2025年度房屋买卖合同纠纷调解协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同纠纷调解协议合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的与原则3.协议适用范围二、当事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.双方联系方式三、纠纷情况描述1.纠纷发生时间与地点2.纠纷双方诉求3.纠纷产生的原因四、调解过程1.调解机构与调解员2.调解程序与方式3.调解参与人员五、调解结果1.甲方与乙方达成一致意见2.纠纷解决方式3.争议事项处理六、房屋买卖合同条款1.房屋基本情况2.交易价格与支付方式3.房屋交付时间与条件4.房屋产权转移手续七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、其他约定事项1.不可抗力条款2.保密条款3.协议生效与解除十、协议附件1.房屋买卖合同2.纠纷调解记录3.其他相关文件十一、协议签署与生效1.协议签署时间与地点2.协议签署代表3.协议生效条件十二、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.协议解除与终止程序十三、协议解释与争议解决1.协议解释原则2.争议解决方式3.争议解决机构十四、协议附件清单1.房屋买卖合同2.纠纷调解记录3.其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景1.1甲方与乙方于2025年3月1日签订房屋买卖合同，合同编号为20250301。1.2双方在履行合同过程中发生纠纷，经协商无法达成一致意见。2.协议目的与原则2.1本协议旨在通过调解解决双方在房屋买卖过程中产生的纠纷。2.2调解过程应遵循公平、公正、自愿的原则。3.协议适用范围3.1本协议适用于2025年度房屋买卖合同纠纷的调解。二、当事人信息1.甲方基本信息1.1姓名：1.2身份证号码：110101199001011.3联系电话：138001380002.乙方基本信息2.1姓名：2.2身份证号码：1101011990020223452.3联系电话：139001390003.双方联系方式3.1甲方地址：北京市朝阳区某某路某某号3.2乙方地址：北京市海淀区某某路某某号三、纠纷情况描述1.纠纷发生时间与地点1.1纠纷发生时间为2025年5月1日。1.2纠纷发生地点为北京市朝阳区某某路某某号。2.纠纷双方诉求2.1甲方诉求：要求乙方按照合同约定支付购房款。2.2乙方诉求：要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。3.纠纷产生的原因3.1乙方未按时支付购房款。3.2甲方未按时办理房屋过户手续。四、调解过程1.调解机构与调解员1.1调解机构：北京市某某调解委员会1.2调解员：2.调解程序与方式2.1双方自愿申请调解。2.2调解员进行调解，并提出调解方案。3.调解参与人员3.1甲方：3.2乙方：3.3调解员：五、调解结果1.甲方与乙方达成一致意见1.1乙方于2025年5月15日前支付剩余购房款。1.2甲方于2025年6月1日前办理房屋过户手续。2.纠纷解决方式2.1乙方支付购房款。2.2甲方办理房屋过户手续。3.争议事项处理3.1争议事项由调解员负责处理。六、房屋买卖合同条款1.房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区某某路某某号1.2房屋面积：100平方米1.3房屋用途：住宅2.交易价格与支付方式2.1交易价格为人民币100万元。2.2乙方应在签订合同后3个工作日内支付首付30万元，余款在房屋过户前支付完毕。3.房屋交付时间与条件3.1房屋交付时间为2025年5月30日。3.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何抵押、查封等情况。4.房屋产权转移手续4.1甲方应在房屋交付后30日内办理房屋过户手续。4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。七、违约责任1.甲方违约责任1.1甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金人民币5万元。2.乙方违约责任2.1乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币5万元。3.双方共同违约责任3.1若双方均存在违约行为，应根据违约情况分别承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式1.1双方应优先通过协商解决争议。1.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1本协议项下的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。3.争议解决费用3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。九、其他约定事项1.不可抗力条款1.1因不可抗力导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款2.1双方对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。3.协议生效与解除3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2除法律另有规定外，协议不得擅自解除。十、协议附件1.房屋买卖合同2.纠纷调解记录3.其他相关文件十一、协议签署与生效1.协议签署时间与地点1.1协议签署时间为2025年6月15日。1.2协议签署地点为北京市朝阳区某某路某某号。2.协议签署代表2.1甲方代表：2.2乙方代表：3.协议生效条件3.1本协议经双方签字盖章后生效。十二、协议解除与终止1.协议解除条件1.1出现法律规定的协议解除条件。1.2双方协商一致解除协议。2.协议终止条件1.1协议约定的终止条件成就。1.2法律规定的终止条件成就。3.协议解除与终止程序3.1协议解除或终止应书面通知对方。3.2协议解除或终止后，双方应按约定履行清理、结算等后续事宜。十三、协议解释与争议解决1.协议解释原则1.1本协议的解释应遵循诚实信用原则。1.2本协议的条款应按通常含义进行解释。2.争议解决方式2.1如对本协议的解释或履行发生争议，双方应友好协商解决。2.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决机构3.1本协议项下的争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。十四、协议附件清单1.房屋买卖合同2.纠纷调解记录3.其他相关文件甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款1.1在房屋买卖过程中，甲方享有优先购买权。1.2如乙方出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方付款安排条款2.1甲方应在签订协议后5个工作日内支付定金，金额为房屋总价款的10%。2.2甲方应在房屋过户手续办理完毕前支付剩余购房款。3.甲方房屋使用条款3.1甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的检查和维护。