二零二五版商业地产租赁押金退还及管理细则合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业地产租赁押金退还及管理细则合同本合同目录一览1.1押金退还的基本原则1.2押金退还的条件1.3押金退还的具体流程1.4押金退还的时间规定1.5押金退还的金额计算1.6押金退还的支付方式1.7押金退还的争议处理2.1押金管理的目的2.2押金管理的范围2.3押金管理的责任主体2.4押金管理的具体措施2.5押金管理的记录保存2.6押金管理的监督机制3.1押金退还的申请3.2押金退还的申请材料3.3押金退还的申请审核3.4押金退还的申请审批3.5押金退还的申请回复4.1押金退还的期限4.2押金退还的逾期处理4.3押金退还的逾期责任4.4押金退还的逾期赔偿4.5押金退还的逾期争议处理5.1押金退还的争议解决机制5.2押金退还的争议解决方式5.3押金退还的争议解决程序5.4押金退还的争议解决期限5.5押金退还的争议解决结果6.1押金退还的变更6.2押金退还的变更申请6.3押金退还的变更审核6.4押金退还的变更审批6.5押金退还的变更实施7.1押金退还的终止7.2押金退还的终止条件7.3押金退还的终止程序7.4押金退还的终止责任7.5押金退还的终止争议处理8.1押金退还的相关法律法规8.2押金退还的法律法规适用8.3押金退还的法律法规解释8.4押金退还的法律法规争议处理8.5押金退还的法律法规更新9.1押金退还的合同附件9.2押金退还的合同附件内容9.3押金退还的合同附件审核9.4押金退还的合同附件审批9.5押金退还的合同附件实施10.1押金退还的合同解除10.2押金退还的合同解除条件10.3押金退还的合同解除程序10.4押金退还的合同解除责任10.5押金退还的合同解除争议处理11.1押金退还的合同终止11.2押金退还的合同终止条件11.3押金退还的合同终止程序11.4押金退还的合同终止责任11.5押金退还的合同终止争议处理12.1押金退还的合同违约责任12.2押金退还的合同违约情形12.3押金退还的合同违约责任承担12.4押金退还的合同违约争议处理12.5押金退还的合同违约赔偿13.1押金退还的合同解除后的处理13.2押金退还的合同解除后的责任13.3押金退还的合同解除后的争议处理13.4押金退还的合同解除后的赔偿13.5押金退还的合同解除后的后续事宜14.1押金退还的合同争议解决14.2押金退还的合同争议解决方式14.3押金退还的合同争议解决程序14.4押金退还的合同争议解决期限14.5押金退还的合同争议解决结果第一部分：合同如下：第一条押金退还的基本原则1.1本合同押金退还遵循公平、合理、合法的原则。1.2押金退还应以租赁合同约定的条件和程序进行。1.3押金退还应确保双方权益不受侵害。第二条押金退还的条件2.1租赁期满，承租人按照租赁合同约定完成退租手续。2.2承租人按照租赁合同约定，无欠租、欠费及其他违约行为。2.3承租人将租赁物恢复至租赁合同约定的状态，不影响出租人正常使用。第三条押金退还的具体流程3.1承租人提出押金退还申请，提交相关材料。3.2出租人收到申请后，对材料进行审核。3.3审核通过后，出租人在五个工作日内退还押金。3.4如审核未通过，出租人应在三个工作日内书面通知承租人，并说明理由。第四条押金退还的时间规定4.1押金退还应在租赁期满后的十个工作日内完成。4.2如遇特殊情况，双方可协商延长退还时间，但最长不得超过一个月。第五条押金退还的金额计算5.1押金退还金额以实际收到的押金为准。5.2如有扣除，扣除部分应明确列明原因和金额。5.3押金退还金额应扣除应由承租人承担的费用。第六条押金退还的支付方式6.1押金退还采用银行转账方式支付。6.2承租人应在收到退还通知后五个工作日内提供银行账户信息。6.3出租人应在收到信息后五个工作日内完成转账。第七条押金退还的争议处理7.1如双方对押金退还金额或方式存在争议，应友好协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第八条押金管理的目的8.1本合同对押金进行管理，旨在确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。8.2通过押金管理，保障出租物的安全，减少租赁过程中的风险。第九条押金管理的范围9.1押金管理范围包括押金的收取、使用、退还和保管等环节。9.2押金的使用仅限于租赁合同约定的违约赔偿或租赁物损坏修复。9.3押金不得挪作他用，不得以任何形式分配或占用。第十条押金管理的责任主体10.1出租人是押金管理的责任主体，负责押金的收取、使用、退还和保管。10.2承租人应按照租赁合同约定，按时足额缴纳押金。10.3双方应共同遵守押金管理的规定，确保押金安全。第十一、十二条押金管理的具体措施11.1出租人应在租赁合同中明确押金的数额、收取时间、退还条件和程序。11.2出租人应设立专门的押金账户，对押金进行单独管理，确保资金安全。12.1出租人应定期对押金账户进行审计，确保押金使用的合规性。12.2出租人应建立押金使用记录，详细记载押金的使用情况。第十三、十四条押金管理的记录保存与监督机制13.1出租人应保存押金管理的相关记录，包括押金收据、退还记录、使用记录等。13.2相关记录应保存至租赁期满后的两年，或根据法律法规的规定执行。14.1租赁合同签订地的人民政府相关部门对押金管理实施监督。14.2出租人应接受相关部门的监督检查，及时纠正违规行为。652578第三部分：合同（续）第三条押金退还的申请3.1.1租赁合同副本；3.1.2退租确认书；3.1.3租赁物现状说明；3.1.4银行账户信息；3.1.5其他相关证明材料。第四条押金退还的申请审核4.1出租人收到承租人的押金退还申请后，应在三个工作日内进行审核。4.2审核内容包括但不限于承租人是否按时缴纳押金、租赁物是否完好等。