二零二五年度文化旅游产业毛坯店面租赁协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游产业毛坯店面租赁协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的毛坯店面出租给乙方，乙方承租该店面用于文化旅游产业的相关经营活动。通过签订本合同，双方达成共识，确保租赁关系的稳定及双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）毛坯店面：指尚未进行装修、装饰，具备基本使用功能的店面；（2）文化旅游产业：指以旅游活动为核心，融合文化、娱乐、休闲等元素，提供旅游产品和服务的相关产业。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方承租甲方毛坯店面使用的期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（3）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的保证金；（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对毛坯店面的合理使用；（3）甲方有权在租赁期满后，收回毛坯店面；（4）甲方应保证毛坯店面的合法使用权，不得擅自改变店面用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用毛坯店面，开展文化旅游产业相关经营活动；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应合理使用毛坯店面，不得擅自改变店面用途；（4）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方承租的毛坯店面位于：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，并合理使用毛坯店面。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将毛坯店面交还给甲方；（2）乙方违约，应承担相应的违约责任；（3）法律法规规定的其他后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费；（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，乙方应按实际使用情况支付；（4）保证金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____元作为保证金。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间将款项交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月的租金支付给甲方；（2）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理规定或实际使用情况，及时支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据；（2）如乙方逾期支付租金或其他费用，应按照本合同约定的违约责任承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供毛坯店面，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按期支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%；（2）若乙方擅自改变毛坯店面用途，或对毛坯店面造成损坏，应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：以违约金额为基础，按照约定的违约金比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应按照本合同约定的支付方式，支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）与租赁毛坯店面相关的技术、经营信息；（3）本合同内容及履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同内容及履行过程中的相关信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致毛坯店面无法使用；（2）政府政策调整，影响乙方开展文化旅游产业经营活动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方；（2）经双方协商一致，可以转让合同部分权利或义务。12.2不得转让的情形（1）乙方作为文化旅游产业经营者，其经营资格不得转让；（2）甲方作为出租方，其所有权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对毛坯店面的所有权；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自将毛坯店面转租、抵押或转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，进入毛坯店面进行检查或维修的权利；（2）乙方保留在经营过程中，对毛坯店面进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由甲乙双方共同签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保毛坯店面的正常使用；（2）共同维护毛坯店面的安全与卫生；（3）遵守国家法律法规及物业管理规定。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论租赁事宜；（2）及时沟通，解决租赁过程中的问题；（3）共同参与租赁事宜的决策。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式，并由甲乙双方共同签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：__________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：__________________日期：____年____月____日附件：1.毛坯店面租赁合同附件一：毛坯店面位置图2.毛坯店面租赁合同附件二：租金支付明细表附件及其他说明解释一、附件列表：1.毛坯店面租赁合同附件一：毛坯店面位置图2.毛坯店面租赁合同附件二：租金支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供毛坯店面，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按期支付租金或其他费用，认定违约。