场的各项管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。（3）乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。六、维修与保养1.商铺维修责任（1）租赁期间，商铺的内部维修由乙方负责，包括但不限于商铺内部的装修、设备设施的维修等。（2）因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）商铺的外部结构及公共设施的维修由甲方负责，但因乙方原因造成的损坏除外。2.公共区域维修责任商场的公共区域（如走廊、电梯、楼梯等）的维修由商场管理方负责，但因乙方原因造成的损坏除外。乙方应合理使用公共区域，不得损坏公共设施。七、保险及责任1.保险购买要求（1）乙方应在租赁期间为商铺购买财产保险，保险金额应不低于商铺的价值。（2）乙方应将甲方列为保险合同的共同受益人。（3）乙方应在保险合同生效后[X]日内，将保险合同复印件提交给甲方备案。2.租赁期间的责任划分（1）租赁期间，因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。但因一方迟延履行合同义务后发生不可抗力的，不能免除责任。（2）因乙方原因造成的火灾、盗窃等安全，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方及其他受损方的损失。（3）因甲方原因造成的商铺无法正常使用，甲方应承担相应的责任，并减免乙方相应的租金。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的内容。（2）因法律法规的变更或行为，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更本合同的相关内容。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付商铺或提供相关服务，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方未按照本合同约定使用商铺，擅自改变商铺用途、转租商铺或损坏商铺的，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方赔偿甲方的损失，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。（4）乙方未按照本合同约定购买保险的，甲方有权要求乙方在[X]日内购买保险，如乙方未在规定时间内购买保险，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼地点选择本合同签订地为[具体签订地点]，如双方发生诉讼，应向[具体签订地点]的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以以下方式确定：（1）以邮寄方式发出的，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；（2）以传真方式发出的，以传真发送成功之日为送达日期；（3）以邮件方式发出的，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方详细地址]收件人：[甲方收件人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方送达地址：[乙方详细地址]收件人：[乙方收件人姓名]联系方式：[乙方联系电话]如一方变更送达地址，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力发生后[X]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法