2025年度厂房转租及人才引进服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房转租及人才引进服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有厂房资源，但部分厂房闲置，为提高厂房利用率，实现资源优化配置，甲方拟将部分厂房进行转租。同时，为了吸引优秀人才，促进企业发展，甲方希望通过乙方提供人才引进服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循国家相关产业政策。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的、用于生产、经营活动的建筑物及附属设施。2.人才引进服务：指乙方根据甲方需求，通过招聘、推荐等方式，为甲方引进所需人才的服务。3.2关键词解释1.转租：指甲方将厂房出租给乙方，乙方再将厂房出租给其他第三方。2.人才引进：指乙方根据甲方需求，为甲方引进所需的专业人才。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供人才引进服务。2.甲方应按时支付乙方人才引进服务费用。3.甲方应配合乙方进行人才引进工作，包括提供相关信息、协助乙方进行面试等。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的人才引进服务。2.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方任何信息。3.乙方应按时完成甲方委托的人才引进任务，确保引进人才符合甲方要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点甲方厂房所在地。5.3合同履行方式1.甲方将厂房出租给乙方，乙方再将厂房出租给其他第三方。2.乙方根据甲方需求，为甲方引进所需人才。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方厂房退还给甲方。2.双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.乙方提供人才引进服务的费用：人民币__________元（大写：__________）。2.乙方在人才引进过程中产生的相关费用，包括但不限于招聘广告费、面试费等，由乙方自行承担。3.厂房转租费用：人民币__________元/年（大写：__________），按年度支付。7.2支付方式1.人才引进服务费用：甲方应在乙方完成人才引进任务后，按照约定的比例支付。2.厂房转租费用：甲方应于每年的__________月__________日前，向乙方支付当年的厂房转租费用。7.3支付时间1.人才引进服务费用支付时间：甲方应在乙方完成人才引进任务后的__________个工作日内支付。2.厂房转租费用支付时间：甲方应按年度支付，具体支付时间为每年的__________月__________日前。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的__________%。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行人才引进服务的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成人才引进任务的，应向甲方支付违约金，违约金为人才引进服务费用的__________%。2.乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的厂房信息、技术资料、商业秘密等。2.乙方在人才引进过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的事项，甲方保留随时修改的权利。2.甲方对厂房的所有权及使用权不得因本合同的签订而丧失。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对厂房进行维修、保养或改造的权利。2.乙方在使用厂房过程中，若对厂房造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充意愿时，应以书面形式提出。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，应在合同有效期内提出并履行相关程序。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的履行。2.乙方应协助甲方完成人才引进工作，包括但不限于提供面试场地、协助办理入职手续等。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，定期召开协调会议，共同讨论和解决问题。2.双方应及时沟通，确保信息的准确传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，替代了之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同条款如需增减，应按第十四条规定执行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：__________乙方（盖章）：签字：日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂房产权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方相关资质证明文件4.人才引进需求及要求清单5.人才引进相关协议6.厂房租赁合同7.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。违反厂房使用规定：认定甲方违约，应承担相应的赔偿责任。未按约定提供厂房：认定甲方违约，应提供或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时完成人才引进任务：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。未按约定提供人才引进服务：认定乙方违约，应赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额，以弥补守约方因违约所造成的损失。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决的一种诉讼活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房租赁合同与人才引进服务合同内容不一致。解决办法：双方应重新协商，确保两份合同内容一致。2.问题：乙方在人才引进过程中泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应及时与乙方协商，要求乙方停止泄露并承担相应责任。3.问题：厂房维修保养费用较高。解决办法：双方可协商调整厂房转租费用，或甲方自行承担部分维修保养费用。4.问题：人才引进进度缓慢。解决办法：甲方可提供更多支持，如提供面试场地、协助办理入职手续等，以加快人才引进进度。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的厂房和人才引进服务的质量负责，确保符合合同约定。