擅自改变毛坯店面用途，认定违约。对毛坯店面造成损坏，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、销售、租赁、交易等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：合同中约定保密事项和保密义务的条款。6.争议解决：指解决合同纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：毛坯店面使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，并承担相应的赔偿责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，对保密内容采取必要的保密措施，如发现泄露，应及时采取措施制止并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题或终止合同。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应积极协商，根据法律法规和合同条款，明确各自的权利和义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及身份第三方名称：__________________第三方身份：__________________2.第三方权利第三方有权监督合同履行情况，确保甲乙双方履行合同义务；第三方有权参与合同争议的调解或仲裁。3.第三方义务第三方应确保其监督行为不损害甲乙双方的合法权益；第三方应按照法律法规和合同约定，公正、公平地处理合同争议。4.第三方责任第三方因监督不力导致合同履行出现重大问题的，应承担相应责任；第三方在调解或仲裁过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供毛坯店面，确保店面符合使用要求；乙方有权在租赁期满后，优先续租毛坯店面。2.乙方利益条款甲方应保障乙方在租赁期间，对毛坯店面的合法使用权；甲方应配合乙方开展文化旅游产业相关经营活动，不得擅自干涉乙方经营。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按照合同约定提供毛坯店面，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权监督乙方合理使用毛坯店面，确保乙方经营活动符合相关法律法规；甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；甲方有权要求乙方在租赁期满后，将毛坯店面恢复原状。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；若乙方擅自改变毛坯店面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。全文完。二零二五年度文化旅游产业毛坯店面租赁协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章店面信息2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构2.4店面现状第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间第六章交付与接收6.1店面交付6.2店面接收6.3接收条件6.4接收程序第七章使用与维护7.1店面使用7.2店面维护7.3维护责任7.4维护费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期第十二章其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同变更第十三章合同附件13.1店面照片13.2店面平面图13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人联系方式合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度文化旅游产业毛坯店面租赁协议书”。1.2合同签订双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为___________第二章店面信息2.1店面位置店面位于___________，具体地址为：___________。2.2店面面积店面总面积为____平方米。2.3店面结构店面为毛坯状态，无装修，具体结构详见附件。2.4店面现状店面目前处于闲置状态，无任何损坏或租赁痕迹。第三章租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限本合同租赁期限为____年。3.3租赁续约租赁期满前，双方可协商一致续签本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币____元整。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月____日前支付当月租金。4.3付款时间乙方应在每月____日前将租金汇入甲方指定账户。4.4逾期付款如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。第五章押金及退还5.1押金金额本合同押金金额为人民币____元整。5.2押金支付时间乙方应在签订本合同后____日内支付押金。5.3押金退还条件租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应无息退还押金。5.4押金退还时间租赁期满后，甲方应在____日内退还押金。第六章交付与接收6.1店面交付甲方应于本合同约定的租赁期限开始日前，将店面交付乙方使用。6.2店面接收乙方应在收到店面后____日内进行验收，并签署验收单。6.3接收条件店面交付时应符合本合同约定的条件，包括但不限于：无损坏、无租赁痕迹等。6.4接收程序乙方在接收店面时，应按照甲方提供的接收程序进行。第七章使用与维护7.1店面使用乙方应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构或用途。7.2店面维护乙方应负责店面的日常维护，保持店面整洁、完好。7.3维护责任因乙方使用不当造成的店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.4维护费用店面维护费用由乙方承担，具体费用标准详见附件。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用店面；（3）乙方造成店面损坏未及时修复或赔偿；（4）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的其他补救措施。