二零二五版商业综合体保安责任免除协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业综合体保安责任免除协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方1.3协议甲方法定代表人1.4协议乙方法定代表人1.5甲方地址1.6乙方地址2.协议背景及目的2.1甲方商业综合体概况2.2乙方保安服务内容2.3签订本协议的目的3.协议期限3.1协议生效日期3.2协议终止条件3.3协议延期4.保安服务内容4.1甲方责任范围4.2乙方服务范围4.3乙方服务标准5.责任免除条款5.1不可抗力5.2甲方原因导致的损失5.3乙方履行职责的限制5.4第三方行为6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的披露7.费用及支付7.1服务费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间7.4违约金8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决地的法律11.协议的修改和补充11.1修改程序11.2补充协议的效力12.协议的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.其他13.1协议的附件13.2协议的份数13.3协议的签署13.4协议的归档第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方：商业综合体管理有限公司1.2协议乙方：保安服务有限责任公司1.3协议甲方法定代表人：1.4协议乙方法定代表人：1.5甲方地址：省市区路号1.6乙方地址：省市区路号第二条协议背景及目的2.1甲方商业综合体概况：商业综合体位于省市区，占地面积平方米，包含购物中心、办公楼、酒店等多元化功能区域。2.2乙方保安服务内容：乙方负责甲方商业综合体内的巡逻、门卫、秩序维护、安全检查等工作。2.3签订本协议的目的：为确保甲方商业综合体内的安全与秩序，保障甲方及乙方双方的合法权益。第三条协议期限3.1协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.2协议终止条件：协议期满或双方协商一致解除。3.3协议延期：如需延期，双方应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。第四条保安服务内容4.1甲方责任范围：提供乙方所需的办公场所、设备、交通工具等，配合乙方完成安保工作。4.2乙方服务范围：负责甲方商业综合体内的巡逻、门卫、秩序维护、安全检查等工作。4.3乙方服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准，确保甲方商业综合体内的安全与秩序。第五条责任免除条款5.1不可抗力：因不可抗力导致乙方无法履行协议约定的义务，经甲方确认后，乙方不承担违约责任。5.2甲方原因导致的损失：因甲方原因导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方履行职责的限制：乙方在履行职责过程中，如遇甲方提供的设施设备不符合安全标准，有权要求甲方及时整改。5.4第三方行为：因第三方行为导致乙方人员受伤或财产损失，乙方有权向第三方追偿。第六条保密条款6.1保密信息定义：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。6.2保密义务：双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的披露：在法律法规或政府机关要求下，双方应依法披露保密信息。第七条费用及支付7.1服务费用：乙方提供保安服务的费用为人民币万元/年。7.2费用支付方式：甲方按月支付乙方保安服务费用，具体支付日期为每月的日。7.3费用支付时间：甲方应在约定的时间内将保安服务费用支付至乙方指定账户。7.4违约金：如甲方未按时支付保安服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的%。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按约定支付保安服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2如甲方提供的场所、设施不符合安全标准，导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担赔偿责任。8.1.3如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未能按照协议约定提供保安服务，或服务质量不符合标准，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分服务费用。8.2.2如乙方人员违反法律法规或甲方规章制度，造成甲方财产损失或人员伤害，乙方应承担赔偿责任。8.2.3如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在日内提交争议文件，仲裁委员会应在收到争议文件后日内作出仲裁裁决。第十条法律适用10.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地的法律：如双方选择仲裁方式解决争议，争议解决地为省市，适用省市的相关法律。第十一条协议的修改和补充11.1修改程序：对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2补充协议的效力：经双方签字盖章的补充协议，与本协议具有同等法律效力。第十二条协议的生效与终止12.1生效条件：本协议经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：协议期满、双方协商一致解除或因不可抗力导致协议无法履行。12.3终止程序：协议终止前，双方应妥善处理未了事项，并签署终止协议。第十三条其他13.1协议的附件：本协议附件包括但不限于保安服务合同、人员配置表等。13.2协议的份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3协议的签署：本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：。第十四条协议的归档14.1协议归档：本协议及相关附件由甲方和乙方分别归档保管。14.2协议副本：如需制作副本，双方应确保副本与原协议内容一致，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义：本条款所指的第三方，包括但不限于中介方、技术服务提供方、保险机构、法律顾问、审计机构等，以及任何根据本合同的需要而介入的第三方。