2025年商用房产租赁代理协议

2025年商用房产租赁代理协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为中华人民共和国境内合法注册的企业，乙方（以下简称“乙方”）为中华人民共和国境内合法注册的房产经纪机构，鉴于甲方拟租赁位于中华人民共和国境内的商用房产，乙方同意为甲方提供商用房产租赁代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方租赁商用房产的具体事项，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。

二、签订背景

鉴于甲方为满足自身经营需求，拟租赁位于中华人民共和国境内的商用房产；乙方具备丰富的房产租赁代理经验，为甲方提供专业、高效的租赁代理服务。为维护双方合法权益，经双方充分协商，特签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责协助甲方寻找符合甲方需求的商用房产，并提供相应的市场信息。

2.乙方负责与潜在出租方进行沟通，协调租赁事宜，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租金支付方式等。

3.乙方负责协助甲方与出租方签订租赁合同，并在合同签订过程中提供法律咨询和协助。

4.乙方负责监督租赁合同履行情况，确保甲方权益不受侵害。

二、服务质量标准

1.乙方应按照行业标准，提供专业、高效、周到的房产租赁代理服务。

2.乙方应在甲方提出需求后，及时响应并提供相关信息。

3.乙方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。

4.乙方应定期向甲方汇报服务进度，确保甲方对租赁事宜的知情权。

三、价格支付

1.甲方同意支付乙方租赁代理服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

2.乙方应在提供完整服务后，向甲方提交服务费发票。

3.如甲方未按约定支付服务费，乙方有权暂停或终止服务，并保留追究甲方违约责任的权利。

四、保密条款

1.甲方和乙方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本协议内容或对方的商业秘密。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付服务费，应向乙方支付相当于服务费总额的_____%作为违约金。

2.如乙方未按约定履行服务，应向甲方支付相当于服务费总额的_____%作为违约金。

3.如任何一方违反保密条款，应对因泄露或披露对方商业秘密所造成的损失承担赔偿责任。

六、争议解决

1.甲方和乙方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至中华人民共和国XX省XX市仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效、周到的房产租赁代理服务。

2.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并对乙方提供的信息负责。

3.甲方有权要求乙方在租赁合同签订过程中提供法律咨询和协助。

4.甲方有权在乙方提供的服务不符合约定时，要求乙方采取补救措施或解除本协议。

5.甲方有义务向乙方提供准确、完整的租赁需求信息，包括但不限于房产类型、面积、地理位置、租金预算等。

6.甲方有义务按照约定支付乙方服务费，并保证支付方式符合双方协商的条款。

7.甲方有义务在租赁合同签订后，履行合同约定的租赁义务，包括但不限于按时支付租金、遵守租赁合同约定的条款等。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供准确、完整的租赁需求信息，以便乙方能够提供符合甲方需求的服务。

2.乙方有权根据市场情况，为甲方提供合理的租赁建议和方案。

3.乙方有权要求甲方在乙方提供的服务符合约定时，按照约定支付服务费。

4.乙方有义务按照行业标准，提供专业、高效、周到的房产租赁代理服务。

5.乙方有义务对甲方提供的租赁需求信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

6.乙方有义务在甲方提出需求后，及时响应并提供相关信息。

7.乙方有义务在租赁合同签订过程中，为甲方提供法律咨询和协助。

8.乙方有义务监督租赁合同履行情况，确保甲方权益不受侵害。

9.乙方有义务在甲方未按约定支付服务费时，采取合理措施维护自身权益。

10.乙方有义务在甲方违反保密条款时，采取合理措施防止商业秘密泄露。

合作方式：

1.甲乙双方应通过定期沟通，确保租赁事宜的顺利进行。

2.甲方应定期向乙方提供租赁进度反馈，乙方应定期向甲方汇报服务进展。

3.甲乙双方应通过书面形式确认重要事项，如租赁价格、租赁期限、租金支付方式等。

4.甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，确保租赁合同的合法性。

5.甲乙双方应共同维护租赁市场的良好秩序，不得采取不正当竞争手段。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.本合同期满前____个月，双方如需继续合作，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

二、合同变更

1.合同签订后，任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。

2.任何合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益以及第三方的合法权益。

三、合同终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同期满，双方无续签意向；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方根据本合同约定行使解除权；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规规定的其他合同终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于结算费用、返还押金等。

四、合同解除

1.以下情况下，任何一方有权解除本合同：

a.对方严重违约，经催告后仍不履行；

b.对方因重大过失导致合同目的不能实现；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律法规规定的其他合同解除情形。

2.合同解除应以书面形式通知对方，合同解除通知到达对方时生效。

五、争议解决

1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至中华人民共和国XX省XX市仲裁委员会仲裁解决。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如仲裁未能解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.**合同**：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.**违约责任**：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

