二零二五年度股权转让合同：商业中心整栋楼物业交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度股权转让合同：商业中心整栋楼物业交易1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1股权转让方1.2股权受让方1.3双方法定代表人或授权代表2.股权转让标的2.1商业中心整栋楼物业2.2物业所有权及使用权2.3物业相关配套设施及设备3.股权转让价格及支付方式3.1股权转让总价3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.股权转让手续及费用4.1股权转让登记手续4.2股权转让相关费用4.3双方责任与义务5.股权转让标的交付5.1物业交付时间5.2物业交付方式5.3物业交付后的责任与义务6.股权转让涉及的债权债务6.1股权转让前的债权债务6.2股权转让后的债权债务6.3双方责任与义务7.物业运营与管理7.1物业运营方式7.2物业管理责任7.3物业维修及保养8.物业租赁与收益8.1物业租赁政策8.2物业收益分配8.3物业收益争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1股权转让方名称：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2股权受让方名称：____________________法定代表人/授权代表：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.3双方法定代表人或授权代表股权转让方法定代表人/授权代表签名：____________________受让方法定代表人/授权代表签名：____________________日期：____________________第二条股权转让标的2.1商业中心整栋楼物业标的物业名称：____________________标的物业地址：____________________标的物业建筑面积：____________________平方米标的物业产权证号：____________________2.2物业所有权及使用权股权转让方同意将标的物业的所有权和使用权转让给受让方。2.3物业相关配套设施及设备标的物业所包含的配套设施及设备清单详见附件一。第三条股权转让价格及支付方式3.1股权转让总价股权转让总价为人民币____________________元。3.2付款时间及方式受让方应在签订本合同之日起____________________日内，向股权转让方支付股权转让总价。3.3付款违约责任如受让方未按约定时间支付股权转让总价，每逾期一日，应向股权转让方支付____________________%的违约金。第四条股权转让手续及费用4.1股权转让登记手续股权转让双方应在签订本合同之日起____________________日内，共同办理标的物业的股权转让登记手续。4.2股权转让相关费用股权转让相关费用包括但不限于：税费、手续费等，由股权转让方承担。4.3双方责任与义务股权转让双方应按照国家法律法规及相关政策，履行股权转让登记手续，确保股权转让合法有效。第五条股权转让标的交付5.1物业交付时间标的物业应在股权转让登记手续办理完毕之日起____________________日内，由股权转让方交付给受让方。5.2物业交付方式标的物业交付方式为：____________________。5.3物业交付后的责任与义务5.3.1物业交付后，受让方应承担标的物业的运营、维护和管理工作。5.3.2受让方在接手标的物业后，如发现标的物业存在质量问题，应及时通知股权转让方，并由股权转让方负责修复。第六条股权转让涉及的债权债务6.1股权转让前的债权债务股权转让前的债权债务，由股权转让方负责清理。6.2股权转让后的债权债务股权转让后的债权债务，由受让方承担。6.3双方责任与义务股权转让双方应就股权转让涉及的债权债务进行充分沟通，确保股权转让后，受让方能够全面了解并承担相关责任。第七条物业运营与管理7.1物业运营方式标的物业的运营方式为：____________________。7.2物业管理责任受让方作为标的物业的所有权人，应承担物业管理的责任。7.3物业维修及保养受让方应定期对标的物业进行维修及保养，确保物业设施设备正常运行。第八条物业租赁与收益8.1物业租赁政策受让方应制定合理的物业租赁政策，包括租金定价、租赁期限、租赁条件等。8.2物业收益分配股权转让方：____________________%受让方：____________________%8.3物业收益争议解决如物业收益分配发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件一方违约，经另一方催告后未在规定期限内纠正；因不可抗力致使合同目的无法实现；合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件双方协商一致终止合同；合同约定的终止条件成就；法律法规规定的合同终止情形。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照法律规定和合同约定处理剩余事项。第十条违约责任10.1违约情形未按约定支付股权转让总价；未按约定办理股权转让登记手续；未按约定履行物业运营、维护和管理义务；其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；修复或更换受损的财产；恢复原状；支付合理的损失赔偿。10.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按照损失的实际价值计算，包括直接损失和可得利益损失。第十一项争议解决11.1争议解决方式友好协商；仲裁；司法诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交____________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定。第十二项合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件参照第九条。12.3合同解除后的处理合同解除后的处理参照第九条第9.3款。