第五条押金退还的申请审批5.1审核通过的，出租人应在五个工作日内完成押金退还审批。5.2审核未通过的，出租人应在三个工作日内书面通知承租人，并说明理由。第六条押金退还的申请回复6.1出租人应在押金退还审批完成后，及时通知承租人审批结果。6.2通知方式包括但不限于电话、短信、书面通知等。第七条押金退还的期限7.1押金退还应在租赁期满后的十个工作日内完成。7.2如遇特殊情况，双方可协商延长退还时间，但最长不得超过一个月。第八条押金退还的逾期处理8.1如出租人未在规定期限内退还押金，应向承租人支付违约金。8.2违约金按每日千分之五计算，自逾期之日起至押金退还完毕之日止。第九条押金退还的逾期责任9.1出租人未按时退还押金，应承担相应的法律责任。9.2承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十条押金退还的逾期赔偿10.1出租人逾期退还押金，应向承租人支付赔偿金。10.2赔偿金按逾期押金金额的千分之五计算，自逾期之日起至押金退还完毕之日止。第十一、十二条押金退还的争议处理11.1如双方对押金退还金额或方式存在争议，应友好协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。12.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十三、十四条押金退还的相关法律法规13.1本合同押金退还事宜适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。13.2如法律法规有变更，本合同押金退还条款相应调整。第十四、十五条押金退还的法律法规适用与解释14.1本合同押金退还事宜的法律法规适用，以中华人民共和国法律为准。14.2本合同押金退还事宜的法律法规解释，以法律、法规的正式解释为准。652579第一部分：合同（续）第十五、十六条押金退还的法律法规争议处理15.1如双方对押金退还事宜的法律法规存在争议，应友好协商解决。15.2协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。16.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十七、十八条押金退还的合同附件17.1本合同附件包括但不限于押金收据、退还记录、使用记录等。17.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十九、二十条押金退还的合同附件内容19.1押金收据应包括押金金额、收取日期、退还日期等信息。20.1退还记录应详细记载押金退还的时间、金额、原因等信息。第二十一、二十二条押金退还的合同附件审核21.1出租人收到合同附件后，应在三个工作日内进行审核。22.1审核内容包括但不限于附件的完整性、准确性等。第二十三、二十四条押金退还的合同附件审批23.1审核通过的，出租人应在五个工作日内完成审批。24.1审核未通过的，出租人应在三个工作日内书面通知承租人，并说明理由。第二十五、二十六条押金退还的合同附件实施25.1审批通过的合同附件，出租人应按照约定执行。26.1承租人应配合出租人实施合同附件规定的内容。第二十七、二十八条押金退还的合同解除27.1如租赁合同解除，押金退还按照本合同约定执行。28.1合同解除后，出租人应在租赁合同解除后的十个工作日内退还押金。第二十九、三十条押金退还的合同终止29.1如租赁合同终止，押金退还按照本合同约定执行。30.1合同终止后，出租人应在合同终止后的十个工作日内退还押金。第三十一、三十二条押金退还的合同违约责任31.1如出租人违约，应承担相应的违约责任。32.1违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三十三、三十四条押金退还的合同违约情形33.1出租人未按时退还押金，或未按照约定退还押金，属于违约情形。34.1承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三十五、三十六条押金退还的合同违约责任承担35.1出租人违约，应按照合同约定承担违约责任。36.1承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三十七、三十八条押金退还的合同解除后的处理37.1租赁合同解除后，押金退还按照本合同约定执行。38.1合同解除后，出租人应在合同解除后的十个工作日内退还押金。第三十九、四十条押金退还的合同解除后的责任39.1租赁合同解除后，双方应各自承担相应的责任。40.1出租人应按照本合同约定退还押金。第四十一、四十二条押金退还的合同解除后的争议处理41.1如双方对合同解除后的押金退还存在争议，应友好协商解决。42.1协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第四十三、四十四条押金退还的合同解除后的赔偿43.1出租人未按时退还押金，或未按照约定退还押金，应承担赔偿责任。44.1承租人可要求出租人承担赔偿责任，包括但不限于赔偿损失。第四十五、四十六条押金退还的合同解除后的后续事宜45.1租赁合同解除后，双方应处理与押金退还相关的后续事宜。46.1出租人应在合同解除后的十个工作日内退还押金。第四十七、四十八条押金退还的合同争议解决47.1如双方对押金退还事宜存在争议，应友好协商解决。48.1协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第四十九、五十条押金退还的合同争议解决方式49.1合同争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁等。50.1双方应优先选择协商或调解方式解决争议。