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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五商铺租赁合同能源管理版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺基本信息3.2商铺位置3.3商铺面积3.4商铺结构4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期付款6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租赁用途7.1商铺使用范围7.2限制用途7.3使用规范8.能源管理8.1能源管理目标8.2能源使用规范8.3能源计量8.4能源审计9.设施与设备9.1设施与设备清单9.2维护与保养9.3更新与升级10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1适用法律14.2通知方式14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025年二零二五商铺租赁合同能源管理版》。1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁并使用商铺的自然人、法人或其他组织。1.1.4“商铺”指出租方根据本合同出租给承租方的位于[具体地址]的商铺。1.1.5“租赁期限”指承租方租赁商铺的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.7“押金”指承租方在租赁开始前支付给出租方的保证金。1.1.8“能源管理”指对商铺的能源使用进行监控、管理和优化。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语,应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出租方信息2.1.1出租方名称:[出租方全称]2.1.2出租方地址:[出租方详细地址]2.1.3出租方法定代表人:[法定代表人姓名]2.1.4出租方联系方式:[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称:[承租方全称]2.2.2承租方地址:[承租方详细地址]2.2.3承租方法定代表人:[法定代表人姓名]2.2.4承租方联系方式:[联系电话]3.租赁标的物3.1商铺基本信息3.1.1商铺名称:[商铺名称]3.1.2商铺地址:[商铺详细地址]3.1.3商铺面积:[面积单位][具体面积]3.1.4商铺结构:[商铺结构描述]3.2商铺位置3.2.1商铺位于[商圈名称]商圈内,周边设施齐全。3.3商铺面积3.3.1商铺总面积为[面积单位][具体面积],其中可使用面积为[面积单位][具体面积]。3.4商铺结构3.4.1商铺为[结构类型],包括[具体结构描述]。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁期限续约4.2.1租赁期满前[提前通知天数]日内,双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金为每月[金额单位][具体金额]。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付租金。5.3支付时间5.3.1租金支付方式为银行转账,账户信息如下:[银行名称][账号][户名]。5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期支付租金,应按每日[逾期付款比例]向出租方支付违约金。6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金为[金额单位][具体金额]。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满且承租方无违约行为,出租方应退还押金。6.3押金退还程序6.3.1承租方应在租赁期满后[具体日期]内,向出租方提出退还押金申请。6.3.2出租方在收到申请后[具体日期]内,将押金退还给承租方。8.能源管理8.1能源管理目标8.1.1承租方应确保商铺的能源使用符合国家节能减排的要求,实现能源的高效利用。8.1.2出租方和承租方应共同制定能源管理计划,并定期评估能源使用情况。8.2能源使用规范8.2.1承租方应遵守国家及地方有关能源使用的法律法规和标准。8.2.2承租方应合理使用能源,避免浪费,并采取节能措施。8.3能源计量8.3.1商铺应安装符合国家标准的能源计量器具,对能源消耗进行实时监测。8.3.2出租方和承租方应定期核对能源计量数据,确保数据的准确性。8.4能源审计8.4.1承租方应定期进行能源审计,评估能源使用效率,并提出改进措施。8.4.2出租方有权要求承租方提供能源审计报告,并对报告内容进行审核。9.设施与设备9.1设施与设备清单9.2维护与保养9.2.1承租方应负责商铺内设施与设备的日常维护与保养。9.2.2出租方应负责商铺内设施与设备的定期检修和更新。9.3更新与升级9.3.1如需对商铺内的设施与设备进行更新或升级,双方应协商一致,并承担相应的费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或押金。10.1.2承租方违反租赁用途,擅自改变商铺结构或使用性质。10.1.3承租方损坏商铺设施与设备,未及时修复。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金10.3.1违约金按每日租金的[比例]计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2一方违约,另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前,双方应书面通知对方。12.3解除后的处理12.3.1解除合同后,双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定,所有通知应以书面形式发送。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于:[附件清单]。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中,提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中,如需第三方介入,应由甲乙双方协商一致,并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体情形包括但不限于:a)租赁标的物的评估与鉴定;b)能源管理的咨询与优化;c)合同纠纷的调解与仲裁;d)其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任,包括但不限于违约责任、侵权责任等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、风险评估等因素确定。