2025年度房屋装修工程验收与保修个人房屋装修合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋装修工程验收与保修个人房屋装修合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程预算与付款方式3.1工程预算3.2付款方式及时间4.工程进度安排4.1施工阶段划分4.2各阶段工期及验收标准5.工程材料与设备5.1材料品牌及规格5.2设备型号及数量6.质量要求与验收标准6.1质量要求6.2验收标准7.工程变更与增减7.1变更程序7.2增减工程处理8.保修期限与责任8.1保修期限8.2保修责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：工程预算明细14.2附件二：材料清单14.3附件三：设备清单14.4附件四：工程进度安排表14.5附件五：保修期限与责任明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方（业主）姓名：甲方身份证号码方联系方式：138001380001.2合同乙方信息乙方（装修公司）名称：装修乙方营业执照号码：91110108MA18乙方联系方式：139001390002.工程概况2.1工程名称2025年度住宅房屋装修工程2.2工程地点北京市朝阳区小区号楼单元2.3工程规模房屋面积：100平方米2.4工程内容包括但不限于：水电改造、墙面处理、地板铺设、门窗安装、厨卫设施安装等3.工程预算与付款方式3.1工程预算总预算：人民币30万元整3.2付款方式及时间（1）合同签订后5个工作日内支付合同总价款的30%作为预付款；（2）水电改造完成后支付合同总价款的20%；（3）主体工程完成后支付合同总价款的30%；（4）工程竣工验收合格后支付合同总价款的20%；（5）保修期内如出现质量问题，根据保修条款进行结算。4.工程进度安排4.1施工阶段划分（1）设计阶段：5个工作日；（2）施工准备阶段：10个工作日；（3）水电改造阶段：15个工作日；（4）主体工程阶段：30个工作日；（5）细部处理阶段：15个工作日；（6）竣工验收阶段：5个工作日。4.2各阶段工期及验收标准各阶段工期及验收标准详见附件四《工程进度安排表》。5.工程材料与设备5.1材料品牌及规格详见附件二《材料清单》。5.2设备型号及数量详见附件三《设备清单》。6.质量要求与验收标准6.1质量要求（1）工程应符合国家有关建筑工程质量标准；（2）工程应满足甲方使用需求；（3）工程应保证使用安全、舒适、美观。6.2验收标准详见附件四《工程进度安排表》中各阶段验收标准。8.保修期限与责任8.1保修期限（1）水电改造工程保修期为2年；（2）防水工程保修期为5年；（3）装修工程保修期为2年；（4）厨卫设施保修期为1年；（5）门窗保修期为1年；（6）其他设施设备保修期限按产品保修卡或说明书执行。8.2保修责任（1）乙方在保修期内应负责维修或更换因乙方施工质量问题导致的损坏；（2）保修期内，如因非乙方原因导致的问题，乙方应协助甲方联系相关责任方；（3）保修期内，乙方应在接到甲方报修通知后24小时内响应，48小时内完成维修；（4）保修期满后，乙方不再承担免费维修责任，但可提供有偿维修服务。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金；（2）甲方擅自变更工程内容或进度，导致乙方增加工程量或延长工期，甲方应承担相应费用；（3）甲方违反合同约定，擅自拆除或改动乙方施工的部分，甲方应承担由此造成的损失。9.2乙方违约责任（1）乙方未按时完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金；（2）乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求；（3）乙方因施工原因造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为北京市仲裁委员会。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；（3）双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件（1）工程预算明细；（2）材料清单；（3）设备清单；（4）工程进度安排表；（5）保修期限与责任明细。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为2025年1月1日。13.2签署地点本合同签署地点为北京市朝阳区小区号楼单元。14.合同附件清单14.1附件一：工程预算明细14.2附件二：材料清单14.3附件三：设备清单14.4附件四：工程进度安排表14.5附件五：保修期限与责任明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而提供咨询、监理、设计、材料供应、设备安装等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及所需第三方类型。（2）双方应在收到申请后5个工作日内，共同确定第三方并签订相关协议。（3）第三方介入后，应及时向甲方和乙方通报工作进展情况。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为：第三方在本合同项下承担的赔偿责任总额不超过其收取的费用的10倍。（3）如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求乙方承担超出部分的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方与第三方签订的协议约定。（2）第三方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规及本合同约定。（3）第三方在履行本合同时，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的付款方式（1）第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同约定的付款方式支付第三方费用。（2）第三方费用包括但不限于咨询费、监理费、设计费、材料费、设备安装费等。16.2第三方介入后的工程进度安排（1）第三方介入后，工程进度安排应按照本合同约定的进度进行。（2）如第三方介入导致工程进度延误，甲方和乙方应协商解决，并可要求乙方承担相应责任。