二零二五年度房产买卖资金垫付协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖资金垫付协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议双方1.5协议期限1.6协议份数二、资金垫付条款2.1垫付金额2.2垫付方式2.3垫付期限2.4利息计算2.5利息支付2.6利息减免三、房产信息3.1房产基本信息3.2房产产权状况3.3房产交易价格3.4房产税费承担四、付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款节点4.4付款条件五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释十一、协议生效11.1生效条件11.2生效日期十二、协议变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件十三、协议终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理十四、附则14.1争议解决条款14.2不可抗力条款14.3法律适用14.4协议附件合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度房产买卖资金垫付协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确甲方为乙方提供房产买卖资金垫付的义务和双方的权利，确保房产买卖交易的顺利进行。1.3协议依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4协议双方：甲方（资金垫付方）：[甲方全称]，乙方（房产买卖方）：[乙方全称]。1.5协议期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成资金垫付并乙方按照约定完成房产交易之日止。1.6协议份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。二、资金垫付条款2.1垫付金额：甲方应向乙方垫付人民币[垫付金额]元整。2.2垫付方式：甲方应通过银行转账方式将垫付资金直接支付至乙方指定的账户。2.3垫付期限：甲方应在协议签订之日起[垫付期限]个工作日内完成资金垫付。2.4利息计算：甲方垫付资金在未归还期间，按[年利率]计算利息。2.5利息支付：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月利息。2.6利息减免：在协议有效期内，如乙方提前归还垫付资金，甲方有权减免相应期间的利息。三、房产信息3.1房产基本信息：[房产地址]、[房产面积]、[房产用途]等。3.2房产产权状况：乙方保证所售房产产权清晰，无任何权利瑕疵。3.3房产交易价格：房产交易价格为人民币[交易价格]元整。3.4房产税费承担：除法律法规另有规定外，乙方应承担房产交易过程中产生的所有税费。四、付款方式及时间4.1付款方式：乙方应按照协议约定的付款时间，以银行转账方式向甲方支付购房款。4.2付款时间：[具体付款时间]，乙方应将购房款支付至甲方指定的账户。4.3付款节点：[具体付款节点]，包括但不限于首付款、尾款等。4.4付款条件：乙方在支付购房款前，应确保已办理好房产过户手续。五、违约责任5.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时归还垫付资金、提供虚假信息等。5.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。5.3违约赔偿：因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。6.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。6.3争议解决程序：按照[争议解决机构]的仲裁规则进行。七、保密条款7.1保密内容：本协议内容以及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后[保密期限]年。7.3违约责任：违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。八、解除合同8.1.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的；8.1.3双方协商一致解除本协议的。8.2合同解除程序：任何一方提出解除本协议，应提前[通知期限]天以书面形式通知对方。8.3合同解除后的处理：8.3.1甲方应将已垫付的资金及相关利息按照协议约定退还乙方；8.3.2乙方应按照协议约定完成房产交易，或赔偿甲方相应的损失；8.3.3双方应相互返还因履行本协议而产生的费用。九、通知与送达9.1通知方式：本协议项下的通知应以书面形式发送，并可以通过[具体方式]送达。甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]9.3送达时间：送达地址的收件人收到通知后的[具体时间]视为送达。十、其他约定10.1不可抗力：本协议所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行的情形。10.2合同附件：本协议附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.3合同解释：本协议如有歧义，应以有利于保护非过错方的原则进行解释。十一、协议生效11.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期：[具体生效日期]。十二、协议变更与解除12.1变更条件：本协议的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序：任何变更应经双方签字（或盖章）后生效。12.3解除条件：同第八章8.1。十三、协议终止13.1终止条件：本协议终止的条件包括协议到期、双方协议解除、因不可抗力导致无法履行等。13.2终止程序：协议终止后，双方应按照本协议的约定处理后续事宜。13.3终止后的处理：13.3.1双方应相互清理债权债务；13.3.2本协议终止后，双方对本协议项下的争议不再追究。十四、附则14.1争议解决条款：同第六章6.1至6.3。14.2不可抗力条款：同第十条10.1。14.3法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。甲方（资金垫付方）：________________________签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（房产买卖方）：________________________签字（或盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在房产买卖过程中拥有最终决策权，包括但不限于房产选择、交易价格确定、交易流程安排等。1.2房产选择权条款说明：甲方有权在协议签订后的一定期限内选择合适的房产，乙方应配合甲方完成房产的考察和选择。1.3交易价格调整条款说明：如市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整交易价格，乙方应在合理期限内同意价格调整。