第五十一、五十二条押金退还的合同争议解决程序51.1争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。52.1争议解决程序包括但不限于立案、审理、裁决等环节。第五十三、五十四条押金退还的合同争议解决期限53.1争议解决期限应根据争议的性质和复杂程度确定。54.1争议解决期限最长不得超过六十日。第五十五、五十六条押金退还的合同争议解决结果55.1争议解决结果应以书面形式作出。56.1争议解决结果对双方均有约束力。第五十七、五十八条押金退还的合同附件57.1本合同附件包括但不限于押金收据、退还记录、使用记录等。58.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第五十九条、六十条押金退还的合同附件内容59.1押金收据应包括押金金额、收取日期、退还日期等信息。60.1退还记录应详细记载押金退还的时间、金额、原因等信息。第六十一条、六十二条押金退还的合同附件审核61.1出租人收到合同附件后，应在三个工作日内进行审核。62.1审核内容包括但不限于附件的完整性、准确性等。第六十三条、六十四条押金退还的合同附件审批63.1审核通过的，出租人应在五个工作日内完成审批。64.1审核未通过的，出租人应在三个工作日内书面通知承租人，并说明理由。第六十五条、六十六条押金退还的合同附件实施65.1审批通过的合同附件，出租人应按照约定执行。66.1承租人应配合出租人实施合同附件规定的内容。第六十七条、六十八条押金退还的合同解除67.1如租赁合同解除，押金退还按照本合同约定执行。68.1合同解除后，出租人应在租赁合同解除后的十个工作日内退还押金。第六十九条、七十条押金退还的合同终止69.1如租赁合同终止，押金退还按照本合同约定执行。70.1合同终止后，出租人应在合同终止后的十个工作日内退还押金。第七十一条、七十二条押金退还的合同违约责任71.1如出租人违约，应承担相应的违约责任。72.1违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七十三条、七十四条押金退还的合同违约情形73.1出租人未按时退还押金，或未按照约定退还押金，属于违约情形。74.1承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第七十五条、七十六条押金退还的合同违约责任承担75.1出租人违约，应按照合同约定承担违约责任。76.1承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第七十七条、七十八条押金退还的合同解除后的处理77.1租赁合同解除后，押金退还按照本合同约定执行。78.1合同解除后，出租人应在合同解除后的十个工作日内退还押金。第七十九条、八十条押金退还的合同解除后的责任79.1租赁合同解除后，双方应各自承担相应的责任。80.1出租人应按照本合同约定退还押金。第八十一条、八十二条押金退还的合同解除后的争议处理81.1如双方对合同解除后的押金退还存在争议，应友好协商解决。82.1协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第八十三条、八十四条押金退还的合同解除后的赔偿83.1出租人未按时退还押金，或未按照约定退还押金，应承担赔偿责任。84.1承租人可要求出租人承担赔偿责任，包括但不限于赔偿损失。第八十五条、八十六条押金退还的合同解除后的后续事宜85.1租赁合同解除后，双方应处理与押金退还相关的后续事宜。.1出租人应在合同解除后的十个工作日内退还押金。第八十七条、八十八条押金退还的合同争议解决87.1如双方对押金退还事宜存在争议，应友好协商解决。88.1协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第八十九条、九十条押金退还的合同争议解决方式89.1合同争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁等。90.1双方应优先选择协商或调解方式解决争议。第九十一条、九十二条押金退还的合同争议解决程序91.1争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。92.1争议解决程序包括但不限于立案、审理、裁决等环节。第九十三条、九十四条押金退还的合同争议解决期限93.1争议解决期限应根据争议的性质和复杂程度确定。94.1争议解决期限最长不得超过六十日。第九十五条、九十六条押金退还的合同争议解决结果95.1争议解决结果应以书面形式作出。96.1争议解决结果对双方均有约束力。第九十七条、九十八条押金退还的合同附件97.1本合同附件包括但不限于押金收据、退还记录、使用记录等。98.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第九十九条、一百条押金退还的合同附件内容99.1押金收据应包括押金金额、收取日期、退还日期等信息。100.1退还记录应详细记载押金退还的时间、金额、原因等信息。一百零一条、一百零二条押金退还的合同附件审核101.1出租人收到合同附件后，应在三个工作日内进行审核。102.1审核内容包括但不限于附件的完整性、准确性等。一百零三条、一百零四条押金退还的合同附件审批103.1审核通过的，出租人应在五个工作日内完成审批。104.1审核未通过的，出租人应在三个工作日内书面通知承租人，并说明理由。一百零五条、一百零六条押金退还的合同附件实施105.1审批通过的合同附件，出租人应按照约定执行。106.1承租人应配合出租人实施合同附件规定的内容。一百零七条、一百零八条押金退还的合同解除107.1如租赁合同解除，押金退还按照本合同约定执行。108.1合同解除后，出租人应在租赁合同解除后的十个工作日内退还押金。