16.3第三方介入后的验收标准（1）第三方介入后，工程验收标准仍按照本合同约定的验收标准执行。（2）第三方在验收过程中，如发现工程质量问题，应及时通知甲方和乙方，并由乙方负责整改。16.4第三方介入后的保修责任（1）第三方介入后，保修责任仍按照本合同约定的保修期限和责任执行。（2）如第三方在保修期内发现工程质量问题，应及时通知甲方和乙方，并由乙方负责维修或更换。17.第三方介入后的争议解决17.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。17.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，甲方和乙方可要求第三方承担相应责任。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲方和乙方有权解除合同。18.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程预算明细详细要求：包括工程名称、工程量、材料单价、人工费、机械费等，确保每项费用都有详细的计算依据。附件说明：作为合同附件一，用于明确工程总预算及分项预算。2.材料清单详细要求：列出所有工程所需的材料名称、品牌、规格、型号、数量、单价等信息。附件说明：作为合同附件二，用于确认工程所需材料的品牌和规格，确保工程质量。3.设备清单详细要求：列出所有工程所需的设备名称、型号、数量、单价等信息。附件说明：作为合同附件三，用于确认工程所需设备的型号和数量，确保工程进度和施工质量。4.工程进度安排表详细要求：列出各施工阶段的时间节点、验收标准、参与人员等信息。附件说明：作为合同附件四，用于明确工程进度，确保工程按期完成。5.保修期限与责任明细详细要求：列出各部分工程的保修期限、保修范围、保修责任等信息。附件说明：作为合同附件五，用于明确保修条款，保障甲方在使用过程中的权益。6.第三方协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任划分等信息。附件说明：如需第三方介入，此附件用于明确第三方与甲乙双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。示例：若甲方应在2025年3月1日支付款项，但至2025年3月10日仍未支付，则需支付违约金。（2）擅自变更工程内容或进度，导致乙方增加工程量或延长工期，甲方应承担相应费用。示例：甲方要求增加一项工程内容，导致工期延长10天，甲方需支付乙方因工期延长而产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金。（2）施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。示例：乙方施工的墙面涂层不符合合同约定的质量标准，乙方需进行返工直至符合要求。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的材料存在质量问题，导致工程受损，第三方需承担赔偿责任。（2）第三方责任限额为：第三方在本合同项下承担的赔偿责任总额不超过其收取的费用的10倍。示例：第三方收取的费用为1万元，若造成损失，则第三方赔偿总额不超过10万元。全文完。2025年度房屋装修工程验收与保修个人房屋装修合同模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（装修公司）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟对自有房屋进行装修，乙方具备相应的装修资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋装修工程验收与保修过程中的权利、义务及责任，确保装修工程顺利进行，保障甲方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）装修工程：指乙方按照甲方要求，对甲方自有房屋进行的设计、施工、安装等全过程。（2）验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行审查、检查，确认工程质量是否符合合同约定。（3）保修：指乙方在装修工程验收合格后，对甲方房屋在保修期内出现的质量问题进行维修、整改。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的合法使用权、所有权的建筑物。（2）装修：指对房屋进行内部装饰、改造、维修等活动。（3）验收标准：指国家、行业或地方有关房屋装修工程验收的规范、标准。（4）保修期限：指乙方对装修工程进行保修的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。（2）甲方有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见。（3）甲方有权在验收合格后，享受乙方提供的保修服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。（2）乙方应严格按照验收标准进行施工，确保工程质量。（3）乙方应积极配合甲方进行验收，对验收不合格的项目进行整改。（4）乙方应在保修期内，对甲方房屋出现的质量问题进行维修、整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，装修工程应在合同约定的期限内完成。5.2合同履行地点：装修工程地点为甲方自有房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对甲方自有房屋进行装修，包括设计、施工、安装等全过程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）装修工程按合同约定完成，甲方验收合格。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议。（2）合同解除后，乙方应将装修工程剩余款项退还甲方。6.4终止后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的义务。（2）因合同解除产生的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：根据双方协商确定的设计方案，甲方支付乙方相应的设计费用。