2025年度常州租赁房屋租赁合同签订与交付合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州租赁房屋租赁合同签订与交付合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订的背景是甲方拥有位于常州市的房屋，乙方有租赁该房屋的意愿。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于常州市的建筑物及其附属设施，包括但不限于：房屋本体、配套设施、附属建筑物等。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方房屋的时间期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释1.交付：指甲方将房屋及附属设施交付乙方使用。2.占用：指乙方对房屋及附属设施的使用。3.修缮：指对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，将房屋出租给乙方。2.甲方应保证房屋及附属设施符合国家安全、消防、卫生等要求。3.甲方应按时交付房屋及附属设施，并承担交付过程中产生的相关费用。4.甲方应按照本合同约定，向乙方收取租金。5.甲方有义务对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方房屋及附属设施。2.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施等。4.乙方有义务在使用过程中，对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。5.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地，即：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。2.乙方应按照本合同约定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施等。3.甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的租赁期限届满；2.甲方或乙方单方面解除合同；3.房屋被依法征收、征用或拆除；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应妥善处理房屋及附属设施的使用、交付、租金支付等相关事宜。2.甲方或乙方单方面解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并退还给甲方。2.双方应按照本合同约定，结算租金及相关费用。3.合同终止后，双方不得就本合同所涉及的事宜再行主张权利。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方房屋租赁费用。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为房屋租赁期间的保证金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋所在小区的物业管理费用。4.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付房屋的水电费用。5.其他费用：因房屋租赁而产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付租金。2.押金退还：合同终止后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同当日，支付押金。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方在合同履行期间，提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于____天租金的违约金。2.甲方未按约定条件提供房屋，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于____天租金的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或设施，应承担相应的赔偿责任。3.乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况协商确定。2.违约金和赔偿金应在本合同约定的违约行为发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收、征用房屋；3.战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼应向常州市人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同；2.法律、法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在使用房屋过程中，不得侵犯甲方或其他权利人的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.甲方保留在合同到期或乙方违约的情况下，收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不得与本合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护房屋的正常使用。2.在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式，相互沟通和协作。2.任何一方在履行合同过程中，遇到困难或问题，应及时通知对方，并寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，与本合同相关的所有附件均为本合同不可分割的组成部分。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________见证人：签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋交接清单3.押金收据4.物业管理费收据5.水电费收据6.修改和补充协议7.协议书8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋，认定违约。未按约定条件提供房屋，认定违约。未按时收取租金，认定违约。故意损坏房屋或附属设施，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或设施，认定违约。逾期退还押金，认定违约。损坏房屋或附属设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿金等责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同主体：指合同的签订方，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。5.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付金额和支付方式。2.问题：房屋维修责任划分不明确。解决办法：在合同中明确维修责任，包括日常维修和重大维修的责任划分。3.问题：水电费结算纠纷。解决办法：在合同中明确水电费的结算方式，包括结算时间、结算依据和争议解决方式。4.问题：房屋设施损坏赔偿。解决办法：在合同中明确设施损坏的赔偿标准，包括赔偿金额和赔偿方式。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋租赁合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，参与合同履行的其他主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在房屋租赁过程中的相关责任，包括但不限于：维护房屋及附属设施；负责房屋租赁期间的物业管理；协助解决合同履行过程中的争议。3.第三方权利：获得合同履行的相关信息；依据合同约定，收取相关费用；在合同约定的范围内，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。4.第三方义务：严格遵守合同约定，确保合同履行的顺利进行；在合同履行过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益；按时足额支付相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及附属设施；乙方有权在租赁期限内，合理使用房屋及附属设施；乙方有权要求甲方按照合同约定，维护房屋及附属设施。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期后，优先续租；乙方有权在房屋租赁期间，享受合同约定的优惠条件；乙方有权在房屋租赁期间，要求甲方提供必要的服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同；甲方不得随意收回房屋，否则应承担相应的违约责任；甲方不得干涉乙方的正常使用，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及押金；甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施；甲方有权在合同到期后，收回房屋。