2025年度智慧社区管理服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合同标的及服务内容2.1智慧社区管理系统概述2.2服务范围及项目2.3服务期限2.4服务费用及支付方式3.服务质量及标准3.1服务质量要求3.2服务标准3.3服务评价及监督4.违约责任4.1违约行为及处理4.2违约金计算及支付4.3争议解决方式5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的使用与披露6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件发生后的通知8.合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同附件9.合同附件9.1智慧社区管理系统功能清单9.2服务项目及费用明细表9.3保密协议10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1智慧社区管理系统使用手册11.2服务质量评价标准11.3违约金计算标准12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智慧社区管理有限公司乙方：科技有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：乙方联系人：赵六联系电话：甲方方：139001390001.4合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.合同标的及服务内容2.1智慧社区管理系统概述本合同标的为乙方提供的智慧社区管理系统，包括但不限于门禁管理、视频监控、停车管理、环境监测、物业服务等模块。2.2服务范围及项目乙方负责提供智慧社区管理系统的安装、调试、运行维护及升级服务。2.3服务期限本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4服务费用及支付方式服务费用总计人民币壹拾万元整（￥100,000.00），甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方50%的费用，剩余50%的费用在服务期限届满后10个工作日内支付。3.服务质量及标准3.1服务质量要求乙方应确保智慧社区管理系统的稳定运行，系统故障率不超过5%，响应时间不超过30秒。3.2服务标准乙方应根据甲方需求，提供724小时的技术支持服务。3.3服务评价及监督甲方有权对乙方提供的服务进行评价，并对服务质量进行监督。4.违约责任4.1违约行为及处理若乙方未按照合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。4.2违约金计算及支付若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的10%计算。4.3争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.保密条款5.1保密信息定义本合同中的保密信息是指双方在履行合同过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息。5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用与披露双方在履行本合同时，应仅限于合同目的使用保密信息，未经对方同意，不得披露给任何第三方。6.合同解除与终止6.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件本合同服务期限届满，合同自然终止。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行部分的服务费用。8.合同生效及修改8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.3合同附件本合同附件包括但不限于智慧社区管理系统功能清单、服务项目及费用明细表、保密协议。9.合同附件9.1智慧社区管理系统功能清单1.门禁管理：实现电子门禁控制，记录进出人员信息。2.视频监控：提供实时视频监控和录像回放功能。3.停车管理：实现车位预约、车辆进出管理等功能。4.环境监测：实时监测社区环境数据，如温度、湿度、空气质量等。5.物业服务：提供报修、投诉、缴费等物业服务功能。9.2服务项目及费用明细表详见附件二。9.3保密协议详见附件三。10.合同争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行诉讼程序。11.合同附件11.1智慧社区管理系统使用手册使用手册详细介绍了系统的安装、配置、操作和使用方法。11.2服务质量评价标准详见附件五。11.3违约金计算标准详见附件六。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自2025年1月1日起签署。12.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，双方应友好协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围提供技术支持或专业服务的供应商；承担部分服务内容的承包商；提供资金支持或融资服务的金融机构；提供法律、咨询等服务的专业机构。2.第三方介入的审批程序2.1第三方介入的审批甲乙双方在引入第三方前，应经对方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方合作协议的签订第三方合作协议应明确各方的权利、义务和责任，并经甲乙双方共同签署。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素，由甲乙双方协商确定，并在第三方合作协议中明确。3.3责任限额的调整如需调整责任限额，甲乙双方应重新协商，并签订补充协议。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利第三方有权按照合作协议的要求，独立开展相关工作；第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。4.2第三方的义务第三方应按照合作协议的要求，履行相关服务；第三方应保证服务质量，对因自身原因造成的损失负责；第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方的责任第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；第三方应配合甲乙双方解决合同履行中的争议；第三方应按照合作协议的规定，向甲乙双方提供相关报告和资料。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方对第三方的服务进行监督和管理。5.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方对第三方的服务进行监督和管理。5.3第三方与其他第三方的划分第三方之间应按照合作协议的约定，各自履行义务，承担相应责任。6.第三方介入的变更与解除6.1变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应重新协商，并签订补充协议。6.2解除如第三方无法履行合同约定的义务，甲乙双方有权解除第三方合作协议，并追究第三方相应的责任。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式同本合同第四条所述。