2025年度大厦商场改造升级租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大厦商场改造升级租赁合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息二、租赁标的物2.1商场名称及位置2.2商场面积及结构2.3商场装修状况2.4商场配套设施三、租赁用途3.1租赁用途范围3.2租赁用途限制3.3租赁用途变更程序四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长及续租程序五、租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整机制六、押金及退还6.1押金金额及支付时间6.2押金退还条件及程序六、物业管理费及公共设施费7.1物业管理费标准及支付时间7.2公共设施费标准及支付时间七、维修责任7.1商场设施的维修责任划分7.2商场设施的维修费用承担7.3商场设施维修期限及程序八、违约责任8.1违约行为及认定标准8.2违约责任及赔偿标准9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释权10.4合同份数10.5其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度大厦商场改造升级租赁合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同有效期：____年__月__日至____年__月__日1.5合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______二、租赁标的物2.1商场名称及位置：_______大厦_______层2.2商场面积及结构：_______平方米，_______间商铺2.3商场装修状况：现有装修状况，需乙方自行改造升级2.4商场配套设施：_______三、租赁用途3.1租赁用途范围：_______3.2租赁用途限制：_______3.3租赁用途变更程序：_______四、租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁终止日期：____年__月__日4.3租赁期限延长及续租程序：_______五、租金及支付方式5.1租金标准：_______元/平方米/月5.2租金支付时间：每月_______日前5.3租金支付方式：_______5.4租金调整机制：_______六、押金及退还6.1押金金额及支付时间：_______元，签订合同当日支付6.2押金退还条件及程序：_______七、物业管理费及公共设施费7.1物业管理费标准及支付时间：_______元/平方米/月，每月_______日前支付7.2公共设施费标准及支付时间：_______元/平方米/月，每月_______日前支付八、维修责任7.1商场设施的维修责任划分：（1）甲方负责商场公共区域的维修，包括但不限于消防设施、电梯、排水系统等。（2）乙方负责其租赁范围内的商铺内部设施及装修的维修。7.2商场设施的维修费用承担：（1）甲方承担公共区域维修费用。（2）乙方承担其租赁范围内商铺内部设施及装修的维修费用。7.3商场设施维修期限及程序：（1）甲方应在接到维修通知后____小时内进行维修。（2）乙方应在发现维修问题时及时通知甲方。九、违约责任8.1违约行为及认定标准：（1）乙方未按约定支付租金的，视为违约。（2）甲方未按约定提供租赁物或配套设施的，视为违约。8.2违约责任及赔偿标准：（1）乙方未支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）甲方未提供租赁物或配套设施的，应向乙方支付_____%的赔偿金。十、合同解除及其他9.1合同解除条件：（1）双方协商一致。（2）出现不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，另一方应在____日内给予答复。（2）双方签订解除合同协议。9.3合同解除后的处理：（1）甲方退还乙方已收取的租金。（2）乙方退还甲方已支付的押金。十、争议解决10.1争议解决方式：（1）双方协商解决。（2）提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：（1）_______仲裁委员会。10.3争议解决费用：（1）由败诉方承担。十一、合同生效及其他11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章。（2）甲方收到乙方支付的押金。11.2合同附件：（1）租赁标的物清单。（2）商场配套设施清单。11.3合同解释权：（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。11.4合同份数：（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。十二、其他约定事项12.1乙方不得擅自改变商场结构及用途。12.2乙方应遵守大厦的相关管理规定。十三、合同终止13.1合同终止条件：（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。13.2合同终止后的处理：（1）乙方应将租赁物恢复原状。（2）甲方退还乙方已收取的租金。十四、签字14.1甲方（盖章）：_________（签字）_________（日期）14.2乙方（盖章）：_________（签字）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1改造升级计划（1）甲方负责制定商场改造升级计划，包括设计方案、施工时间表及预算。（2）乙方需配合甲方完成改造升级过程中的各项协调工作。1.2改造升级费用（1）商场改造升级费用由甲方承担，但乙方需承担因自身原因导致的额外费用。（2）甲方在改造升级过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合，不另行收费。1.3改造升级成果（1）改造升级完成后，甲方应确保商场设施满足乙方经营需求。（2）乙方在验收合格后，方可开始营业。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1经营自主权（1）乙方享有租赁范围内的经营自主权，包括但不限于商品选择、价格制定等。（2）甲方不得干涉乙方正常经营活动。2.2装修要求（1）乙方在装修过程中，应遵守甲方制定的装修规范。（2）装修完成后，乙方需向甲方提供装修验收报告。