第十三项合同附件13.1合同附件清单合同附件包括：附件一：标的物业相关配套设施及设备清单；附件二：物业租赁政策；附件三：其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四项其他约定事项14.1通知双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时通知对方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3文本本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.4争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如协商、调解不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围：物业评估、审计；法律事务咨询；争议解决；其他合同履行所需的第三方服务。2.2第三方介入的条件：双方同意；符合法律法规及合同约定；明确第三方介入的具体事项、责任和费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照法律法规的规定执行。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：根据合同约定，获得合理的报酬；享有合同中约定的其他权利。4.2第三方义务：按照合同约定和法律法规要求，履行相应的职责；保守合同秘密，不得泄露合同内容及双方商业秘密；对其履行职责过程中知悉的信息，负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托或授权，履行合同约定的职责；第三方不得直接与乙方发生合同关系，除非经甲方同意。5.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托或授权，履行合同约定的职责；第三方不得直接与甲方发生合同关系，除非经乙方同意。5.3第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；第三方与其他各方发生争议时，应积极配合解决，不得推诿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：双方协商确定第三方；签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任；第三方按照协议履行职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由双方协商确定，未协商确定的，按照市场行情确定。7.2第三方介入的费用支付方式：按照三方协议约定支付；未约定的，按合同约定支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，应由第三方与争议方协商解决。8.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入合同的变更和解除双方协商一致；法律法规或政策变更；第三方无法履行职责；其他合理原因。9.2第三方介入合同的变更或解除，应按照合同约定和法律法规执行。第十条第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同终止的条件：第三方职责履行完毕；双方协商一致终止；法律法规或政策规定终止。10.2第三方介入合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十一条第三方介入合同的生效和适用11.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入合同适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入合同争议管辖12.1第三方介入合同争议，如协商、调解不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入合同的补充条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同补充条款的签订、变更和解除，应遵循本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物业相关配套设施及设备清单详细要求：清单应包含设备名称、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：用于明确物业交付时配套设施及设备的清单，以便受让方进行接收和验收。2.附件二：物业租赁政策详细要求：租赁政策应包括租金定价、租赁期限、租赁条件、租金调整机制等。附件说明：用于规范物业租赁行为，明确双方的权利和义务。3.附件三：股权转让登记文件详细要求：包括股权转让协议、股权转让登记申请书、产权转移证书等。附件说明：用于证明股权转让合法有效，并完成相关登记手续。4.附件四：物业维修及保养记录详细要求：记录应包含维修保养时间、原因、费用、执行人等信息。附件说明：用于监督物业维修保养工作，确保物业设施设备正常运行。5.附件五：物业收益分配记录详细要求：记录应包含收益金额、分配时间、分配比例等信息。附件说明：用于明确物业收益分配情况，确保双方权益。6.附件六：第三方协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、责任和费用。附件说明：用于规范第三方介入行为，明确各方的权利和义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：用于规范争议解决流程，确保争议得到及时有效解决。8.附件八：合同补充协议详细要求：协议应明确合同变更、解除、终止的具体条件和程序。附件说明：用于补充合同内容，明确双方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付股权转让总价。未按约定办理股权转让登记手续。未按约定履行物业运营、维护和管理义务。未按约定进行物业维修及保养。未按约定分配物业收益。未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、修复或更换受损的财产、支付合理的损失赔偿。违约金的计算标准根据违约行为的具体情况和合同约定执行。损失赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和可得利益损失。3.示例说明：示例一：如受让方未按约定时间支付股权转让总价，每逾期一日，应向股权转让方支付1%的违约金。示例二：如受让方未按约定进行物业维修及保养，导致物业设施设备损坏，应承担修复费用并支付相应的违约金。示例三：如股权转让方未按约定办理股权转让登记手续，导致受让方权益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度股权转让合同：商业中心整栋楼物业交易2本合同目录一览1.合同签订依据与目的2.股权转让主体3.股权转让标的4.股权转让价格5.股权转让款的支付方式6.股权转让款的支付时间7.