第三方应配合甲方和乙方进行厂房的维护和人才的引进工作。2.第三方权利：第三方有权获得其提供的厂房和人才引进服务的合理报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其履约能力。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保厂房和人才引进服务的质量。第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供厂房，并保证厂房的可用性和安全性。乙方有权要求甲方在人才引进过程中提供必要的协助和资源。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的厂房租金的按时支付。乙方有权获得甲方支付的招聘广告费用和其他相关费用的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付租金，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。甲方不得未经乙方同意，擅自更改厂房用途或租赁条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成人才引进任务，并保证人才的质量。甲方可要求乙方在厂房租赁期间保持厂房的完好，不得擅自更改厂房结构。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的厂房租金，并有权在合同到期后收回厂房。甲方可获得乙方支付的招聘广告费用和其他相关费用的补偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成人才引进任务，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的额外费用。乙方不得未经甲方同意，擅自更改厂房用途或租赁条件。全文完。2025年度厂房转租及人才引进服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同生效日期1.6合同终止日期第二章厂房转租2.1厂房基本情况2.2转租期限2.3转租费用及支付方式2.4转租保证金2.5转租用途2.6转租条件及限制第三章人才引进3.1人才引进需求3.2人才引进条件3.3人才引进费用及支付方式3.4人才引进流程3.5人才引进保障措施第四章转租费用4.1厂房租金计算方式4.2租金调整机制4.3超面积费用4.4水电费用4.5其他费用第五章人才引进服务5.1人才引进服务内容5.2人才引进服务标准5.3人才引进服务期限5.4人才引进服务费用5.5人才引进服务效果评估第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力8.4合同变更通知第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力9.4合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止效力10.4合同终止通知第十一章合同附件11.1附件一：厂房转租协议11.2附件二：人才引进协议11.3附件三：其他相关协议第十二章合同履行12.1合同履行主体12.2合同履行地点12.3合同履行期限12.4合同履行方式12.5合同履行义务第十三章合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任13.4违约责任第十四章其他约定14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除效力14.4合同解除通知合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度厂房转租及人才引进服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止日期本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章厂房转租2.1厂房基本情况甲方拥有的位于____市____区____号的厂房，建筑面积为____平方米，结构为____，土地使用权性质为____。2.2转租期限本合同厂房转租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3转租费用及支付方式厂房租金为每月每平方米____元，共计____元。租金支付方式为每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。2.4转租保证金乙方需向甲方支付转租保证金____元，在合同终止后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。2.5转租用途乙方仅限于在本合同约定的厂房内进行____业务。2.6转租条件及限制（1）乙方不得擅自改变厂房结构；（2）乙方不得将厂房转租、转借或抵押；（3）乙方应保持厂房的整洁和安全。第三章人才引进3.1人才引进需求乙方需引进____名具备____资格的专业人才。3.2人才引进条件（1）具备相关专业的学历或资格证书；（2）具备一定的实际工作经验；（3）无不良记录。3.3人才引进费用及支付方式人才引进费用为每人____元，共计____元。费用支付方式为____。3.4人才引进流程（1）乙方提出人才引进需求；（2）甲方协助乙方寻找合适人才；（3）乙方与人才签订劳动合同。3.5人才引进保障措施（1）甲方提供人才引进所需的相关手续；（2）甲方协助乙方解决人才在本地的生活和工作问题。第四章转租费用4.1厂房租金计算方式厂房租金按每月每平方米____元计算，建筑面积____平方米，共计____元。4.2租金调整机制若国家相关政策调整导致租金上涨，租金可按调整后的标准执行。4.3超面积费用若乙方使用厂房面积超过约定面积，超面积部分按每月每平方米____元计费。4.4水电费用乙方使用的水电费用按实际使用量结算，甲方负责抄表和代收代付。4.5其他费用除上述费用外，乙方还应承担物业管理费、清洁费等杂费。第五章人才引进服务5.1人才引进服务内容（1）协助乙方寻找合适人才；（2）提供人才引进所需的相关手续；（3）协助解决人才在本地的生活和工作问题。5.2人才引进服务标准（1）确保人才引进工作高效、顺利进行；5.3人才引进服务期限本合同人才引进服务期限自合同生效之日起至____年____月____日止。5.4人才引进服务费用人才引进服务费用为____元，支付方式为____。5.5人才引进服务效果评估甲方将对乙方的人才引进服务效果进行定期评估，如发现服务质量问题，乙方应立即整改。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变厂房结构；（3）乙方将厂房转租、转借或抵押；（4）乙方未按照约定引进人才；（5）双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）乙方擅自改变厂房结构或转租、转借、抵押厂房的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按照约定引进人才的，应向甲方支付____元违约金；（4）双方约定的其他违约责任。6.3违约赔偿因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。