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并可依法调整。8.4违约处理违约发生后，双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可申请调解或向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构调解机构由双方共同选定。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经催告后仍未履行；（2）一方发生严重违约，损害另一方利益；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并采取必要的措施。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。11.4合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日。第十二章其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：店面照片、店面平面图、其他相关文件。12.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同约定为准。12.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。12.4合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三章合同附件（此处为合同附件的具体内容）第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人姓名甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.3签署人职务甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.4签署人联系方式甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1店面装修标准甲方有权在租赁期限内对店面进行装修，装修标准应不低于乙方所经营业务的实际需求。装修费用由甲方承担，但乙方应给予甲方合理的时间进行装修。1.2店面经营指导甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于提供市场信息、营销策略等。乙方应积极配合甲方的指导，并保证经营活动符合相关法律法规。1.3店面转让权甲方保留在租赁期限内转让店面的权利，但须提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。1.4店面租赁期限调整权甲方有权根据市场情况，在提前____个月通知乙方的条件下，调整本合同的租赁期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1店面装修选择权乙方有权在租赁期限内对店面进行装修，装修风格和标准由乙方自行决定。装修费用由乙方承担，但须提前____个月向甲方提交装修方案。2.2店面经营自主权乙方在租赁期限内享有独立经营的权利，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。乙方应确保经营活动符合相关法律法规。2.3店面租赁期限承诺乙方承诺在本合同租赁期限内，不得擅自转租或分租店面，如因特殊情况需转租，须提前____个月征得甲方同意。2.4店面经营收益分成乙方同意将店面经营收益的____%作为租赁费用的一部分，按月支付给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用本合同中介服务费用由乙方支付，具体金额为人民币____元整。中介服务费用应在签订本合同后____个工作日内支付。3.2中介责任中介方应在本合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确的信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。3.3中介费用退还如因中介方原因导致本合同未能签订或解除，中介方应退还乙方已支付的____%中介服务费用。3.4中介保密义务中介方对本合同涉及的商业秘密和甲方、乙方个人信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介变更通知中介方如需变更，应提前____个月通知甲方和乙方，并经双方同意后方可进行变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面照片2.店面平面图3.店面结构图4.中介服务合同5.乙方装修方案6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方未按约定使用店面；乙方造成店面损坏未及时修复或赔偿；乙方擅自转租或分租店面；甲方未按约定交付店面；甲方未按约定提供装修指导；乙方未按约定进行店面维护；双方未按约定履行合同变更程序；中介方泄露商业秘密或个人信息。2.违约行为认定：违约行为应具备明确的事实依据；违约行为应符合合同约定的条款；违约行为应造成对方损失或合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将店面出租给乙方使用的起止时间。2.毛坯店面：指未进行装修或仅进行基础装修的店面。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密义务：指双方对合同内容、商业秘密和个人信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中对店面造成损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏，并承担修复费用。2.问题：甲方未按约定交付店面。解决办法：乙方有权要求甲方交付店面，并追究甲方违约责任。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.文化旅游产业相关店面租赁；2.商业地产租赁；3.民间租赁合同；4.店面转让合同；5.中介服务合同。全文完。二零二五年度文化旅游产业毛坯店面租赁协议书2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.双方基本信息3.租赁物的基本情况4.租赁期限5.租金及支付方式6.租赁物的使用及维护7.租赁物的交付与验收8.违约责任9.争议解决10.合同解除11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，就二零二五年度文化旅游产业毛坯店面租赁事宜，达成如下协议。1.2鉴于甲方拥有位于（具体地址）的文化旅游产业毛坯店面，现愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该店面进行文化旅游产业相关业务，双方经友好协商，达成如下协议。