15.4.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方协商一致确定的金额。15.4.3第三方责任限额的具体数额应在合作协议中明确约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方,其责任与甲乙双方的责任应明确划分。15.5.2第三方在履行职责过程中,应遵守甲乙双方的要求和指示,但不应损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。15.5.4第三方在履行职责过程中产生的费用由第三方自行承担。15.6第三方变更15.6.1如需更换第三方,甲乙双方应协商一致,并书面通知对方。15.6.2更换第三方不影响本合同的效力,但变更后的第三方应遵守本合同及合作协议的约定。15.7第三方介入的额外条款及说明a)第三方应在本合同规定的范围内履行职责,不得超越其权限;b)第三方应保证其提供的服务符合合同约定,并对服务质量承担连带责任;c)第三方应在本合同履行过程中,保持中立,不得偏袒任何一方;d)第三方应在本合同履行过程中,及时向甲乙双方报告工作进展情况。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方违反本合同约定或合作协议,甲乙双方有权解除合同,并追究第三方的责任。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入引起的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10第三方介入的合同附件15.10.1第三方介入的合同附件包括但不限于:合作协议、第三方资质证明、服务内容说明书等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.合作协议详细要求和说明:合作协议应包含第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任划分、保密条款等。说明:合作协议是第三方介入的核心文件,双方及第三方均应遵守。2.第三方资质证明详细要求和说明:第三方应提供其合法注册、资质证明、相关行业资质等文件。说明:资质证明用于证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。3.服务内容说明书详细要求和说明:说明书应详细描述第三方提供的服务内容、工作流程、预期成果等。说明:说明书有助于双方了解第三方服务的基本情况。4.能源管理计划详细要求和说明:计划应包括能源使用目标、节能措施、监测方法、审计报告等。说明:能源管理计划是能源管理的基础,有助于实现能源的高效利用。5.商铺设施与设备清单详细要求和说明:清单应详细列出商铺内的设施与设备,包括型号、数量、使用状况等。说明:清单有助于双方了解商铺的实际情况,便于维护和管理。6.租赁保证金收据详细要求和说明:收据应注明保证金金额、支付日期、收据编号等。说明:收据是租赁保证金支付的凭证。7.能源计量器具检定证书详细要求和说明:证书应证明能源计量器具的准确性和可靠性。说明:检定证书有助于确保能源计量数据的准确性。8.违约金计算明细详细要求和说明:明细应详细列出违约金的计算方式、金额、支付日期等。说明:明细有助于双方了解违约金的具体情况。9.争议解决协议详细要求和说明:协议应明确争议解决的方式、程序、地点等。说明:争议解决协议有助于双方在发生争议时,快速有效地解决。10.合同解除协议详细要求和说明:协议应明确合同解除的条件、程序、后续处理等。说明:合同解除协议有助于双方在合同解除时,明确各自的权利和义务。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为未按时支付租金或押金违反租赁用途,擅自改变商铺结构或使用性质损坏商铺设施与设备,未及时修复第三方提供的服务不符合合同约定2.责任认定标准违约行为一经确认,违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据合同约定或法律规定执行。3.违约责任示例说明若承租方未按时支付租金,应按每日租金的1%向出租方支付违约金。若第三方提供的服务不符合合同约定,第三方应承担违约责任,并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2025年二零二五商铺租赁合同能源管理版1合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景:本合同旨在明确甲方将位于____________________的商铺出租给乙方使用,乙方同意租赁该商铺并承担相应的能源管理责任。2.2目的:本合同的目的在于明确双方的权利义务,确保商铺租赁关系的稳定,同时实现能源的有效管理和节约。三、定义与解释3.1专业术语:1.能源管理:指对能源的消耗、使用、回收和再利用进行科学、合理、有效的管理和控制。2.能源审计:指对能源消耗情况进行全面、系统的调查、分析和评估,以找出能源浪费和改进的潜力。3.2关键词解释:1.租赁期限:指乙方租赁甲方商铺的时间范围。2.租金:指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.能源费用:指乙方在租赁期间因使用能源而产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对能源的管理和使用。3.甲方有义务提供符合国家相关标准的能源设施。4.2乙方的权利和义务:1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务对能源进行有效管理,降低能源消耗。4.乙方有义务接受甲方对能源管理的监督。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点:租赁地点:____________________5.3合同履行方式:1.乙方应按照合同约定支付租金,租金支付方式为______。2.乙方应按照合同约定对能源进行有效管理,降低能源消耗。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件:1.租赁期限届满,双方无续租意愿;2.乙方违反合同约定,经甲方书面通知后仍不改正;3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序:1.双方协商一致,签订终止协议;2.乙方应向甲方支付已使用期间的租金;3.乙方应将商铺恢复原状,并承担相关费用。6.4终止后果:1.合同终止后,双方应按照约定办理相关手续;2.乙方应将商铺退还甲方,不得擅自处置;3.