二零二五版二手房交易房产交易风险提示及合同补充条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房交易房产交易风险提示及合同补充条款合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订目的1.6合同签订依据1.7合同有效期第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产历史2.7房产税费第三章交易双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5交易双方共同义务第四章交易流程及时间安排4.1交易流程4.2时间安排4.3交易进度跟踪4.4交易风险提示第五章房产交易风险提示5.1房产权属风险5.2房产质量风险5.3房产交易税费风险5.4房产交易政策风险5.5房产交易市场风险第六章合同补充条款6.1合同签订方式6.2合同生效条件6.3合同解除条件6.4合同违约责任6.5合同争议解决方式6.6合同变更与解除6.7合同附件第七章附件7.1房产产权证复印件7.2房产评估报告7.3房产交易税费计算表7.4其他相关文件第八章合同附件说明8.1房产产权证复印件说明8.2房产评估报告说明8.3房产交易税费计算表说明8.4其他相关文件说明第九章合同履行与监督9.1合同履行9.2合同监督9.3合同履行期限9.4合同履行责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约处理第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件13.3合同生效日期13.4合同失效日期第十四章合同其他事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同变更14.4合同终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《二零二五版二手房交易房产交易风险提示及合同补充条款》。1.2合同双方买方：[买方全名]卖方：[卖方全名]1.3合同签订日期[合同签订日期]1.4合同签订地点[合同签订地点]1.5合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利义务，以及房产交易过程中的风险提示和合同补充条款。1.6合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.7合同有效期自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第二章房产基本情况2.1房产位置[房产具体地址]2.2房产面积[房产面积及单位]2.3房产结构[房产结构描述]2.4房产用途[房产用途说明]2.5房产权属[房产权属证明文件编号及内容摘要]2.6房产历史[房产历史情况说明]2.7房产税费[房产税费明细及支付方式]第三章交易双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产的占有、使用和收益权。3.1.2要求卖方履行合同义务，包括交付房产、办理过户手续等。3.1.3对房产进行查验，提出合理异议。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2配合卖方办理房产过户手续。3.2.3遵守合同约定，不得擅自改变房产用途。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2要求买方履行合同义务，包括支付购房款、办理过户手续等。3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房产。3.4.2办理房产过户手续。3.4.3向买方提供房产真实、完整的信息。3.5交易双方共同义务3.5.1诚信履行合同义务。3.5.2不得泄露对方商业秘密。3.5.3协商解决合同履行过程中的争议。第四章交易流程及时间安排4.1交易流程[交易流程具体步骤]4.2时间安排[交易各阶段时间安排]4.3交易进度跟踪[交易进度跟踪方式及内容]4.4交易风险提示[交易风险提示内容]第五章房产交易风险提示5.1房产权属风险[权属风险提示内容]5.2房产质量风险[质量风险提示内容]5.3房产交易税费风险[税费风险提示内容]5.4房产交易政策风险[政策风险提示内容]5.5房产交易市场风险[市场风险提示内容]第六章合同补充条款6.1合同签订方式[合同签订方式说明]6.2合同生效条件[合同生效条件说明]6.3合同解除条件[合同解除条件说明]6.4合同违约责任[违约责任说明]6.5合同争议解决方式[争议解决方式说明]6.6合同变更与解除[变更与解除条件说明]6.7合同附件[附件内容说明]第七章附件7.1房产产权证复印件[房产产权证复印件]7.2房产评估报告[房产评估报告]7.3房产交易税费计算表[房产交易税费计算表]7.4其他相关文件[其他相关文件]第八章合同附件说明8.1房产产权证复印件说明本附件为房产产权证复印件，证明卖方对该房产拥有合法的处分权。8.2房产评估报告说明本附件为房产评估报告，由具有资质的评估机构出具，用于确定房产交易价格。8.3房产交易税费计算表说明本附件为房产交易税费计算表，详细列明了买卖双方应缴纳的各项税费。8.4其他相关文件说明本附件包含其他与房产交易相关的文件，如房屋买卖合同、房屋质量保证书等。第九章合同履行与监督9.1合同履行买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同监督合同履行过程中，任何一方认为对方未履行合同义务的，有权要求对方履行或承担违约责任。9.3合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.4合同履行责任未履行合同义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件[合同解除条件说明]10.2合同终止条件[合同终止条件说明]10.3合同解除程序[合同解除程序说明]10.4合同终止程序[合同终止程序说明]第十一章合同违约责任11.1违约情形[违约情形说明]11.2违约责任[违约责任说明]11.3违约赔偿[违约赔偿说明]11.4违约处理[违约处理说明]第十二章合同争议解决12.1争议解决方式[争议解决方式说明]12.2争议解决机构[争议解决机构说明]12.3争议解决程序[争议解决程序说明]12.4争议解决费用[争议解决费用说明]第十三章合同生效与失效13.1合同生效条件[合同生效条件说明]13.2合同失效条件[合同失效条件说明]13.3合同生效日期[合同生效日期]13.4合同失效日期[合同失效日期]第十四章合同其他事项14.1合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有款项。买方签字：卖方签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款条款内容：在本合同中，甲方拥有房产交易中的优先购买权。若在合同约定的期限内，乙方未履行支付购房款义务，甲方有权以原交易条件购买该房产。说明：本条款保障甲方在交易过程中不受乙方违约风险的影响，确保甲方权益。