2.3经营风险（1）乙方承担因自身经营行为引起的风险，包括但不限于经营亏损、法律诉讼等。（2）甲方不承担乙方经营风险。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用（1）中介服务费用由甲方支付，但乙方需承担因自身原因导致的额外费用。（2）中介服务费用包括但不限于合同签订、租赁物交接、纠纷调解等。3.2中介职责（1）中介负责协调甲乙双方关系，确保合同履行。（2）中介应客观公正地处理甲乙双方纠纷，维护双方合法权益。3.3中介责任（1）中介应确保合同内容合法、合规，避免因合同瑕疵导致的纠纷。（2）中介在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应责任。3.4中介保密义务（1）中介在履行职责过程中，对甲乙双方商业秘密负有保密义务。（2）中介不得泄露甲乙双方任何商业信息。3.5中介变更及终止（1）如甲乙双方协商一致，可更换中介。（2）中介在合同履行期间，如发生不可抗力或严重违约行为，可终止合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.商场配套设施清单3.商场改造升级计划4.装修规范5.中介服务协议6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定提供租赁物或配套设施。乙方擅自改变商场结构或用途。乙方未遵守大厦管理规定。2.违约行为认定：乙方未支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。甲方未提供租赁物或配套设施，影响乙方正常经营的，视为违约。乙方擅自改变商场结构或用途，经甲方告知后仍不改正的，视为违约。乙方未遵守大厦管理规定，经大厦管理方告知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的商场空间及其配套设施。2.物业管理费：指甲方为维护商场正常运营所收取的费用。3.公共设施费：指甲方为提供公共设施服务所收取的费用。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间因经营不善导致资金链断裂，无法支付租金。解决办法：甲方可考虑延长乙方支付租金的期限，或协商调整租金支付方式。2.问题：商场改造升级过程中，甲方施工进度延误，影响乙方正常营业。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快完成施工。3.问题：乙方擅自改变商场结构，导致安全隐患。解决办法：甲方应立即制止乙方的行为，并要求乙方恢复原状。五、所有应用场景：1.适用于甲方为商场所有者，乙方为商场的租赁者。2.适用于商场进行改造升级，需要乙方配合的情况。3.适用于商场租赁合同中涉及物业管理费、公共设施费等费用的约定。4.适用于商场租赁合同中涉及违约责任和争议解决的条款。全文完。2025年度大厦商场改造升级租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限2.商场改造升级内容2.1改造升级目标2.2改造升级范围2.3改造升级标准3.租赁关系3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租金及费用4.1租金金额4.2费用种类4.3费用支付方式5.商场管理5.1商场管理权5.2管理费用5.3管理责任6.商场使用6.1商场用途6.2商场使用规范6.3商场使用限制7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：商场改造升级方案11.2附件二：租金及费用明细表11.3附件三：商场使用规范12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：大厦管理有限公司1.1.2承租方：商贸有限公司1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.商场改造升级内容2.1改造升级目标：提升商场整体形象，提高顾客购物体验，增强商场竞争力2.2改造升级范围：包括但不限于商场外观装修、内部布局调整、设施设备更新、照明系统升级等2.3改造升级标准：参照国家相关标准及行业标准，确保改造升级后的商场符合消防安全、环保要求3.租赁关系3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金以人民币计算3.3租金调整机制：租金在合同期限内保持不变，若市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金4.租金及费用4.1租金金额：人民币万元/年4.2费用种类：物业管理费、水电费、垃圾清运费、公共设施维护费等4.3费用支付方式：按月支付，具体费用明细见附件二5.商场管理5.1商场管理权：出租方负责商场的整体管理，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护等5.2管理费用：管理费用由出租方承担，包括但不限于物业管理费、水电费、垃圾清运费等5.3管理责任：出租方对商场的安全、秩序、环境卫生负责，确保商场正常运营6.商场使用6.1商场用途：用于零售、餐饮、娱乐等商业活动6.2商场使用规范：承租方需遵守商场管理规定，不得从事违法活动，不得影响商场正常运营6.3商场使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商场用途、结构及布局7.合同解除与终止7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约致使合同无法履行、双方协商一致解除合同等情况7.2合同终止条件：租赁期限届满、合同解除、出租方收回商场使用权等情况7.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理商场内物品、债权债务等事宜8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金或费用的8.1.2承租方违反商场使用规范，造成损失的8.1.3出租方未按约定提供商场设施或服务，造成损失的8.1.4因一方违约导致合同无法履行的8.2违约责任8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的%8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的%8.2.3因违约造成的损失超过违约金的，还应赔偿实际损失8.3违约赔偿8.3.1违约方应在收到违约通知之日起日内支付违约金8.3.2违约方未在规定期限内支付违约金的，出租方有权采取法律手段追偿9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2合同备案要求：本合同自生效之日起日内向工商管理部门备案11.