1.4交易流程安排条款说明：甲方有权安排交易流程，包括但不限于合同签订、房产过户、资金支付等环节，乙方应予以配合。1.5优先购买权条款说明：甲方在协议有效期内，如乙方拟出售房产，甲方享有优先购买权，乙方应在出售前通知甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在房产买卖过程中拥有最终决策权，包括但不限于房产选择、交易价格确定、交易流程安排等。2.2房产选择权条款说明：乙方有权在协议签订后的一定期限内选择合适的房产，甲方应配合乙方完成房产的考察和选择。2.3交易价格调整条款说明：如市场行情发生变化，乙方有权根据市场情况调整交易价格，甲方应在合理期限内同意价格调整。2.4交易流程安排条款说明：乙方有权安排交易流程，包括但不限于合同签订、房产过户、资金支付等环节，甲方应予以配合。2.5优先购买权条款说明：乙方在协议有效期内，如甲方拟购买其他房产，乙方享有优先购买权，甲方应在购买前通知乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确约定中介机构的名称、职责、佣金支付方式等，确保中介机构在交易过程中的合法合规。3.2中介费用承担条款说明：明确约定中介费用的承担方，包括但不限于中介服务费、税费等，避免后续纠纷。3.3中介保密条款说明：中介机构在交易过程中应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和交易信息。3.4中介责任条款说明：明确中介机构在交易过程中应承担的责任，如因中介机构的过错导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。3.5中介解除条款说明：明确中介机构在交易过程中出现严重违约行为时，双方有权解除与中介机构的合作关系。3.6中介报告条款说明：中介机构应在交易完成后向双方提供详细的交易报告，包括但不限于交易过程、交易结果等。3.7中介争议解决条款说明：明确中介机构在交易过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产产权证明文件3.房产交易税费缴纳凭证4.甲方支付资金证明5.乙方收款凭证6.交易过程中的沟通记录7.中介机构服务协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成资金垫付。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：自协议约定的付款期限届满之日起，乙方未支付购房款的，视为违约。3.违约行为：乙方提供的房产信息虚假。认定：经核实，乙方提供的房产信息与实际不符，导致交易无法进行的，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露交易信息。认定：中介机构在交易过程中泄露双方商业秘密或交易信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定合同的订立、履行、变更和终止等方面的法律规范。2.物权法：调整物权关系的基本法律，规定物权的设立、变更、转移和消灭等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.保密：指对商业秘密或交易信息等采取保密措施，防止泄露给未授权的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：一方未履行协议约定的义务。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.问题：不可抗力事件导致交易无法履行。解决办法：双方应按照协议约定处理，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖交易中，甲方需要资金垫付。2.乙方在房产交易中需要资金支持。3.房产交易涉及第三方中介机构。4.房产交易过程中出现不可抗力事件。5.房产交易双方需要明确违约责任和争议解决方式。全文完。二零二五年度房产买卖资金垫付协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.资金垫付金额3.1垫付金额3.2垫付方式3.3垫付期限4.资金使用及返还4.1资金使用范围4.2资金返还条件4.3资金返还方式5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付期限5.3其他费用及承担6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充程序11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份数12.合同附件13.合同签订日期14.合同签署双方盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息甲方名称：甲方住所：甲方法定代表人：甲方联系电话：乙方名称：乙方住所：乙方法定代表人：乙方联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置：所在省份：所在市：所在区/县：具体地址：2.2房产面积：建筑面积：使用面积：2.3房产用途：居住用房：商业用房：办公用房：其他用途：2.4房产产权情况：产权性质：产权证号：产权人：3.资金垫付金额3.1垫付金额：总垫付金额：人民币_____元整。3.2垫付方式：银行转账：现金支付：其他方式：3.3垫付期限：自本协议签订之日起____日内完成垫付。4.资金使用及返还4.1资金使用范围：用于____房产的购买款项；用于____费用；用于____其他用途。4.2资金返还条件：甲方完成房产过户手续；乙方收到甲方支付的全部购房款项；其他约定条件。4.3资金返还方式：通过银行转账方式返还至甲方指定账户；现金返还；其他方式返还。5.利息及费用5.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算；按照双方约定的其他利率计算。5.2利息支付期限：每月____日支付当月利息；其他约定期限。5.3其他费用及承担：垫付资金产生的其他费用由____方承担；其他约定费用及承担方式。6.保密条款6.1保密信息范围：双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；双方在履行本协议过程中知悉的其他保密信息。6.2保密义务：双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；保密义务在本协议终止后仍然有效。6.3违约责任：违反保密义务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任7.1甲方违约责任：未能按时完成垫付的，应向乙方支付_____%的违约金；违反资金使用范围的，应承担相应的法律责任及赔偿乙方损失；其他违约行为及责任。7.2乙方违约责任：未能按时支付利息的，应向甲方支付_____%的违约金；违反保密义务的，应承担相应的违约责任；其他违约行为及责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：若选择仲裁，争议解决机构为____仲裁委员会；若选择诉讼，争议解决机构为房产所在地的人民法院。