（2）材料费：乙方根据甲方要求购买的材料费用，由甲方支付。（3）施工费：乙方根据工程量及施工难度计算出的施工费用，由甲方支付。（4）管理费：乙方对工程进行管理产生的费用，包括但不限于现场管理、人员管理等，由甲方支付。（5）税费：乙方依法应缴纳的税费，由甲方支付。（6）其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，经双方协商一致后由甲方支付。7.2支付方式：甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付工程款。7.3支付时间：（1）设计费：在签订合同时支付。（2）材料费：在材料采购后支付。（3）施工费：按照工程进度分阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。（4）管理费：在工程进行过程中，每月支付一次。（5）税费：在乙方缴纳后，甲方支付相应的税费。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内，将工程款支付至乙方指定账户。（2）乙方应在收到工程款后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款的千分之五。（2）甲方未按约定提供材料或提供不合格材料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成工程或未达到约定质量的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。（2）乙方未按约定提供保修服务的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）合同内容及其附件；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件导致合同部分履行，双方可根据实际情况调整合同内容。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未列明的权利，双方均予以保留。（2）在合同履行过程中，任何一方不得擅自转让或放弃其权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对装修工程的质量监督权。（2）乙方保留对装修工程的技术改进权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就合同履行过程中的事项进行相互协作，确保工程顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按时提供装修所需材料及设备。（2）乙方应按约定时间进行施工，确保工程进度。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同主体部分的补充，与主体部分具有同等法律效力。16.3增减条款：任何一方未经对方同意，不得擅自增加或减少本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（业主）签字：_________日期：____年____月____日乙方（装修公司）签字：_________日期：____年____月____日甲方（业主）盖章：_________日期：____年____月____日乙方（装修公司）盖章：_________日期：____年____月____日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.设计方案及图纸2.材料清单及报价3.施工进度表4.装修工程验收标准5.保修服务条款6.保密协议7.争议解决机制说明8.合同签订双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付工程款：认定标准为甲方未在约定时间内支付应付款项。未按约定提供材料或提供不合格材料：认定标准为甲方提供的材料不符合约定要求或质量标准。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成工程或未达到约定质量：认定标准为乙方完成的工程未达到合同约定的质量标准或未按时完成工程。未按约定提供保修服务：认定标准为乙方未在约定的保修期内对出现的问题进行维修或整改。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定在合同履行过程中保守对方的商业秘密。3.争议解决机制：指双方在合同履行过程中发生争议时，选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的机制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：材料供应不及时。解决办法：在合同中明确材料供应时间及责任，如乙方未按时供应材料，应承担违约责任。2.问题：工程进度延误。解决办法：在合同中规定工程进度计划，如乙方未按时完成工程，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。3.问题：工程质量不合格。解决办法：在合同中规定工程质量验收标准，如乙方完成的工程不符合标准，应进行返工或整改，并赔偿甲方损失。4.问题：保修期内问题处理不及时。解决办法：在合同中明确保修期内问题处理的流程和责任，确保乙方在规定时间内处理问题。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼，确保争议得到有效解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：对装修工程的质量负责，确保符合合同约定的标准。对施工过程中的安全负责，遵守相关安全规定。3.第三方权利：对装修工程的质量进行监督和检查。对施工过程中的安全问题进行报告和处理。4.第三方义务：提供必要的专业意见和监督服务。对甲方和乙方提供的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在合同履行期间，乙方有权要求甲方按照约定支付工程款。乙方有权对工程进度进行合理调整，并提前通知甲方。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。2.乙方利益条款：乙方有权在工程完成后获得甲方支付的工程款。乙方有权获得合同约定的设计费、材料费、施工费等。