合同附件11.1附件一：商场改造升级方案11.2附件二：租金及费用明细表11.3附件三：商场使用规范12.其他约定12.1其他权利义务：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决13.合同签署13.1签署主体：本合同由出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章13.2签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同生效日期14.1合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指除合同双方（甲方：大厦管理有限公司，乙方：商贸有限公司）以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、监理服务、保险服务、法律服务等。2.第三方介入的引入方式2.1甲方或乙方在必要时可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的引入需经对方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和合同约定。3.2第三方的权利包括：3.2.1获得合同双方提供的必要信息和资料；3.2.2在其职责范围内独立开展工作；3.2.3要求合同双方提供必要的协助和支持。3.3第三方的责任包括：3.3.1按照协议约定提供专业、高效的服务；3.3.2对其提供的服务质量负责；3.3.3对其工作中可能产生的风险承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，一般不超过合同总金额的%。4.2若第三方在履行职责过程中造成合同双方或第三方自身的损失，超出责任限额的部分，由责任方承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方之间的权利义务承担责任。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的权益。5.3第三方与其他各方（如供应商、顾客等）的关系由第三方自行处理，合同双方不承担任何责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介方应协助合同双方完成租赁合同的签订、履行等工作；6.1.2中介方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定；6.1.3中介方不得泄露合同双方的商业秘密。6.2咨询服务6.2.1咨询方应根据合同双方的需求提供专业咨询服务；6.2.2咨询方应保证其提供的服务具有针对性和实用性；6.2.3咨询方不得泄露合同双方的商业秘密。6.3监理服务6.3.1监理方应按照合同约定对商场改造升级工程进行监督；6.3.2监理方应保证其提供的监理服务符合相关标准和规范；6.3.3监理方不得泄露合同双方的商业秘密。6.4保险服务6.4.1保险方应根据合同双方的需求提供相应的保险服务；6.4.2保险方应保证其提供的保险产品符合合同约定；6.4.3保险方不得泄露合同双方的商业秘密。6.5法律服务6.5.1法律方应根据合同双方的需求提供法律咨询服务；6.5.2法律方应保证其提供的服务符合法律法规；6.5.3法律方不得泄露合同双方的商业秘密。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更需经合同双方同意，并签订相应的变更协议。7.2第三方介入的终止需经合同双方同意，并签订相应的终止协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场改造升级方案详细要求和说明：方案应包括改造升级的目标、范围、时间表、预算、预期效果等。方案应附有详细的工程图纸、设计说明和施工计划。方案应经双方签字确认后生效。2.附件二：租金及费用明细表详细要求和说明：表格应列出租金、物业管理费、水电费、垃圾清运费、公共设施维护费等各项费用的具体金额和支付周期。表格应附有费用计算依据和调整机制说明。3.附件三：商场使用规范详细要求和说明：规范应包括商场的营业时间、商品经营范围、顾客行为规范、消防安全规定等。规范应明确商场的卫生、安全、秩序维护等方面的要求。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方提供服务的类型、服务内容、服务期限、费用、责任等。协议应附有第三方资质证明和服务标准。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构、程序和期限。协议应附有仲裁规则或诉讼程序的相关信息。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：协议应明确合同变更的内容、原因、程序和生效日期。协议应经双方签字确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金或费用。承租方违反商场使用规范，造成损失。出租方未按约定提供商场设施或服务，造成损失。因一方违约导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为应付款项的%。违约方应赔偿因违约造成的实际损失。违约方未在规定期限内支付违约金的，另一方有权采取法律手段追偿。3.违约行为示例说明：承租方未按时支付租金，导致出租方产生利息损失，承租方应支付违约金，并赔偿出租方因延迟付款造成的利息损失。承租方在商场内擅自改变建筑结构，导致安全隐患，承租方应承担由此产生的修复费用和违约责任。出租方未按约定提供必要的物业管理服务，导致商场环境恶化，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2025年度大厦商场改造升级租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为满足我国经济发展需求，优化商业环境，提高大厦商场整体形象，甲方决定对大厦商场进行改造升级。乙方有意承租甲方改造升级后的商场，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲方与乙方在商场改造升级租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.