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于协助双方履行合同、提供专业服务、解决争议、进行审计、评估、保险或其他与本合同相关的活动。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方介入时，应提前天向对方书面提出申请，并说明介入的原因、目的、预期效果及所需费用。16.2同意与拒绝：对方应在收到申请后日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。如拒绝，应说明理由。16.3介入协议：双方同意第三方介入后，应与第三方另行签订协议，明确各方的权利、义务和责任。第十七条甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1信息披露：甲乙方应向第三方提供与本合同相关的所有必要信息，包括但不限于合同文本、财务数据、业务流程等。17.2费用承担：第三方介入所产生的费用，除另有约定外，由请求方承担。17.3责任划分：甲乙方应根据第三方介入的目的和范围，明确划分各自的责任和风险。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙方签订的协议中约定的责任限额。18.2超额责任：如第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失，超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。18.3保险：第三方应自行购买足够的保险，以覆盖其在本合同项下的责任风险。第十九条第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙方提供履行合同所需的信息和协助。19.2第三方有权根据本合同的要求，对甲乙方的履行情况进行监督和检查。19.3第三方有权就其履行职责过程中遇到的问题，向甲乙方提出建议或要求。第二十条第三方的义务20.1第三方应按照本合同的要求，独立、客观、公正地履行其职责。20.2第三方应保守甲乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.3第三方应在本合同规定的范围内，及时、有效地完成其工作。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙方的划分：第三方与甲乙方的法律关系，由双方与第三方签订的协议确定，与本合同无关。21.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在本合同项下的责任，仅限于其与甲乙方签订的协议中约定的责任。21.3第三方与其他方的责任划分：第三方与其他方的责任划分，由各自之间的协议或法律法规确定。第二十二条第三方的更换22.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙方有权选择更换第三方。22.2更换第三方应按照本条款第十六条的程序进行。22.3更换第三方不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保安服务合同：详细列明乙方提供保安服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。2.人员配置表：包括乙方派驻甲方商业综合体内的保安人员名单、岗位、职责等。3.安全管理制度：包括甲方商业综合体内的安全管理制度、应急预案等。4.保密协议：明确双方在合作过程中应遵守的保密义务和保密信息范围。5.第三方介入协议：详细列明第三方介入的原因、目的、范围、费用及责任等。6.费用支付凭证：包括乙方服务费用的发票、收据等。7.争议解决文件：包括双方就争议达成的协议、仲裁裁决书等。8.其他附件：根据双方协商一致，认为需要作为本合同附件的其他文件。附件详细要求和说明：附件应真实、完整、有效，与合同内容相符。附件应由双方签字盖章，并注明日期。附件应与合同一起归档保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付保安服务费用。责任认定标准：甲方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方应于每月5日支付保安服务费用，但直至6日仍未支付，则从6日开始计算滞纳金。2.违约行为：乙方未能按照协议约定提供保安服务。责任认定标准：乙方应退还部分服务费用，退还金额根据未达到服务标准的时间比例确定。示例说明：若乙方在一个月内未能按照协议提供保安服务的时间占整个月服务时间的20%，则应退还甲方该月20%的服务费用。3.违约行为：乙方人员违反法律法规或甲方规章制度，造成甲方财产损失或人员伤害。责任认定标准：乙方应承担赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等。示例说明：若乙方人员在执行任务过程中，因疏忽造成甲方人员受伤，乙方应承担医疗费用和赔偿金。4.违约行为：甲方提供的场所、设施不符合安全标准，导致乙方人员受伤或财产损失。责任认定标准：甲方应承担赔偿责任。示例说明：若甲方提供的消防设施不符合国家标准，导致乙方人员在执行任务过程中受伤，甲方应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方违反与甲乙方签订的协议，造成损失。责任认定标准：第三方应承担其协议中约定的责任。示例说明：若第三方在提供技术服务过程中，因操作不当导致甲方设备损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四版商业综合体保安责任免除协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议签订目的3.保安服务范围3.1服务区域3.2服务内容3.3服务时间4.责任免除事项4.1自然灾害4.2不可抗力事件4.3第三方行为4.4客户自身原因5.保安人员职责5.1安全巡查5.2防盗措施5.3应急处理5.4客户服务6.保安人员权利6.1工作条件6.2工作时间6.3休假待遇7.客户配合义务7.1提供必要条件7.2报告异常情况7.3协助保安工作8.违约责任8.1保安方违约责任8.2客户方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法院诉讼10.保密条款11.协议生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定13.本合同附件14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方：商业综合体名称1.1.2乙方：保安服务公司名称1.2协议双方地址1.2.1甲方地址：商业综合体具体地址1.2.2乙方地址：保安服务公司具体地址1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系人：姓名、职务、联系电话、电子邮箱1.3.2乙方联系人：姓名、职务、联系电话、电子邮箱2.