乙方有权在保修期内获得因质量问题而产生的维修费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变工程设计和施工方案。甲方不得要求乙方进行超出合同约定的额外工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程符合约定标准。甲方可要求乙方对工程质量问题进行整改。甲方可要求乙方在保修期内对房屋进行维修。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的装修工程，享受装修后的房屋使用。甲方可获得乙方提供的保修服务，保障房屋质量。甲方可获得合同约定的设计费、材料费、施工费等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方不得使用不合格的材料或设备。乙方不得在保修期内故意隐瞒房屋质量问题。全文完。2025年度房屋装修工程验收与保修个人房屋装修合同模板2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件第二章工程概况2.1工程地点2.2工程类型2.3工程规模2.4工程内容2.5工程期限第三章工程设计与施工要求3.1设计要求3.2施工要求3.3材料选用3.4质量标准第四章合同价款及支付方式4.1工程价款4.2付款方式4.3付款节点4.4预付款比例4.5逾期付款责任第五章施工进度及验收5.1施工进度计划5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理第六章保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用6.4保修服务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十章合同附件10.1设计图纸10.2材料清单10.3施工图纸10.4其他附件第十一章其他约定事项11.1知识产权11.2保密条款11.3不可抗力11.4合同附件效力第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件第十四章合同附件清单14.1设计图纸14.2材料清单14.3施工图纸14.4其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房屋装修工程验收与保修个人房屋装修合同1.2合同双方基本信息：甲方（委托方）：（姓名/单位名称）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承接方）：（姓名/单位名称）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）1.3合同签订时间及地点：（签订时间）（签订地点）1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章工程概况2.1工程地点：（具体地址）2.2工程类型：（装修类型，如：室内装修、室外装修等）2.3工程规模：（装修面积或工程量）2.4工程内容：（1）拆除工程（2）结构改造工程（3）水电工程（4）防水工程（5）墙面、地面、天花板工程（6）门窗工程（7）家具安装工程（8）其他装饰工程2.5工程期限：（具体工期，如：个月）第三章工程设计与施工要求3.1设计要求：（1）设计风格：现代简约风格（2）设计图纸：乙方提供完整的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等（3）设计变更：设计图纸经甲方确认后方可实施，设计变更需双方协商一致3.2施工要求：（1）施工质量：符合国家相关标准和规范（2）施工工艺：采用先进的施工工艺和材料（3）施工安全：确保施工现场安全，遵守相关安全规定3.3材料选用：（1）材料品牌：乙方应选用知名品牌材料，提供相关质量证明（2）材料规格：按照设计要求进行采购，确保材料规格符合要求（3）材料验收：甲方对材料进行验收，确认材料质量符合要求3.4质量标准：（1）外观质量：无明显缺陷，色泽均匀，无色差（2）功能质量：各项功能符合设计要求（3）使用年限：按照材料和使用要求，确定合理的使用年限第四章合同价款及支付方式4.1工程价款：（总工程款金额）4.2付款方式：（1）预付款：合同签订后支付总工程款的30%（2）进度款：分阶段支付，具体支付比例和节点双方另行协商（3）尾款：工程完工验收合格后支付总工程款的30%，剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题退还4.3付款节点：根据工程进度安排，具体节点由双方协商确定4.4预付款比例：30%4.5逾期付款责任：逾期付款按日支付应付款金额的千分之五作为违约金第五章施工进度及验收5.1施工进度计划：（具体施工进度计划，包括各阶段的时间节点）5.2验收标准：（1）施工质量：符合国家相关标准和规范（2）施工工艺：符合设计要求（3）材料质量：符合合同约定5.3验收程序：（1）施工过程中，乙方应随时接受甲方对施工质量的监督检查（2）工程完工后，双方共同进行竣工验收（3）验收不合格，乙方需按照甲方要求进行整改，直至合格5.4验收不合格处理：（1）验收不合格部分，乙方需免费返工（2）因乙方原因导致验收不合格，乙方承担全部责任第六章保修责任6.1保修范围：（1）因施工质量问题导致的损坏（2）因材料质量问题导致的损坏（3）因设计问题导致的损坏6.2保修期限：（1）主体结构：保修期为工程完工后的5年（2）其他工程：保修期为工程完工后的2年6.3保修费用：保修期内，因乙方责任造成的损坏，乙方承担修复费用6.4保修服务：乙方应提供必要的保修服务，确保甲方在使用过程中得到及时的帮助第七章违约责任7.1违约情形：（1）乙方未按时完成工程（2）乙方施工质量不符合合同约定（3）乙方材料不符合合同约定（4）乙方未按约定进行保修7.2违约责任：（1）乙方未按时完成工程，每逾期一天，向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金（2）施工质量不符合合同约定，乙方负责免费返工或更换材料（3）材料不符合合同约定，乙方负责更换合格材料（4）未按约定进行保修，乙方承担修复费用及违约金第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正（3）双方协商一致解除合同9.2合同终止条件：（1）合同约定的工程完工并验收合格（2）合同约定的保修期满（3）因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除与终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方（2）双方应在收到通知之日起30日内协商解决（3）协商不成的，按第八章争议解决方式处理第十章合同附件10.1设计图纸10.2材料清单10.3施工图纸10.4其他附件第十一章其他约定事项11.1知识产权：本合同中涉及的设计图纸、施工图纸等知识产权归乙方所有，甲方在合同有效期内有权使用。