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序进行；争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：双方签署本协议，并加盖公章或合同专用章；本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：双方协商一致，并签署书面解除协议；发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；其他法律规定的合同解除条件。9.3合同解除程序：双方协商一致解除本协议的，应签署书面解除协议；发生不可抗力事件的，应及时通知对方，并提供相关证明；其他解除程序。10.合同变更及补充10.1合同变更程序：双方协商一致，并签署书面变更协议；变更协议与本协议具有同等法律效力。10.2合同补充程序：双方协商一致，并签署书面补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。11.其他约定11.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；通知送达地址为双方在协议中指定的地址；通知自实际送达或邮寄之日起生效。11.2不可抗力：不可抗力是指双方在签订本协议后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议相关义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。11.3合同份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件附件一：房产买卖合同附件二：房产产权证明文件附件三：其他相关文件13.合同签订日期本协议签订日期为____年____月____日。14.合同签署双方盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本协议中，第三方是指除甲方、乙方之外的，参与本协议执行或提供相关服务的个人或法人。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方的介入方式2.1第三方介入应当由甲方或乙方提出，并经另一方同意。2.2介入方式包括但不限于：提供专业意见或服务；协助执行合同条款；作为合同履行的见证人或监督人。3.第三方的责任3.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和本协议的约定。3.2第三方因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。3.3第三方的责任限额：3.3.1第三方因其违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，应当承担赔偿；3.3.2第三方的责任限额为本协议约定的垫付金额的_____%。4.第三方介入的协议4.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入协议的内容应包括：第三方的名称、住所和法定代表人；第三方的职责和权利；第三方的义务和责任；第三方的责任限额；争议解决方式；签署日期和生效日期。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由提出介入方承担，或按双方与第三方协商一致的方式承担。5.2费用包括但不限于：第三方的服务费用；第三方因履行职责产生的其他费用。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件：本协议约定的合同目的实现；双方同意终止第三方介入；第三方完成其职责或因不可抗力无法继续履行职责。6.2第三方介入终止的程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入；第三方应妥善处理其职责范围内的事务，并退还相关文件和资料。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲方或乙方的任何责任。7.2第三方在介入本协议执行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.3第三方在介入本协议执行过程中，应遵循公平、公正的原则，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁，或向____人民法院提起诉讼。9.第三方介入的补充9.1本协议如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。9.2本协议及补充协议的解释权归甲乙双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同说明：详细列明房产买卖双方的姓名、房产信息、成交价格、付款方式、交房时间等条款，并附有房产的产权证明文件。附件二：房产产权证明文件说明：包括房产证、土地使用权证等证明房产产权合法有效的文件。附件三：第三方介入协议说明：详细列明第三方的名称、职责、权利和义务，以及介入的具体方式和期限。附件四：资金垫付明细说明：记录资金垫付的具体金额、时间、用途等详细信息。附件五：利息支付凭证说明：记录利息支付的具体金额、时间、支付方式等凭证。附件六：费用支付凭证说明：记录其他费用支付的具体金额、时间、支付方式等凭证。附件七：不可抗力证明说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，包括政府文件、新闻报道等。附件八：争议解决文件说明：记录争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未能按时完成垫付责任认定标准：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：甲方应于2025年1月1日前完成垫付，但实际于2025年1月15日完成，则甲方需向乙方支付15天的违约金。违约行为二：乙方未能按时支付利息责任认定标准：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：乙方应于每月1日前支付利息，但实际于每月5日支付，则乙方需向甲方支付4天的违约金。违约行为三：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，造成甲方经济损失，则第三方需赔偿甲方损失并承担相应法律责任。违约行为四：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿。示例说明：第三方在提供评估服务时，由于评估结果严重失实，导致甲方遭受损失，则第三方需赔偿甲方损失并承担相应法律责任。全文完。二零二五年度房产买卖资金垫付协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）房款：指乙方购买标的房产所支付的资金；（3）垫付款：指乙方代甲方垫付的房款；（4）履约保证金：指乙方为履行本协议而向甲方缴纳的保证金。