2025年度商业地产租赁合同（智能化）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁合同（智能化）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金5.租赁物的使用5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用责任6.租赁物的维护与保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用7.智能化设施及服务7.1.智能化设施清单7.2.智能化服务内容7.3.智能化设施维护8.租赁物的转租8.1.转租条件8.2.转租审批8.3.转租收益分配9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约金11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更内容13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同份数14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.1.1.租赁物名称：购物中心一层2.2.租赁物位置2.2.1.租赁物位置：市区路号2.3.租赁物面积2.3.1.租赁物面积：1000平方米2.4.租赁物结构2.4.1.租赁物结构：框架结构，单层3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.租赁期限延长：租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不超过两年。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间4.3.1.租金支付时间：每月1日至5日4.4.逾期支付租金4.4.1.逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的1%作为滞纳金。5.租赁物的使用5.1.使用范围5.1.1.使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事商业零售业务。5.2.使用限制5.2.1.使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途或结构。5.3.使用责任5.3.1.使用责任：承租方在使用过程中，应确保租赁物的安全，并对因使用不当造成的损失负责。6.租赁物的维护与保养6.1.出租方责任6.1.1.出租方责任：负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。6.2.承租方责任6.2.1.承租方责任：负责租赁物的日常清洁和保养，保持租赁物的整洁和完好。6.3.维修费用6.3.1.维修费用：租赁物在正常使用情况下发生的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。8.租赁物的转租8.1.转租条件8.1.1.承租方需征得出租方书面同意后方可转租。8.2.转租审批8.2.1.承租方应在转租前将转租意向及转租方的基本信息提交出租方审核。8.2.2.出租方应在收到承租方提交的资料后15日内给予书面答复。8.3.转租收益分配8.3.1.转租收益由承租方和转租方按约定的比例分成。8.3.2.分成比例由双方在转租协议中约定。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.合同解除后，合同终止。9.3.合同解除或终止后的处理9.3.1.合同解除或终止后，双方应立即停止租赁关系。9.3.2.承租方应将租赁物恢复原状，并退还出租方。10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金。10.1.2.承租方擅自改变租赁物用途或结构，应承担恢复原状的责任。10.2.出租方违约责任10.2.1.出租方未按时提供租赁物，应承担违约责任。10.2.2.出租方未履行维护保养义务，应承担修复责任。10.3.违约金10.3.1.违约金按合同金额的5%计算，最高不超过人民币50万元。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.市仲裁委员会11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与变更12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同生效。12.2.合同变更程序12.2.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3.合同变更内容12.3.1.合同变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、智能化设施清单等。13.3.合同份数13.3.1.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，对合同履行有辅助、监督或评价作用的独立主体。1.2.第三方介入的类型包括但不限于：中介方、评估机构、监理单位、保险机构等。2.第三方介入的程序2.1.甲乙双方需在合同中明确约定第三方介入的情形和程序。2.2.甲乙双方应共同邀请第三方介入，并签署书面协议。3.甲乙双方的责任和义务3.1.甲乙双方应确保第三方在介入过程中享有独立的权利，并对其行为负责。3.2.甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。3.3.甲乙双方应遵守第三方介入协议的约定，不得单方面变更或解除。4.第三方的责任及权利4.1.第三方应根据介入协议的约定，对合同履行情况进行监督、评价或评估。4.2.第三方在履行职责过程中，发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。4.3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以支持其工作。5.第三方的责任限额5.1.第三方介入协议中应明确约定第三方的责任限额。5.2.责任限额包括但不限于：因第三方过失造成的损失、因第三方行为导致的合同解除等。5.3.责任限额可根据第三方介入的性质和范围进行合理确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分说明：第三方对甲方在合同履行过程中的行为进行监督和评价。第三方发现甲方违约行为，有权向甲方提出整改建议。甲方应配合第三方的监督和评价工作，并接受第三方提出的整改建议。6.2.第三方与乙方的划分说明：第三方对乙方在合同履行过程中的行为进行监督和评价。第三方发现乙方违约行为，有权向乙方提出整改建议。乙方应配合第三方的监督和评价工作，并接受第三方提出的整改建议。6.3.第三方与甲乙双方共同的权利和义务：第三方对合同履行情况进行综合评估，提出改进建议。甲乙双方应共同遵守第三方评估结果，确保合同履行质量。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以支持其工作。7.第三方介入的费用及承担7.1.