2025年物业与业主社区公共秩序维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业与业主社区公共秩序维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业服务方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（业主方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，物业管理工作在保障业主生活质量、维护社区公共秩序方面发挥着重要作用。为更好地服务业主，提高物业管理水平，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业与业主社区公共秩序维护方面的权利、义务和责任，共同维护社区和谐稳定，保障业主合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理，保障业主正常生活秩序的活动。2.公共秩序：指物业管理区域内业主共同遵守的行为规范，包括但不限于消防安全、环境卫生、交通秩序等。3.2关键词解释：1.物业服务费：指业主按照合同约定支付给物业服务企业的费用，用于支付物业管理人员的工资、设施设备维护、绿化养护等支出。2.公共设施：指物业管理区域内供业主共同使用的设施，如电梯、消防设施、绿化带等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法开展物业管理活动，维护业主合法权益。2.负责物业管理区域内公共设施的维护和保养。3.依法对违反公共秩序的行为进行制止和纠正。4.按时收取物业服务费，确保物业管理活动的正常进行。4.2乙方的权利和义务：1.遵守国家法律法规和物业管理规章制度，共同维护社区公共秩序。2.积极配合甲方开展物业管理活动，支持物业管理工作的顺利进行。3.按时缴纳物业服务费，保障物业管理活动的正常进行。4.依法使用物业管理区域内的公共设施，不得损坏、占用或擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同所指的物业管理区域为________________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，共同维护物业管理区域内的公共秩序，确保业主的正常生活秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致终止合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的物业服务费。2.双方应按照合同约定，处理物业管理区域内的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.物业管理服务费：根据《物业管理条例》和相关收费标准，乙方需支付物业管理服务费，包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施维护、安全保障等费用。2.公共设施使用费：乙方使用物业管理区域内的公共设施时，需支付相应的使用费。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如停车费、维修基金等。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在物业管理处现场支付现金。3.网上支付：乙方可通过物业管理平台进行网上支付。7.3支付时间：1.物业管理服务费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理服务费。2.公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后立即支付相应费用。3.其他费用：根据费用的性质和甲方的要求，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款：1.乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停服务、追讨欠款等。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务期间物业管理服务费的一定比例。2.甲方未妥善维护公共设施的，应承担相应的维修责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的一定比例。2.乙方违反公共秩序，给甲方或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的确定，应参照国家相关法律法规和合同约定。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式应与费用支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.有关物业管理活动的内部信息和数据。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：1.因地震导致物业管理区域内设施损坏，无法正常使用。2.因战争导致物业管理活动中断。3.因政府政策调整，导致物业管理成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：1.发生争议时，甲乙双方应友好协商，寻求解决方案。2.协商期间，双方应保持沟通，共同努力解决问题。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，双方可申请第三方调解。2.调解不成或调解无效时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让，但转让方应承担相应的责任。12.2不得转让的情形：1.乙方为自然人的，其物业服务合同不得转让。2.合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确规定的权利，甲方保留在物业管理活动中依法享有的其他权利。2.乙方在遵守本合同的前提下，享有合理使用物业管理区域内公共设施的权力。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，为保障业主生命财产安全而采取必要措施的权力。2.