一百零九条、一百一十条押金退还的合同终止109.1如租赁合同终止，押金退还按照本合同约定执行。110.1合同终止后，出租人应在合同终止后的十个工作日内退还押金。一百一十一条、一百一十二条押金退还的合同违约责任111.1如出租人违约，应承担相应的违约责任。112.1违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。一百一十三条、一百一十四条押金退还的合同违约情形113.1出租人未按时退还押金，或未按照约定退还押金，属于违约情形。114.1承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。一百一十五条、一百一十六条押金退还的合同违约责任承担115.1出租人违约，应按照合同约定承担违约责任。116.1承租人可要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。一百一十七条、一百一十八条押金退还的合同解除后的处理117.1租赁合同解除后，押金退还按照本合同约定执行。118.1合同解除后，出租人应在合同解除后的十个工作日内退还押金。一百一十九条、一百二十条押金退还的合同解除后的责任119.1租赁合同解除后，双方应各自承担相应的责任。120.1出租人应按照本合同约定退还押金。一百二十一条、一百二十二条押金退还的合同解除后的争议处理121.1如双方对合同解除后的押金退还存在争议，应友好协商解决。122.1协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。一百二十三条、一百二十四条押金退还的合同解除后的赔偿123.1出租人未按时退还押金，或未按照约定退还押金，应承担赔偿责任。124.1承租人可要求出租人承担赔偿责任，包括但不限于赔偿损失。一百二十五条、一百二十六条押金退还的合同解除后的后续事宜125.1租赁合同解除后，双方应处理与押金退还相关的后续事宜。126.1出租人应在合同解除后的十个工作日内退还押金。一百二十七条、一百二十八条押金退还的合同争议解决127.1如双方对押金退还事宜存在争议，应友好协商解决。128.1协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。一百二十九条、一百三十条押金退还的合同争议解决方式129.1合同争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁等。130.1双方应优先选择协商或调解方式解决争议。一百三十一条、一百三十二条押金退还的合同争议解决程序第二部分：第三方介入后的修正第三部分：合同（续）第一百三十三条第三方介入的概念133.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他个人或机构。133.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。第一百三十四条第三方介入的条件134.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。134.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。134.3第三方介入应有利于合同目的的实现，且不损害甲乙双方的合法权益。第一百三十五条第三方介入的职责135.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责。135.2第三方应保证其提供的服务或参与的行为符合相关法律法规和行业标准。135.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第一百三十六条第三方的权利136.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。136.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第一百三十七条第三方的义务137.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行职责。137.2第三方应保证其提供的服务或参与的行为不损害甲乙双方的合法权益。137.3第三方应承担因自身原因造成的损失或违约责任。第一百三十八条第三方的责任限额138.1.1第三方的责任范围；138.1.2第三方的责任限额；138.1.3第三方责任的赔偿方式。第一百三十九条第三方责任的承担139.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。139.2第三方责任的承担方式包括但不限于：139.2.1赔偿损失；139.2.2支付违约金；139.2.3恢复原状。第一百四十条第三方与其他各方的划分说明140.1第三方与其他各方的划分如下：140.1.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方负责，甲方对第三方的行为承担连带责任。140.1.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方负责，乙方对第三方的行为承担连带责任。140.1.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：如第三方行为导致甲乙双方共同损失，应按损失比例承担相应责任。第一百四十一条第三方介入的争议处理141.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。