2024版企业房屋租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版企业房屋租赁协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求与处理流程第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条转租条款6.1允许转租的条件6.2转租通知期限第七条抵押与债权转让7.1抵押权的规定7.2债权转让的条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条附件11.1房屋平面图11.2租赁押金支付证明第十二条其他约定12.1房屋交付日期与条件12.2房屋返还时的条件第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述租赁房屋位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______（描述现状）。1.2租金金额与支付方式租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。承租人应在每个租赁期开始前_______日支付当期租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______1.3租金调整条款租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金金额需符合市场合理水平。（2）租赁期内，如遇房屋维修、保养等导致租金成本上升，出租人可根据实际情况合理调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2提前终止租赁的条件（1）承租人在租赁期内提前终止租赁的，应提前_______日书面通知出租人。（2）出租人在租赁期内提前终止租赁的，应提前_______日书面通知承租人，并退还尚未使用期间的租金。2.3续租条款租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和小型维修，确保租赁房屋及其附属设施的正常使用。4.3维修请求与处理流程如租赁房屋出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______日内予以修复。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保财产保险，并将出租人列为第一受益人。5.2出租人的保险责任出租人应向保险公司投保建筑物保险，并将承租人列为第一受益人。第六条转租条款6.1允许转租的条件承租人在取得出租人书面同意后，方可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。6.2转租通知期限承租人转租时，应提前_______日书面通知出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。8.2承租人的违约行为承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，用以明确租赁房屋的布局和面积。11.2租赁押金支付证明承租人支付租赁押金的银行转账凭证或现金收据，作为合同附件。第十二条其他约定12.1房屋交付日期与条件12.2房屋返还时的条件第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。13.3合同解除条件合同解除条件如下：_______。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（盖章）：_______法定代表人或授权代表：_______14.2承租人签字盖章承租人（盖章）：_______法定代表人或授权代表：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确租赁房屋的具体情况。附件2：租赁押金支付证明承租人支付租赁押金的银行转账凭证或现金收据，作为合同附件，证明承租人已支付押金。附件3：房屋交付验收记录记录房屋交付时的具体情况，包括房屋状况、设备设施的运行情况等，由双方签字确认。附件4：房屋返还验收记录记录房屋返还时的具体情况，包括房屋状况、设备设施的运行情况等，由双方签字确认。附件5：维修请求处理记录记录承租人提出的维修请求及出租人的处理情况，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.出租人未按照约定时间支付租金或押金。3.承租人未按照约定使用租赁房屋，或未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定时间返还租赁房屋。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。3.违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：如出租人未按照约定时间提供租赁房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的额外费用，如临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中租用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租用租赁房屋的期限，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守