11.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.4合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署人：甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）12.2合同签署日期：（签署日期）第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：参照第九章合同解除与终止条件。第十四章合同附件清单14.1设计图纸14.2材料清单14.3施工图纸14.4其他附件甲方（委托方）：（姓名/单位名称）签字/盖章：（签字/盖章）日期：（日期）乙方（承接方）：（姓名/单位名称）签字/盖章：（签字/盖章）日期：（日期）甲方（委托方）：（姓名/单位名称）签字/盖章：（签字/盖章）日期：（日期）乙方（承接方）：（姓名/单位名称）签字/盖章：（签字/盖章）日期：（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1工程预算与变更管理条款：说明：为确保装修工程预算的合理性，甲方应制定详细的工程预算，并设立预算变更管理机制。条款内容：（1）甲方负责审核乙方的工程预算，并在合同签订前确认。（2）工程预算如有变更，双方应共同协商，并签订补充协议。（3）预算变更超过原预算的10%时，需甲方书面同意。1.2甲方主导验收条款：条款内容：（1）甲方有权对施工过程中的关键节点进行验收，包括隐蔽工程验收。（2）验收不合格的工程，乙方应在接到通知后立即整改，直至合格。（3）甲方有权要求乙方对已验收合格的部分进行重新验收。1.3甲方材料采购权条款：说明：甲方为保障装修材料的质量，有权自行采购或指定材料供应商。条款内容：（1）甲方有权选择装修材料，并对材料的质量负责。（2）乙方应按照甲方的要求，提供相应的材料质量证明文件。（3）甲方有权对乙方采购的材料进行抽检，不合格的材料由乙方负责更换。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导设计条款：条款内容：（1）乙方负责制定详细的装修设计方案，并提交甲方审核。（2）甲方应在收到设计方案后的30日内提出修改意见，逾期视为同意。（3）设计方案一经甲方确认，乙方应严格按照设计图纸施工。2.2乙方主导材料采购条款：条款内容：（1）乙方负责采购装修所需的材料，并确保材料质量符合设计要求。（2）甲方有权对乙方采购的材料进行监督，但不得干预乙方的采购决策。（3）乙方应提供材料供应商的资质证明和质量保证文件。2.3乙方主导施工进度条款：条款内容：（1）乙方应根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划，并提交甲方审核。（2）甲方应在收到施工进度计划后的15日内提出修改意见，逾期视为同意。（3）施工进度计划如有调整，乙方应书面通知甲方，并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：条款内容：（1）中介负责协调甲乙双方在装修过程中的沟通与协调工作。（2）中介应保证双方按照合同约定履行义务，并及时解决合同执行过程中的争议。（3）中介的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介费用条款：说明：明确中介费用的支付方式及标准，以保障中介服务的质量。条款内容：（1）中介费用包括服务费和佣金，具体费用由双方协商确定。（2）中介费用在合同签订时支付一半，工程验收合格后支付另一半。（3）中介服务过程中，如因中介原因导致争议，中介应承担相应的责任。3.3中介保密条款：条款内容：（1）中介对在服务过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务。（2）未经甲乙双方同意，中介不得向任何第三方泄露相关信息。（3）违反保密义务的，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.材料清单3.施工图纸4.工程预算书5.验收报告6.保修卡7.中介服务协议（如有）8.补充协议（如有）9.付款凭证10.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成工程认定：工程完工时间超过合同约定的期限，且乙方未提供合理理由。2.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定认定：经甲方验收，工程存在质量问题，且乙方未在规定时间内整改。3.违约行为：乙方材料不符合合同约定认定：经甲方验收，材料质量不符合设计要求或合同约定。4.违约行为：甲方未按时支付款项认定：甲方未按照合同约定的付款节点支付工程款项。5.违约行为：甲方违反保密条款认定：甲方未经乙方同意，泄露乙方在服务过程中获取的保密信息。三、法律名词及解释：1.合同：双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：双方当事人就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解或诉讼等解决方式。5.验收：甲方对乙方完成的工程进行检验，确认工程质量是否符合合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误解决办法：双方协商调整施工进度计划，确保工程按期完成。2.问题：施工质量问题解决办法：乙方立即整改，甲方监督整改过程，直至问题解决。3.问题：材料供应问题解决办法：双方协商解决材料供应问题，如需更换材料，由乙方负责。4.问题：付款争议解决办法：按照合同约定的付款方式和节点进行支付，如有争议，双方协商解决。五、所有应用场景：1.个人房屋装修工程2.商业空间装修工程3.公共设施装修工程4.装修工程委托中介服务5.跨区域装修工程全文完。