7.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内提出解决争议的请求。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第八章合同变更8.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行合同变更。8.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。8.3合同变更效力合同变更不影响已履行部分的效力。8.4合同变更通知任何一方变更合同内容，应在变更生效后____日内将变更内容通知对方。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。9.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。9.4合同解除通知一方解除合同，应在解除生效前____日内书面通知对方。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定终止条件。10.2合同终止程序合同终止应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。10.3合同终止效力合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。10.4合同终止通知一方终止合同，应在终止生效前____日内书面通知对方。第十一章合同附件11.1附件一：厂房转租协议11.2附件二：人才引进协议11.3附件三：其他相关协议第十二章合同履行12.1合同履行主体本合同由甲方和乙方共同履行。12.2合同履行地点合同履行地点为甲方厂房所在地。12.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.4合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务。12.5合同履行义务（1）甲方应按照约定提供厂房；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应按照约定引进人才；（4）双方应按照约定履行其他义务。第十三章合同保密13.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。13.3保密责任双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.4违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十四章其他约定14.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除程序合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。14.4合同解除通知一方解除合同，应在解除生效前____日内书面通知对方。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1厂房维护责任甲方应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房在租赁期间符合安全和消防要求。1.2租金调整保护在合同期内，如遇市场租金上涨，甲方应在乙方同意的前提下，对租金进行调整，但调整幅度不得超过市场平均租金上涨幅度的50%。1.3优先购买权若乙方在租赁期满后有意续租，甲方应给予乙方同等条件下的优先购买权。1.4甲方责任承担甲方对乙方在使用厂房过程中发生的意外事故承担连带责任，但乙方应证明事故非甲方责任。1.5甲方信息披露甲方应如实向乙方提供厂房的相关信息，包括但不限于土地使用性质、房屋权属、历史使用情况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付方式灵活性乙方在支付租金时，可与甲方协商确定灵活的支付方式，如按季度、半年或年度支付。2.2使用权限范围乙方有权在厂房内进行合法的生产经营活动，但不得超出厂房的使用范围。2.3乙方改造权利乙方在租赁期间，有权对厂房进行必要的改造，但需提前____日向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。2.4乙方优先续租权租赁期满后，若乙方有意继续租赁，甲方应在同等条件下给予乙方优先续租权。2.5乙方责任承担乙方在使用厂房过程中，若发生环境污染或安全生产事故，应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担若本合同中有第三方中介机构提供居间服务，中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.2中介责任中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.3中介保密中介机构应对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。3.4中介变更通知中介机构如需更换，应提前____日书面通知甲方和乙方，并经双方同意。3.5中介争议解决中介机构与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房转租协议2.人才引进协议3.中介服务协议（如有）4.厂房图纸及照片5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.甲方房屋产权证明8.乙方身份证明9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供符合要求的厂房；未按约定退还乙方保证金；未按约定履行厂房维护义务；违反合同约定，擅自调整租金。乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变厂房结构或用途；未按约定引进人才；违反合同约定，擅自转租、转借或抵押厂房。中介机构违约行为：提供虚假信息；未履行保密义务；未按时履行中介服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.转租：承租人将租赁物再出租给第三人的行为。2.人才引进：指企业或机构通过一定程序，引进具备特定技能或知识的人才。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.滞纳金：指因违约行为而产生的额外赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房维护问题。解决办法：设立定期检查机制，确保厂房及时维护。2.问题：租金支付争议。解决办法：建立租金支付预警机制，提前沟通解决。3.问题：人才引进效果不佳。解决办法：优化人才引进流程，提高人才引进质量。4.问题：合同变更困难。解决办法：明确合同变更条件，简化变更程序。五、所有应用场景：1.厂房转租市场。2.人才引进市场。3.企业与个人合作。4.甲方与乙方之间的合作关系。全文完。2025年度厂房转租及人才引进服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有厂房，乙方具备厂房转租及人才引进服务能力，双方经友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于厂房转租及人才引进服务行业。