二零二五年度文化创意产业园场地租赁及特色餐饮经营合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业园场地租赁及特色餐饮经营合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整程序6.场地使用及维护6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任6.4场地设施设备管理7.特色餐饮经营7.1经营范围7.2经营方式7.3经营时间7.4经营规范8.合作双方权利义务8.1合作双方权利8.2合作双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：文化创意产业园运营管理有限公司乙方：特色餐饮经营企业1.2双方地址甲方：市区路号文化创意产业园乙方：市区路号1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式甲方联系人：，联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六，联系电话：139xxxx87652.项目概述2.1项目名称文化创意产业园特色餐饮区租赁2.2项目地点文化创意产业园内2.3项目面积租赁面积：500平方米2.4项目用途特色餐饮经营3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2028年12月31日3.3租赁期限变更经双方协商一致，租赁期限可延长，但需提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额年租金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式乙方应于每年1月1日前将租金一次性支付给甲方。4.3租金支付时间租金支付时间为每年1月1日。4.4逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整依据租金调整将根据市场行情及双方协商结果进行。5.2租金调整频率租金调整频率为每三年一次。5.3租金调整程序租金调整需提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后生效。6.场地使用及维护6.1场地使用范围乙方仅限于租赁区域内进行特色餐饮经营。6.2场地使用限制乙方不得改变租赁场地的用途，不得擅自搭建临时设施。6.3场地维护责任乙方应保持租赁场地的整洁，对租赁场地的损坏负有修复责任。6.4场地设施设备管理乙方应妥善使用甲方提供的设施设备，并承担相应的维修费用。8.合作双方权利义务8.1合作双方权利甲方权利：收取乙方支付的租金；监督乙方遵守租赁合同及产业园管理规定；享有合同约定的其他权利。乙方权利：在租赁期限内合法使用租赁场地；获取甲方提供的必要支持和服务；享有合同约定的其他权利。8.2合作双方义务甲方义务：提供符合约定的租赁场地；保障乙方正常经营；维护产业园的公共秩序；履行合同约定的其他义务。乙方义务：按时支付租金；遵守产业园管理规定；保持租赁场地的良好状态；履行合同约定的其他义务。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反租赁合同约定的使用范围或限制；乙方造成租赁场地设施设备的损坏；双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；乙方违反使用规定，应承担相应的赔偿责任；乙方损坏设施设备，应负责修复或赔偿；双方约定的其他违约责任。9.3违约金乙方未按时支付租金，每次违约应支付相当于一个月租金的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请；仲裁委员会将依照仲裁规则进行审理。11.合同解除11.1合同解除条件乙方严重违反合同约定；甲方因不可抗力无法继续履行合同；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在接到通知之日起30日内完成合同解除手续。11.3合同解除后的处理解除合同后，乙方应将租赁场地恢复原状；双方应协商处理剩余租金及违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章；甲方收到租金及押金。12.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。12.3合同终止后的处理双方应办理合同终止手续；乙方应将租赁场地交还甲方。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付计划等。13.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持方、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在合同履行过程中，如需引入中介方协助，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后，由中介方提供相关服务。15.2.2咨询服务提供商介入甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方提供咨询服务，应书面通知对方，并经对方同意后，由第三方提供服务。15.2.3技术支持方介入如租赁场地或餐饮经营过程中需要技术支持，甲方或乙方可引入第三方技术支持方，并书面通知对方。15.2.4法律顾问介入在合同履行过程中，如出现法律纠纷，双方可共同委托第三方法律顾问提供法律意见。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：中介方责任限额：人民币拾万元整（￥100,000.00）；咨询服务提供商责任限额：人民币伍万元整（￥50,000.00）；技术支持方责任限额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；法律顾问责任限额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供服务的内容，甲方和乙方对第三方提供的服务承担连带责任。15.4.2保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。15.4.3知识产权第三方在履行职责过程中，如产生新的知识产权，其所有权归甲方和乙方共有。15.4.4争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1通知义务甲乙方在引入第三方前，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。16.2第三方资质要求甲乙方在引入第三方前，应审查第三方的资质，确保其具备履行合同所需的能力。