2.甲方利益条款：甲方有权在房屋租赁期间，享受租金收益；甲方有权在合同到期后，优先续租；甲方有权在房屋租赁期间，享受合同约定的优惠条件。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构或设施，否则应承担相应的违约责任；乙方不得擅自转租房屋，否则应承担相应的违约责任；乙方不得在房屋租赁期间，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度常州租赁房屋租赁合同签订与交付合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费争议解决8.水电煤气等费用8.1水电煤气费用承担8.2费用结算方式8.3费用争议解决9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.2设备清单9.3设备维护责任10.退租及续租10.1退租流程10.2续租流程10.3退租保证金11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方联系人：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：_________2.1.2房屋所在街道：_________2.1.3房屋所在小区：_________2.1.4房屋所在楼栋：_________2.1.5房屋所在单元：_________2.1.6房屋所在楼层：_________2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：_________2.3.2房屋层数：_________层2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：_________2.4.2装修程度：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前____天书面通知对方3.3.2租赁期限变更需双方协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元4.2租金支付方式：4.2.1每月支付4.2.2支付日期：每月____日4.2.3支付方式：银行转账4.3欠租处理4.3.1欠租超过____天，出租方有权解除合同4.3.2欠租需支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%5.押金及退还5.1押金金额：人民币_________元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏5.2.2租赁期满，水电煤气等费用结清5.3押金退还流程：5.3.1承租方在租赁期满后____个工作日内向出租方提出退还押金申请5.3.2出租方在收到申请后____个工作日内退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：6.1.1房屋仅限于居住用途6.1.2房屋不得用于商业、办公或其他非法用途6.2房屋维护责任：6.2.1房屋及附属设施的日常维护由承租方负责6.2.2房屋及附属设施的维修费用由承租方承担6.3房屋损坏赔偿：6.3.1承租方对房屋及附属设施造成的损坏负有赔偿责任6.3.2损坏赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法解决7.物业管理费用7.1物业管理费标准：每月人民币_________元7.2物业管理费支付方式：7.2.1每月支付7.2.2支付日期：每月____日7.2.3支付方式：银行转账7.3物业管理费争议解决：7.3.1物业管理费争议需由双方协商解决7.3.2协商不成，可向物业管理处或相关管理部门投诉8.水电煤气等费用8.1水电煤气费用承担8.1.1水电煤气费用由承租方承担8.1.2承租方应按时缴纳水电煤气费用8.2费用结算方式8.2.1承租方应在每月____日前缴纳上月的水电煤气费用8.2.2水电煤气费用缴纳方式：银行转账或现金支付8.3费用争议解决8.3.1若对水电煤气费用有异议，承租方应在收到缴费通知后的____日内提出8.3.2双方协商解决；协商不成的，可向相关管理部门投诉或依法解决9.附属设施及设备9.1附属设施清单9.1.1电视机9.1.2空调9.1.3冰箱9.1.4洗衣机9.1.5燃气灶具9.2设备清单9.2.1灯具9.2.2水龙头9.2.3厕所设备9.3设备维护责任9.3.1附属设施和设备的日常维护由承租方负责9.3.2设备出现故障，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用9.3.3若因承租方使用不当导致设备损坏，承租方应承担赔偿责任10.退租及续租10.1退租流程10.1.1承租方需提前____个月书面通知出租方退租意向10.1.2出租方在收到退租通知后____个工作日内与承租方办理退租手续10.2续租流程10.2.1租赁期满前____个月，双方可协商续租事宜10.2.2续租合同内容参照本合同条款执行10.3退租保证金10.3.1退租时，承租方需退还房屋至原状，否则扣除相应保证金11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任11.1.2出租方未按时退还押金，应支付违约金11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金11.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2出租方或承租方严重违约12.2合同解除流程12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方在收到解除通知后____个工作日内办理合同解除手续13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会名称：_________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋交付、租金收取、押金管理、房屋维修、纠纷调解等环节。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在符合法律法规和本合同约定的前提下，可以引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的金额。3.2若第三方无法承担赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿，直至追偿到约定的责任限额。4.第三方责权利4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；4.1.2在本合同约定范围内，独立处理相关事务；4.1.3要求甲乙双方履行本合同约定的义务。4.2.1严格按照法律法规和本合同约定行事；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3在履行职责过程中，确保甲乙双方的合法权益不受损害。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间不存在任何隶属关系；5.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方的行为进行监督。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间不存在任何隶属关系；5.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权对第三方的行为进行监督。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1在第三方介入的环节中，甲乙双方应共同承担相应的责任；5.3.2若因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追偿。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的原因和目的。6.2双方同意第三方介入后，由甲方或乙方代表双方与第三方签订合作协议。6.3合作协议中应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1本合同约定的租赁期限届满；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.1.3第三方完成约定的服务内容。7.2第三方介入的终止流程：7.2.1双方书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止履行职责；7.2.3第三方应向甲乙双方提交已履行职责的证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：合同，包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、物业管理费用、水电煤气等费用、附属设施及设备、退租及续租、违约责任、合同解除、争议解决、其他约定事项等。