3.2关键词解释（1）厂房转租：指甲方将自有厂房租赁给乙方，乙方再将其转租给第三方；（2）人才引进服务：指乙方为甲方提供人才引进、招聘、培训等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供厂房转租及人才引进服务；（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量；（3）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用；（4）甲方应配合乙方完成相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供厂房及相关设施；（2）乙方有权要求甲方提供相关资料，以便乙方完成人才引进工作；（3）乙方应按照合同约定提供厂房转租及人才引进服务；（4）乙方应确保服务质量和进度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点厂房转租及人才引进服务在甲方提供的厂房内进行。5.3合同履行方式乙方根据甲方要求，通过线上线下相结合的方式提供厂房转租及人才引进服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于移交厂房、设备等；（3）合同终止后，双方应妥善处理剩余业务。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房转租服务费：根据厂房面积和租赁期限计算，具体费用另行约定；（2）人才引进服务费：根据引进人才的数量和质量计算，具体费用另行约定；（3）其他费用：包括但不限于广告费、培训费、差旅费等，具体费用另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在每月月底前，将上月的服务费用通过银行转账方式支付给甲方；（2）现金支付：如双方另有约定，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）厂房转租服务费：租赁期开始之日起每月支付一次；（2）人才引进服务费：人才引进成功之日起支付；（3）其他费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证；（2）如乙方逾期支付，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金；（3）如乙方无正当理由拒绝支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供厂房及相关设施，应向乙方支付违约金，具体金额另行约定；（2）甲方未能按照合同约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，具体金额另行约定；（3）甲方违约导致合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定提供厂房转租及人才引进服务，应向甲方支付违约金，具体金额另行约定；（2）乙方未能按照合同约定收取服务费用，应向甲方支付滞纳金，具体金额另行约定；（3）乙方违约导致合同无法履行，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据违约情况，结合双方协商结果确定；（2）赔偿方式可为货币赔偿、实物赔偿或其他方式，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同订立后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方需转让本合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）合同约定的权利和义务，具有人身性质的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权；（2）乙方保留对人才引进服务成果的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房的维修和保养权；（2）乙方保留对人才引进服务的改进和优化权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助和便利；（2）乙方应按照甲方的要求，提供相应的配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房转租及人才引进服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同副本2.人才引进计划书3.服务费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.协商记录7.调解协议8.仲裁裁决书或法院判决书9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供厂房及相关设施，认定违约；未按约定支付服务费用，认定违约；违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供厂房转租及人才引进服务，认定违约；未按约定收取服务费用，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房设施不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：人才引进未达到预期效果。解决办法：双方应协商确定新的引进计划，或调整服务费用。3.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，并依法追究泄露者的责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方协商确定合同履行期限的顺延或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方进行厂房的维护和保养；第三方应按照合同约定，协助乙方进行人才引进和招聘工作。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；第三方应保证其提供的服务符合合同要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的厂房及设施；乙方有权要求甲方提供必要的人才引进支持，包括但不限于信息共享、政策咨询等；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有厂房转租的收益权；乙方在合同履行期间，享有人才引进服务的收益权；乙方在合同终止后，享有对厂房转租及人才引进服务成果的优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供厂房及设施，乙方有权要求赔偿；如甲方未按约定提供人才引进支持，乙方有权要求赔偿；甲方不得单方面变更合同条款，未经乙方同意不得限制乙方的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供厂房转租及人才引进服务；甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的报告和反馈；甲方可要求乙方遵守合同约定的保密条款。