乙方保留在合理范围内，对物业管理活动的意见和建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协作，共同维护物业管理区域内的公共秩序。2.双方应积极沟通，及时解决物业管理活动中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方的监督和建议。2.乙方应积极参与物业管理活动，配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就物业与业主社区公共秩序维护事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业服务方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（业主方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证明复印件3.物业管理区域平面图4.物业管理服务收费标准5.公共设施使用说明6.不可抗力事件清单7.争议解决流程图8.甲方收费标准调整通知9.乙方缴费凭证10.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务，认定违约。未妥善维护公共设施，认定违约。未按时收取物业服务费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付物业服务费，认定违约。违反公共秩序，给甲方或其他业主造成损失，认定违约。未配合甲方进行物业管理活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理，保障业主正常生活秩序的活动。2.公共秩序：指物业管理区域内业主共同遵守的行为规范，包括消防安全、环境卫生、交通秩序等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定支付给守约方的一定金额，以弥补守约方因违约所受到的损失。5.滞纳金：指合同一方未按时支付费用时，根据合同约定支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付物业服务费。解决办法：甲方应及时通知乙方，明确缴费期限和方式，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨欠款。2.问题：公共设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：甲方应建立公共设施维护记录，发现问题后及时进行维修，并向乙方通报维修情况。3.问题：业主之间发生纠纷，影响公共秩序。解决办法：甲方应设立调解机制，引导双方进行协商解决，必要时可依法进行仲裁或诉讼。4.问题：物业管理区域内发生不可抗力事件。解决办法：甲方应及时启动应急预案，采取必要措施保障业主生命财产安全，并向乙方通报事件处理情况。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同研究合同条款，必要时可咨询法律专业人士，确保合同条款得到正确理解和执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方的责任：负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施维护等。负责保障物业管理区域内的公共秩序和安全。3.第三方的权利：在提供物业管理服务过程中，有权要求甲方和乙方配合其工作。有权根据实际情况调整服务内容和标准，但需提前通知甲方和乙方。4.第三方的义务：按照合同约定提供高质量的物业管理服务。及时向甲方和乙方报告物业管理活动中出现的问题和异常情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：享有物业管理区域内公共设施的合理使用权。对物业管理服务提出合理建议和意见的权利。对违反公共秩序的行为进行投诉和举报的权利。2.乙方的利益条款：甲方应定期对物业管理服务进行评估，并将评估结果向乙方通报。甲方应确保物业管理服务费的合理性和透明度。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方未妥善维护公共设施的，应承担相应的维修责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。甲方不得擅自调整物业服务费，如需调整，应提前征求乙方意见。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：有权要求乙方遵守物业管理规章制度，维护公共秩序。有权要求乙方按时支付物业服务费。有权对乙方违反公共秩序的行为进行制止和纠正。2.甲方的利益条款：甲方享有物业管理区域内公共设施的收益权。甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付物业服务费的，应向甲方支付滞纳金。乙方违反公共秩序，给甲方或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。乙方不得擅自改变物业管理区域内的公共设施用途。全文完。2024年物业与业主社区公共秩序维护合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、合同标的1.物业管理范围2.公共秩序维护内容3.服务标准三、物业方责任与义务1.物业服务人员职责2.公共秩序维护措施3.应急处理预案4.设施设备维护与保养5.环境卫生管理四、业主方责任与义务1.业主遵守社区规章制度2.业主配合物业方工作3.业主共同维护社区秩序4.业主遵守停车规定5.业主爱护公共设施五、收费标准与支付方式1.服务费用构成2.收费标准3.支付方式4.付款期限5.退费规定六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除通知5.合同解除后的责任七、违约责任1.物业方违约责任2.业主方违约责任3.违约金计算方式4.违约纠纷解决途径5.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的责任十、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同生效日期4.合同附件内容5.合同解释原则十一、合同附件1.社区公共秩序维护规则2.物业管理服务标准3.收费标准明细4.业主公约5.其他相关文件十二、合同签订与盖章1.合同签订程序2.合同盖章规定3.合同生效日期4.