协议签订目的2.1本协议旨在明确甲方委托乙方在商业综合体范围内提供保安服务，确保商业综合体的安全与秩序。3.保安服务范围3.1服务区域：甲方商业综合体所有区域，包括但不限于商场、办公区、停车场等。3.2服务内容：3.2.1日常巡逻，维护公共秩序；3.2.2防盗监控，预防盗窃行为；3.2.3应急处理，协助处理突发事件；3.2.4客户服务，提供必要的帮助和引导；3.3服务时间：每日24小时，全年无休。4.责任免除事项4.1自然灾害：如地震、洪水、台风等不可抗力因素导致的安全事故，乙方不负责任。4.2不可抗力事件：如战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件，乙方不负责任。4.3第三方行为：如第三方故意破坏、纵火、投毒等行为导致的安全事故，乙方不负责任。4.4客户自身原因：如客户违反相关规定导致的安全事故，乙方不负责任。5.保安人员职责5.1安全巡查：负责对商业综合体进行定时、定点的安全巡查，及时发现安全隐患；5.2防盗措施：实施防盗措施，预防盗窃行为，确保商业综合体财产安全；5.3应急处理：在发生突发事件时，及时采取应急措施，保护人员和财产安全；6.保安人员权利6.1工作条件：乙方应为保安人员提供符合国家安全标准的防护装备和工作条件；6.2工作时间：保安人员应按照甲方要求的工作时间进行工作；6.3休假待遇：保安人员享有国家法定节假日、年假等休假待遇。8.违约责任8.1保安方违约责任8.1.1乙方未按约定提供保安服务，导致甲方财产或人员安全受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.1.2乙方保安人员违反工作纪律，造成甲方损失或恶劣影响的，乙方应承担相应的责任。8.2客户方违约责任8.2.1甲方未按时支付保安服务费用，应按照合同约定支付滞纳金。8.2.2甲方违反协议规定，造成乙方损失或恶劣影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。9.3法院诉讼：如双方协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.协议生效及终止11.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.3.1本协议约定的期限届满；11.3.2双方协商一致解除本协议；11.3.3因不可抗力导致本协议无法履行；11.3.4一方严重违约，另一方解除本协议。11.4终止程序：本协议终止前，双方应妥善处理未了事项，并签订终止协议。12.其他约定12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.本合同附件13.1.1保安人员名单及岗位职责；13.1.2保安服务费用明细；13.1.3其他双方认为需要附件的内容。14.合同签署及见证14.1本合同由甲方代表和乙方代表签字盖章后生效。14.2本合同签署过程中，如需见证，应由双方共同指定的见证人见证，并签署见证意见。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、保险公司等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助协议的履行，提高服务质量，或是在特定情况下提供专业意见。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。16.2第三方介入前，应与甲方和乙方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在介入过程中，应对其提供的服务或意见承担责任。17.1.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据其提供的专业服务获得相应的报酬。17.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照协议或合同约定支付服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。17.3利益：第三方通过介入本合同，可以获得专业经验和市场认可。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应按照与甲方签订的协议或合同履行职责，甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方应按照与乙方签订的协议或合同履行职责，乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与合同其他各方的关系：第三方不参与合同其他各方之间的权利义务关系，其责任仅限于其与甲方或乙方签订的协议或合同。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和甲方或乙方与第三方签订的协议或合同约定。19.2若甲方或乙方与第三方签订的协议或合同中未明确责任限额，则第三方的责任限额应参照相关法律法规和行业标准确定。19.3在任何情况下，第三方的责任限额不应超过其与甲方或乙方签订的协议或合同中约定的最高赔偿金额。20.第三方介入的具体情况20.1.1提供咨询服务；20.1.2进行风险评估；20.1.3提供专业技术支持；20.1.4协助进行合同履行；20.2介入程序：第三方介入的程序如下：20.2.1甲方或乙方提出介入需求；20.2.2双方协商确定第三方；20.2.3签订合作协议或服务合同；20.2.4第三方按照协议或合同履行职责；20.2.5协议或合同履行完毕或终止。21.本合同修改21.1本合同如有因第三方介入而需修改的地方，双方应协商一致，并在本合同中进行相应修改或补充。22.通知和通讯22.1双方应确保第三方能够及时接收与本合同履行相关的通知和通讯。22.2通知和通讯可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行。23.争议解决23.1若因第三方介入而产生争议，双方应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第9条的规定，选择争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安人员名单及岗位职责详细要求：列出所有保安人员的姓名、职务、联系方式、岗位职责及工作区域。说明：本附件用于明确保安人员的配置和工作内容，确保保安服务的有效实施。2.附件二：保安服务费用明细详细要求：详细列出各项保安服务费用的构成，包括人员工资、设备维护、培训费用等。说明：本附件用于明确保安服