第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。7.2.第三方介入协议中应明确费用支付方式、时间和标准。7.3.若第三方介入导致合同解除，甲方和乙方应承担相应的责任。8.第三方介入的终止8.1.当合同履行达到预期目标，或因甲乙双方协商一致，第三方介入可终止。8.3.终止协议中应明确甲乙双方对第三方介入期间工作的认可和责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。要求：清单应附有租赁物照片，确保清单与实际租赁物一致。2.智能化设施清单列出智能化设施的名称、型号、功能、数量等信息。要求：清单应附有智能化设施的操作手册和维护保养说明。3.租赁合同附件包括但不限于：租赁物使用规则、智能化设施使用规则、维修保养协议等。要求：附件内容应与合同一致，并由甲乙双方签字盖章。4.第三方介入协议明确第三方介入的原因、范围、期限、费用、责任限额等。要求：协议应由甲乙双方和第三方共同签署。5.不可抗力事件证明当发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。要求：证明材料应具有法律效力，并由相关部门出具。6.违约金支付凭证当发生违约行为时，提供违约金支付凭证。要求：凭证应注明支付金额、支付时间、支付方式等信息。7.合同解除或终止协议当合同解除或终止时，签署相关协议。要求：协议应明确解除或终止的原因、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金。甲乙双方未按约定使用租赁物。甲乙双方未履行维护保养义务。甲乙双方未遵守合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。恢复原状：违约方应将租赁物恢复至合同约定的状态。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.违约示例说明：示例一：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付当期租金的1%作为滞纳金。示例二：若乙方擅自改变租赁物用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：若甲乙双方均未履行维护保养义务，各自承担相应的维修费用。全文完。2025年度商业地产租赁合同（智能化）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的某商业地产，具备智能化设施，乙方有意承租该商业地产用于_________（详细用途），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能化设施：指在商业地产中采用现代信息技术，实现设备自动化、信息网络化、管理智能化等方面的设施；（2）租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的起始日期至终止日期；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租方；（2）乙方：指本合同中承租方；（3）商业地产：指甲方拥有的位于_________的某商业地产；（4）智能化：指商业地产中采用现代信息技术，实现设备自动化、信息网络化、管理智能化等方面的设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定出租商业地产给乙方；（2）甲方负责提供符合合同约定的智能化设施；（3）甲方负责商业地产的物业管理，确保乙方正常使用；（4）甲方有权根据合同约定收取租金、物业管理费等费用；（5）甲方有权根据合同约定终止本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定承租商业地产；（2）乙方应按照合同约定使用智能化设施，不得擅自改动或损坏；（3）乙方应按时足额支付租金、物业管理费等费用；（4）乙方应遵守商业地产的管理规定，不得从事违法活动；（5）乙方有权在租赁期限内按照合同约定终止本合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于_________的某商业地产。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金、物业管理费等费用，甲方应按照合同约定提供智能化设施，并负责商业地产的物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任；（2）合同终止前，乙方应将商业地产恢复原状，并结清相关费用；（3）合同终止后，甲方应将乙方支付的费用退还给乙方。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定结清相关费用，并互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向甲方支付物业管理费；（3）公共设施维护费：乙方应按照公共设施维护规定，向甲方支付公共设施维护费；（4）其他费用：因乙方使用商业地产产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付物业管理费；（3）公共设施维护费：乙方应于每年____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付公共设施维护费；（4）其他费用：按照实际发生情况，乙方应于____日内支付。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月____日前；（2）物业管理费：每月____日前；（3）公共设施维护费：每年____日前；（4）其他费用：按照实际发生情况，____日内。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____日内予以确认；（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（3）如乙方逾期支付费用超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供智能化设施或物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已支付的费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）终止本合同。8.2乙方违约若乙方未能按照本合同约定支付费用或违反合同约定使用商业地产，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）终止本合同。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的计算方式如下：（1）按照实际损失计算；（2）按照合同约定比例计算；（3）按照法律法规规定计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容公开。