第二条双方基本信息2.1出租方（甲方）：（甲方全称）2.2承租方（乙方）：（乙方全称）2.3法定代表人/负责人：（甲方负责人姓名）（乙方负责人姓名）2.4联系方式：（甲方联系方式）（乙方联系方式）第三条租赁物的基本情况3.1租赁物：位于（具体地址）的文化旅游产业毛坯店面，建筑面积为（具体面积）平方米。3.2租赁物现状：毛坯状态，未进行任何装修装饰。3.3租赁物用途：乙方仅限于用于文化旅游产业相关业务，不得改变租赁物的用途。第四条租赁期限4.1租赁期限自（起始日期）至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金：每月租金为人民币（金额）元，按月支付。5.2支付方式：乙方应在每月的（具体日期）前，将租金支付至甲方指定的账户。第六条租赁物的使用及维护6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁物，并保证租赁物的安全。6.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。6.3未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。第七条租赁物的交付与验收7.1甲方应在（具体日期）前将租赁物交付乙方使用。7.2乙方应在收到租赁物后（具体时间）内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。7.3如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题或与约定不符，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后（具体时间）内进行修复或更换。7.4如乙方未在约定时间内进行验收，视为乙方对租赁物无异议。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的（具体比例）。8.1.2甲方未按约定条件提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金，并支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。8.2.2乙方违反租赁物使用约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.2.3乙方擅自改变租赁物用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1有下列情形之一的，任何一方均可解除合同：10.1.1甲方未按约定交付租赁物或提供租赁物不符合约定的；10.1.2乙方未按约定支付租金或违反租赁物使用约定的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.4合同约定的其他解除情形。第十一条合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1.1租赁物照片及现状描述；13.1.2租赁物交付清单；13.1.3其他双方认为需要附件的内容。第十四条合同签署14.1本合同由甲乙双方于（签署日期）在（签署地点）签署。14.2甲乙双方代表签字（或盖章）后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入合同的目的：15.2.1中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供专业服务。15.2.2担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务。15.2.3评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告。15.2.4咨询顾问：提供专业咨询意见，协助双方解决合同执行中的问题。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：16.1.1中介方：中介方对合同履行的责任限于其收取的中介费用范围内。16.1.2担保方：担保方对乙方违约造成的损失承担有限责任，具体限额由双方另行签订担保合同约定。16.1.3评估机构：评估机构对其提供的评估报告的真实性和准确性承担有限责任，具体限额由双方另行签订评估合同约定。16.1.4咨询顾问：咨询顾问对提供的咨询意见不承担法律责任，但应保证咨询意见的合理性和专业性。17.第三方责权利划分17.1第三方的权利：17.1.1中介方：有权收取中介费用，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2担保方：有权要求乙方按合同约定履行义务，有权在乙方违约时行使担保权利。17.1.3评估机构：有权要求甲乙双方提供评估所需的资料，有权收取评估费用。17.1.4咨询顾问：有权要求甲乙双方提供咨询所需的资料，有权收取咨询费用。17.2第三方的义务：17.2.1中介方：应如实提供相关信息，协助双方达成协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2.2担保方：应按担保合同约定履行担保义务，不得无故拒绝履行担保责任。17.2.3评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，保证评估报告的真实性和准确性。17.2.4咨询顾问：应提供专业、合理的咨询意见，保证咨询意见的专业性和实用性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入合同不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。18.2第三方不参与甲乙双方的争议解决，但有权根据合同约定要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。19.第三方变更19.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。19.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系自变更之日起生效。20.特别条款20.1如第三方介入合同涉及知识产权、商业秘密等敏感信息，甲乙双方应采取保密措施，确保信息安全。20.2如第三方介入合同涉及法律诉讼，甲乙双方应积极配合第三方，提供必要的法律文件和证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及现状描述要求：提供租赁物现状的照片，包括店面外观、内部结构、设施设备等，并附文字描述租赁物的现状。说明：附件用于证明租赁物交付时的状态，作为合同履行情况的重要依据。2.租赁物交付清单要求：详细列明租赁物内的设施设备清单，包括数量、型号、品牌等信息。