7.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构同本合同第十条所述。7.3争议解决程序第三方介入的争议解决程序同本合同第十条所述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区管理系统功能清单详细列出智慧社区管理系统的各项功能模块，包括但不限于门禁管理、视频监控、停车管理、环境监测、物业服务等。要求功能清单应明确每个模块的具体功能描述和操作流程。2.服务项目及费用明细表列出合同约定的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务期限和费用。要求费用明细表应清晰标注各项服务的单价、总价及支付方式。3.保密协议规定双方在合同履行过程中应保密的信息内容，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。要求保密协议应明确保密信息的范围、保密期限和违反保密义务的责任。4.智慧社区管理系统使用手册提供智慧社区管理系统的安装、配置、操作和使用方法。要求使用手册应图文并茂，便于用户快速掌握系统操作。5.服务质量评价标准明确服务质量评价的标准和方法，包括但不限于系统稳定性、故障率、响应时间等。要求评价标准应具有可操作性，便于甲乙双方进行客观评价。6.违约金计算标准规定违约金计算的方法和标准，包括但不限于违约金的基数、计算公式和支付方式。要求违约金计算标准应合理，便于双方在违约情况下明确责任。7.第三方合作协议详细规定第三方介入的相关事宜，包括第三方权利、义务、责任和违约责任等。要求合作协议应明确各方的权利、义务和责任，并经甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时完成系统安装和调试，导致甲方无法按期投入使用。乙方未按约定提供技术支持，导致甲方系统出现故障。甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展服务工作。任何一方未履行保密义务，泄露对方保密信息。2.责任认定标准乙方未按时完成系统安装和调试，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方未按约定提供技术支持，导致甲方系统出现故障，每发生一次故障，应向甲方支付违约金人民币伍千元整（￥5,000.00）。甲方未按时支付服务费用，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。任何一方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若乙方未按时完成系统安装和调试，导致甲方无法按期投入使用，乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并承担由此产生的损失。全文完。2025年度智慧社区管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章智慧社区管理服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务流程第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间3.4付款凭证第四章服务质量保证4.1质量要求4.2质量检测4.3质量改进4.4质量责任第五章服务期限及终止5.1服务期限5.2服务终止条件5.3终止通知5.4终止后的处理第六章保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3保密责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件第十二章合同附件12.1服务内容明细12.2服务费用明细12.3服务质量标准12.4保密协议第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同归档合同编号2025年度智慧社区管理服务合同第一章合同概述1.1合同名称：2025年度智慧社区管理服务合同1.2合同双方：甲方（服务提供方）：[甲方全称]乙方（服务接受方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.5合同目的：明确甲乙双方在2025年度智慧社区管理服务中的权利、义务和责任。第二章智慧社区管理服务内容2.1服务范围：包括但不限于社区安防、环境维护、设施管理、居民服务等方面。2.2服务项目：2.2.1社区安防监控2.2.2环境卫生清洁2.2.3设施设备维护2.2.4居民生活服务2.3服务标准：按照国家标准、行业标准及甲方要求执行。2.4服务流程：详见附件《服务流程图》。第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币[金额]元。3.2费用支付方式：3.2.1甲方按季度支付服务费用。3.2.2乙方应在每季度首月前提交上一季度服务费用结算单。3.3付款时间：每季度首月15日前。3.4付款凭证：乙方应提供正规发票或收据。第四章服务质量保证4.1质量要求：确保服务项目达到约定的质量标准。4.2质量检测：甲方将定期对服务进行质量检测。4.3质量改进：乙方应根据检测结果提出改进措施。4.4质量责任：若因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。第五章服务期限及终止5.1服务期限：自合同生效之日起至合同终止日期止。5.2服务终止条件：5.2.1合同到期自然终止。5.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。5.3终止通知：任何一方终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第六章保密条款6.1保密范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密义务：双方应对保密信息采取保密措施，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密责任：若因一方泄露保密信息导致对方损失，责任方应承担相应赔偿责任。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按合同约定提供服务的；7.1.2乙方服务质量不达标，经整改仍不合格的；7.1.3甲方未按合同约定支付费用的；7.1.4任何一方违反保密义务的。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。7.3违约赔偿：具体赔偿金额根据实际情况协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应积极配合，不得采取影响合同履行和争议解决的行为。第九章合同变更与解除9.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。9.2合同解除：9.2.1如遇不可抗力，双方可协商解除合同。9.2.2如一方违约，另一方有权解除合同。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除或依法解除。第十一章其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1服务内容明细12.2服务费用明细12.3服务质量标准12.4保密协议第十三章合同签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第十四章合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本。