1.2甲方融资支持条款条款内容：甲方在购房过程中，如需融资，乙方应积极配合，协助甲方办理相关贷款手续。说明：本条款确保甲方在购房过程中获得必要的融资支持，降低交易风险。1.3甲方房产查验条款条款内容：甲方在签订本合同前，有权对房产进行实地查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：本条款保障甲方在交易前对房产有充分的了解，降低交易风险。1.4甲方房产过户条款条款内容：甲方在办理房产过户手续时，乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证、缴纳相关税费等。说明：本条款确保甲方在过户过程中顺利进行，降低交易风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款条款内容：在本合同中，乙方拥有房产交易中的优先购买权。若在合同约定的期限内，甲方未履行支付购房款义务，乙方有权以原交易条件购买该房产。说明：本条款保障乙方在交易过程中不受甲方违约风险的影响，确保乙方权益。2.2乙方房产交付条款条款内容：乙方在签订本合同后，应在约定的期限内将房产交付给甲方，并确保房产质量符合合同约定。说明：本条款确保乙方在交付房产时，满足甲方对房产质量的要求，降低交易风险。2.3乙方房产过户条款条款内容：乙方在办理房产过户手续时，甲方应积极配合，协助乙方办理相关贷款手续。说明：本条款确保乙方在过户过程中顺利进行，降低交易风险。2.4乙方房产质量保证条款条款内容：乙方保证所售房产不存在质量问题，如存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。说明：本条款保障甲方在入住后，如遇到房产质量问题，乙方应负责解决，降低交易风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款条款内容：本合同签订后，中介服务费用由买卖双方按照约定的比例承担。说明：本条款明确中介服务费用的承担方式，降低交易过程中的纠纷。3.2中介保密条款条款内容：中介在履行中介职责过程中，应对买卖双方的商业秘密进行保密。说明：本条款保障买卖双方在交易过程中的商业秘密不被泄露，提高交易安全性。3.3中介责任条款条款内容：中介在履行中介职责过程中，如因中介原因导致买卖双方权益受损，中介应承担相应的法律责任。说明：本条款明确中介在交易过程中的责任，保障买卖双方权益。3.4中介佣金支付条款条款内容：中介佣金在交易成功后支付，具体支付比例和方式由买卖双方与中介协商确定。说明：本条款确保中介在交易成功后获得佣金，提高中介服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费计算表4.房屋买卖合同5.房屋质量保证书6.买卖双方身份证复印件7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。认定：甲方超过合同约定的付款期限未支付购房款。2.违约行为：乙方未按时交付房产。认定：乙方超过合同约定的交付期限未交付房产。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：一方未按照合同约定履行其权利和义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、房地产交易、房地产管理等方面的法律规范。3.产权证：证明房屋所有权归属的证书。4.评估报告：由具有资质的评估机构对房产价值进行的评估结果。5.税费：根据国家规定，买卖双方应缴纳的各项税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方提供虚假信息。解决办法：要求提供相关证明材料，核实信息真实性。2.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求卖方进行维修或赔偿损失。3.问题：交易过程中出现争议。解决办法：协商解决或寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房产交易过程中存在风险提示。3.房产交易合同补充条款。4.买卖双方在交易过程中需要明确权利义务。5.交易过程中可能出现的违约行为及处理。全文完。二零二五版二手房交易房产交易风险提示及合同补充条款1本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房产交易风险提示1.2合同补充条款说明2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产用途和结构2.3房产面积和楼层3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式及时间4.3付款凭证5.房产过户及税费5.1过户手续及费用5.2税费承担及缴纳5.3过户时间6.交付与验收6.1交付时间及条件6.2验收标准及程序6.3交付后维修责任7.房产质量问题及处理7.1质量问题定义7.2质量问题处理流程7.3质量问题责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同附件及补充协议14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同解除日期第一部分：合同如下：1.二手房交易概述1.1房产交易风险提示1.1.1房产产权风险1.1.2房产质量风险1.1.3房产交易税费风险1.1.4房产交易时间风险1.2合同补充条款说明1.2.1合同补充条款的目的1.2.2合同补充条款的内容1.2.3合同补充条款的效力2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产所有权人2.1.2房产产权证号2.1.3房产产权登记日期2.2房产用途和结构2.2.1房产用途2.2.2房产结构类型2.2.3房产建筑年代2.3房产面积和楼层2.3.1房产建筑面积2.3.2房产套内面积2.3.3房产楼层3.交易双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名3.1.2买方身份证号码3.1.3买方联系方式3.2卖方信息3.2.1卖方姓名3.2.2卖方身份证号码3.2.3卖方联系方式3.3代理人信息3.3.1代理人姓名3.3.2代理人身份证号码3.3.3代理人联系方式3.3.4代理人授权委托书4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格依据4.1.2交易价格调整机制4.2支付方式及时间4.2.1首付款支付方式4.2.2尾款支付方式4.2.3付款时间节点4.3付款凭证4.3.1付款凭证类型4.3.2付款凭证保管5.房产过户及税费5.1过户手续及费用5.1.1过户手续流程5.1.2过户费用承担5.2税费承担及缴纳5.2.1税费种类5.2.2税费承担比例5.2.3税费缴纳时间5.3过户时间5.3.1过户时间约定5.3.2过户时间延误责任6.交付与验收6.1交付时间及条件6.1.1交付时间约定6.1.2交付条件6.2验收标准及程序6.2.1验收标准6.2.2验收程序6.3交付后维修责任6.3.1维修责任划分6.3.2维修费用承担7.