16.3第三方服务费用甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确约定。16.4第三方服务期限甲乙方应与第三方协商确定服务期限，并在合同中明确约定。16.5第三方变更如需更换第三方，甲乙方应书面通知对方，并经对方同意。16.6第三方退出第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前一个月书面通知甲乙方，并经双方协商一致。16.7第三方责任第三方在履行职责过程中，如造成甲方或乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的边界、面积、设施布局等。说明：作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.租金支付计划要求：详细列出每年的租金支付日期、金额及支付方式。说明：作为合同附件，用于明确租金的支付细节。3.产业园管理规定要求：包括产业园的公共秩序、安全规则、环保要求等。说明：作为合同附件，用于明确乙方在产业园内的经营规范。4.特色餐饮经营规范要求：包括餐饮服务标准、食品安全要求、卫生规范等。说明：作为合同附件，用于明确乙方在餐饮经营过程中的行为准则。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，用于明确争议解决的详细安排。7.合同补充协议要求：对合同内容进行补充或修改。说明：作为合同附件，用于明确双方对合同内容的补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例：乙方应在每月5日前支付当月租金，若逾期支付，则每日需支付万分之五的滞纳金。2.违反租赁场地使用规定责任认定：乙方未按合同约定使用租赁场地，视为违约。示例：乙方擅自改变租赁场地用途，需承担相应的赔偿责任。3.损坏租赁场地设施设备责任认定：乙方在使用过程中造成租赁场地设施设备的损坏，视为违约。示例：乙方损坏甲方提供的空调设备，需承担维修费用。4.违反餐饮经营规范责任认定：乙方未遵守餐饮经营规范，视为违约。示例：乙方未按规定处理餐饮垃圾，需承担相应的罚款。5.未经同意引入第三方责任认定：甲乙方未经对方同意，引入第三方提供服务，视为违约。示例：甲方未经乙方同意，引入第三方进行场地装修，需承担相应的违约责任。6.争议解决未达成一致责任认定：双方在争议解决过程中未达成一致，视为违约。示例：双方在仲裁过程中未能达成和解，需按照仲裁裁决执行。全文完。二零二五年度文化创意产业园场地租赁及特色餐饮经营合作合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章场地租赁2.1场地基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5租赁期限2.6租赁保证金2.7场地交付及验收第三章特色餐饮经营3.1经营内容3.2经营范围3.3经营模式3.4餐饮设施及设备3.5食品安全及卫生3.6员工管理第四章合作事项4.1合作原则4.2合作目标4.3合作方式4.4合作期限4.5合作成果分享4.6合作风险承担第五章版权与知识产权5.1版权归属5.2知识产权保护5.3侵权责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件第九章合同终止与清算9.1合同终止9.2合同清算9.3清算程序第十章合同附件10.1场地租赁合同附件10.2特色餐饮经营合同附件10.3合作事项合同附件第十一章其他约定11.1法律适用11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同份数第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点第十四章合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：特色餐饮经营合同14.3附件三：合作事项合同合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度文化创意产业园场地租赁及特色餐饮经营合作合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将文化创意产业园场地出租给乙方，并由乙方在该场地经营特色餐饮业务。第二章场地租赁2.1场地基本情况甲方提供的租赁场地位于[具体地址]，面积为[租赁面积]，用途为[租赁用途]。2.2租赁面积租赁面积为[租赁面积]，以平方米为单位。2.3租赁用途租赁用途为[租赁用途]，乙方不得擅自改变用途。2.4租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。2.5租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.6租赁保证金乙方需向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。2.7场地交付及验收甲方应在____年____月____日前将场地交付乙方使用，乙方应在收到场地后____日内完成验收。第三章特色餐饮经营3.1经营内容乙方在租赁场地内经营特色餐饮业务，包括但不限于[具体经营内容]。3.2经营范围乙方经营范围限于租赁场地内，不得超出该范围。3.3经营模式乙方采用[经营模式]，包括但不限于[具体经营模式]。3.4餐饮设施及设备甲方应确保租赁场地内具备[设施及设备]，乙方有权要求甲方在____日内进行维修或更换。3.5食品安全及卫生乙方应严格遵守国家食品安全及卫生法规，确保经营过程中的食品安全及卫生。3.6员工管理乙方应依法管理员工，确保员工具备必要的资质和技能。第四章合作事项4.1合作原则双方合作遵循平等、自愿、诚实信用的原则。4.2合作目标双方合作目标为共同提升文化创意产业园的品牌形象和市场竞争力。4.3合作方式双方合作方式为场地租赁与特色餐饮经营相结合。4.4合作期限合作期限与租赁期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.5合作成果分享合作成果按[成果分享比例]进行分配。4.6合作风险承担合作风险由双方共同承担，具体承担方式在附件中约定。第五章版权与知识产权5.1版权归属租赁场地内的设施、设备等知识产权归甲方所有。5.2知识产权保护双方应共同保护各自的知识产权，防止侵权行为。5.3侵权责任如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第六章违约责任6.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁用途；乙方违反食品安全及卫生法规；甲方未按时交付场地或设施设备。