14.3合同归档：双方应将合同文本归档保存。甲方（服务提供方）：[甲方全称]乙方（服务接受方）：[乙方全称]甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）日期：[签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方主导的项目决策权说明：在合同执行期间，甲方对智慧社区管理服务项目具有最终决策权，包括但不限于服务内容调整、费用调整、服务期限变更等。乙方应无条件接受甲方的决策，并积极配合实施。附加条款2：甲方对乙方工作的监督权说明：甲方有权对乙方的服务工作进行定期或不定期的监督，包括现场检查、查阅相关资料、召开工作汇报会等。乙方应配合甲方的监督工作，及时提供所需信息。附加条款3：甲方对乙方人员的指定权说明：甲方有权根据项目需要，指定乙方参与项目的人员，包括项目负责人、技术支持等。乙方应按照甲方要求，配备相应的人员，并确保其具备履行合同所需的专业能力和资质。附加条款4：甲方对服务质量的验收权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行质量验收，验收标准以合同约定为准。乙方应按照甲方的要求，及时完成验收工作，并对验收不合格的部分进行整改。附加条款5：甲方对服务费用的调整权说明：在合同执行期间，如遇市场行情、政策调整等因素导致服务成本发生变化，甲方有权根据实际情况对服务费用进行适当调整。乙方应予以接受，并按照调整后的费用支付。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方主导的项目实施权说明：在合同执行期间，乙方对智慧社区管理服务项目的实施具有主导权，包括但不限于服务方案制定、人员调配、进度控制等。甲方应尊重乙方的决策，并提供必要的支持。附加条款2：乙方对甲方工作的监督权说明：乙方有权对甲方的工作进行监督，包括项目进度、服务质量、费用使用等。甲方应积极配合乙方的监督工作，并及时提供所需信息。附加条款3：乙方对甲方人员的指定权说明：乙方有权根据项目需要，指定甲方参与项目的人员，包括项目负责人、技术支持等。甲方应按照乙方的要求，配备相应的人员，并确保其具备履行合同所需的专业能力和资质。附加条款4：乙方对服务质量的验收权说明：乙方有权对甲方提供的服务进行质量验收，验收标准以合同约定为准。甲方应按照乙方的要求，及时完成验收工作，并对验收不合格的部分进行整改。附加条款5：乙方对服务费用的调整权说明：在合同执行期间，如遇市场行情、政策调整等因素导致服务成本发生变化，乙方有权根据实际情况对服务费用进行适当调整。甲方应予以接受，并按照调整后的费用支付。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：第三方中介的职责说明：第三方中介在合同执行期间，负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行情况，确保合同条款的执行。第三方中介应具备相关资质和经验。附加条款2：第三方中介的监督权说明：第三方中介有权对甲乙双方的工作进行监督，包括项目进度、服务质量、费用使用等。甲乙双方应积极配合第三方中介的监督工作。附加条款3：第三方中介的调解权说明：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解结果对甲乙双方具有约束力。附加条款4：第三方中介的费用说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。费用支付方式及时间由双方另行协商确定。附加条款5：第三方中介的更换说明：如甲乙双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换中介。更换中介需经双方同意，并书面通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容明细2.服务费用明细3.服务质量标准4.服务流程图5.保密协议6.第三方中介资质证明7.争议解决机构信息8.合同变更及解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务的；乙方服务质量不达标，经整改仍不合格的；甲方未按合同约定支付费用的；任何一方泄露保密信息；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：由合同双方或第三方中介根据合同条款及实际情况进行认定；如有争议，可提交争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指双方约定的具有仲裁或调解职能的机构或个人。3.质量标准：指合同约定的服务应达到的质量要求。4.服务流程：指提供服务的过程和步骤。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的、具有商业秘密性质的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不达标。解决办法：乙方应立即进行整改，并重新进行验收。2.问题：费用支付不及时。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请争议解决机构介入。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，确保对合同条款有共同的理解。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：双方可更换第三方中介，或要求其提高服务质量。五、所有应用场景：1.应用场景：智慧社区管理服务项目。说明：本合同适用于智慧社区管理服务项目的实施，包括但不限于安防、环境维护、设施管理等。2.应用场景：甲方为大型住宅区物业管理方。说明：本合同适用于甲方作为物业管理方，对住宅区进行智慧化管理的需求。3.应用场景：乙方为专业智慧社区管理服务提供商。说明：本合同适用于乙方作为服务提供商，为甲方提供智慧社区管理服务的需求。全文完。2025年度智慧社区管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为提升城市居民生活品质的重要举措。为满足甲方智慧社区管理需求，提高社区管理水平，乙方愿意为甲方提供2025年度智慧社区管理服务。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保智慧社区管理服务的顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区基础设施、管理服务、居民生活的智能化、便捷化、绿色化。（2）物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3.2关键词解释1）社区安防监控；2）社区环境卫生；3）社区设施设备维护；4）社区文化活动组织；5）社区信息化建设；6）其他相关服务。