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务；（2）合同约定的保密义务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权；（2）甲方保留对智能化设施的更新和维护权；（3）甲方保留对物业管理权的行使权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商业地产的权利；（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；（3）甲方保留在合同终止后收回商业地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用商业地产；（2）乙方应遵守商业地产的管理规定，配合甲方进行物业管理；（3）双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产平面图及设施清单2.智能化设施使用说明3.物业管理规定4.支付凭证样本5.不可抗力事件清单6.争议解决相关文件7.修改和补充合同文本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供智能化设施；未按合同约定提供物业管理服务；未按合同约定收取费用；未按合同约定处理不可抗力事件。乙方违约：未按合同约定支付费用；擅自改动或损坏智能化设施；违反商业地产管理规定；未经甲方同意擅自转让合同。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规；甲方和乙方应各自承担违约责任，赔偿对方损失；违约行为的认定需双方协商一致，必要时可由第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、使用和管理活动的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能化设施故障，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应立即进行维修，确保设施正常运行。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催收，乙方应在收到催款通知后____日内支付费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。4.问题：乙方擅自改动或损坏智能化设施。解决办法：乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方责任：第三方应确保智能化设施的正常运行和维护；第三方应遵守合同约定，履行合同义务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方支付智能化设施维护费用；第三方有权根据合同约定，对智能化设施进行必要的更新和升级。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的智能化设施服务；第三方应保证服务的及时性和有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供智能化设施；乙方有权要求甲方提供物业管理服务；乙方有权要求甲方在合同约定的范围内调整租金。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠政策和补贴；乙方有权要求甲方提供合同约定的装修支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供智能化设施或物业管理服务，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定调整租金，应提前通知乙方，并经乙方同意；甲方不得擅自提高乙方应支付的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金；甲方可要求乙方遵守商业地产管理规定；甲方可要求乙方在合同约定的范围内进行装修。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收入；甲方可享受乙方支付的物业管理费收入；甲方可享受乙方支付的公共设施维护费收入。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金；乙方违反商业地产管理规定，甲方有权解除合同；乙方未经甲方同意擅自改动或损坏智能化设施，应向甲方支付赔偿金。全文完。2025年度商业地产租赁合同（智能化）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息二、租赁物概述1.租赁物位置2.租赁物面积3.租赁物结构4.租赁物设施5.租赁物用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件六、物业管理费用1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费调整七、智能化设施及服务1.智能化设施清单2.智能化服务内容3.智能化设施维护4.智能化设施费用八、租赁物使用及维护1.租赁物使用规范2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物变更九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十三、合同附件1.租赁物清单2.智能化设施清单3.物业管理协议4.其他相关文件十四、其他约定1.合同签订地点2.合同份数3.合同生效条件4.合同解释权5.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业地产租赁合同（智能化）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同双方基本信息：a.出租方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：b.承租方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：二、租赁物概述1.租赁物位置：_______2.租赁物面积：_______平方米3.租赁物结构：_______4.租赁物设施：_______5.租赁物用途：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更：_______四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______4.租金调整：_______五、押金及保证金1.押金金额：_______元2.押金退还条件：_______3.保证金金额：_______元4.保证金退还条件：_______六、物业管理费用1.物业管理费标准：_______元/平方米·月2.物业管理费支付方式：_______3.物业管理费调整：_______七、智能化设施及服务1.智能化设施清单：a.设施一：_______b.设施二：_______c.设施三：_______2.智能化服务内容：a.服务一：_______b.服务二：_______c.服务三：_______3.智能化设施维护：_______4.智能化设施费用：_______八、租赁物使用及维护1.租赁物使用规范：a.承租方须遵守国家相关法律法规和租赁物的使用规定。b.