合同签订地点5.合同签订人员十三、合同备案与公告1.合同备案要求2.合同公告要求3.合同备案机构4.合同公告期限5.合同备案与公告费用十四、合同附件补充说明1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四5.合同附件五合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年物业与业主社区公共秩序维护合同2.合同双方：物业方：[物业管理公司名称]业主方：[业主委员会名称或业主代表姓名]3.合同签订日期：2024年[具体日期]4.合同有效期：自2024年[具体日期]起至2025年[具体日期]止5.合同目的：为维护社区公共秩序，保障业主和物业方的合法权益，双方经协商一致，签订本合同。二、合同标的1.物业管理范围：[具体物业管理区域]2.公共秩序维护内容：社区出入口管理停车秩序管理公共区域安全管理社区环境卫生管理社区活动组织与管理3.服务标准：物业服务人员持证上岗24小时值班制度及时处理业主投诉定期进行安全检查三、物业方责任与义务1.物业服务人员职责：负责社区公共秩序的巡查维护社区公共设施的使用秩序处理业主投诉及突发事件配合公安机关维护社区治安2.公共秩序维护措施：制定社区公共秩序管理规则加强社区巡逻，确保社区安全定期对业主进行安全宣传教育配合业主委员会开展社区活动3.应急处理预案：制定火灾、盗窃、自然灾害等应急处理预案定期组织应急演练确保应急物资储备充足4.设施设备维护与保养：定期对社区公共设施进行检查、维修确保设施设备正常运行及时修复损坏的设施设备5.环境卫生管理：制定环境卫生管理制度定期进行公共区域清洁确保社区环境整洁四、业主方责任与义务1.业主遵守社区规章制度：服从物业管理，遵守社区公共秩序爱护公共设施，不得随意损坏积极参与社区活动，维护社区和谐2.业主配合物业方工作：配合物业方进行社区巡查和安全检查及时向物业方报告社区内的问题参与社区公共事务的决策3.业主共同维护社区秩序：不得在公共区域乱扔垃圾不得占用消防通道不得在楼道内堆放杂物4.业主遵守停车规定：按规定停车，不得乱停乱放不得占用他人车位不得在小区内进行非法改装车辆5.业主爱护公共设施：不得随意损坏公共设施发现公共设施损坏，及时报告物业方五、收费标准与支付方式1.服务费用构成：公共秩序维护费用设施设备维护费用环境卫生管理费用2.收费标准：[具体收费标准]3.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.付款期限：[具体付款期限，如每月、每季度等]5.退费规定：[具体退费规定，如服务不满意可申请退费等]六、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致出现不可抗力因素2.合同解除条件：双方协商一致一方严重违约3.合同变更与解除程序：双方书面通知签订变更或解除协议4.合同变更与解除通知：[具体通知方式，如书面、口头等]5.合同解除后的责任：双方按照协议承担相应责任七、违约责任1.物业方违约责任：未按时提供服务服务质量不符合标准未能妥善处理业主投诉2.业主方违约责任：未能遵守社区规章制度故意损坏公共设施未能按时缴纳费用3.违约金计算方式：[具体违约金计算方式]4.违约纠纷解决途径：双方协商解决请求物业管理协会调解向人民法院提起诉讼5.违约赔偿：[具体违约赔偿规定]八、争议解决1.争议解决方式：通过双方协商解决协商不成，可向物业管理协会申请调解调解不成，可向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：物业管理协会人民法院3.争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决4.争议解决费用：双方协商承担调解或诉讼费用由败诉方承担5.争议解决结果：争议解决结果对双方具有法律约束力九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效支付首期服务费用2.合同终止条件：合同期满双方协商一致解除一方严重违约3.合同终止通知：双方应以书面形式提前三十天通知对方4.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理未了事项退还剩余服务费用5.合同终止后的责任：双方应各自承担合同终止后的责任十、其他约定1.合同附件：社区公共秩序维护规则物业管理服务标准收费标准明细业主公约其他相关文件2.合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业规范执行3.合同生效日期：自双方签字盖章之日起4.合同附件内容：[具体附件内容]5.合同解释原则：本合同以诚实信用、公平合理为原则进行解释十一、合同附件1.社区公共秩序维护规则2.物业管理服务标准3.收费标准明细4.业主公约5.其他相关文件十二、合同签订与盖章1.合同签订程序：双方代表签字盖章双方留存合同副本2.合同盖章规定：物业方盖章：[物业管理公司公章]业主方盖章：[业主委员会公章或业主代表签名]3.合同生效日期：[具体日期]4.合同签订地点：[具体地点]5.合同签订人员：物业方代表：[姓名]业主方代表：[姓名]十三、合同备案与公告1.合同备案要求：合同签订后三十日内向相关部门备案2.合同公告要求：合同签订后三十日内向业主公示3.合同备案机构：[具体备案机构名称]4.合同公告期限：公示期限不少于三十日5.合同备案与公告费用：由双方各自承担十四、合同附件补充说明1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四5.合同附件五物业管理公司（盖章）：业主委员会（盖章）：代表签名：日期：代表签名：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方有权根据社区实际情况调整公共秩序维护措施，并提前十五日通知乙方。甲方负责组织社区安全培训和应急演练，乙方应予以配合。2.说明：甲方作为物业管理方，对社区的公共秩序维护负有主要责任。本条款赋予甲方一定的自主权，以便更有效地应对社区内的突发情况或特殊需求。3.甲方监督条款：甲方应定期对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同要求提供服务。甲方有权要求乙方提交工作报告，并对报告内容进行审核。4.说明：甲方需要对乙方的工作进行监督，确保服务质量和合同履行。本条款旨在明确甲方的监督职责和权利。5.甲方优先条款：在发生争议或紧急情况时，甲方有权作出决定，乙方应无条件执行。