物业转让相关手续8.物业转让税费承担9.物业转让后的物业管理10.物业转让后的债务处理11.合同解除与违约责任12.争议解决方式13.合同生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。第二条股权转让主体2.1甲方为股权转让方，乙方为受让方。2.2甲方全称为：____________________，乙方全称为：____________________。第三条股权转让标的3.1目标股权为甲方所持有的商业中心整栋楼物业的全部股权，包括但不限于该物业的经营管理权、收益权等。3.2目标股权的具体内容详见附件一：《商业中心整栋楼物业股权清单》。第四条股权转让价格4.1目标股权的转让价格为人民币_____________________元整（大写：_____________________）。4.2转让价格包括但不限于目标股权的净资产、经营收益、潜在收益等。第五条股权转让款的支付方式5.1乙方应于本合同生效之日起__个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。5.2股权转让款的支付方式为：人民币现金或银行转账。第六条股权转让款的支付时间6.1乙方应在合同生效之日起__个工作日内完成股权转让款的支付。6.2甲方应在收到股权转让款后__个工作日内，向乙方出具股权转让证明。第七条物业转让相关手续7.1甲方应协助乙方办理目标股权的变更登记手续，确保乙方成为商业中心整栋楼物业的合法股东。7.2乙方在办理物业转让相关手续过程中，应遵守相关法律法规及政策规定，并承担相关税费。7.3甲方应在乙方办理物业转让手续过程中，提供必要的协助和支持。第八条物业转让税费承担8.1乙方应承担因物业转让而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2甲方应在乙方支付股权转让款后，向乙方提供相关税务证明文件，证明甲方已就其股权转让部分缴纳了相关税费。第九条物业转让后的物业管理9.1物业转让后，乙方应继续履行商业中心整栋楼物业的物业管理职责。9.2乙方应遵守物业管理相关规定，维护物业的良好秩序和居住环境。9.3乙方有权按照市场行情调整物业的收费标准，但需提前向甲方及现有业主公告。第十条物业转让后的债务处理10.1物业转让后，甲方对商业中心整栋楼物业所欠的债务不再承担责任。10.2乙方应在受让物业后，对物业的债务进行全面调查，并承担由此产生的所有债务。10.3甲方应协助乙方了解物业的历史债务情况，并在能力范围内提供必要的信息。第十一项合同解除与违约责任11.1合同任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同。11.2因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于股权转让款百分之__的违约金。11.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于股权转让款百分之__的违约金。第十二项争议解决方式12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三项合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同生效前，双方应完成所有必要的法律程序，包括但不限于股权变更登记、物业转让手续等。第十四项合同附件14.1本合同附件一：《商业中心整栋楼物业股权清单》14.2本合同附件二：《股权转让协议补充条款》14.3本合同附件三：《物业转让相关税费清单》14.4本合同附件四：《物业管理规定》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：股权评估、物业评估、法律咨询、财务审计、合同签订、合同履行监督等。2.2.1甲、乙双方同意；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方的介入不违反相关法律法规；2.2.4第三方的介入不损害甲、乙双方的合法权益。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在合同履行过程中的责任包括：3.1.1按照合同约定提供专业服务；3.1.2确保其提供的报告、意见或建议的准确性、完整性；3.1.3保守甲、乙双方的商业秘密；3.1.4遵守职业道德和行业标准。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的费用；3.2.2要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3在其职责范围内，对甲、乙双方的行为进行监督和建议。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方服务的性质和重要性；4.1.2第三方可能承担的风险；4.1.3甲、乙双方对第三方服务的依赖程度。4.2若第三方在履行职责过程中出现疏忽或过失，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系为独立第三方，不参与甲、乙双方的股权或物业的转让和交易过程。5.2第三方在合同履行过程中的职责和权限仅限于其专业服务范围，不得超越其职责范围行使权利。5.3第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密，也不得利用其服务中的信息为自己谋取利益。第六条第三方的更换和退出6.1若第三方在履行职责过程中出现重大失误，或甲、乙双方有正当理由需要更换第三方，双方应协商一致后更换第三方。6.2第三方在合同履行期间，未经甲、乙双方同意，不得擅自退出合同。第七条第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款应包括第三方的责任、权利、责任限额、保密条款等，并在本合同中予以明确。7.2第三方介入的合同条款与本合同不一致的，以本合同为准。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲、乙双方协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可根据本合同的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商业中心整栋楼物业股权清单》详细要求：清单应详细列出目标股权的构成、比例、股东权益等信息。说明：此清单为股权转让的重要依据，需双方签字确认。2.附件二：《股权转让协议补充条款》详细要求：补充条款应包括但不限于保密条款、不可抗力条款、争议解决方式等。说明：补充条款是对本合同未尽事