3.2关键词解释本协议中关键词的含义如下：（1）标的房产：指甲方出售的房产；（2）房款：指乙方购买标的房产所支付的资金；（3）垫付款：指乙方代甲方垫付的房款；（4）履约保证金：指乙方为履行本协议而向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证书；（2）甲方有义务保证标的房产在出售前不存在任何权属纠纷；（3）甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续；（4）甲方有义务按照本协议约定收取乙方支付的垫付款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产所有权证书；（2）乙方有权要求甲方保证标的房产在出售前不存在任何权属纠纷；（3）乙方有权要求甲方配合乙方办理标的房产的过户手续；（4）乙方有义务按照本协议约定向甲方支付垫付款；（5）乙方有义务在本协议约定的履约保证金缴纳期限内向甲方缴纳履约保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限至标的房产过户手续办理完毕为止。5.2合同履行地点标的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定向乙方提供标的房产的合法、有效产权证书；（2）乙方应按照本协议约定向甲方支付垫付款；（3）双方应按照本协议约定办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）标的房产过户手续办理完毕；（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）双方协商一致，签署终止协议；（2）甲方退还乙方已支付的垫付款及履约保证金。6.4终止后果（1）标的房产所有权归乙方所有；（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）标的房产的成交价格；（2）乙方代甲方垫付的房款；（3）标的房产过户产生的税费；（4）因履行本协议而产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方将垫付款直接汇入甲方指定的银行账户；（2）乙方在办理标的房产过户手续时，按照约定比例支付相关税费。7.3支付时间（3）如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。7.4支付章件（1）乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证；八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）标的房产的成交价格；（2）双方约定的支付方式、时间；（3）双方约定的违约责任；（4）其他涉及商业秘密的内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议涉及的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议涉及的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）2025年X月X日，我国某地区发生地震，导致标的房产所在地基础设施损坏；（2）2025年X月X日，我国政府发布某项政策调整，影响标的房产的交易。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及标的房产的交易；（2）涉及本协议约定的保密内容；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，除非双方另有约定，甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付全部房款并办理完毕过户手续；（2）乙方在支付垫付款和剩余房款期间，不得将标的房产进行抵押、转让、赠与或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）在标的房产过户手续办理完毕前，甲方保留对标的房产的维修、保养和使用的权利；（2）如因不可抗力或其他原因导致标的房产无法按时过户，甲方有权要求乙方延长付款期限或解除本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续；（2）乙方应按照约定支付房款及相关费用。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通履行本协议的情况；（2）及时解决履行本协议过程中出现的问题；（3）遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就标的房产买卖资金垫付事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均不得视为独立合同。16.3增减条款本协议的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）：（盖章）：年月日乙方（买方）：（签字）：（盖章）：年月日见证人：（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证书复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.收款确认函5.不可抗力事件证明6.协商记录7.调解协议8.仲裁裁决书9.诉讼判决书10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供合法、有效的房产所有权证书，认定违约。未按约定配合乙方办理标的房产过户手续，认定违约。未按约定收取乙方支付的垫付款，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付垫付款，认定违约。未按约定支付剩余房款及税费，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定的仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供合法、有效的房产所有权证书。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内提供，如甲方未能提供，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付垫付款。解决办法：甲方应提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金并有权解除本协议。3.问题：标的房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：不可抗力事件导致标的房产无法按时过户。解决办法：双方应立即通知对方，并协商确定新的过户时间或解除本协议。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应本着友好协商的原则，积极寻求解决方案，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方作为担保方，应对甲方的房产所有权及交易合法性进行核实；第三方应确保甲方按照本协议约定履行义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供相关房产证明文件；第三方有权要求乙方按照本协议约定支付款项。