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按[违约金计算方式]计算。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。7.3争议解决程序争议解决程序按[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除1.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均可解除本合同，但应提供相关证明。8.3合同解除条件1.甲方未按约定交付场地或设施设备，导致乙方无法正常经营。2.乙方违反食品安全及卫生法规，造成严重后果。3.双方协商一致，决定解除本合同。第九章合同终止与清算9.1合同终止本合同期限届满或因双方协商一致或法定事由而终止。9.2合同清算合同终止后，双方应进行清算，处理未了事项。9.3清算程序1.双方指定清算人；2.清算人负责清理合同终止后的财产、债务；3.清算结束后，清算人提交清算报告。第十章合同附件10.1场地租赁合同附件1.场地租赁合同；2.场地租赁平面图。10.2特色餐饮经营合同附件1.特色餐饮经营合同；2.餐饮设施设备清单。10.3合作事项合同附件1.合作事项合同；2.合作成果分配方案。第十一章其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知方式双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方。11.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。11.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三章合同签署13.1签署主体甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2签署时间____年____月____日13.3签署地点[具体地点]第十四章合同附件清单14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：特色餐饮经营合同14.3附件三：合作事项合同甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：甲方作为主导方，享有对租赁场地及特色餐饮经营的全面管理权。条款内容：乙方经营活动的合规性；餐饮服务的质量；食品安全及卫生；经营场所的维护。1.2场地装修及改造条款说明：甲方有权对租赁场地进行必要的装修或改造，以符合经营需求。条款内容：甲方在租赁期间，可根据经营需要，对租赁场地进行必要的装修或改造。乙方应给予配合，并承担由此产生的费用。1.3经营指导与培训条款说明：甲方应提供必要的经营指导与培训，以帮助乙方提升经营水平。条款内容：餐饮经营理念；食品安全知识；顾客服务技巧。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：乙方作为主导方，享有对租赁场地及特色餐饮经营的自主经营权。条款内容：乙方有权自主决定租赁场地的经营内容、经营模式及员工招聘等事宜。2.2经营收益分配条款说明：乙方作为主导方，享有经营收益的优先分配权。条款内容：租赁场地及特色餐饮经营产生的收益，在扣除相关费用后，乙方享有优先分配权。2.3经营风险承担条款说明：乙方作为主导方，承担主要的经营风险。条款内容：乙方应承担租赁场地及特色餐饮经营过程中产生的所有风险，包括但不限于经营风险、市场风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：第三方中介机构负责协助双方履行合同，确保合同条款的执行。条款内容：协助双方签订合同；监督合同执行；协调解决合同履行过程中的争议。3.2中介费用条款说明：第三方中介机构提供服务的费用由双方承担。条款内容：中介机构提供服务的费用，由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.3中介违约责任条款说明：若中介机构在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。条款内容：未履行合同约定的职责；故意隐瞒或提供虚假信息；未经授权擅自改变合同内容。3.4中介保密条款说明：中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。条款内容：中介机构对本合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方的书面同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.特色餐饮经营合同3.合作事项合同4.场地租赁平面图5.餐饮设施设备清单6.合作成果分配方案7.中介机构服务协议8.甲方管理权及指导培训方案9.乙方经营自主权及收益分配方案10.违约责任及认定标准11.争议解决程序及仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁用途；乙方违反食品安全及卫生法规；甲方未按时交付场地或设施设备；中介机构未履行合同约定的职责；任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致；违约行为的认定需提供相关证据，如书面通知、照片、视频等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.版权：指作者对其作品享有的权利，包括复制权、发行权、出租权等。4.知识产权：指包括专利、商标、著作权等在内的无形财产权。5.仲裁机构：指依法设立，独立行使仲裁职能的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致亏损。解决办法：双方协商调整租金或经营模式，或乙方退出合作。2.问题：甲方未按时交付场地或设施设备。解决办法：甲方应承担违约责任，如赔偿损失或延长交付期限。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方可解除中介机构服务协议，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.文化创意产业园场地租赁；2.特色餐饮经营合作；3.第三方中介机构参与合作；4.甲方或乙方为主导的合作模式；5.争议解决及违约责任承担。全文完。二零二五年度文化创意产业园场地租赁及特色餐饮经营合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方文化创意产业园场地租赁及特色餐饮经营合作。甲方为满足园区内餐饮需求，寻求乙方作为合作伙伴，共同打造具有特色的文化创意产业园餐饮项目。