2.房屋产权证明文件详细要求和说明：房屋所有权证、土地使用权证等，证明出租方对房屋享有合法的出租权利。3.房屋现状描述详细要求和说明：房屋的装修情况、附属设施及设备清单等，用于明确房屋交付时的状态。4.租金支付凭证详细要求和说明：租金支付记录，包括支付日期、金额、支付方式等，作为租金支付的证据。5.押金收据详细要求和说明：押金收据，证明押金已收取，并注明押金退还条件。6.物业管理费收据详细要求和说明：物业管理费支付记录，包括支付日期、金额、支付方式等，作为物业管理费支付的证据。7.水电煤气费用清单详细要求和说明：水电煤气费用清单，包括费用明细、支付日期、金额等，作为费用支付的证据。8.附属设施及设备维修记录详细要求和说明：维修记录，包括维修时间、原因、维修费用等，用于记录房屋及附属设施的维修情况。9.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等，用于解决合同履行过程中的争议。10.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等，用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定标准：逾期未支付租金，每日应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%。示例说明：若租金为每月1000元，逾期未支付，每日滞纳金为10元。2.出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方未提供约定面积的房屋，承租方有权要求退还押金，并要求出租方赔偿差额部分。3.承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿因此造成的损失。示例说明：承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租方应负责修复并赔偿损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未按时收取租金，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。5.合同解除责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按约定提供房屋，承租方解除合同，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2025年度常州租赁房屋租赁合同签订与交付合同2合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.房屋基本信息3.租赁期限4.租金及支付方式二、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序三、租金及费用1.租金金额2.租金支付时间3.其他费用4.费用支付方式四、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋装修限制五、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业纠纷处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.其他相关文件十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除与终止十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同解释十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序十四、合同签署与生效1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同生效时间合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系方式：（4）乙方（承租方）名称：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）联系方式：2.房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋用途：3.租赁期限（1）租赁起始日期：（2）租赁终止日期：4.租金及支付方式（1）租金金额：（2）租金支付时间：（3）租金支付方式：二、房屋交付与验收1.房屋交付时间（1）房屋交付日期：2.房屋交付条件（1）房屋应处于良好状态，无损坏；（2）房屋内设施齐全，功能正常；3.房屋验收标准（1）房屋外观完好；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋无安全隐患；4.验收程序（1）乙方在房屋交付日期前进行验收；（2）验收合格后，双方签字确认；三、租金及费用1.租金金额（1）租金总额：2.租金支付时间（1）每月支付一次；3.其他费用（1）物业管理费；（2）水电费；4.费用支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；四、房屋使用与维护1.房屋使用范围（1）乙方仅用于居住；2.房屋维护责任（1）乙方负责房屋内部设施的维护；（2）甲方负责房屋外观及公共区域的维护；3.房屋损坏赔偿（1）乙方造成的房屋损坏，乙方负责修复或赔偿；4.房屋装修限制（1）乙方不得擅自改变房屋结构；（2）装修需经甲方同意；五、物业管理1.物业管理费（1）物业管理费金额；2.物业服务内容（1）保安服务；（2）清洁服务；3.物业纠纷处理（1）乙方与物业纠纷，由甲方协调解决；（2）甲方与物业纠纷，由乙方协助解决；六、违约责任1.违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方损坏房屋；2.违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应支付滞纳金；（2）乙方损坏房屋，应赔偿损失；3.违约金计算（1）滞纳金按每日租金的1%计算；七、合同解除与终止1.合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法收回；2.合同终止条件（1）甲方或乙方提出解除合同；（2）房屋无法继续使用；3.合同解除程序（1）提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）办理合同解除手续。八、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交合同约定的争议解决机构；2.争议解决机构（1）若协商不成，提交当地人民法院；3.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；九、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.其他相关文件十、合同生效与变更1.合同生效条件（1）双方签字盖章后生效；2.合同变更程序（1）任何一方提出变更，需书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；3.合同解除与终止（1）根据第七章规定执行；十一、通知与送达1.通知方式（1）书面通知；2.送达地址（1）甲方地址：（2）乙方地址：3.送达方式（1）挂号邮寄；（2）专人送达；十二、其他约定1.不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.合同附件（1）房屋租赁清单；（2）房屋租赁押金收据；3.合同解释（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；十三、合同解除与终止（1）根据第七章规定执行；十四、合同签署与生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款说明：若乙方在租赁期间出售房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方出售通知之日起10日内，以书面形式表示是否购买。若甲方在规定时间内未表示，则视为放弃优先购买权。2.房屋维修责任条款说明：在租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担。甲方应确保房屋及附属设施处于良好状态，乙方在使用过程中造成的损坏除外。3.房屋装修限制条款说明：甲方有权限制乙方对房屋进行装修，任何装修需经甲方同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，不得影响他人正常使用。4.房屋用途限制条款说明：甲方有权限制乙方对房屋的用途，乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.房屋租赁期间限制条款说明：甲方有权在租赁期间对房屋进行出租，但不得影响乙方的正常居住。若因甲方原因导致乙方无法继续居住，甲方应承担相应的赔偿责任。6.房屋租赁合同续签条款说明：在租赁期限届满前，甲方有权与乙方协商续签合同。