合同终止后,双方应按照约定处理能源管理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按照本合同约定支付租金,租金金额为每月人民币____元,租金总额为人民币____元。2.能源费用:乙方在租赁期间因使用能源所产生的费用,包括但不限于水费、电费、燃气费等。3.维护费用:商铺的日常维护和修缮费用,按实际发生费用计算。4.其他费用:合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式乙方支付租金和其他费用的方式为银行转账,具体账户信息如下:开户银行:____________________账户名称:____________________账号:____________________7.3支付时间1.租金:乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.能源费用:乙方应在能源费用结算后的____日内支付能源费用。3.维护费用:在维护和修缮完成后,乙方应在____日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明合同编号及付款事由。2.甲方收到乙方支付的费用后,应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按时提供符合合同约定的商铺,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的____%。2.甲方违反能源管理要求,导致能源消耗过高,应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用,应向甲方支付违约金,违约金为逾期未付款项的____%。2.乙方违反能源管理规定,导致能源浪费,应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定,向守约方支付赔偿金额。赔偿方式可以是现金、转账或其他约定方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密,不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施,防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会因素导致合同无法履行或履行困难的事件,如地震、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件合同履行期间发生的不可抗力事件,包括但不限于上述定义。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。3.如不可抗力事件导致合同无法履行,双方可协商解除合同或部分解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府行为、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形;2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在使用商铺期间,不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺能源管理的监督权。2.乙方同意甲方在必要时对商铺进行能源审计。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助,确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定,及时沟通和解决问题。2.双方应共同参与能源管理活动,提高能源使用效率。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁能源管理的完整协议,取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):(签字)____________________(日期)____________________(盖章)____________________乙方(承租方):(签字)____________________(日期)____________________(盖章)____________________见证人:(签字)____________________(日期)____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.能源审计报告2.能源节约措施及实施计划3.能源费用明细表4.维护和修缮记录5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.乙方能源使用情况报告二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:未按时提供符合合同约定的商铺;违反能源管理要求。乙方违约:未按时支付租金或费用;违反能源管理规定;擅自改变商铺结构和用途。认定:甲方违约:甲方未能提供符合约定的商铺或违反能源管理要求,经乙方书面通知后未在合理期限内纠正。乙方违约:乙方未按时支付费用或违反能源管理规定,经甲方书面通知后未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。2.能源审计:对能源消耗情况进行全面、系统的调查、分析和评估。3.违约金:当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,应当向对方支付一定数额的金钱。4.争议解决:指当事人之间因合同履行产生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:能源管理措施执行不到位,导致能源浪费。解决办法:加强能源管理培训,定期进行能源审计,实施节能改造措施。2.问题:乙方违反能源管理规定,造成能源浪费。解决办法:加强监督,对乙方进行罚款或要求其承担修复责任。3.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:进行协商解决,协商不成可申请调解、仲裁或提起诉讼。4.问题:商铺维护和修缮费用较高。解决办法:制定合理的维护和修缮计划,控制费用支出。5.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:根据不可抗力事件的性质和影响,协商解除或部分解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任第三方负责对商铺的能源消耗进行监测、分析和优化,提出节能措施,并监督实施。3.第三方权利第三方有权获取商铺能源消耗的相关数据,用于能源审计和节能措施制定。第三方有权对商铺的能源使用情况进行现场检查。4.第三方义务第三方应遵守国家相关能源管理法规和标准。第三方应保证其提供的服务质量,确保节能效果。5.第三方费用第三方服务费用由甲方承担,具体金额和支付方式由双方另行协商。