2.2目的本合同旨在明确双方在文化创意产业园场地租赁及特色餐饮经营合作过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业园：指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等功能于一体的综合性产业园区。（2）特色餐饮：指具有独特风味、文化内涵和品牌形象的餐饮项目。3.2关键词解释（1）场地租赁：指甲方将文化创意产业园场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金。（2）特色餐饮经营：指乙方在文化创意产业园内经营特色餐饮项目，包括但不限于菜品研发、制作、销售、服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在文化创意产业园内经营特色餐饮项目进行监管，确保项目符合相关法律法规和园区管理制度。（2）甲方应提供租赁场地，确保乙方正常经营。（3）甲方应协助乙方办理相关证照手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在文化创意产业园内自主经营特色餐饮项目，享有项目收益。（2）乙方应遵守国家法律法规、园区管理制度和本合同约定，确保经营行为合法合规。（3）乙方应按时支付租金，并按约定支付相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方在文化创意产业园内经营特色餐饮项目的具体地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，在文化创意产业园内经营特色餐饮项目。（2）乙方应确保经营场所的整洁、卫生，并按照规定处理废弃物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签。（2）一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁场地交还甲方，并办理相关手续。（2）双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方租赁甲方文化创意产业园场地，每月租金为人民币____元，租金按月支付。（2）物业管理费：乙方应支付每月物业管理费，金额为人民币____元。（3）水电费：乙方使用的水电费按实际使用量缴纳，由乙方自行承担。（4）其他费用：包括但不限于装修费用、装修保证金、设备购置费用等，具体金额根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，支付账户信息如下：收款人：____________________开户行：____________________账号：____________________7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在每月的____日前支付当月场地租赁费。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：按合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付所有费用，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按每日____%计算。（2）如因乙方原因导致甲方损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按约定提供租赁场地，甲方应向乙方支付违约金，金额为____元。（2）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，乙方应向甲方支付违约金，金额为____元。（2）如乙方违反合同约定的经营行为，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）如任何一方违约，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况另行协商确定。（2）赔偿金支付方式为：违约方应在违约行为发生后____日内，将赔偿金支付至守约方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化创意产业园设施损坏，影响乙方正常经营。（2）政府政策调整，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）涉及国家利益、社会公共利益等重大事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园的整体规划、开发、运营和管理的权利。（2）乙方在经营特色餐饮项目时，应遵守甲方制定的各项规章制度。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动中涉及的商业秘密、技术秘密和客户信息的保密权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于食品安全、环境卫生等方面。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同推进文化创意产业园的发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方所需的经营场所、设施和服务。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护文化创意产业园的形象和利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头承诺或书面文件均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意产业园场地租赁合同2.特色餐饮经营许可证明3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明5.协议书及补充协议6.保密协议7.装修图纸及验收报告8.设备清单及验收报告9.争议解决相关文件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁场地。违反保密条款。乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。违反合同约定的经营行为。泄露商业秘密、技术秘密或客户信息。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按合同约定提供租赁场地或违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未按时支付费用或违反经营行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指涉及技术领域的秘密信息，包