若双方达成一致，续签合同应遵循原合同条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先租赁权条款说明：若甲方出售房屋，乙方享有优先租赁权。甲方应在接到出售通知之日起10日内，以书面形式通知乙方。乙方有权在规定时间内选择是否继续租赁。2.租金调整条款说明：在租赁期间，若市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。调整租金需提前一个月通知乙方，乙方有权选择是否接受调整。3.房屋装修补偿条款说明：若乙方对房屋进行合法装修，甲方应给予适当补偿。补偿金额由双方协商确定。4.租赁期间房屋转让条款说明：在租赁期间，乙方有权将房屋转租给第三方。但乙方需提前一个月通知甲方，并确保转租方符合租赁合同的相关要求。5.房屋租赁合同解除条款说明：在租赁期间，若乙方因特殊原因需要解除合同，甲方应给予理解。双方协商一致后，甲方应协助乙方办理合同解除手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介费由甲方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。2.中介责任条款说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对合同签订过程中的未尽事宜承担相应责任。3.中介变更通知条款说明：若中介机构在合同签订过程中发生变更，应及时通知甲乙双方，并取得双方同意。4.中介保密条款说明：中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介纠纷解决条款说明：若中介机构与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决。协商不成，可提交当地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋维修记录4.房屋装修清单5.物业管理费收据6.水电费收据7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，若乙方超过约定日期未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方损坏房屋。认定：根据合同约定，乙方在使用过程中造成房屋损坏，且未进行修复或赔偿，视为违约。3.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：根据合同约定，若甲方未在约定日期前交付房屋，视为违约。4.违约行为：甲方擅自提高租金。认定：根据合同约定，若甲方未按约定程序提高租金，视为违约。5.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：根据合同约定，乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下有优先购买的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.房屋维修：指对房屋进行必要的修缮、保养和更新，以保证房屋的正常使用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发送书面催款通知，若乙方仍不支付，可要求支付滞纳金或解除合同。2.问题：房屋损坏严重。解决办法：甲方应及时修复，乙方应承担合理费用；若乙方造成，乙方应赔偿损失。3.问题：房屋租赁期间发生不可抗力。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，协商不成可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与公司之间的房屋租赁。3.公司与公司之间的房屋租赁。4.房地产中介机构参与下的房屋租赁。5.房屋租赁合同纠纷的解决。全文完。2025年度常州租赁房屋租赁合同签订与交付合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的房屋，乙方有意租赁该房屋用于（请填写租赁用途），双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方权利义务，以确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的位于（请填写具体地址）的房屋。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间段。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指拥有租赁房屋并出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.合同履行：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对租赁房屋进行必要的维修和保养。3.甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。2.乙方应当按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应当爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方在租赁期满后，应当将租赁房屋退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点租赁房屋位于（请填写具体地址）。5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后，按照合同约定支付租金。2.甲方在合同生效后，按照合同约定将租赁房屋交付给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁房屋的交付手续。2.乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方违约，乙方有权通知甲方解除合同，并要求甲方支付违约金。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应将租赁房屋退还给甲方，并支付清租金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定（请根据实际情况填写）九、合同附件（请根据实际情况填写）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为（请填写租金金额）元/月，租赁期限为（请填写租赁期限）。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金（请填写押金金额）元，租赁期满后，如无违约，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方按照实际发生金额支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金。2.乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月的租金。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的（请填写具体日期）前支付当月的租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方应在支付租金时，注明合同编号和付款用途，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付（请填写违约金金额）元的违约金。2.若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付（请填写违约金金额）元的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担相应的修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为本合同约定金额。2.损害赔偿：如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（请填写保密期限）年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如需转让，应经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.乙方不得将租赁房屋转租给第三方。2.甲方不得将租赁房屋出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在乙方违约的情况下解除合同的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁期间，对房屋内设施和设备的更新换代权利。2.甲方保留在房屋租赁期间，对房屋外观和内部装饰的维护和改善权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全、整洁和良好状态。2.双方应相互通知对方房屋租赁期间的重大事项。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间关于租赁房屋的完整协议。16.3