141.2协商不成的，任何一方均可向租赁合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第一百四十二条第三方介入的费用承担142.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。142.2如合同未约定，由导致第三方介入的一方承担。第一百四十三条第三方介入的合同解除143.1如第三方介入违反本合同约定或法律法规，甲乙双方可解除合同。143.2合同解除后，第三方应立即停止介入，并承担相应的责任。第一百四十四条第三方介入的合同终止144.1如第三方介入的合同目的实现或合同期限届满，甲乙双方可终止合同。144.2合同终止后，第三方应立即停止介入，并承担相应的责任。第一百四十五条第三方介入的后续事宜145.1第三方介入的后续事宜，甲乙双方应按照合同约定处理。145.2如合同未约定，由导致第三方介入的一方处理。第一百四十六条第三方介入的合同争议解决146.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。146.2协商不成的，任何一方均可向租赁合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第一百四十七条第三方介入的合同解除后的处理147.1如第三方介入的合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。147.2如合同未约定，由导致合同解除的一方处理。第一百四十八条第三方介入的合同终止后的处理148.1如第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。148.2如合同未约定，由导致合同终止的一方处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.押金收据详细要求：押金收据应包含押金金额、收取日期、退还日期、双方签字等信息。附件说明：押金收据是证明押金已收取的书面凭证，用于后续押金退还的依据。2.退租确认书详细要求：退租确认书应包含租赁物现状、退租日期、双方签字等信息。附件说明：退租确认书是确认租赁物已退租的书面凭证，用于后续押金退还的依据。3.租赁物现状说明详细要求：租赁物现状说明应详细描述租赁物的使用状况、损坏情况等信息。附件说明：租赁物现状说明是评估租赁物损坏情况的依据，用于确定押金退还金额。4.银行账户信息详细要求：银行账户信息应包含银行名称、账户号码、账户持有人姓名等信息。附件说明：银行账户信息是押金退还的支付方式，确保押金能准确无误地退还给承租人。5.其他相关证明材料详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如维修费用收据、违约金收据等。附件说明：其他相关证明材料是支持合同条款执行的重要依据，用于证明相关费用的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金、损坏租赁物、擅自改变租赁物用途等。责任认定：承租人应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：承租人未按时缴纳租金，经催告后仍未支付，出租人可要求承租人支付每日千分之五的违约金。2.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按时退还押金、擅自改变租赁物用途、未提供必要的维修服务等。责任认定：出租人应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出租人未按时退还押金，经承租人催告后仍未退还，出租人应支付每日千分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行职责、提供的服务不符合约定标准、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方未按时履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四版商业地产租赁押金退还及管理细则合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.租赁押金2.1押金金额2.2押金缴纳方式2.3押金退还条件2.4押金退还流程2.5押金利息计算3.押金退还期限3.1退还期限规定3.2退还期限延期3.3退还期限特殊情况处理4.押金退还手续4.1退还手续办理4.2退还手续所需材料4.3退还手续办理时间5.押金退还争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决机构6.押金管理6.1押金管理职责6.2押金管理方式6.3押金管理记录7.押金账户7.1押金账户设立7.2押金账户使用7.3押金账户查询8.押金变更8.1押金变更原因8.2押金变更流程8.3押金变更通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同终止11.1合同终止原因11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同附件14.1附件内容14.2附件生效14.3附件变更第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所称“合同”是指甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的商业地产租赁事宜所签订的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方拥有的商业地产租赁业务，包括但不限于商铺、办公室、仓库等。第二条租赁押金2.1押金金额租赁押金总额为人民币____元。