说明：附件用于明确租赁物交付时的具体内容，避免后续争议。3.甲方营业执照副本复印件要求：提供甲方营业执照副本的复印件，以证明甲方具有合法的经营资格。说明：附件用于证明甲方身份，确保合同主体合法。4.乙方营业执照副本复印件要求：提供乙方营业执照副本的复印件，以证明乙方具有合法的经营资格。说明：附件用于证明乙方身份，确保合同主体合法。5.第三方中介服务协议要求：如涉及中介方，提供双方签订的中介服务协议，明确中介方的权利义务。说明：附件用于明确中介方的服务内容和责任，保障甲乙双方权益。6.第三方担保合同要求：如涉及担保方，提供双方签订的担保合同，明确担保方的担保责任和限额。说明：附件用于明确担保方的担保责任，保障乙方权益。7.第三方评估报告要求：如涉及评估机构，提供评估机构出具的评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：附件用于明确租赁物的价值，作为租金确定的依据。8.第三方咨询顾问服务协议要求：如涉及咨询顾问，提供双方签订的咨询顾问服务协议，明确咨询顾问的服务内容和费用。说明：附件用于明确咨询顾问的服务内容和责任，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的（具体比例）。示例：甲方应在2025年1月1日前交付租赁物，但实际交付时间为2025年1月10日，则甲方应支付乙方10天的违约金。1.2未按约定条件提供租赁物责任认定：甲方应退还乙方已付租金，并支付违约金。示例：甲方提供的租赁物不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付租金，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（具体比例）。示例：乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月10日，则乙方应支付5天的违约金。2.2违反租赁物使用约定责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。示例：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。全文完。二零二五年度文化旅游产业毛坯店面租赁协议书3本合同目录一览1.1.1合同订立依据及目的1.1.2双方基本情况1.1.3租赁物的基本情况1.1.4租赁期限及租金1.2.1租赁物交付1.2.2租赁物使用1.2.3租赁物维护保养1.3.1租金支付方式及时间1.3.2违约责任1.3.3争议解决1.4.1租赁物的权属1.4.2保险责任1.5.1租赁物变更1.5.2租赁物终止1.6.1租赁物退还1.6.2租赁物交接1.7.1不可抗力1.7.2违约金1.8.1附件1.8.2合同生效1.8.3合同解除1.9.1通知方式1.9.2修改及补充1.9.3合同份数1.10.1合同签署1.10.2合同附件1.11.1合同履行1.11.2合同解除条件1.11.3合同终止条件1.12.1合同解除后的责任1.12.2合同终止后的责任1.13.1合同变更1.13.2合同终止1.14.1合同解除通知1.14.2合同终止通知第一部分：合同如下：1.1.1合同订立依据及目的1.1.1.1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就毛坯店面租赁事宜达成一致，签订本协议。1.1.1.1.1.2本合同订立的目的为明确双方在毛坯店面租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进文化旅游产业健康发展。1.1.1.2租赁物的基本情况1.1.1.2.1租赁物名称：文化旅游产业毛坯店面。1.1.1.2.2租赁物位置：省市区路号。1.1.1.2.3租赁物面积：X平方米。1.1.1.2.4租赁物结构：毛坯。1.1.1.2.5租赁物权属证明：乙方提供合法权属证明文件。1.1.2双方基本情况1.1.2.1.1租赁方（甲方）：公司。1.1.2.1.2联系人：X。1.1.2.1.3联系电话：X。1.1.2.2.1承租方（乙方）：个体经营户。1.1.2.2.2联系人：X。1.1.2.2.3联系电话：X。1.1.3租赁期限及租金1.1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。1.1.3.2租金总额：人民币X万元整。1.1.3.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户。1.2.1租赁物交付1.2.1.1.1甲方应于2025年1月1日前将租赁物交付乙方使用。1.2.1.1.2乙方在收到租赁物时，应对租赁物的状况进行检查，确认无异议后签收。1.2.1.2交付标准1.2.1.2.1租赁物应无结构性损坏、安全隐患及影响使用的瑕疵。1.2.1.2.2租赁物交付时，应附有相关的权属证明文件。1.2.2租赁物使用1.2.2.1.1乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。1.2.2.1.2乙方应爱护租赁物，确保租赁物的完好无损。1.2.2.2使用范围1.2.2.2.1乙方仅限用于文化旅游产业相关经营活动。1.3.1租金支付方式及时间1.3.1.1乙方应按照本协议约定的租金支付方式和时间支付租金。1.3.1.2逾期支付的，应按每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。1.3.2违约责任1.3.2.1甲方违约责任1.3.2.1.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。1.3.2.1.2甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。1.3.2.2乙方违约责任1.3.2.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。1.3.2.2.2乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。1.4.1租赁物的权属1.4.1.1租赁物的所有权归甲方所有。1.4.1.2乙方在租赁期间享有租赁物的使用权。1.4.2保险责任1.4.2.1甲方应购买并维持租赁物相关的保险，并确保乙方在使用过程中发生的意外事故由保险公司承担赔偿责任。1.4.2.2乙方应自行购买并维持其经营活动相关的保险。1.5.1租赁物变更1.5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。1.5.1.2甲方有权根据自身需要，对租赁物进行必要的改造或装修。1.5.2租赁物终止1.5.2.1租赁期限届满，租赁关系自动终止。1.5.2.2任何一方违反本协议约定的义务，另一方有权解除本协议。1.6.1租赁物退还1.6.1.1租赁期限届满或租赁关系解除后，乙方应将租赁物退还给甲方。