大厦商场：指甲方拥有的位于____________________的商场；2.改造升级：指甲方对大厦商场进行的装修、设备更新、功能优化等；3.租赁期限：指乙方承租甲方大厦商场的期限；4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.合同履行：指甲方与乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务；4.合同终止：指因特定原因导致本合同提前解除。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对大厦商场进行改造升级，并享有改造升级后的收益；2.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合改造升级后的商场设施；3.甲方应按照合同约定，按时收取租金；4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，承租甲方改造升级后的商场；2.乙方应按照合同约定，按时支付租金；3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；4.乙方应爱护大厦商场的设施，不得损坏或擅自改变商场结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点：乙方承租的大厦商场地址为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金；2.甲方应在合同约定的改造升级完成后，向乙方提供符合约定的商场设施；3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商场设施完好无损地交还甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用主要包括租金、押金、物业管理费、水电费、公共设施使用费等。7.2支付方式1.租金：乙方应于每月的__日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；2.押金：乙方应在签订本合同后__日内，一次性支付押金至甲方指定的银行账户；3.物业管理费、水电费、公共设施使用费等：乙方应根据实际使用情况，按月支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间除押金外，乙方应按月支付各项费用。具体支付时间为每月的__日之前。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以确认；2.甲方应在收到乙方支付的费用后__日内，向乙方开具相应的发票；3.若乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取__%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方应向乙方支付__元的违约金；2.甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方应向甲方支付__元的违约金；2.乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；3.若乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可为现金、转账或其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、动乱、政府禁令等政府行为；3.疫情、流行病等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.新冠疫情；2.政府对商业活动的禁令；3.地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；2.仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让合同项下的任何权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为；2.乙方涉及诉讼或仲裁案件；3.乙方经营状况恶化，可能影响合同履行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对大厦商场的所有权和使用权；2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变大厦商场的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对大厦商场进行日常管理和维护的权利；2.甲方保留对大厦商场进行改造升级的权利，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护大厦商场的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决运营过程中出现的问题；2.双方应共同制定应急预案，应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.大厦商场改造升级效果图；2.商场设施清单；3.租金支付明细表；4.物业管理费、水电费等费用计算标准；5.保密协议；6.协议书；7.签字页及盖章页。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合改造升级后的商场设施：认定为违约，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。未按时收取租金：认定为违约，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定为违约，乙方应向甲方支付违约金。违反合同约定，擅自改变大厦商场的结构和使用性质：认定为违约，乙方应承担相应的赔偿责任。违法经营，从事违法活动：认定为违约，乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约：指一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不当。3.滞纳金：指因逾期支付费用而向对方支付的一定比例的违约金。4.赔偿：指因违约行为给对方造成的损失，由违约方承担的经济补偿。5.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。四、执