甲方有权指定第三方机构对乙方的工作进行评估。6.说明：甲方作为社区的管理方，在特殊情况下需要迅速作出决策。本条款确保甲方在紧急情况下的决策权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方有权根据社区实际情况提出公共秩序维护建议，甲方应在收到建议后十日内给予答复。乙方有权对甲方制定的公共秩序维护措施提出异议，甲方应在收到异议后十五日内进行修改。2.说明：乙方作为业主方，对社区生活有直接影响。本条款赋予乙方对公共秩序维护措施的参与权和监督权。3.乙方决策条款：在涉及社区公共利益的重大决策中，乙方享有表决权。乙方有权要求甲方召开业主大会，讨论与公共秩序维护相关的事项。4.说明：本条款确保乙方在社区公共事务中的决策权，有利于保障业主的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款：双方同意聘请[中介机构名称]作为本合同的第三方中介机构，负责监督合同的履行。中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。2.说明：本条款旨在引入第三方中介机构，以确保合同的公正性和透明度。3.中介费用条款：中介机构的服务费用由双方按照公平合理原则分担。双方应在合同中明确中介费用的具体金额和支付方式。4.说明：本条款明确中介费用的分担方式，避免后期产生纠纷。5.中介报告条款：中介机构应定期向双方提交工作报告，报告内容包括但不限于合同履行情况、存在问题及建议等。双方应认真审阅中介报告，并对报告内容提出意见。6.说明：本条款确保中介机构的工作成果得到双方的认可，并促进合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.社区公共秩序维护规则2.物业管理服务标准3.收费标准明细4.业主公约5.其他相关文件6.中介机构资质证明7.合同签订与盖章证明8.合同备案与公告证明9.甲方制定的公共秩序维护措施10.乙方提出的公共秩序维护建议11.中介机构工作报告12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供服务或服务质量不符合标准。乙方未遵守社区规章制度或故意损坏公共设施。任何一方未按合同约定缴纳费用。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为一经确认，视为违约。违约行为的认定由双方协商确定，协商不成可由第三方中介机构或人民法院判决。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人根据物业服务合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境等进行管理和服务的行为。2.公共秩序：指社区内公共区域的安全、卫生、秩序等方面的维护。3.业主公约：指业主之间共同遵守的规则和约定，旨在维护业主的合法权益。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.中介机构：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供服务。解决办法：乙方可向甲方提出书面催告，甲方应在收到催告后及时提供服务。2.问题：乙方违反社区规章制度。解决办法：甲方可对乙方进行警告或处罚，必要时可向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可请求物业管理协会调解或向人民法院提起诉讼。4.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出书面投诉，中介机构应在收到投诉后及时处理。五、所有应用场景：1.社区公共秩序维护：包括社区出入口管理、停车秩序管理、公共区域安全管理、环境卫生管理等。2.物业管理服务：包括设施设备维护、环境卫生管理、社区活动组织等。3.业主权益保障：包括业主公约的制定和执行、业主大会的召开等。4.争议解决：包括合同履行过程中的争议解决、违约行为的处理等。5.中介机构服务：包括合同签订、备案、监督等。全文完。2024年物业与业主社区公共秩序维护合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.公共秩序维护职责3.1公共秩序维护范围3.2公共秩序维护内容3.3公共秩序维护标准4.业主权利与义务4.1业主权利4.2业主义务5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费缴纳方式5.3物业管理费使用范围6.违约责任6.1违约行为认定6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业管理费收费标准明细11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年物业与业主社区公共秩序维护合同》。1.2合同双方基本信息甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]地址：[物业管理公司地址]法定代表人：[物业管理公司法定代表人姓名]乙方（业主方）：[业主委员会名称或业主代表姓名]地址：[业主委员会或业主代表地址]法定代表人：[业主委员会或业主代表法定代表人姓名]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年，自2024年[具体日期]至2025年[具体日期]。2.物业管理范围2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为[具体小区名称]。2.2物业管理内容（1）公共区域环境卫生的维护；（2）公共设施的维修与管理；（3）公共秩序的维护与监督；（4）绿化带的养护与管理；（5）停车场的管理与服务；（6）小区安全防范；（7）其他约定的物业管理服务。2.3物业管理服务标准（1）环境卫生：保持公共区域清洁，垃圾及时清运；（2）公共设施：定期检查维修，确保设施正常运行；（3）公共秩序：保障业主的人身和财产安全，维护小区秩序；（4）绿化带：保持绿化带美观，定期修剪；（5）停车场：规范停车秩序，保障车辆安全；（6）安全防范：实施24小时安保巡逻，定期检查小区安全设施；（7）其他服务：按照双方约定提供其他必要的服务。3.公共秩序维护职责3.1公共秩序维护范围（1）小区内道路、广场、绿化带等公共区域的秩序维护；（2）小区内停车场的秩序维护；（3）小区内公共设施的使用秩序维护；（4）小区内安全防范的维护。