2025年度二手房买卖定金及税费协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖定金及税费协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.定金支付及退还4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金退还方式5.税费承担5.1卖方应缴纳的税费5.2买方应缴纳的税费5.3税费支付时间6.合同解除条件6.1协议解除条件6.2法定解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3不可抗力条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明11.2附件二：房屋买卖合同12.合同份数12.1协议份数12.2附件份数13.合同签署13.1协议签署时间13.2协议签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390002.房地产基本情况2.1房地产名称：小区栋单元室2.2房地产地址：市区路号2.3房地产面积：100平方米2.4房地产产权状况：已取得房产证，产权清晰3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于办理过户手续前支付3.3付款时间：具体付款时间见付款方式条款4.定金支付及退还4.1定金金额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）4.2定金支付时间：合同签订之日起3个工作日内4.3定金退还条件：4.3.1买方因故解除合同，卖方无违约行为，定金全额退还4.3.2卖方因故解除合同，买方无违约行为，定金全额退还4.4定金退还方式：以银行转账方式退还至买方指定账户5.税费承担5.1卖方应缴纳的税费：个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等5.2买方应缴纳的税费：契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等5.3税费支付时间：具体税费支付时间见税费承担条款6.合同解除条件6.1协议解除条件：6.1.1买方在合同签订后5个工作日内未支付首付款6.1.2卖方在合同签订后5个工作日内未提供房产证6.2法定解除条件：6.2.1房地产存在严重质量问题，经鉴定无法修复6.2.2房地产被依法查封、抵押或存在其他法律障碍7.违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按约定时间提供房产证，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）7.1.2卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）7.2买方违约责任：7.2.1买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）7.2.2买方未按约定时间支付尾款，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.其他约定事项9.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式：本协议项下的通知、函件或其他文件，应当以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。9.3不可抗力条款：如因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本协议在履行完毕或双方协商一致解除后终止。11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明11.2附件二：房屋买卖合同12.合同份数12.1协议份数：本协议一式肆份，卖方、买方各执贰份，房地产交易中心壹份。12.2附件份数：与协议份数相同。13.合同签署13.1协议签署时间：2025年4月1日13.2协议签署地点：市区路号房地产交易中心14.合同附件清单14.1房地产产权证明复印件14.2房屋买卖合同草稿14.3双方身份证复印件14.4银行转账凭证复印件（首付款支付）14.5其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本协议中所述的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、财务顾问等，以及任何经甲乙双方同意参与本协议履行的其他第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过本合同交易价格的10%。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。17.1.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，协助甲乙双方完成交易。17.1.3第三方应向甲乙双方提供必要的专业意见和报告，并对其提供的服务承担相应的责任。18.第三方权利18.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；18.1.2要求甲乙双方配合其工作；18.1.3收取约定的服务费用。19.第三方义务19.1.1尊重甲乙双方的意愿，维护甲乙双方的合法权益；19.1.2保守甲乙双方的商业秘密；19.1.3按约定的时间、质量要求完成工作。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方提供的服务承担监督和管理的责任；20.1.2第三方对甲方的责任不涉及本合同中甲乙双方的权利义务关系。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方提供的服务承担监督和管理的责任；20.2.2第三方对乙方的责任不涉及本合同中甲乙双方的权利义务关系。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方对甲乙双方均承担责任，但责任范围限于其提供专业服务或协助的内容；20.3.2第三方对甲乙双方的责任不涉及本合同中甲乙双方的权利义务关系。21.第三方介入的终止21.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。22.第三方介入的变更22.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的条款，应书面通知对方，并达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明复印件要求：提供房产证的复印件，清晰可辨，包括房产证封面、产权人信息页、房产信息页等。说明：用于证明卖方拥有房产的合法权利。2.房屋买卖合同草稿要求：合同草稿内容应完整，包括甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：作为双方协商的基础，草稿应在合同签订前完成。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，清晰可辨。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。4.银行转账凭证复印件（首付款支付）要求：提供首付款支付时的银行转账凭证复印件，清晰可辨。说明：用于证明首付款已支付。5.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、评估依据等。说明：用于确定房产的成交价格。6.房产测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，报告应包括房产的具体面积、测量依据等。说明：用于确认房产的实际面积。7.房产交易税费计算表要求：由第三方或甲乙双方自行计算，表格应包括税费项目、计算公式、计算结果等。说明：用于明确甲乙双方应缴纳的税费。8.房产过户手续相关文件要求：包括但不限于过户申请书、产权转移登记申请书等，文件应齐全、有效。说明：用于办理房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按约定时间提供房产证，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。示例：卖方应在合同签订后30日内提供房产证，如未按时提供，则构成违约。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。示例：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，如未按时支付，则构