（2）服务期限：本合同服务期限为2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧社区管理服务；（2）甲方应按时足额支付乙方服务费用；（3）甲方应配合乙方开展智慧社区管理服务；（4）甲方应遵守国家法律法规和社区管理规定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供智慧社区管理服务；（2）乙方应保证服务质量，确保社区安全、整洁、和谐；（3）乙方应定期向甲方汇报工作情况；（4）乙方应遵守国家法律法规和社区管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同服务期限为2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同服务地点为甲方智慧社区物业管理区域。5.3合同履行方式（1）现场管理；（2）远程监控；（3）信息化平台管理；（4）其他相关方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方提前通知乙方解除合同；（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）甲方提前通知乙方解除合同，应提前30日书面通知乙方；（3）乙方违约，甲方有权立即解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将社区管理服务移交甲方或指定的新服务方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算服务费用；（3）合同终止后，双方应按照国家法律法规和社区管理规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础服务费：根据智慧社区管理服务的内容和标准，甲方需支付乙方的基础服务费；（2）增值服务费：甲方如需乙方提供额外增值服务，应支付相应的增值服务费；（3）设施设备维护费：乙方对社区内设施设备进行日常维护所产生的费用；（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，双方另行协商确定的费用。7.2支付方式（1）基础服务费和增值服务费：甲方应于合同签订后一个月内支付首期费用；（2）设施设备维护费：甲方应于每个维护周期结束后五日内支付相应费用；（3）其他费用：按照合同约定或双方协商确定的方式支付。7.3支付时间（1）基础服务费和增值服务费：甲方应在合同签订后一个月内支付首期费用，后续费用根据服务周期分批次支付；（2）设施设备维护费：甲方应于每个维护周期结束后五日内支付相应费用；（3）其他费用：按照合同约定或双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%；（2）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费的一倍；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据双方协商或法院判决确定；（2）赔偿方式：根据赔偿金额和双方协商确定，可以是货币赔偿、实物赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法正常提供服务；十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节协商不成的，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密内容；（2）合同中约定的知识产权；（3）合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对智慧社区管理服务的技术和商业秘密的权利；（2）甲方同意，未经乙方书面同意，不得擅自复制、泄露或使用乙方提供的任何技术或商业秘密。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对智慧社区管理服务过程中产生的所有知识产权的权利；（2）甲方同意，未经乙方书面同意，不得擅自使用或授权他人使用乙方知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就智慧社区管理服务中的各项事务进行相互协作，确保服务质量和效率。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助和配合；（2）乙方应定期向甲方汇报工作进度和问题，并及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区管理服务的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。本合同各条款之间相互独立，任何一项条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区管理服务细则2.智慧社区设施设备清单3.保密协议4.支付方式明细5.不可抗力事件清单6.协议修改和补充记录7.双方协商解决争议的书面文件8.争议调解或仲裁的书面文件9.合同签订及修改的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定的支付时间支付费用。违反保密条款：甲方泄露或未经乙方同意使用乙方提供的商业秘密或技术秘密。违反合同约定：甲方未按照合同约定的方式提供必要的协助和配合。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务：乙方未按合同约定的服务时间提供服务。服务质量不符合约定：乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准。违反保密条款：乙方泄露或未经甲方同意使用甲方提供的商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.物业管理条例：规范物业管理活动，维护物业管理区域内的秩序，保护业主和使用人合法权益的行政法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内提供服务。如乙方仍不提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可根据合同约定解除合同。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露。同时，受损害方有权要求违约方承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应根据合同约定的不可抗力条款，协商解决由此产生的争议。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序，协商一致后以书面形式进行修改或补充，并签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在2025年度智慧社区管理服务合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于技术支持方、设施设备供应商、专业顾问等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供高质量的服务和产品，并承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同中约定的其他权利。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，按时完成工作任务，确保服务质量，并配合甲方和乙方的工作。5.第三方合同终止如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权终止与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，以保障服务的正常进行；乙方有权在合同约定的范围内，对智慧社区管理服务进行必要的调整和优化。