2.2押金缴纳方式乙方应在签订本合同时一次性缴纳押金至甲方指定的账户。2.3押金退还条件在乙方按照本合同约定履行完毕租赁义务后，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起____个工作日内退还押金。2.4押金退还流程乙方应向甲方提交押金退还申请，并提供相关证明材料，甲方在核实无误后办理退还手续。2.5押金利息计算甲方应按照中国人民银行同期存款利率计算押金利息，并于押金退还时一并支付给乙方。第三条押金退还期限3.1退还期限规定租赁期满或双方协商一致解除合同时，押金应在____个工作日内退还给乙方。3.2退还期限延期如因乙方原因导致押金退还延迟，甲方有权延长退还期限，并要求乙方支付相应的违约金。3.3退还期限特殊情况处理如遇不可抗力等因素导致押金退还延迟，甲方应在情况发生后____个工作日内通知乙方，并尽快处理退还事宜。第四条押金退还手续4.1退还手续办理乙方应向甲方提交押金退还申请，并提供租赁合同、租金缴纳凭证等相关证明材料。4.2退还手续所需材料（1）押金退还申请表；（2）租赁合同；（3）租金缴纳凭证；（4）其他甲方要求提供的材料。4.3退还手续办理时间甲方应在收到乙方退还押金申请及所需材料之日起____个工作日内完成退还手续。第五条押金退还争议解决5.1争议解决方式如甲乙双方在押金退还问题上发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决机构双方同意将押金退还争议提交至合同签订地人民法院管辖。第六条押金管理6.1押金管理职责甲方负责押金的管理和退还，乙方应配合甲方进行押金管理。6.2押金管理方式甲方应设立专门的押金账户，用于押金的管理和退还。6.3押金管理记录甲方应建立押金管理记录，详细记录押金的缴纳、退还情况。第七条押金账户7.1押金账户设立甲方应在银行设立专门的押金账户，用于押金的管理和退还。7.2押金账户使用甲方应严格按照本合同约定使用押金账户，不得挪用或侵占乙方押金。7.3押金账户查询乙方有权随时查询押金账户余额，甲方应予以配合。第八条押金变更8.1押金变更原因如因租赁面积调整、租金调整或其他合同约定事项发生变更，导致押金金额需要调整的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对押金金额进行变更。8.2押金变更流程押金变更需经甲乙双方共同签署书面变更协议，并按照原押金缴纳方式办理变更手续。8.3押金变更通知押金变更后，甲方应在____个工作日内书面通知乙方，并更新押金管理记录。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时缴纳租金或押金；（2）乙方违反租赁合同约定的使用条件；（3）乙方擅自转租、转借租赁物；（4）乙方未按约定进行维修或维护；（5）甲方未按约定提供租赁物或服务质量。9.2违约责任承担（1）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失；（3）双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的责任。9.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。但违约方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期满；（2）甲方因房屋维修等原因需要收回租赁物；（3）乙方严重违约；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提前通知：一方需解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方；（2）办理手续：双方应按照合同约定办理合同解除手续；（3）退还押金：合同解除后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。10.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同终止11.1合同终止原因（1）租赁期满；（2）租赁物被依法收回；（3）双方协商一致终止合同；（4）其他导致合同终止的情形。11.2合同终止程序合同终止的程序参照第十条合同解除的程序执行。11.3合同终止通知合同终止通知的发出和确认参照第十条合同解除的通知执行。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可选择仲裁或诉讼方式解决。12.3争议解决机构双方同意将合同争议提交至合同签订地的人民法院或双方共同选择的仲裁委员会。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同生效通知本合同生效后，甲乙双方应各自向对方发出合同生效通知。第十四条合同附件14.1附件内容本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金缴纳凭证、押金缴纳凭证等。14.2附件生效本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3附件变更本合同附件的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1中介方：负责促成甲乙双方签订本合同，并协助双方履行合同义务的第三方机构。1.2评估方：负责对租赁物的价值进行评估的第三方机构或个人。1.3顾问方：提供法律、财务、运营等咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题的第三方机构或个人。