3.2甲方在房屋交付后，有权使用房屋，并承担相应的物业管理费用。4.甲方维修责任条款4.1甲方在房屋交付后，对房屋的维修责任持续至房屋过户手续办理完毕。4.2甲方应确保房屋在交付时符合合同约定条件。5.甲方违约责任条款5.1甲方如未按时支付定金或购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。5.2甲方如未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.5%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款1.1在房屋买卖过程中，乙方享有优先购买权。1.2如甲方出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。2.乙方付款安排条款2.1乙方应在签订协议后5个工作日内支付定金，金额为房屋总价款的10%。2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕前支付剩余购房款。3.乙方房屋交付条款3.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后7个工作日内将房屋交付给甲方。3.2乙方应确保房屋在交付时符合合同约定条件。4.乙方违约责任条款4.1乙方如未按时支付定金或购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。4.2乙方如未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.5%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款1.1中介费用由甲方和乙方按照协议约定的比例分担。1.2中介费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。2.中介责任条款2.1中介应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。2.2中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款3.1中介应对在履行职责过程中知悉的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。3.2中介不得泄露甲方和乙方的个人信息。4.中介佣金支付条款4.1中介佣金应在房屋过户手续办理完毕后支付。4.2中介佣金支付方式及金额应按照协议约定执行。5.中介纠纷解决条款5.1中介与甲方或乙方发生纠纷时，应通过协商解决。5.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.纠纷调解记录3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋权属证明文件6.中介服务合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付定金或购房款。1.2甲方未按时办理房屋过户手续。1.3乙方未按时支付定金或购房款。1.4乙方未按时交付房屋。1.5中介未能履行合同约定的服务义务。2.违约行为认定：2.1违约行为的认定以双方书面协议及合同条款为准。2.2如发生争议，由争议解决机构根据事实和相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.优先购买权：指在同等条件下，特定一方在交易中享有优先购买的权利。5.房屋过户手续：指房屋产权转移的法律程序，包括但不限于签订合同、支付房款、办理产权登记等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商延期支付或解除合同。2.问题：乙方未按时交付房屋。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商延期交付或解除合同。3.问题：中介未能履行合同约定的服务义务。解决办法：双方可协商解决，如协商无果，可要求中介承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同纠纷的调解。2.甲方或乙方违约行为的处理。3.中介服务合同的履行与争议解决。4.房屋过户手续的办理与纠纷处理。全文完。2025年度房屋买卖合同纠纷调解协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订及修改12.1签订时间12.2修改程序12.3修改效力13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关证明文件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方全称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在城市：__________房屋所在区县：__________房屋具体地址：__________2.2房屋面积房屋总面积：__________房屋使用面积：__________2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋权属房屋产权证号：__________房屋所有权人：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：__________4.2验收标准房屋验收标准：__________4.3验收程序房屋验收程序：__________5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：__________5.2过户费用过户费用：__________5.3过户手续过户手续：__________6.房屋税费承担6.1税费种类税费种类：__________6.2税费承担税费承担：__________6.3税费缴纳税费缴纳：__________7.违约责任7.1违约情形违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）房屋存在质量问题；（4）其他违反合同约定的事项。7.2违约责任违约责任：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%；（3）房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项；（4）其他违约情形，双方应协商解决，协商不成的，按合同约定处理。7.3违约赔偿违约赔偿：（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约给对方造成的其他损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，则争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定，仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起__________个工作日内组成。9.合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前__________个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。