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的服务费用及利润分成；乙方有权在服务过程中，使用自己的品牌和标识；乙方有权获得甲方提供的商业信息和客户资源。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供服务，并确保服务质量；甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查；甲方可要求乙方提供相关服务的详细报告和资料。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的高质量智慧社区管理服务；甲方可通过乙方的服务，提升社区管理水平，改善居民生活质量；甲方可获得乙方提供的商业信息和客户资源。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时提供服务或服务不符合约定的，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。全文完。2025年度智慧社区管理服务合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务对象2.3服务期限3.服务标准3.1服务质量要求3.2服务效率要求3.3服务安全要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务交付与验收5.1服务交付方式5.2服务验收标准5.3验收流程6.服务变更与调整6.1服务变更条件6.2服务变更流程6.3服务调整方式7.服务保障与承诺7.1服务保障措施7.2服务承诺内容8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：服务验收标准表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方名称：智慧社区管理有限公司1.1.2业主方名称：社区居民委员会1.2合同签订日期：2025年3月15日1.3合同生效日期：2025年4月1日1.4合同终止日期：2026年3月31日2.服务内容概述2.1服务范围2.1.1社区环境管理2.1.2社区设施维护2.1.3社区安全防范2.1.4社区文化活动组织2.1.5社区信息化建设2.2服务对象2.2.1社区居民2.2.2社区商户2.3服务期限2.3.1合同服务期限为一年，自2025年4月1日起至2026年3月31日止。3.服务标准3.1服务质量要求3.2服务效率要求3.2.1设施维护：接到报修电话后，2小时内到达现场，6小时内完成维修。3.3服务安全要求3.3.1安全防范：24小时巡逻，确保社区安全。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元。4.2费用支付方式4.2.1按季度支付，每个季度支付总额的1/4。4.3费用支付时间4.3.1每个季度第一个月的10日前支付上季度费用。5.服务交付与验收5.1服务交付方式5.1.1服务方按照合同约定，向业主方提供优质服务。5.2服务验收标准5.2.1业主方根据服务内容，对服务方提供的服务进行验收。5.3验收流程5.3.1业主方在服务结束后，向服务方提出验收申请。5.3.2服务方在接到验收申请后，按照验收标准进行自检。5.3.3业主方对服务方自检结果进行审核，提出验收意见。6.服务变更与调整6.1服务变更条件6.1.1因不可抗力导致服务无法正常进行的，可申请变更服务内容。6.2服务变更流程6.2.1服务方提出变更申请，经业主方同意后，双方签订变更协议。6.3服务调整方式6.3.1服务方根据变更协议，调整服务内容，确保服务质量。8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.1.1如服务方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，向业主方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。8.1.2如业主方未按时支付费用的，应承担违约责任，向服务方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，如双方无异议，合同自动终止。9.2.2如合同解除，合同自解除之日起终止。10.合同保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3保密义务10.3.1双方应采取必要措施，保护对方保密信息不被泄露。11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.1.1社区环境管理服务内容11.1.2社区设施维护服务内容11.1.3社区安全防范服务内容11.1.4社区文化活动组织服务内容11.1.5社区信息化建设服务内容11.2附件二：服务费用明细表11.2.1社区环境管理费用11.2.2社区设施维护费用11.2.3社区安全防范费用11.2.4社区文化活动组织费用11.2.5社区信息化建设费用11.3附件三：服务验收标准表11.3.1环境管理验收标准11.3.2设施维护验收标准11.3.3安全防范验收标准11.3.4文化活动组织验收标准11.3.5信息化建设验收标准12.合同签署12.1签署日期：2025年3月15日12.2签署地点：市区街道12.3签署人12.3.1服务方代表：12.3.2业主方代表：13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方代表签字盖章。13.2生效日期：2025年3月15日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意参与合同履行的其他组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理方、审计方、评估方、维修服务提供方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合作协议的要求，对甲乙双方履行的合同内容进行监督、检查和评估。15.4.2第三方应客观、公正地执行职责，不得偏袒任何一方。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权向甲乙双方提出改进建议。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。15.7第三方责任15.7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行合同约定的义务。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.3甲乙双方对第三方的监督和指导，不得影响第三方独立履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2第三方责任限额包括但不限于第三方因自身过错导致的直接经济损失。17.3如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充责任。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订合作协议。18.2更换第三方不影响原合作协议的效力。19.第三方退出19.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同履行。19.