房产质量问题及处理7.1质量问题定义7.1.1质量问题类型7.1.2质量问题判定标准7.2质量问题处理流程7.2.1质量问题报告7.2.2质量问题鉴定7.2.3质量问题处理7.3质量问题责任承担7.3.1责任认定7.3.2责任承担方式8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形8.1.2卖方违约情形8.1.3买方和卖方共同违约情形8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任8.2.2卖方违约责任8.2.3买方和卖方共同违约责任8.3违约赔偿标准8.3.1赔偿金额计算8.3.2赔偿方式8.3.3赔偿期限9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1调解机构9.2.2诉讼法院9.3争议解决费用9.3.1协商费用9.3.2调解费用9.3.3诉讼费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1买方解除条件10.1.2卖方解除条件10.1.3合同解除通知10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同被解除10.2.3合同被终止通知10.3合同解除或终止后的处理10.3.1房产过户及税费处理10.3.2交易款项处理10.3.3争议解决11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2支付首付款11.1.3合同登记11.2合同解除条件11.2.1违约解除11.2.2合同约定解除11.2.3合同解除通知11.3合同解除程序11.3.1提出解除请求11.3.2对解除请求的答复11.3.3解除合同的生效12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.1.3口头通知12.2送达地址12.2.1卖方送达地址12.2.2买方送达地址12.2.3代理人送达地址12.3送达方式12.3.1直接送达12.3.2代理人送达12.3.3邮寄送达13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1合同附件清单13.1.2合同附件内容13.2合同变更13.2.1变更程序13.2.2变更内容13.2.3变更生效13.3合同附件及补充协议13.3.1补充协议类型13.3.2补充协议效力14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.1.1合同签订时间14.1.2合同签订地点14.2合同生效日期14.2.1合同生效条件14.2.2合同生效时间14.3合同解除日期14.3.1合同解除程序14.3.2合同解除时间第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助交易双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业标准，提供真实、准确、完整的服务。15.2.2第三方对提供的服务质量承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同交易金额的一定比例。15.3.2第三方责任限额的约定应明确具体，包括但不限于服务费、违约金、赔偿金等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经交易双方同意，并签订相关服务协议。15.4.2第三方介入前，交易双方应向第三方提供必要的资料和信息。15.4.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，应立即通知甲乙双方，并有权终止服务。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。17.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。17.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入交易过程中，其职责仅限于提供专业服务，不涉及交易双方的权益争议。18.2第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、交易房产的产权人、债权人等）之间的关系由各自的法律关系界定。18.3第三方在执行职责过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的交易进程。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件1.1房产产权证原件由卖方持有，复印件由买方留存。2.房产买卖合同2.1房产买卖合同为本合同的附件，具有同等法律效力。3.付款凭证3.1付款凭证包括银行转账凭证、现金收据等，作为交易款项支付的证明。4.房产过户申请表4.1房产过户申请表由买方填写，提交给相关政府部门。5.房产评估报告5.1房产评估报告由第三方评估机构出具，用于确定房产交易价格。6.房产交易税费清单6.1房产交易税费清单由第三方服务机构提供，列出各项税费及承担比例。7.房产交易风险提示书7.1房产交易风险提示书由卖方提供，提醒买方关注房产交易风险。8.合同补充条款8.1合同补充条款为本合同的附件，对合同进行补充和说明。9.第三方服务协议9.1第三方服务协议由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务内容、费用及责任。10.争议解决协议10.1争议解决协议由甲乙双方与第三方签订，约定争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付购房款责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，逾期支付的，应承担违约责任，支付违约金。示例：买方逾期支付首付款一个月，应支付相当于首付款千分之二的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应按照合同约定交付房产，逾期交付的，应承担违约责任，支付违约金。示例：卖方逾期交付房产一个月，应支付相当于房产交易价格千分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未提供准确的服务责任认定：第三方应按照服务协议提供准确的服务，未履行服务义务的，应承担违约责任，退还服务费用。示例：第三方评估机构提供的房产评估报告不准确，买方有权要求退还评估费用。4.甲乙双方共同违约行为及责任认定4.1甲乙双方未按照合同约定履行义务责任认定：甲乙双方应共同承担违约责任，支付违约金。示例：甲乙双方均未按时支付购房款，应各自支付相当于购房款千分之二的违约金。5.其他违约行为及责任认定5.1违约行为：一方泄露另一方商业秘密责任认定：泄露商业秘密的一方应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。示例：卖方泄露买方商业秘密，买方有权要求卖方赔偿损失。全文完。