3.**保密义务**：指合同当事人一方对从对方获取的商业秘密、技术秘密等非公开信息负有保守秘密的义务。

4.**仲裁**：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.**诉讼**：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的活动。

7.**仲裁委员会**：指依法设立，独立于行政机关和司法机关，负责对经济合同纠纷和其他财产权益纠纷进行仲裁的专门机构。

8.**法律适用**：指在解决法律争议时，应当依据的法律规范。

9.**管辖法院**：指依法有权对某一案件行使审判权的法院。

10.**法律约束力**：指法律对人们行为具有强制性的约束作用。

11.**书面形式**：指以文字为表现形式的合同形式，可以是手写、打印或电子文本等。

12.**仲裁裁决**：指仲裁庭在仲裁程序结束后，对争议事项作出的具有法律效力的裁决。

13.**仲裁协议**：指当事人之间关于将争议提交仲裁解决的书面协议。

14.**仲裁条款**：指在合同中规定的将争议提交仲裁解决的条款。

15.**仲裁规则**：指仲裁机构制定的，规范仲裁程序和仲裁活动的规则。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：合同中约定的服务内容与实际提供的服务不一致。

**注意事项**：在签订合同时，应详细列明服务内容和质量标准。

**解决办法**：一旦发现服务不符合约定，应及时与乙方沟通，要求其采取补救措施，如调整服务内容或提供相应赔偿。

2.**问题**：服务费用支付存在争议。

**注意事项**：合同中应明确服务费用的计算方式、支付时间及支付方式。

**解决办法**：如对费用有异议，应按照合同约定的争议解决机制处理，如协商、仲裁或诉讼。

3.**问题**：保密信息泄露。

**注意事项**：合同中应明确保密信息的范围和保密期限。

**解决办法**：一旦发现保密信息泄露，应立即采取法律手段追究责任，并采取措施防止信息进一步泄露。

4.**问题**：租赁合同签订后，甲方发现租赁房产存在质量问题。

**注意事项**：在签订租赁合同时，应详细检查房产状况，并在合同中明确约定房产质量标准。

**解决办法**：如发现质量问题，应与出租方协商解决，如出租方不予解决，可要求乙方协助或根据合同约定解除合同。

5.**问题**：合同履行过程中，一方发生变更。

**注意事项**：合同中应明确变更条件和程序。

**解决办法**：如发生变更，双方应按照合同约定进行变更，并签署书面协议。

6.**问题**：合同终止后，双方对费用结算存在争议。

**注意事项**：合同中应明确费用结算方式和时间。

**解决办法**：如对费用结算有异议，应按照合同约定的争议解决机制处理。

7.**问题**：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

**注意事项**：合同中应明确不可抗力事件的范围和合同终止条件。

**解决办法**：如发生不可抗力事件，双方应根据合同约定和法律规定，协商处理合同终止后的事宜。

8.**问题**：争议解决过程中，一方拒绝履行仲裁裁决或法院判决。

**注意事项**：在签订合同时，应明确仲裁裁决或法院判决的执行力。

**解决办法**：如对方拒绝履行，可申请法院强制执行。

本合同/协议适用场景：

1.企业或个人在寻找商用房产租赁时，需要专业房产经纪机构提供代理服务。

2.房地产经纪机构接受客户委托，提供商用房产租赁代理服务。

3.双方在签订租赁合同时，需要明确各自的权利义务和违约责任。

4.商用房产租赁过程中，需要解决服务内容、质量标准、价格支付等问题。

5.在合同执行过程中，可能出现的争议解决和保密问题。

6.合同的变更、解除以及因不可抗力导致的合同终止情况。

7.合同履行完毕后的费用结算和后续事宜处理。

8.需要明确合同的法律适用和管辖法院，确保法律效力的稳定性。

9.对于涉及商业秘密和敏感信息的保护，确保信息安全和商业机密不被泄露。

10.在合同执行过程中，可能出现的房产质量问题、费用支付问题、合同变更或解除等问题。

11.当合同涉及多方当事人时，如出租方、承租方、经纪机构等，需要明确各方的责任和权利。

12.对于跨区域或国际性的商用房产租赁，需要考虑不同地区的法律法规差异。

所需附件列表：

1.**甲方营业执照副本复印件**

2.**乙方营业执照副本复印件**

3.**房产租赁信息清单**

4.**租赁房产的权属证明文件**

5.**租赁房产的详细描述及图片**

6.**租赁房产的设施清单**

7.**租赁房产的现有租客信息（如有）**

8.**租赁合同草案**

9.**服务费用计算明细**

10.**保密协议**

11.**不可抗力事件证明（如有）**

12.**双方签署的变更、解除