9.3解除责任合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任，包括但不限于已付款项的退还、违约金的支付等。10.合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自__________年__________月__________日起生效。10.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.4终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于财产转移、债权债务清算等。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）其他相关证明文件。11.3合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。12.合同签署及日期12.1签署时间本合同于__________年__________月__________日签署。12.2签署地点本合同签署地点：__________13.合同附件13.1房屋买卖合同房屋买卖合同详见附件一。13.2房屋产权证复印件房屋产权证复印件详见附件二。13.3其他相关证明文件其他相关证明文件详见附件三。14.合同签署甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或解决合同争议而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的情形（1）房屋买卖过程中，双方对房屋价格、质量等存在争议；（2）合同履行过程中，双方对付款方式、房屋交付等存在分歧；（3）合同解除或终止过程中，双方对违约责任、赔偿金额等存在争议。15.3第三方介入的程序15.3.1提出邀请任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的请求，并提供第三方的基本信息。15.3.2同意邀请对方在收到邀请后，应在__________个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。15.3.3选择第三方双方应在同意第三方介入后，共同选择合适的第三方，并与其签订相关协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为__________元。16.2第三方责任免除（1）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务；（2）损失是由于不可抗力、甲方或乙方原因造成的；（3）法律法规规定其他免责情形。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）查阅、复制与合同履行相关的文件、资料；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据合同约定和法律法规，提出意见和建议。17.2第三方权利行使（1）尊重甲乙双方的合法权益；（2）公正、公平、公开；（3）不得损害国家利益和社会公共利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。甲乙双方对第三方造成的损失，不承担连带责任。18.2权利义务划分第三方与甲乙双方的权利义务关系，由双方签订的协议约定。本合同中未约定的权利义务，由法律法规规定。18.3第三方与其他各方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方及合同的其他相关方（如金融机构、政府部门等）之间，应保持独立、公正的关系。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并积极配合第三方的工作。19.2合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.3合同终止第三方介入后，如合同解除或终止，甲乙双方应按照合同约定或法律法规处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍适用本合同第8条规定的争议解决方式。20.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍适用本合同第8.2条规定的争议解决机构。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍适用本合同第8.3条规定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付及验收标准、产权过户、税费承担、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订的主要协议。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权证专用章。说明：本附件用于证明房屋权属，确保买卖双方在合同履行过程中房屋权属的合法性。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息，并由测绘机构盖章。说明：本附件用于证明房屋的实际面积和结构，确保买卖双方对房屋信息的准确性。4.房屋质量验收报告详细要求：提供房屋质量验收报告，需包含房屋质量状况、验收时间等信息，并由验收机构盖章。说明：本附件用于证明房屋在交付时的质量状况，确保买卖双方对房屋质量的认可。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，需包含税费种类、金额等信息，并由税务机构盖章。说明：本附件用于证明房屋交易税费已缴纳，确保买卖双方在合同履行过程中税费的合法性。6.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证复印件，需包含身份证正面和背面信息，并由甲方签字确认。说明：本附件用于证明甲方身份，确保买卖双方在合同履行过程中身份的合法性。7.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，需包含身份证正面和背面信息，并由乙方签字确认。说明：本附件用于证明乙方身份，确保买卖双方在合同履行过程中身份的合法性。8.其他相关证明文件详细要求：根据合同约定和实际情况，提供其他相关证明文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：本附件用于补充合同内容，确保买卖双方在合同履行过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）房屋存在质量问题；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方违反合同约定的付款方式；（6）一方违反合同约定的交付及验收标准；（7）一方违反合同约定的产权过户；（8）一方违反合同约定的税费承担；（9）一方违反合同约定的争议解决；（10）一方违反合同约定的合同生效及终止。