二零二五版二手房交易房产交易风险提示及合同补充条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二手房交易过程中各自的权利与义务，以保障双方的合法权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《二手房交易风险提示及合同补充条款》的规定，经双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证，且存在一定年限，再次转让给买受方的房屋。2.房产交易风险：指在二手房交易过程中，因政策、市场、房屋本身等因素，可能导致交易双方权益受损的风险。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指在本合同中购买房屋的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。4.房屋产权清晰：指房屋所有权证上记载的房屋所有权人明确，无争议。5.房屋质量：指房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供房屋所有权证、房屋产权清晰证明等相关文件。3.甲方有义务保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、房屋产权清晰证明等相关文件。2.乙方有权要求甲方保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间、购房款支付时间等具体履行时间，双方另行协商确定。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定提供房屋所有权证、房屋产权清晰证明等相关文件。2.乙方按照合同约定支付购房款。3.双方按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.合同约定的其他终止程序。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指甲方同意出售的房屋总价款。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费。3.佣金：指乙方支付给甲方或其委托的房地产经纪机构的佣金。4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式，将房屋买卖价格及交易税费等款项支付给甲方。2.佣金支付：乙方应按照合同约定的支付方式，将佣金支付给甲方或其委托的房地产经纪机构。7.3支付时间1.房屋买卖价格及交易税费支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将房屋买卖价格及交易税费等款项支付给甲方。2.佣金支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内，将佣金支付给甲方或其委托的房地产经纪机构。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供房屋所有权证、房屋产权清晰证明等相关文件。2.乙方应在支付款项前，核实房屋产权清晰，并确认房屋质量符合约定标准。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋所有权证、房屋产权清晰证明等相关文件，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方未按合同约定支付佣金，应向甲方或其委托的房地产经纪机构支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如因地震导致房屋损坏，无法交付，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人。2.乙方为购买房屋的买受方。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋买卖过程中，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付前，对房屋进行必要检查的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变化，双方应协商一致，对本合同进行相应修改。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照不可抗力条款的规定处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2.双方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何口头协议或先前的协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.其他相关文件复印件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋买卖合同复印件4.交易税费缴纳凭证复印件5.佣金支付凭证复印件6.房屋质量检查报告7.其他相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房屋所有权证、房屋产权清晰证明等相关文件，认定违约。提供的房屋存在质量问题，认定违约。未按合同约定交付房屋，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定违约。未按合同约定支付佣金，认定违约。未按合同约定办理房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经取得房屋所有权证，且存在一定年限，再次转让给买受方的房屋。2.房产交易风险：指在二手房交易过程中，因政策、市场、房屋本身等因素，可能导致交易双方权益受损的风险。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。4.房屋产权清晰：指房屋所有权证上记载的房屋所有权人明确，无争议。5.房屋质量：指房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰。解决办法：在合同签订前，要求甲方提供房屋产权清晰证明，确认房屋产权无争议。2.问题：房屋质量问题。解决办法：在合同中明确房屋质量标准，并在交付前进行房屋质量检查，发现问题及时沟通解决。3.问题：交易税费未按时缴纳。解决办法：在合同中约定税费缴纳时间，确保双方按时履行缴纳义务。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时有效解决。5.问题：一方当事人无法履行合同。解决办法：根据不可抗力条款，评估不可抗力对合同履行的影响，采取相应措施处理。6.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：按照合同约定的修改和补充程序，确保双方意见达成一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在本合同中提供中介服务、金融服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方对因其服务导致的本合同履行受阻或损失承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的文件和信息。