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。20.第三方介入的争议解决20.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。21.第三方介入的适用法律21.1第三方介入的协议及行为，适用中华人民共和国相关法律法规。21.2如第三方介入的协议及行为涉及国际条约或国际惯例，应优先适用。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入违反法律法规或严重损害甲乙双方利益，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。22.2第三方合作协议的解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求和说明：包括但不限于社区环境管理、设施维护、安全防范、文化活动组织、信息化建设等具体服务内容，以及每项服务的具体指标和标准。2.附件二：服务费用明细表详细要求和说明：列出各项服务的费用构成，包括但不限于人员工资、材料费、设备折旧费等，以及费用计算的依据和标准。3.附件三：服务验收标准表详细要求和说明：明确各项服务的验收标准，包括质量、效率、安全性等方面的具体要求。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：详细规定第三方介入的具体条款，包括职责、权利、义务、费用、责任限额等。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，应签订变更协议，明确变更的内容、原因、效果等。6.附件六：违约责任通知书详细要求和说明：当一方违约时，另一方应发出违约责任通知书，明确违约事实、违约责任、整改要求等。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：当合同履行过程中出现争议时，双方应按照协议约定的方式解决争议。8.附件八：保密协议详细要求和说明：规定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密内容、保密期限、保密措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按合同约定提供服务的，如未按时完成维修、未达到服务质量标准等。业主方未按时支付费用的，如逾期付款、未全额支付等。第三方未按合作协议履行职责的，如未按规定提供监督、检查和评估等。2.责任认定标准：服务方违约：根据违约行为的严重程度，服务方应承担违约金、赔偿金或终止合同等责任。业主方违约：根据违约行为的严重程度，业主方应承担滞纳金、赔偿金或终止合同等责任。第三方违约：第三方应根据合作协议的约定，承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：服务方未按时完成维修：服务方应在接到报修电话后2小时内到达现场，如超过规定时间，则视为违约。服务方应支付违约金，每延迟1小时，支付服务费用总额的0.5%作为违约金。业主方逾期付款：业主方应在每个季度第一个月的10日前支付上季度费用，如逾期支付，则视为违约。业主方应支付滞纳金，每逾期1天，支付应付款项的0.1%作为滞纳金。第三方未按规定提供监督：第三方应在合同约定的监督期限内，对服务方进行监督。如第三方未履行监督职责，导致服务方严重违约，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度智慧社区管理服务合同4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息1.6合同签订地点第二章服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务质量要求2.5服务期限第三章服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制3.5逾期付款责任第四章服务提供方责任4.1服务提供方资质4.2服务提供方义务4.3服务提供方保密义务4.4服务提供方违约责任4.5服务提供方责任保险第五章服务接受方责任5.1服务接受方资质5.2服务接受方义务5.3服务接受方保密义务5.4服务接受方违约责任5.5服务接受方责任保险第六章服务验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收不合格处理6.5验收记录第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用7.4争议解决期限7.5争议解决地点第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后果8.5合同解除费用第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知9.4合同终止后果9.5合同终止费用第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容10.3合同附件效力第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知11.4合同变更后果11.5合同变更费用第十二章法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖12.3其他约定第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点第十四章其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解除、终止、变更及生效日期14.5合同签订人签字盖章14.6合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称2025年度智慧社区管理服务合同1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同有效期合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同双方基本信息服务提供方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________服务接受方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.6合同签订地点合同签订地点：____________________第二章服务内容2.1服务范围（1）社区环境管理（2）社区安全保障（3）社区设施维护（4）社区活动组织（5）社区信息发布2.2服务项目具体服务项目如下：（1）社区环境清洁（2）绿化养护（3）公共设施维修（4）社区安全巡逻（5）社区文化活动策划与执行2.3服务标准服务标准应符合国家标准、行业标准及地方标准。2.4服务质量要求（1）社区环境整洁、绿化美观（2）公共设施完好、安全（3）社区安全无事故（4）社区活动丰富、居民满意度高（5）社区信息发布及时、准确2.5服务期限服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。第三章服务费用3.1费用构成（1）人工成本（2）材料成本（3）设备租赁成本（4）管理费用3.2费用支付方式服务费用支付方式为按月支付，每月支付一次。3.3费用支付时间每月支付时间：每月一个工作日。3.4费用调整机制如遇人工成本、材料成本等变动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。