全新回迁房转让协议下载VIP

全新回迁房转让协议合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：全新回迁房转让协议一、合同主体1.转让方（甲方）1.1甲方基本信息甲方拥有位于[具体地址]的全新回迁房一套，具备对该房屋进行转让的合法权利。1.2甲方声明与保证甲方声明该回迁房的产权清晰，无任何纠纷或抵押等情况。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并愿意承担因信息不实而产生的一切法律责任。2.受让方（乙方）2.1乙方基本信息乙方具有完全民事行为能力，有足够的资金实力购买该回迁房。2.2乙方声明与保证乙方声明其购买该回迁房的目的是为了自住或合法使用，不会将该房屋用于非法活动。乙方保证按照本协议的约定按时支付房款及履行其他义务。二、回迁房基本情况3.回迁房概况3.1房屋位置该回迁房位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。3.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积以房屋交付时的实测面积为准。3.3房屋户型房屋户型为[具体户型]，布局合理，采光良好。4.回迁房相关权益4.1产权归属甲方保证该回迁房的产权归其所有，且在本协议签订后，将积极协助乙方办理产权变更登记手续，使乙方成为该房屋的合法产权人。4.2相关补偿权益该回迁房所涉及的相关补偿权益，如搬迁补偿费、临时安置补偿费等，自本协议签订之日起，均归乙方所有。三、转让价格及付款方式5.转让价格5.1总价确定经双方协商一致，该回迁房的转让总价为人民币[具体金额]元。5.2价格构成该价格包括但不限于房屋本身的价值、相关补偿权益的价值以及甲方在办理产权变更登记手续过程中所产生的费用等。6.付款方式6.1付款时间节点乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元；在甲方将房屋交付给乙方之日起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付房款人民币[具体金额]元；剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在产权变更登记手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付给甲方。6.2付款方式详情乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付房款。如采用银行转账方式，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户；如采用支票方式，乙方应保证支票的有效性和可兑现性；如采用现金方式，乙方应在支付时要求甲方出具收款凭证。四、房屋交付及相关事宜7.房屋交付时间7.1具体交付日期甲方应在[具体日期]将房屋交付给乙方。7.2交付条件甲方应保证房屋已达到以下交付条件：房屋主体结构完好，水、电、气等基础设施正常运行，房屋内部清洁干净。8.房屋交付手续8.1交付所需文件甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、竣工验收报告、房屋使用说明书等。8.2交接流程双方应在房屋交付时进行现场验收，如乙方对房屋质量或设施设备有异议，应在验收单上注明。验收完毕后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋的交付完成。五、产权变更登记9.产权变更义务9.1甲方的协助义务甲方应在本协议签订后，积极协助乙方办理产权变更登记手续，包括提供相关产权证明文件、协助乙方填写相关表格、陪同乙方到相关部门办理手续等。9.2乙方的配合义务乙方应按照甲方的要求提供相关身份证明文件、购房资格证明文件等，并积极配合甲方办理产权变更登记手续。10.产权变更时间10.1办理时间安排双方应在房屋交付后[具体天数]日内，共同到相关部门办理产权变更登记手续。如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时办理的，双方应协商解决。10.2特殊情况处理如在产权变更登记过程中，发觉该房屋存在产权纠纷或其他问题，导致无法办理产权变更登记手续的，双方应共同协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、税费及费用承担11.税费承担11.1各方应承担的税费种类根据国家相关法律法规的规定，本次回迁房转让所产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。其中，契税由乙方承担，印花税由双方各自承担，个人所得税由甲方承担。11.2税费缴纳方式双方应按照税务部门的要求，按时足额缴纳各自应承担的税费。如因一方未按时缴纳税费而导致产权变更登记手续无法办理或产生其他法律后果的，该方应承担相应的法律责任。12.其他费用承担12.1包括但不限于物业费、水电费等自房屋交付之日起，该房屋所产生的物业费、水电费等费用由乙方承担。如在房屋交付前，甲方已支付了部分费用，乙方应在房屋交付时将该部分费用支付给甲方。七、违约责任13.甲方违约责任13.1违约情形列举若甲方未能按照本协议的约定按时交付房屋或办理产权变更登记手续，视为甲方违约。13.2违约责任承担方式若甲方违约，甲方应按照本协议约定的房屋转让总价的[具体比例]向乙方支付违约金，并继续履行本协议约定的义务。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。14.乙方违约责任14.1违约情形列举若乙方未能按照本协议的约定按时支付房款或履行其他义务，视为乙方违约。14.2违约责任承担方式若乙方违约，乙方应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方逾期支付房款超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。八、争议解决15.争议解决方式15.1协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。15.2仲裁或诉讼选择如双方在仲裁机构的选择上无法达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力16.不可抗力的定义16.1不可抗力事件范围本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。16.2不可抗力的影响如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。17.不可抗力的通知与证明17.1通知义务如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后[具体天数]日内通知对方，并说明不可抗力事件的性质、预计持续的时间以及对本协议履行的影响。17.2证明文件提供受影响的一方应在通知对方的同时提供相关的证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对本协议履行的影响。十、通知与送达18.通知方式18.1书面通知要求本协议项下的任何通知均应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或专人送达的方式送达对方的联系地址。18.2通知的送达地址双方的联系地址如本协议开头所述，如有变更，应及时书面通知对方。19.通知的生效时间19.1不同通知方式的生效时间规定如采用挂号信或特快专递的方式送达通知，以邮件寄出后的第[具体天数]日为通知的生效时间；如采用专人送达的方式送达通知，以对方签收的时间为通知的生效时间。十一、合同的变更与解除20.合同变更的条件与程序20.1双方协商一致的变更本协议的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。20.2法律法规规定的变更情形如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行或需要变更的，双方应按照法律法规的规定进行变更。21.合同解除的条件与程序21.1法定解除情形如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或无法实现合同目的，双方均可解除本协议。21.2约定解除情形如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。解除协议的通知应以书面形式作出，并按照本协议约定的通知方式送达对方。十二、保密条款22.保密义务的范围22.1涉及的保密信息内容双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。22.2保密期限本协议的保密期限为自本协议签订之日起[具体年限]年。23.违反保密义务的责任23.1违约责任的承担方式如一方违反本协议的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十三、其他条款24.未尽事宜24.1其他未明确事项的处理方式本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。25.合同的生效25.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）