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的能源设施。乙方有权要求甲方对能源消耗进行定期审计,确保能源使用效率。2.乙方利益条款甲方应确保乙方在租赁期间享受稳定的能源供应。甲方应与乙方共同制定节能计划,并确保计划的有效实施。3.甲方的违约及限制条款若甲方未能提供稳定的能源供应,应向乙方支付违约金。若甲方违反节能计划,导致乙方能源成本增加,甲方应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方的能源使用情况进行监督,确保乙方遵守能源管理规定。甲方可要求乙方配合能源审计和节能措施的实施。2.甲方的利益条款甲方有权要求乙方支付能源费用,并确保费用及时足额缴纳。甲方有权要求乙方在租赁期间对商铺进行必要的能源改造。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付能源费用,应向甲方支付违约金。若乙方违反能源管理规定,导致能源浪费,应承担相应责任。乙方不得擅自改变商铺的结构和用途,影响能源设施的使用。全文完。2025年二零二五商铺租赁合同能源管理版2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同终止日期第二章租赁物描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备2.5商铺使用功能第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款3.5租金逾期支付处理第四章租赁期限及续租4.1租赁期限4.2租赁期限延长4.3续租条件4.4续租程序4.5续租费用第五章能源管理责任5.1能源管理制度5.2能源使用标准5.3能源计量与监测5.4能源节约措施5.5能源管理费用第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约争议解决第七章商铺维护与管理7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任7.3商铺安全责任7.4商铺环境卫生7.5商铺公共设施管理第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1商铺租赁图纸9.2能源使用合同9.3合同附件清单第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决程序10.4争议解决地点第十一章其他约定事项11.1违约金条款11.2通知与送达11.3合同变更与补充11.4合同解释11.5合同附件效力第十二章合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件12.3合同生效日期12.4合同签署人签字盖章第十三章合同解除与终止通知13.1解除与终止通知方式13.2通知送达方式13.3通知送达期限第十四章合同解除与终止后的权利义务14.1解除与终止后的权利义务14.2租赁物返还14.3费用结算14.4争议处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称:出租方地址:出租方联系人:出租方联系电话:1.2承租方信息承租方名称:承租方地址:承租方联系人:承租方联系电话:1.3商铺基本信息商铺地址:商铺面积:平方米商铺结构:单层/多层商铺设施设备:列出所有设施设备1.4合同签订日期合同签订日期:年月日1.5合同生效日期合同生效日期:年月日1.6合同终止日期合同终止日期:年月日第二章租赁物描述2.1商铺位置商铺位于____街道____号,具体位置见附件一。2.2商铺面积商铺总面积为____平方米,其中使用面积为____平方米。2.3商铺结构商铺为____层建筑,结构为____。2.4商铺设施设备商铺内设施设备包括但不限于:____。2.5商铺使用功能商铺主要用途为____,不得用于____。第三章租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币____元整。3.2租金支付方式租金支付方式为____(如:银行转账、现金等)。3.3租金支付时间租金每月____日前支付,逾期未支付租金的,按____的日利率计收滞纳金。3.4租金调整条款租金自合同签订之日起____年内保持不变,之后根据____进行调整。3.5租金逾期支付处理逾期支付租金的,承租方应向出租方支付____的违约金。第四章租赁期限及续租4.1租赁期限本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限延长租赁期满前____个月,双方可协商延长租赁期限,但最长不超过____年。4.3续租条件续租条件包括但不限于:____。4.4续租程序续租程序如下:____。4.5续租费用续租费用按照原租金标准执行。第五章能源管理责任5.1能源管理制度双方应共同遵守国家及地方的能源管理法规和标准。5.2能源使用标准商铺能源使用标准应符合____。5.3能源计量与监测商铺应安装____,并定期进行能源计量与监测。5.4能源节约措施双方应采取____等能源节约措施。5.5能源管理费用能源管理费用由____承担。第六章违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于:____。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于:____。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付____的违约赔偿金。6.4违约争议解决违约争议解决方式为____。第七章商铺维护与管理7.1商铺维修责任商铺日常维修责任由____承担。7.2商铺保养责任商铺保养责任由____承担。7.3商铺安全责任商铺安全责任由____承担。7.4商铺环境卫生商铺环境卫生由____负责。7.5商铺公共设施管理商铺公共设施管理由____负责。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于:____。8.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于:____。8.3合同解除程序合同解除程序如下:____。8.4合同终止程序合同终止程序如下:____。8.5合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1商铺租赁图纸商铺租赁图纸见附件二。9.2能源使用合同能源使用合同见附件三。9.3合同附件清单合同附件清单如下:____。第十章法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式争议解决方式为____。10.3争议解决程序争议解决程序如下:____。10.4争议解决地点争议解决地点为____。第十一章其他约定事项11.1违约金条款违约金条款见附件四。11.2通知与送达通知与送达方式见附件五。