2024长春购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024长春购房合同范本本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式2.售房人信息2.1售房人姓名2.2售房人身份证号码2.3售房人联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有权证号3.3房屋性质3.4房屋面积3.5房屋楼层3.6房屋户型4.购房价格4.1房屋成交总价4.2付款方式4.3首付款金额4.4贷款金额4.5付款时间及方式5.交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3交付钥匙6.产权过户6.1过户费用6.2过户时间7.房屋保修7.1保修期限7.2保修范围8.违约责任8.1购房人违约8.2售房人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.其他约定11.1装修事项11.2物业费用11.3水电煤气等费用12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.双方签字13.1购房人签字13.2售房人签字14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房人身份证复印件14.3售房人身份证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码：110105198003071.3购房人联系方式二条售房人信息2.1售房人姓名：2.2售房人身份证号码：110105196001012.3售房人联系方式三条房屋信息3.1房屋地址：长春市南关区明珠路666号3.2房屋所有权证号：长房权证长南字第000001号3.3房屋性质：住宅3.4房屋面积：120平方米3.5房屋楼层：15层3.6房屋户型：三室两厅第四条购房价格4.1房屋成交总价：800万元人民币4.2付款方式：首付50%，贷款50%4.3首付款金额：400万元人民币4.4贷款金额：400万元人民币4.5付款时间及方式：购房人在签订合同之日起五个工作日内支付首付款，剩余贷款由购房人向银行申请，售房人协助办理。第五条交付及交付时间5.1房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购房人支付首付款及贷款所需费用。5.2房屋交付时间：自本合同签订之日起，购房人支付首付款及贷款所需费用后，售房人在十个工作日内将房屋交付给购房人。5.3交付钥匙：售房人在交付房屋时，将房屋钥匙交付给购房人。第六条产权过户6.1过户费用：过户费用按照长春市相关规定执行，由购房人承担。6.2过户时间：购房人应在签订合同之日起三十日内，向长春市不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。第八条房屋保修7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及配套设施的保修期限为五年。7.2保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、空调系统、电梯及其它配套设施。第九条违约责任8.1购房人违约（1）购房人未按照本合同约定支付首付款及贷款所需费用的，应当按照逾期付款的金额支付违约金。（2）购房人未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应当按照逾期办理的金额支付违约金。8.2售房人违约（1）售房人未能按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的日期支付违约金。（2）售房人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应当按照购房人实际损失支付违约金。第十条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第十一条其他约定10.1装修事项：购房人如需对房屋进行装修，应提前向售房人提出申请，并按照相关规定办理。10.2物业费用：房屋的物业费用按照长春市相关规定执行，由购房人承担。10.3水电煤气等费用：房屋的水电煤气等费用由购房人承担。第十二条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同签订之日起十五日内。第十三条双方签字12.1购房人签字：12.2售房人签字：第十四条附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房人身份证复印件13.3售房人身份证复印件13.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为原件的复印件，清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。附件二：购房人身份证复印件附件要求：须为原件的复印件，清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明购房人的身份信息。附件三：售房人身份证复印件附件要求：须为原件的复印件，清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明售房人的身份信息。附件四：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋买卖合同、首付款收据、贷款合同等与购房相关的其他文件。附件说明：作为本合同附件，用以证明购房过程中的其他重要信息及手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未按照本合同约定支付首付款及贷款所需费用的。2.购房人未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的。3.售房人未能按照本合同约定交付房屋的。4.售房人未能按照本合同约定保证房屋质量的。责任认定：1.购房人违约的，应当按照逾期付款的金额支付违约金。示例说明：如购房人逾期支付首付款，应当按照逾期付款的金额支付违约金。2.购房人未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应当按照逾期办理的金额支付违约金。示例说明：如购房人逾期办理房屋所有权转移登记手续，应当按照逾期办理的金额支付违约金。3.售房人未能按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的日期支付违约金。示例说明：如售房人逾期交付房屋，应当按照逾期交付的日期支付违约金。4.售房人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应当按照购房人实际损失支付违约金。示例说明：如售房人未能保证房屋质量，导致购房人遭受实际损失，售房人应当按照购房人实际损失支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属及房屋基本信息的法定证件。应用：在本合同中，房屋所有权证作为附件，用以证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。法律名词：住宅解释：住宅是指用于居住的建筑物或者构筑物。应用：在本合同中，房屋性质为住宅，表明该房屋是用于居住的。法律名词：首付款解释：首付款是指购房人首次付款购买房屋的金额。应用：在本合同中，购房人需支付首付款，作为购房的一部分。法律名词：贷款解释：贷款是指借款人向贷款人借款，并按照约定的期限和方式归还本金和利息的行为。应用：在本合同中，购