3.5逾期付款责任如服务接受方逾期付款，应按每日万分之五支付滞纳金。第四章服务提供方责任4.1服务提供方资质（1）合法注册的法人或其他组织（2）具备相应的服务能力4.2服务提供方义务（1）按照合同约定提供优质服务（2）确保服务质量达到合同要求（3）对服务过程中出现的问题及时处理（4）遵守国家法律法规和行业规范4.3服务提供方保密义务服务提供方应对服务过程中获取的保密信息予以保密。4.4服务提供方违约责任如服务提供方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.5服务提供方责任保险服务提供方应购买相应的责任保险。第五章服务接受方责任5.1服务接受方资质（1）合法注册的法人或其他组织（2）具备相应的服务需求5.2服务接受方义务（1）按照合同约定支付服务费用（2）配合服务提供方开展工作（3）对服务提供方提供的服务提出意见和建议（4）遵守国家法律法规和行业规范5.3服务接受方保密义务服务接受方应对服务过程中获取的保密信息予以保密。5.4服务接受方违约责任如服务接受方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.5服务接受方责任保险服务接受方应购买相应的责任保险。第六章服务验收6.1验收标准服务验收标准应符合合同约定的服务质量要求。6.2验收程序服务验收程序如下：（1）服务提供方提交验收报告（2）服务接受方进行验收（3）双方确认验收结果6.3验收时间验收时间为每月一个工作日。6.4验收不合格处理如验收不合格，服务提供方应在接到通知后3个工作日内进行整改，并重新提交验收报告。6.5验收记录验收记录应包括验收时间、验收结果、整改情况等。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决程序如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。7.5争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）服务提供方或服务接受方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未整改或采取补救措施。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）合同双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定进行结算。8.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。8.4合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（2）双方应按照合同约定进行结算。（3）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。8.5合同解除费用合同解除费用由提出解除合同的一方承担。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行结算。（2）合同终止后，双方应办理合同终止手续。9.3合同终止通知合同终止的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。9.4合同终止后果（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）双方应按照合同约定进行结算。（3）合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任。9.5合同终止费用合同终止费用由双方协商确定。第十章合同附件10.1合同附件清单（1）服务提供方资质证明（2）服务接受方资质证明（3）服务费用明细表（4）其他相关文件10.2合同附件内容合同附件内容作为合同组成部分，具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件的效力与合同一致。第十一章合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）法律法规或政策变化导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序（1）提出变更的一方应提前30日书面通知对方。（2）双方协商确定变更内容，并签署书面变更协议。11.3合同变更通知变更通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。11.4合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的约定履行义务。11.5合同变更费用合同变更费用由双方协商确定。第十二章法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议管辖合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.3其他约定如本合同与法律法规冲突，以法律法规为准。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为_______13.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地。第十四章其他14.1通知方式双方通讯地址、联系人及联系电话如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3合同附件合同附件详见第十章。14.4合同解除、终止、变更及生效日期合同解除、终止、变更及生效日期以合同约定为准。14.5合同签订人签字盖章服务提供方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_______服务接受方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权说明：在本合同中，甲方作为主导方，拥有对智慧社区管理服务项目的最终决策权。具体包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等方面的决策。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务进度、服务费用等。乙方应配合甲方进行监督工作。1.3甲方信息发布权说明：甲方有权对智慧社区的相关信息进行发布，包括但不限于社区活动、通知公告等。乙方应提供必要的协助。1.4甲方对乙方服务质量评估权说明：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并根据评估结果对乙方进行奖惩。1.5甲方对乙方违约行为的处理权说明：如乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主权说明：在本合同中，乙方作为主导方，拥有对智慧社区管理服务项目的自主管理权。具体包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等方面的自主决策。2.2乙方服务质量承诺说明：乙方应保证提供的服务质量达到合同约定的标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的责任。2.3乙方对甲方意见的反馈权说明：乙方有权对甲方提出的意见和建议进行反馈，并提出合理的改进措施。2.4乙方对甲方违约行为的处理权说明：如甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施。