11.3合同变更与补充合同变更与补充应采用书面形式,经双方签字或盖章后生效。11.4合同解释合同解释以书面文件为准。11.5合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署与生效12.1合同签署日期合同签署日期:____年____月____日。12.2合同生效条件合同生效条件:____。12.3合同生效日期合同生效日期:____年____月____日。12.4合同签署人签字盖章出租方签字盖章:(盖章)代表人(或授权人)签字:(签字)日期:____年____月____日承租方签字盖章:(盖章)代表人(或授权人)签字:(签字)日期:____年____月____日第十三章合同解除与终止通知13.1解除与终止通知方式解除与终止通知方式为____。13.2通知送达方式通知送达方式见附件六。13.3通知送达期限通知送达期限为____。第十四章合同解除与终止后的权利义务14.1解除与终止后的权利义务出租方签字盖章:(盖章)代表人(或授权人)签字:(签字)承租方签字盖章:(盖章)代表人(或授权人)签字:(签字)日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方主导权条款说明:本条款规定在合同执行过程中,甲方对商铺的运营管理和能源管理拥有主导权。条款内容:1.1.1甲方有权制定商铺的运营策略和能源管理方案。1.1.2甲方有权对商铺的能源使用进行监督和调整。1.1.3甲方有权要求乙方遵守能源使用标准和节约措施。1.2甲方费用承担条款说明:本条款规定在能源管理过程中,甲方承担相关费用的比例。条款内容:1.2.1甲方承担商铺能源管理系统的安装、维护和运行费用。1.2.2甲方承担商铺能源使用过程中的监测费用。1.2.3甲方承担因能源管理导致的任何额外费用。1.3甲方决策权条款说明:本条款规定在合同执行过程中,甲方对重大决策拥有最终决定权。条款内容:1.3.1重大决策包括但不限于商铺的能源改造、设备更新等。1.3.2乙方需在做出重大决策前,向甲方提出申请,并取得甲方同意。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方主导权条款说明:本条款规定在合同执行过程中,乙方对商铺的运营管理和能源管理拥有主导权。条款内容:2.1.1乙方有权制定商铺的运营策略和能源管理方案。2.1.2乙方有权对商铺的能源使用进行监督和调整。2.1.3乙方有权要求甲方遵守能源使用标准和节约措施。2.2乙方费用承担条款说明:本条款规定在能源管理过程中,乙方承担相关费用的比例。条款内容:2.2.1乙方承担商铺能源管理系统的安装、维护和运行费用。2.2.2乙方承担商铺能源使用过程中的监测费用。2.2.3乙方承担因能源管理导致的任何额外费用。2.3乙方决策权条款说明:本条款规定在合同执行过程中,乙方对重大决策拥有最终决定权。条款内容:2.3.1重大决策包括但不限于商铺的能源改造、设备更新等。2.3.2甲方需在做出重大决策前,向乙方提出申请,并取得乙方同意。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介服务条款说明:本条款规定第三方中介在合同执行过程中的职责和权利。条款内容:3.1.1中介负责监督合同的执行,确保双方履行合同义务。3.1.2中介有权对商铺的能源使用进行监测,并提出改进建议。3.1.3中介有权对双方产生的争议进行调解。3.2中介费用条款说明:本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容:3.2.1中介服务费用为____元,由双方按照____比例承担。3.2.2中介服务费用在合同签订时支付____%,合同履行完毕后支付____%。3.3中介责任条款说明:本条款规定第三方中介在合同执行过程中的责任。条款内容:3.3.1中介应保证其提供的服务符合合同约定,并对因服务不当导致的损失承担相应责任。3.3.2中介在合同执行过程中,如发现任何一方违反合同约定,应及时通知双方,并采取必要措施予以纠正。附件及其他补充说明一、附件列表:1.商铺租赁图纸2.能源使用合同3.能源管理方案4.违约金条款5.通知与送达方式6.中介服务协议7.合同附件清单二、违约行为及认定:1.违约行为:逾期支付租金未按合同约定使用商铺未遵守能源使用标准和节约措施未按合同约定进行商铺维护未按合同约定进行能源计量与监测未按合同约定进行争议解决2.违约行为的认定:逾期支付租金:以租金支付时间为准,超过约定支付时间即为违约。未按合同约定使用商铺:根据合同约定的使用功能和使用范围进行认定。未遵守能源使用标准和节约措施:根据能源使用标准和节约措施的具体要求进行认定。未按合同约定进行商铺维护:根据商铺维护责任的具体要求进行认定。未按合同约定进行能源计量与监测:根据能源计量与监测的具体要求进行认定。未按合同约定进行争议解决:根据合同约定的争议解决方式进行认定。三、法律名词及解释:1.合同:指双方或多方之间就某项事务达成的具有法律约束力的协议。2.违约:指合同一方未履行合同约定的义务,或者履行不符合合同约定的要求。3.滞纳金:指因逾期履行债务而支付给债权人的违约金。4.争议解决:指双方在合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.能源管理:指对能源的使用、节约和优化进行组织、计划、控制和监督的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:能源使用超标解决办法:加强能源监测,优化能源使用方案,提高能源利用效率。2.问题:租金支付纠纷解决办法:明确租金支付方式和时间,设立租金支付提醒机制,及时沟通解决。3.问题:商铺维护不及时解决办法:设立商铺维护计划,明确维护责任,定期检查维护情况。4.问题:能源管理费用过高解决办法:优化能源管理方案,降低能源消耗,合理分摊能源管理费用。五、所有应用场景:1.商铺租赁合同2.能源管理合同3.第三方中介服务合同4.商铺维护保养合同5.商铺租赁纠纷解决合同全文完。2025年二零二五商铺租赁合同能源管理版3合同编号_________一、合同主体1.1甲方(出租方):名称:_____________________地址:_____________________联系人:_____________________联系电话:_____________________1.2乙方(承租方):名称:_____________________地址:_____________________联系人:_____________________联系电话:_____________________1.3其他相关方(如有):名称:_____________________地址:_____________________联系人:_____________________联系电话:_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处商铺,愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方商铺,双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.