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%；（3）房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项；（4）一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任；（5）一方违反合同约定的付款方式，应承担相应的违约责任；（6）一方违反合同约定的交付及验收标准，应承担相应的违约责任；（7）一方违反合同约定的产权过户，应承担相应的违约责任；（8）一方违反合同约定的税费承担，应承担相应的违约责任；（9）一方违反合同约定的争议解决，应承担相应的违约责任；（10）一方违反合同约定的合同生效及终止，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的5%。3.房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，如无法修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。全文完。2025年度房屋买卖合同纠纷调解协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度房屋买卖合同纠纷的调解方案，保障甲乙双方的合法权益，维护房地产市场的稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议；（2）纠纷：指甲乙双方在履行房屋买卖合同过程中发生的争议；（3）调解：指在第三方的协调下，甲乙双方就争议达成一致意见，解决纠纷的过程。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的、具备居住、办公等功能的建筑物；（2）价格：指甲乙双方在房屋买卖合同中约定的房屋成交价格；（3）交付：指甲方将房屋及相关权利、义务转移给乙方；（4）过户：指甲方将房屋所有权登记在乙方名下。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前，按照约定办理相关手续；（3）甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定承担物业管理等相关费用；（4）甲方有权要求乙方在房屋买卖合同履行过程中，按照约定履行相关义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明；（3）乙方有权要求甲方在房屋交付前，按照约定办理相关手续；（4）乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照约定承担物业管理等相关费用；（5）乙方有权要求甲方在房屋买卖合同履行过程中，按照约定履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋买卖合同纠纷的调解地点为：（填写调解地点）5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，积极协商解决房屋买卖合同纠纷，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）甲乙双方协商一致，终止合同；（2）合同约定的履行期限届满，合同自然终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致终止合同，应签订终止协议；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定处理房屋买卖合同纠纷的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）调解费用：甲方和乙方应各自承担本合同纠纷调解所产生的费用，包括但不限于调解员的费用、场地费用、交通费用等。（2）房屋买卖合同履行费用：包括但不限于房屋过户费用、税费、物业管理费、维修基金等。（3）其他相关费用：因履行本合同而产生的其他费用，如律师费、差旅费等。7.2支付方式（1）调解费用：甲方和乙方应于调解协议签订之日起五个工作日内，将各自应承担的调解费用汇入指定的调解机构账户。（2）房屋买卖合同履行费用：甲方应在交付房屋前，将房屋买卖合同履行费用支付至乙方指定的账户。（3）其他相关费用：根据费用产生的时间及具体情况，甲乙双方协商确定支付方式。7.3支付时间（1）调解费用：甲方和乙方应在调解协议签订之日起五个工作日内支付。（2）房屋买卖合同履行费用：甲方应在交付房屋前支付。（3）其他相关费用：根据费用产生的时间及具体情况，甲乙双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方和乙方应确保支付款项的真实性和合法性，不得使用非法手段进行支付。（2）甲方和乙方应妥善保存支付凭证，作为支付费用的有效证明。（3）如因支付问题导致纠纷，双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（填写百分比）。（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担修复责任，修复费用由甲方承担。（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的（填写百分比）。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成可申请仲裁或诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业信息；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（填写期限）年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的处理和使用，应遵守相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可申请调解，调解费用由双方协商确定。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）除非本合同另有约定，否则甲乙双方在履行合同过程中所获得的信息、技术、数据等，均视为各自的权利，未经对方同意，不得擅自披露或使用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方保留在房屋交付前对房屋的优先购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合合同约定；（2）乙方应按时支付房款，并按照约定履行相关义务；（3）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖合同纠纷调解的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）（日期）乙方（买受方）：（签字或盖章）（日期）甲方（出卖方）：（签字或盖章）（日期）乙方（买受方）：（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同纠纷调解协议书2.房屋买卖合同3.房屋权属证明文件4.付款凭证5.不可抗力事件证明文件6.协议修改和补充文件7.争议解决相关文件8.其他与本合同相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定；乙方未按约定支付房屋价款；乙方违反保密条款；双方未按约定履行调解协议。