4.第三方义务：第三方应保守合同当事人的商业秘密和个人隐私。第三方应按照合同约定履行中介或金融服务义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、房屋产权清晰证明等相关文件。乙方有权在房屋交付前进行房屋质量检查。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致交易受阻，有权要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋所有权证、房屋产权清晰证明等相关文件，视为违约。甲方提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复，视为违约。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方在房屋交付后，如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权采取法律手段追偿。甲方在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致交易受阻，视为违约。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途，否则视为违约。全文完。二零二五版二手房交易房产交易风险提示及合同补充条款3本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2交易双方的定义1.3相关术语的定义2.房产基本情况2.1房产位置、面积、用途2.2房产权属情况2.3房产抵押、查封等情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权转移及登记4.1产权转移条件4.2登记手续及费用4.3产权转移时间5.房产质量及瑕疵告知5.1房产质量标准5.2瑕疵告知义务5.3瑕疵处理方式6.房产税费及费用承担6.1税费种类及标准6.2费用承担方式6.3费用支付时间7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的其他规定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式及送达12.2合同附件12.3合同修改及补充13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产是指位于中华人民共和国境内，由交易双方约定的，具有合法产权的住宅或非住宅房屋及其附属设施。1.2交易双方指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。1.3相关术语包括但不限于：产权转移、登记手续、税费、瑕疵、违约、争议解决等。2.房产基本情况2.1房产位置、面积、用途具体见附件一。2.2房产权属情况详见附件二，甲方保证房产产权清晰无争议。2.3房产抵押、查封等情况详见附件三，甲方承诺在合同签订前解除所有抵押、查封等限制。3.交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币【金额】元整。3.2付款方式为【方式】，包括但不限于现金、银行转账等。3.3付款时间节点：签订合同时支付首付款【金额】元，剩余款项在房产过户后【天数】日内支付完毕。4.产权转移及登记4.1产权转移条件：甲方需在收到乙方支付的全部款项后，办理房产过户手续。4.2登记手续及费用：甲方负责办理房产过户登记手续，相关费用由甲方承担。4.3产权转移时间：甲方应在收到乙方支付的全部款项后【天数】日内完成产权转移登记。5.房产质量及瑕疵告知5.1房产质量标准：符合国家相关建筑质量标准。5.2瑕疵告知义务：甲方应在合同签订前如实告知乙方房产存在的瑕疵。5.3瑕疵处理方式：如存在重大瑕疵，甲方应在乙方支付首付款前予以修复或退还部分款项。6.房产税费及费用承担6.1税费种类及标准：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税率以国家相关规定为准。6.2费用承担方式：除税费外，过户过程中产生的其他费用由交易双方协商确定。6.3费用支付时间：税费及其他费用在房产过户前由乙方支付。7.交易保证金7.1保证金金额：人民币【金额】元整。7.2保证金缴纳方式：乙方在签订合同时一次性缴纳。7.3保证金退还条件：如合同履行完毕，甲方在收到乙方支付的全部款项后【天数】日内无息退还保证金。如乙方违约，保证金不予退还。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1甲方未按约定时间办理房产过户登记的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格【百分比】的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额【百分比】的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金应按实际逾期天数或违约金额计算。8.2.2违约金支付方式与房款支付方式相同。8.3违约责任的其他规定8.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，但应扣除违约方的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。10.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和税费。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或依法解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户登记、税费缴纳等。12.其他约定12.1通知方式及送达12.1.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人送达等。12.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房产基本情况、产权证明、付款凭证等。12.3合同修改及补充12.3.1合同的修改或补充应书面进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.1.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方是指除交易双方（甲乙双方）以外的，为交易提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2本合同中提到的第三方介入，是指第三方在交易过程中提供的服务或参与交易活动。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同