能源管理:指对商铺的能源消耗进行监测、分析和控制,以达到节能降耗的目的。2.能源管理系统:指用于能源监测、分析和控制的软件和硬件设备。3.能源管理师:指具有能源管理专业知识和技能,负责商铺能源管理工作的专业人员。3.2关键词解释1.商铺:指甲方拥有的用于出租的建筑物或建筑物的一部分。2.租赁期限:指乙方承租商铺的时间范围。3.租金:指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定,将商铺出租给乙方。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动。4.甲方应按照合同约定,为乙方提供必要的能源管理系统支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定,使用商铺进行经营活动。2.乙方应按照合同约定,支付租金。3.乙方应按照能源管理要求,合理使用能源。4.乙方应配合甲方对商铺能源消耗进行监测和分析。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为____年。5.2合同履行地点商铺地址:_____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定,在租赁期限内支付租金。2.乙方应按照能源管理要求,合理使用能源。3.乙方应配合甲方对商铺能源消耗进行监测和分析。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字(或盖章)后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满,合同自动终止。2.乙方违反合同约定,甲方有权解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行,合同自动终止。6.3终止程序1.乙方提前解除合同,应提前____个月书面通知甲方。2.甲方提前解除合同,应提前____个月书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应按照合同约定,将商铺退还给甲方。2.乙方应按照合同约定,支付违约金。3.合同终止后,双方应按照法律法规和相关政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按照合同约定的租金标准,在合同履行期间按月支付租金。2.能源管理服务费:乙方应支付甲方提供的能源管理服务的费用,具体费用根据能源管理系统使用情况确定。3.维修保养费:商铺日常维修保养费用,双方按实际情况协商确定。4.公共设施使用费:乙方使用商铺内公共设施产生的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.甲方提供的银行账户信息如下:银行名称:_____________________账号:_____________________开户行:_____________________7.3支付时间1.租金:乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.能源管理服务费:乙方应在每月的____日前支付当月的能源管理服务费。3.维修保养费:双方协商确定支付时间。4.公共设施使用费:乙方在产生费用后____日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时,应在付款凭证上注明合同编号和付款用途。2.甲方应在收到乙方支付的费用后,向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供能源管理系统或服务,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方未按约定退还商铺,乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.若乙方违反能源管理要求,导致能源浪费,乙方应承担相应责任。3.若乙方擅自改变商铺用途,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式:按每日应付款项的____%计算。2.赔偿方式:违约方应在接到对方要求赔偿的通知后____日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.能源管理系统及相关技术信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施,防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害,如地震、洪水、台风等。2.社会事件,如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后,双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如因地震导致商铺损坏,影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼,或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制。2.合同内容涉及国家秘密。3.合同约定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权,乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对商铺进行维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺能源消耗数据进行监控的权利。2.甲方保留对乙方能源管理行为的监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.任何修改和补充内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字(或盖章)之日起生效。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助,确保合同顺利履行。2.双方应共同维护商铺的正常经营秩序。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定,及时沟通和解决问题。2.双方应定期召开会议,讨论和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁能源管理的全部协议,任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同中未列明的

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