不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。c.不得损坏租赁物及其附属设施。2.租赁物维护责任：a.承租方负责租赁物及其附属设施的日常维护和保养。b.承租方对因使用不当造成的损坏负责修复或赔偿。3.租赁物损坏赔偿：a.承租方造成租赁物损坏的，应立即通知出租方。b.出租方有权要求承租方在合理期限内修复或赔偿。4.租赁物变更：a.如需变更租赁物用途，承租方应提前_______天向出租方提出申请。b.出租方有权在_______天内答复是否同意变更。九、违约责任1.违约情形：a.未按时支付租金。b.擅自改变租赁物结构或用途。c.损坏租赁物及其附属设施。d.违反租赁物使用规范。2.违约责任承担：a.出租方有权要求承租方承担违约责任。b.承租方应承担的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约金计算：a.违约金的计算方式为：_______4.违约金支付：a.承租方应在收到违约金通知后_______天内支付违约金。十、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.无。3.争议解决程序：a.双方应按照法定程序进行争议解决。4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担。十一、合同解除1.合同解除条件：1.承租方严重违约。2.国家政策调整导致合同无法继续履行。1.出租方严重违约。2.租赁物发生不可抗力导致合同无法继续履行。2.合同解除程序：a.双方应提前_______天书面通知对方解除合同。b.解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定地址。3.合同解除通知：a.解除合同的通知应明确说明解除合同的原因。4.合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定处理租赁物的退还、押金退还等事宜。十二、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.合同解除。c.双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：a.双方应按照合同约定办理合同终止手续。3.合同终止通知：a.合同终止的通知应明确说明终止合同的原因。4.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理租赁物的退还、押金退还等事宜。十三、合同附件1.租赁物清单2.智能化设施清单3.物业管理协议4.其他相关文件十四、其他约定1.合同签订地点：_______2.合同份数：_______3.合同生效条件：_______4.合同解释权：_______5.合同附件效力：_______出租方（盖章）：_______日期：_______承租方（盖章）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合合同约定的用途。b.甲方有权对租赁物的装修和改造提出要求，但需经乙方同意。说明：甲方作为出租方，对租赁物的整体利益和形象负责，因此有权对租赁物的使用进行监督，并有权要求乙方对租赁物进行必要的装修和改造，以保持租赁物的良好状态。2.甲方维修责任条款：a.甲方负责租赁物主体结构、基础设施和公共区域的维修保养。b.乙方负责租赁物内部设施的维修保养。说明：甲方作为出租方，对租赁物的主体结构和公共区域负有维修保养的责任，而乙方作为承租方，则负责租赁物内部设施的维修保养，这样可以明确双方的维修责任。3.甲方提供智能化服务条款：a.甲方负责提供合同约定的智能化设施和服务。b.甲方应确保智能化设施的正常运行，并对故障进行及时修复。说明：甲方作为出租方，负责提供智能化设施和服务，并保证其正常运行，这是甲方应尽的义务。4.甲方违约责任条款：a.甲方未按时提供智能化设施或服务的，应向乙方支付违约金。b.甲方违反合同约定，导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。说明：甲方作为出租方，如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权对租赁物的内部装修和改造进行自主决定。b.乙方有权选择智能化设施和服务的供应商。说明：乙方作为承租方，对租赁物的内部使用和装修有更大的自主权，可以更好地满足其业务需求。2.乙方使用限制条款：a.乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。b.乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。说明：乙方在使用租赁物时，应遵守合同约定，不得擅自改变其结构和用途，同时也不得将其转租或分租，以维护租赁物的整体利益。3.乙方装修责任条款：a.乙方负责租赁物的内部装修和改造。b.乙方应确保装修和改造符合相关法律法规和消防安全要求。说明：乙方负责租赁物的内部装修和改造，应确保其合法合规，避免因装修不当造成的安全隐患。4.乙方违约责任条款：a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。b.乙方违反合同约定，导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。说明：乙方作为承租方，如未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.中介方提供租赁中介服务，并收取中介服务费。b.中介服务费由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介方作为第三方，提供租赁中介服务，其服务费由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介责任条款：a.中介方应保证其提供的服务真实、准确、完整。b.中介方对因提供虚假信息导致的损失不承担责任。说明：中介方应保证其提供的服务质量，对因提供虚假信息导致的损失不承担责任。3.中介费用支付条款：a.中介服务费在合同签订时支付，或按约定分期支付。b.中介服务费支付方式由双方协商确定。说明：中介服务费的支付方式和时间由双方协商确定，可以是一次性支付或分期支付。4.中介保密条款：a.中介方对在服务过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。b.中介方不得泄露或利用双方商业秘密谋取私利。说明：中介方在提供服务过程中，对双方商业秘密负有保密义务，不得泄露或利用这些信息谋取私利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.智能化设施清单3.物业管理协议4.中介服务协议（如有）5.双方身份证明文件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金。b.擅自改变租赁物结构或用途。c.损坏租赁物及其附属设施。d.违反租赁物使用规范。e.未按时支付物业管理费用。f.未按时支付押金或保证金。g.未履行合同约定的其他义务。认定：a.出租方或承租方在合同约定的期限内未履行支付义务，视为违约。b.出租方或承租方未经对方同意，擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。