1.6.1.2乙方在退还租赁物时，应保证租赁物处于良好状态。1.6.2租赁物交接1.6.2.1交接时间：租赁期限届满或租赁关系解除后的三天内。1.6.2.2交接地点：租赁物所在地。1.6.2.3交接方式：双方共同对租赁物进行检查，确认无异议后办理交接手续。1.7.1不可抗力1.7.1.1.1本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.7.1.1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。1.7.1.2.1发生不可抗力事件的一方，应在不可抗力事件发生后及时通知对方。1.7.1.2.2双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复正常履行。1.7.2违约金1.7.2.1.1本协议项下的违约金应按照约定的比例和金额支付。1.7.2.1.2违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。1.7.2.2.1乙方未按时支付租金的违约金比例为每日租金的千分之五。1.7.2.2.2甲方未按时交付租赁物的违约金比例为每日租金的千分之五。1.8.1附件1.8.1.1本合同附件包括但不限于：1.8.1.1.1租赁物现状确认书。1.8.1.1.2租金支付凭证。1.8.1.1.3双方身份证复印件。1.8.2合同生效1.8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.8.3合同解除1.8.3.1任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍未纠正的，对方有权解除本协议。1.8.3.2本协议因不可抗力等原因导致无法履行时，双方均有权解除本协议。1.9.1通知方式1.9.1.1本协议项下的通知应以书面形式进行。1.9.1.2通知送达地址：1.9.1.2.1甲方：公司。1.9.1.2.2乙方：个体经营户。1.9.1.3通知送达方式：1.9.1.3.1邮寄：通过挂号信寄送至对方通知地址。1.9.1.3.2传真：通过传真方式发送至对方传真号码。1.9.1.3.3当面：直接递交至对方指定人员。1.9.2修改及补充1.9.2.1本协议的修改及补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。1.9.2.2任何一方不得擅自对本协议进行修改或补充。1.9.3合同份数1.9.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.10.1合同签署1.10.1.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。1.10.1.2签字（或盖章）日期：1.10.1.2.1甲方签字（或盖章）：。1.10.1.2.2乙方签字（或盖章）：。1.10.2合同附件1.10.2.1本合同附件如下：1.10.2.1.1租赁物现状确认书。1.10.2.1.2租金支付凭证。1.10.2.1.3双方身份证复印件。1.11.1合同履行1.11.1.1甲乙双方应按照本合同的约定，全面、适当履行各自的权利和义务。1.11.1.2本合同履行过程中，如遇争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.11.2合同解除条件1.11.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，有严重违约行为，经对方书面通知后仍未纠正的。1.11.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，经双方协商一致解除的。1.11.3合同终止条件1.11.3.1租赁期限届满或租赁关系解除后。1.11.3.2本合同因违约、解除等原因终止。1.12.1合同解除后的责任1.12.1.1合同解除后，双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任。1.12.1.2双方应相互配合，处理合同解除后的相关事宜。1.12.2合同终止后的责任1.12.2.1合同终止后，双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任。1.12.2.2双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。1.13.1合同变更1.13.1.1本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。1.13.1.2任何一方不得擅自对本合同进行变更。1.13.2合同终止1.13.2.1本合同终止后，双方的权利义务终止。1.13.2.2本合同终止后，双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任。1.14.1合同解除通知1.14.1.1双方在解除合同时，应提前书面通知对方。1.14.1.2解除通知应明确合同解除的原因和生效日期。1.14.2合同终止通知1.14.2.1双方在终止合同时，应提前书面通知对方。1.14.2.2终止通知应明确合同终止的原因和生效日期。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定义1.15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲乙双方的共同协商或法律、法规的要求，由第三方参与合同履行或提供相关服务的行为。1.15.2第三方介入的类型1.15.2.1中介方：指在合同签订、履行过程中，提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构或个人。1.15.2.2监理方：指对合同履行过程进行监督管理，确保合同约定事项得以实现的第三方机构或个人。1.15.2.3评估方：指对租赁物的价值、使用情况等进行评估的第三方机构或个人。1.15.2.4保险代理方：指为甲乙双方提供保险服务，协助处理保险事宜的第三方机构或个人。1.15.3第三方介入的程序1.15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的事宜，包括第三方介入的类型、职责、权利和义务等。1.15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。1.15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方介入的顺利进行。1.15.4第三方责任限额1.15.4.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方原因导致的损失，由第三方承担的最高赔偿限额。1.15.4.2.1第三方的资质和能力。1.15.4.2.2第三方介入的性质和范围。1.15.4.2.3第三方介入过程中可能产生的