2025年度房屋装修工程验收与保修个人房屋装修合同模板3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（装修业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（装修施工方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方拟对个人房屋进行装修，为了明确双方的权利与义务，确保工程质量和施工进度，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲方与乙方之间的房屋装修工程验收与保修关系，明确双方责任，确保装修工程顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）装修：指对房屋进行改造、修缮、装饰等活动。（2）验收：指在装修工程完成后，甲方对施工质量、进度等方面进行检查，确认工程质量达到约定标准的过程。（3）保修：指乙方在合同约定的保修期内，对装修工程出现的质量问题负责修复。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的、用于居住的建筑物。（2）装修工程：指乙方按照合同约定，对甲方房屋进行的装修活动。（3）合同约定：指本合同中约定的各项条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。（2）甲方有权对装修工程的质量、进度等进行监督检查。（3）甲方应在合同约定的期限内，支付乙方工程款。（4）甲方应配合乙方进行装修施工，如需调整施工计划，应提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程。（2）乙方应保证装修工程的质量，如出现质量问题，应在保修期内负责修复。（3）乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。（4）乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至装修工程验收合格之日止。5.2合同履行地点：装修工程地点：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方提供的装修图纸，进行装修施工。（2）甲方对装修工程进行监督检查，确保工程进度和质量。（3）双方按照合同约定，共同完成装修工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）装修工程验收合格，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同，需签订书面协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止装修施工。（2）双方应按照合同约定，结算工程款。（3）合同终止后，保修责任继续有效。七、费用与支付7.1费用构成：（1）人工费：包括施工人员工资、加班费等。（2）材料费：包括装修材料、辅料、设备等费用。（3）设计费：如甲方委托乙方进行设计，产生的相关费用。（4）管理费：包括乙方在施工过程中的管理费用。（5）税费：按照国家相关法律法规规定的税费。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定，分阶段支付工程款。（2）支付方式为银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间：（1）首付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付首付款，金额为合同总价的30%。（2）进度款：在工程进度达到约定节点时，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相应证明材料后5个工作日内支付进度款。（3）尾款：工程验收合格后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及保修承诺后5个工作日内支付尾款，金额为合同总价的40%。（4）质保金：合同签订后，甲方需支付质保金，金额为合同总价的10%，质保期满无质量问题后无息退还。7.4支付条款：（1）甲方支付工程款时，应向乙方提供支付凭证。（2）乙方收到工程款后，应及时开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付工程款的1%。（2）甲方擅自改变装修设计，导致工程延期或增加费用的，应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。（2）乙方在施工过程中，造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，按照合同约定执行。（2）违约金和赔偿金额的支付方式，按照合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府征收、征用等政策调整。（3）战争、罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在履行合同过程中，不得将甲方房屋用于其他用途。13.2特殊权力保留：（1）在保修期内，甲方保留对装修工程的质量监督权。（2）如因乙方原因导致装修工程出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，作为本合同的组成部分。（2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保装修工程顺利进行。（2）甲方应提供必要的施工条件，乙方应按照甲方要求进行施工。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，解决施工过程中出现的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于装修工程验收与保修的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）任何增减条款均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（装修业主）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）_______