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入方式2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入本合同。2.1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.1.3第三方介入的具体事项和范围应在合同中明确约定。2.2第三方责任2.2.1第三方在提供相关服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的服务的合法性和专业性。2.2.2第三方对因其提供服务导致的甲乙双方损失，应承担相应的责任。2.2.3第三方的责任范围和赔偿限额在本合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对本合同项下的责任，以人民币____元为限。3.1.2如第三方责任超过本限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方4.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。4.1.2第三方在提供本合同项下的服务时，应遵守甲乙双方的权利义务。4.2第三方与乙方4.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。4.2.2第三方在提供本合同项下的服务时，应遵守甲乙双方的权利义务。4.3第三方与甲乙双方4.3.1第三方在提供本合同项下的服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在提供本合同项下的服务时，应遵循公平、公正、诚信的原则。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更5.1.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。5.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1如第三方介入导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致解除本合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决6.1.1如甲乙双方或第三方因本合同发生争议，应通过协商解决。6.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方责任争议6.2.1如第三方因提供本合同项下的服务导致争议，甲乙双方应与第三方协商解决。6.2.2协商不成的，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止7.1.1如第三方介入导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致终止本合同。7.2合同终止后的责任7.2.1合同终止后，第三方仍应承担其在本合同项下的责任。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行8.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定履行各自义务。8.2第三方责任履行8.2.1第三方应按照本合同及补充协议的约定履行其提供服务的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图详细要求：提供租赁房屋的详细平面图，包括房间布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图应清晰、准确，作为租赁房屋的交付和验收依据。2.租赁合同详细要求：提供甲乙双方签订的正式租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：租赁合同是甲乙双方权利义务的依据，应详细记录双方协商一致的内容。3.押金缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳押金的银行汇款凭证或现金缴纳证明。说明：押金缴纳凭证是押金缴纳的有效证明，应妥善保管。4.租金缴纳凭证详细要求：提供乙方按照租赁合同约定缴纳租金的银行汇款凭证或现金缴纳证明。说明：租金缴纳凭证是租金缴纳的有效证明，应妥善保管。5.押金退还申请表详细要求：提供乙方填写并提交的押金退还申请表。说明：押金退还申请表是乙方申请退还押金的有效申请，应包含乙方信息、退还原因等内容。6.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用和责任的依据。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时选择解决方式的依据。8.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方就合同变更达成的协议，包括变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是双方就合同内容变更达成一致意见的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时缴纳租金或押金责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在租赁合同约定的租金缴纳日缴纳租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方违反租赁合同约定的使用条件责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.