4.第三方义务：第三方应在本协议约定的期限内履行担保义务；第三方应协助双方办理标的房产的过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供标的房产的合法、有效产权证书；乙方有权要求甲方保证标的房产在出售前不存在任何权属纠纷；乙方有权要求甲方配合乙方办理标的房产的过户手续。2.乙方的利益条款：乙方在支付垫付款后，有权要求甲方提供房屋交付的保证；乙方有权要求甲方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供合法、有效的房产所有权证书，甲方应向乙方支付违约金；如甲方未按约定配合乙方办理标的房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金；如甲方在标的房产过户前擅自处分标的房产，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付垫付款；甲方可要求乙方在标的房产过户前支付剩余房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在支付垫付款后，提供履约保证；甲方可要求乙方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付垫付款，乙方应向甲方支付违约金；如乙方未按约定支付剩余房款及税费，乙方应向甲方支付违约金；如乙方在标的房产过户前擅自处分标的房产，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房产买卖资金垫付协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2资金垫付的定义1.3协议的定义2.协议双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.协议标的3.1房产详细信息3.2买卖双方的权利和义务4.资金垫付金额4.1垫付金额4.2付款方式和时间5.利息及费用5.1利息计算方式5.2费用承担6.付款条件6.1付款条件6.2逾期付款处理7.房产过户7.1过户条件7.2过户手续及费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件10.合同生效与终止10.1生效条件10.2终止条件11.违约责任11.1违约责任11.2违约赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他13.1不可抗力13.2保密条款14.合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：资金垫付凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义：本合同所指房产是指位于_________市_________区_________路的_________号，建筑面积为_________平方米，房产证号为_________的住宅。1.2资金垫付的定义：本合同所指资金垫付是指甲方在房产买卖过程中，因乙方需要而由甲方预先垫付的购房款项。1.3协议的定义：本协议是指甲方与乙方就房产买卖资金垫付事宜达成的具有法律效力的书面协议。2.协议双方2.1甲方信息：甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2乙方信息：乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.协议标的3.1房产详细信息：详见附件一《房产买卖合同》。3.2买卖双方的权利和义务：详见附件一《房产买卖合同》。4.资金垫付金额4.1垫付金额：甲方同意向乙方垫付购房款项人民币_________元整。4.2付款方式和时间：乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为购房款项的一部分，剩余款项在房产过户后_________个工作日内支付完毕。5.利息及费用5.1利息计算方式：甲方垫付的购房款项自垫付之日起，按年利率_________计收利息，直至乙方支付完毕垫付款项。5.2费用承担：本协议项下的利息及费用由乙方承担。6.付款条件6.1付款条件：乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为购房款项的一部分，并在房产过户后_________个工作日内支付剩余款项。6.2逾期付款处理：如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的_________%作为违约金。7.房产过户7.1过户条件：乙方应在支付全部购房款项后，配合甲方办理房产过户手续。7.2过户手续及费用：房产过户手续由买卖双方共同办理，相关费用由乙方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本协议的争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.合同变更与解除9.1变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在收到违约通知后_________个工作日内未采取补救措施；（3）出现不可抗力致使本协议无法履行。10.合同生效与终止10.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）本协议约定的终止条件成就；（2）本协议解除；（3）本协议履行完毕。11.违约责任11.1违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约赔偿：如一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。12.通知与送达12.1通知方式：本协议项下的通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址：本协议双方应在本协议中指定接收通知的地址，如一方地址变更，应提前_________个工作日书面通知对方。13.其他13.1不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2保密条款：本协议内容及履行情况，除法律法规另有规定外，双方应予以保密。14.合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：资金垫付凭证14.3附件三：其他相关文件本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、见证等服务而介入的独立法人或其他组织。15.2第三方的选择：甲乙双方均有权选择第三方介入本合同，但需提前_________个工作日书面通知对方。15.3第三方的责任：第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围，具体如下：15.3.1中介方：中介方负责提供房产买卖信息、协助双方签订合同、办理过户手续等，但其不对房产的真实性、合法性承担责任。15.3.2评估方：评估方负责对房产进行评估，提供评估报告，但其不对评估结果的准确性承担责任。15.3.3担保方