c.出租方或承租方造成租赁物损坏，经核实后，视为违约。d.出租方或承租方违反租赁物使用规范，经指出后仍不改正，视为违约。e.出租方或承租方未按时支付物业管理费用，视为违约。f.出租方或承租方未按时支付押金或保证金，视为违约。g.出租方或承租方未履行合同约定的其他义务，经指出后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房地产。2.智能化设施：指合同中约定的，用于提高租赁物使用效率和便利性的设备或系统。3.物业管理：指对租赁物及其附属设施进行日常维护、管理和服务。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏赔偿。解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方承担赔偿责任。3.问题：智能化设施故障。解决办法：由甲方负责维修，维修期间甲方应提供必要的替代设施。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可向物业管理单位或相关部门投诉。五、所有应用场景：1.商业地产租赁。2.智能化设施租赁。3.物业管理服务。4.中介服务。5.法律纠纷解决。全文完。2025年度商业地产租赁合同（智能化）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的商业地产，乙方有意租赁该物业进行商业活动，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的具有商业用途的地产；（2）智能化设施：指甲方提供的、与本合同租赁的商业地产相关的、用于提升商业运营效率的现代化设施；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的起止时间；（4）租金：指乙方应向甲方支付的商业地产租赁费用。3.2关键词解释（1）商业地产租赁合同（智能化）：指甲方将智能化商业地产出租给乙方，乙方租赁该地产用于商业活动的合同；（2）租赁用途：指乙方租赁甲方商业地产的用途，如办公、销售、餐饮等；（3）装修及设备：指乙方在租赁期间对甲方商业地产进行的装修及设备购置；（4）物业管理：指甲方对商业地产进行的管理，包括物业维护、安全保障等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有义务确保商业地产符合租赁用途要求，提供智能化设施；（3）甲方有义务对商业地产进行物业管理，确保乙方正常经营；（4）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，不得将商业地产转租、抵押或处置。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在合同约定的租赁期限内使用商业地产；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务合理使用智能化设施，不得损坏或擅自拆除；（4）乙方有义务遵守甲方制定的商业地产管理规定，共同维护商业地产的环境和秩序；（5）乙方有义务在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变租赁用途或转租、抵押或处置商业地产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写具体年月日）。5.2合同履行地点乙方租赁的商业地产地址：（请填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租赁用途使用商业地产，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，乙方应立即搬离商业地产，甲方有权收回商业地产；（3）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系；（3）合同终止后，双方应遵守法律法规，不得损害对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特殊情况下，乙方也可选择现金支付，但需在支付后提供收据。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月物业管理费；（3）其他费用：按双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明付款用途，以便甲方核对；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日计收滞纳金，滞纳金比例为（请填写具体比例）。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还已收取的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为（请填写具体金额）；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方应立即停止违约行为，并采取补救措施。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可为现金支付、转账支付或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年月日）。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方在合同履行过程中产生的相关文件、资料等，均应妥善保管，不得泄露；（3）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产损毁；（2）战争导致商业地产无法使用；（3）政府政策调整导致商业地产租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限尚未届满；（2）合同约定的租赁用途未改变；（3）合同约定的租金未支付完毕。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业地产的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自改变商业地产的结构、用途；（3）乙方不得将商业地产用于非法活动。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权终止合同，收回商业地产的权利；（2）甲方保留在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力合同的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商业地产的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务；（2）乙方应遵守甲方制定的商业地产管理规定；（3）双方应就商业地产的运营情况进行定期沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________签订地点：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.