2.5乙方对智慧社区资源的管理权说明：乙方有权对智慧社区的资源进行合理配置和管理，以确保服务质量和效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责说明：第三方中介在本合同中起到协调和监督的作用，具体职责包括但不限于：（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（3）协调解决合同履行过程中的争议；（4）对双方进行服务质量评估。3.2第三方中介费用说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介责任说明：第三方中介应保证其提供的服务的客观性、公正性和独立性，对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。3.4第三方中介保密义务说明：第三方中介应对在合同履行过程中获取的保密信息予以保密。3.5第三方中介解除合同权说明：如第三方中介违反合同约定，任何一方均有权解除与第三方中介的合同关系。3.6第三方中介争议解决说明：第三方中介与合同双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7第三方中介合同期限说明：第三方中介的合同期限与智慧社区管理服务合同期限一致。3.8第三方中介合同终止说明：合同终止后，第三方中介应立即停止履行合同义务，并按照合同约定进行结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务提供方资质证明2.服务接受方资质证明3.服务费用明细表4.服务内容详细说明5.服务质量标准6.第三方中介资质证明（如有）7.第三方中介服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同解除协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.服务提供方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。b.服务接受方未按约定支付服务费用。c.任何一方未按合同约定履行保密义务。d.任何一方未按合同约定履行通知义务。e.任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为应通过书面形式通知对方。b.对方收到违约通知后，应在合理期限内进行核实。c.如确认违约，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：指合同双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或技术秘密等保密信息予以保密。5.通知义务：指合同一方应按照合同约定及时向对方发出通知。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务提供方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的责任。2.问题：服务接受方未按时支付服务费用。解决办法：乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：任何一方有权解除与第三方中介的合同关系，并追究其责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决，或寻求专业法律意见。五、所有应用场景：1.智慧社区管理服务项目。2.甲方为政府或社区管理机构，乙方为服务提供方。3.第三方中介参与合同履行。4.合同期限为一年，可续签。5.合同适用于各类智慧社区项目。全文完。2025年度智慧社区管理服务合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断加快，智慧社区建设已成为提升居民生活质量、优化城市管理的重要举措。为满足社区居民日益增长的服务需求，甲方决定引入专业的智慧社区管理服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区管理服务过程中的权利、义务，确保智慧社区管理服务工作的顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环境等方面的智能化、高效化。（2）管理服务：指乙方根据甲方要求，对智慧社区进行综合管理、维护、运营、优化等服务。3.2关键词解释（1）智慧社区平台：指用于实现智慧社区管理、服务、安全、环境等功能的信息化平台。（2）社区居民：指居住在智慧社区内的自然人。（3）物业服务：指乙方对智慧社区内的建筑物、设施、环境等进行的维护、保养、清洁等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的智慧社区管理服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的智慧社区管理服务。（2）乙方应确保智慧社区平台的正常运行，及时解决平台故障。（3）乙方应遵守国家法律法规，保障社区居民的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方在甲方指定的智慧社区内履行合同义务。5.3合同履行方式乙方通过智慧社区平台，为社区居民提供便捷、高效的管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满自动终止。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，结清费用。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止服务，确保智慧社区平台的正常运行。（2）甲乙双方应就合同终止事宜进行清算，结清费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧社区管理服务费用：根据双方协商确定的收费标准，按月或按季度支付。（2）平台维护费用：包括但不限于硬件设备维护、软件升级、数据备份等费用。（3）增值服务费用：根据甲方需求，乙方提供的额外服务费用。（4）其他费用：根据双方协商确定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）智慧社区管理服务费用：甲方应于每月/每季度第一个工作日支付上一个月/上一季度的服务费用。（2）平台维护费用：甲方应于每月第一个工作日支付上一个月的平台维护费用。（3）增值服务费用：甲方应于服务完成后五个工作日内支付增值服务费用。（4）其他费用：按照双方协商确定的支付时间执行。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后五个工作日内出具正式发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五，每日计收。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供或未提供符合合同约定的智慧社区管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五，每日计收。（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（2）赔偿金额应按照双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）智慧社区管理服务的相关技术资料。（3）社区居民