3.2公共秩序维护内容（1）巡逻检查，发现并制止违规行为；（2）处理业主投诉，及时解决纠纷；（3）维护小区内交通秩序，保障业主出行安全；（4）维护小区内公共设施的使用秩序；（5）协助公安机关处理小区内的治安案件。3.3公共秩序维护标准（1）巡逻频率：每日不少于两次；（2）巡逻时间：每日24小时不间断；（3）处理投诉：接到投诉后，24小时内给予答复；（4）纠纷解决：及时公正处理纠纷，维护业主权益。4.业主权利与义务4.1业主权利（1）享有物业管理服务；（2）参与小区公共事务的决策；（3）监督物业管理工作的执行；（4）依法维护自身合法权益。4.2业主义务（1）遵守国家法律法规和小区规章制度；（2）合理使用公共设施；（3）维护小区公共秩序；（4）按时缴纳物业管理费。5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准（1）住宅：每平方米[具体金额]元/月；（2）非住宅：每平方米[具体金额]元/月。5.2物业管理费缴纳方式（1）业主应在每月[具体日期]前缴纳物业管理费；（2）物业管理费可通过银行转账、现金或刷卡等方式缴纳。5.3物业管理费使用范围（1）物业管理服务费用；（2）公共设施维修费用；（3）公共秩序维护费用；（4）绿化带养护费用；（5）其他约定的费用。8.违约责任8.1违约行为认定（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务的；（2）甲方未按时缴纳物业管理费用的；（3）乙方未按时缴纳物业管理费用的；（4）乙方违反小区规章制度，造成公共秩序混乱的；（5）任何一方未按照合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担（1）甲方未履行物业管理服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的[具体比例]%；（2）任何一方未按时缴纳物业管理费用的，应向对方支付滞纳金，滞纳金为应缴纳费用每日[具体金额]元；（3）乙方违反小区规章制度，造成公共秩序混乱的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失；（4）任何一方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可以向物业管理所在地的消费者协会投诉；（3）协商和投诉均无效的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后[具体期限]内提出书面协商请求；（2）消费者协会应在接到投诉后[具体期限]内进行调查和处理；（3）人民法院应在受理案件后[具体期限]内开庭审理。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）经双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同期满，如双方无异议，合同自动终止。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，甲方应在[具体期限]内向物业管理所在地的物业管理主管部门备案。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细（1）环境卫生服务；（2）公共设施维修服务；（3）公共秩序维护服务；（4）绿化带养护服务；（5）停车场管理服务；（6）安全防范服务；（7）其他服务。12.2附件二：物业管理费收费标准明细（1）住宅收费标准；（2）非住宅收费标准；（3）其他收费标准。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年[具体日期]。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他约定事项14.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同如有修改，应双方协商一致，并以书面形式作出。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业管理服务的专业咨询；（2）公共设施维修的专业施工；（3）公共秩序维护的专业培训；（4）绿化带的养护管理；（5）其他经双方同意的专业服务。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需提前[具体期限]向对方提出第三方介入的申请；（2）双方应在[具体期限]内共同决定是否同意第三方介入；（3）双方同意第三方介入后，应在[具体期限]内与第三方签订相应的合作协议。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和专业技术能力；（2）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责；（3）甲方应承担第三方在执行合同过程中因自身原因造成的损失。16.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的条件和协助；（2）乙方应监督第三方的工作质量，并及时向甲方反馈；（3）乙方应承担第三方在执行合同过程中因业主原因造成的损失。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在执行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定；（2）责任限额不应超过第三方注册资本的[具体比例]%。17.3责任限额履行（1）第三方在执行合同过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方承担责任限额后仍有不足部分，由甲方和乙方按比例分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任；（2）甲方应监督第三方的工作，若因甲方监督不力导致损失，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在执行合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）乙方应配合第三方的工作，若因乙方配合不力导致损失，乙方应承担相应责任。18.3第三方与业主责任划分（1）第三方在执行合同过程中，因自身原