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内交付房屋，经乙方催告后仍未履行，视为违约；甲方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定，经乙方验收后确认，视为违约；乙方未在约定时间内支付房款，经甲方催告后仍未履行，视为违约；任何一方泄露对方保密信息，经对方确认，视为违约；双方未按调解协议履行义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的合同关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事权利义务关系的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产市场的管理、开发、交易等活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定金额的货币，以弥补因违约造成的损失。6.调解：在第三方的协调下，当事人就争议达成一致意见，解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付房屋价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题或不符合合同约定。解决办法：乙方应要求甲方进行修复或更换，甲方应在合理期限内履行义务。4.问题：泄露对方保密信息。解决办法：双方应立即停止泄露行为，并采取措施防止信息进一步泄露。5.问题：双方未按调解协议履行义务。解决办法：双方应重新协商，明确各自的权利和义务，并可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方调解机构：负责调解甲乙双方的房屋买卖合同纠纷。2.第三方责任：第三方调解机构应公正、公平地调解纠纷，确保调解结果的合法性。第三方调解机构应保守双方商业秘密，不得泄露。3.第三方权利：第三方调解机构有权要求甲乙双方提供与纠纷相关的证据和资料。第三方调解机构有权决定调解程序和调解方式。4.第三方义务：第三方调解机构应按时完成调解工作，不得无故拖延。第三方调解机构应保证调解过程的公开、透明。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修费用。2.乙方利益条款：乙方在交付房屋前，有权要求甲方提供房屋的维修基金、物业管理费等相关费用清单。乙方在交付房屋后，有权要求甲方提供房屋的维修保养指南。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金。甲方交付的房屋存在质量问题，应承担修复责任。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价款。甲方可要求乙方在交付房屋前，办理相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交付房屋前，提供房屋的维修基金、物业管理费等相关费用清单。甲方可要求乙方在交付房屋后，承担房屋的维修保养责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房屋买卖合同纠纷调解协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖合同签订时间4.买卖合同履行情况4.1付款方式4.2付款时间4.3交付时间4.4交付条件5.纠纷原因及事实5.1纠纷发生时间5.2纠纷具体内容5.3双方主张及证据6.调解过程6.1调解人信息6.2调解地点6.3调解时间6.4调解过程记录7.调解结果7.1双方达成一致意见7.2责任划分7.3赔偿及补偿8.履行期限9.履行方式9.1付款方式9.2交付方式10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同生效条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关证据材料14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2协议乙方信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积：___________平方米2.4房屋结构：___________2.5房屋用途：___________3.买卖合同签订时间买卖合同签订日期：___________4.买卖合同履行情况4.1付款方式：___________4.2付款时间：___________4.3交付时间：___________4.4交付条件：___________5.纠纷原因及事实5.1纠纷发生时间：___________5.2纠纷具体内容：___________5.3双方主张及证据：___________6.调解过程6.1调解人信息调解人姓名：___________调解人单位：___________调解人联系方式：___________6.2调解地点：___________6.3调解时间：___________6.4调解过程记录：___________7.调解结果7.1双方达成一致意见：___________7.2责任划分：___________7.3赔偿及补偿：___________8.履行期限8.1甲方应于___________前完成付款，乙方应于___________前完成房屋交付。8.2若因不可抗力导致履行期限延长，双方应协商一致，并书面通知对方。9.履行方式9.1付款方式：甲方应通过___________方式向乙方支付购房款，具体账户信息如下：账户名称：___________开户银行：___________账号：___________9.2交付方式：乙方应在甲方支付全部购房款后，于___________前将房屋交付给甲方，交付地点为___________。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按约定时间付款，每逾期一日，应向乙方支付___________的违约金。10.2乙方违约责任若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付___________的违约金。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除条件任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除本协议。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他相关证据材料14.合同签订日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。签订日期：___________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本协议中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、咨询服务等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、费用及责任等事项达成一致意见，并签订书面协议。3.第三方介入的职责与权限a)提供专业意见或服务；b)协助甲乙双方进行沟通与协商；c)协助甲乙双方解决合同履行中的争议；d)其他甲乙双方约定的职责。a)获取甲乙双方提供的相关资料；b)参与甲乙双方的会议；c)向甲