甲方未按约定提供租赁物或服务质量责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的租赁房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方维修或赔偿。4.乙方擅自转租、转借租赁物责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自转租或转借租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。5.乙方未按约定进行维修或维护责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定对租赁物进行定期维护，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。全文完。二零二四版商业地产租赁押金退还及管理细则合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1租赁物的定义1.2押金的定义1.3本合同的适用范围2.押金收取2.1押金金额2.2押金收取方式2.3押金缴纳时间3.押金退还3.1押金退还条件3.2押金退还程序3.3押金退还时间4.押金管理4.1押金账户设立4.2押金账户管理4.3押金账户的查询5.押金利息5.1押金利息计算方式5.2押金利息的支付6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规范6.2租赁物的维护责任7.押金扣除7.1押金扣除情形7.2押金扣除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件12.合同修订13.合同解除14.其他第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1租赁物的定义：本合同中“租赁物”指甲方出租给乙方的商业地产，包括但不限于建筑物、设备、设施等。1.2押金的定义：本合同中“押金”指乙方为保证履行租赁合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。1.3本合同的适用范围：本合同适用于乙方租赁甲方商业地产期间的所有押金退还及管理事宜。第二条押金收取2.1押金金额：乙方需支付人民币____元作为押金。2.2押金收取方式：乙方应在签订本合同之日起____日内，以现金或银行转账方式向甲方支付押金。2.3押金缴纳时间：押金缴纳时间以甲方实际收到押金为准。第三条押金退还3.1押金退还条件：在租赁期满或乙方提前解除租赁合同且符合本合同约定条件的情况下，甲方应退还乙方押金。3.2押金退还程序：乙方应在租赁期满或提前解除租赁合同后____日内，向甲方提出押金退还申请。3.3押金退还时间：甲方应在收到乙方押金退还申请后____日内，将押金退还至乙方指定账户。第四条押金管理4.1押金账户设立：甲方应设立专门账户用于管理押金，该账户仅用于押金的收取和退还。4.2押金账户管理：甲方应妥善保管押金账户，确保账户安全，不得挪用押金。4.3押金账户的查询：乙方有权要求甲方提供押金账户的查询服务，甲方应在收到乙方查询请求后____日内予以答复。第五条押金利息5.1押金利息计算方式：甲方应按照中国人民银行规定的同期存款利率计算押金利息。5.2押金利息的支付：甲方应在押金退还时将利息一并支付给乙方。第六条租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规范：乙方应按照租赁物的使用说明和甲方规定进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。第七条押金扣除7.1押金扣除情形：在乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏、丢失或产生其他费用的情况下，甲方有权扣除相应金额的押金。7.2押金扣除程序：甲方应在扣除押金前通知乙方，乙方应在接到通知后____日内对扣除金额提出异议，否则视为乙方同意扣除。第八条违约责任8.1违约情形：若乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，或违反租赁物的使用规范，导致租赁物损坏或造成他人损失，视为违约。8.2违约责任的承担：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为____元，并承担由此产生的全部责任和费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、押金退还细则等，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同修订本合同的修订必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面修改合同内容。第十三条合同解除13.1合同解除通知：一方要求解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方。13.2合同解除生效：合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第十四条其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商业地产租赁关系中，除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、保险代理等。第二条第三方介入的同意