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方提供的服务带来的经济利益；甲方可享有乙方提供的人才引进服务带来的竞争优势；甲方可享有乙方在合同履行期间对厂房的优先使用权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定提供厂房转租及人才引进服务，甲方有权要求赔偿；如乙方未按约定提供报告和反馈，甲方有权要求赔偿；乙方不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度厂房转租及人才引进服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3人才引进服务方信息2.厂房转租相关条款2.1厂房基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还2.6使用范围及限制2.7维修责任2.8保险责任3.人才引进相关条款3.1人才引进目标3.2人才引进方式3.3人才引进费用3.4人才引进流程3.5人才引进成果考核3.6人才引进成果奖励4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3人才引进服务方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及变更7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.合同附件8.1附件一：厂房租赁合同8.2附件二：人才引进服务协议8.3附件三：其他相关文件9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同解除或终止后的费用结算11.1费用结算原则11.2费用结算方式11.3费用结算时间12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除或终止后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：公司1.1.2地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5传真：02156781.2承租方信息1.2.1名称：YY1.2.2地址：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5传真：021876543211.3人才引进服务方信息1.3.1名称：ZZ人才服务公司1.3.2地址：省市区街道号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：137xxxx56781.3.5传真：021567890122.厂房转租相关条款2.1厂房基本情况2.1.1厂房地址：省市区街道号2.1.2建筑面积：10000平方米2.1.3建筑结构：钢筋混凝土结构2.1.4使用性质：工业生产2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2租赁终止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.3.2支付方式：按月支付，每月支付金额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）2.3.3支付时间：每月5日前支付当月租金2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：根据市场价格变动，每三年调整一次租金2.4.2调整方式：以调整前三年平均租金为基础，上浮或下调不超过5%2.5押金及退还2.5.1押金总额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）2.5.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为2.5.3退还时间：租赁期满后十个工作日内退还2.6使用范围及限制2.6.1承租方仅限于在厂房内进行工业生产活动2.6.2未经出租方同意，不得擅自改变厂房用途2.6.3不得在厂房内进行任何违法活动2.7维修责任2.7.1厂房及附属设施的日常维修由承租方负责2.7.2大修费用由双方协商确定2.8保险责任2.8.1承租方需对厂房及附属设施购买财产保险2.8.2保险金额不低于厂房及附属设施价值3.人才引进相关条款3.1人才引进目标3.1.1在2025年度内引进5名高级技术人员3.1.2在2026年度内引进10名中级技术人员3.2人才引进方式3.2.1通过招聘会、网络招聘等方式进行3.2.2通过人才服务机构进行3.3人才引进费用3.3.1人才引进费用总额：人民币壹拾万元整（￥100000.00）3.3.2费用支付方式：按实际引进人才数量分期支付3.4人才引进流程3.4.1人才引进服务方根据需求制定人才引进计划3.4.2承租方审核人才引进计划并确认3.4.3人才引进服务方组织实施人才引进计划3.5人才引进成果考核3.5.1人才引进成果以实际引进人才数量为准3.5.2人才引进成果考核时间为每年年底3.6人才引进成果奖励3.6.1人才引进成果达到预期目标的，给予人才引进服务方人民币壹万元整（￥10000.00）奖励8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同8.1.2承租方支付首期租金及押金8.1.3人才引进服务方提交人才引进计划8.2合同变更程序8.2.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方8.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议8.3合同解除条件8.3.1出现本合同约定的违约情况8.3.2因不可抗力导致合同无法履行8.3.3经双方协商一致同意解除合同9.合同附件9.1附件一：厂房租赁合同9.1.1详细列出厂房的具体位置、面积、结构等信息9.1.2包含租赁期限、租金、押金等相关条款9.2附件二：人才引进服务协议9.2.1明确人才引进的目标、方式、费用等内容9.2.2包含人才引进成果考核和奖励机制9.3附件三：其他相关文件9.3.1包括但不限于营业执照、法人身份证明等10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1书面通知对方，说明解除原因10.2.2确保双方权利义务得到妥善处理10.3合同解除后的处理10.3.1租金及押金的处理10.3.2人才引进费用的结算10.3.3厂房及附属设施的交接11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期满11.1.2双方协商一致终止合同11.2合同终止程序11.2.1书面通知对方，确认合同终止11.2.2完成合同终止后的相关事宜处理11.3合同终止后的处理11.3.1租金及押金的处理11.3.2人才引进费用的结算11.3.3厂房及附属设施的交接12.合同解除或终止后的费用结算12.1费用结算原则12.1.1按合同约定进行结算12.1.2未支付的费用应立即支付12.2费用结算方式12.2.1通过银行转账或现金支付12.2.2结算时间：合同解除或终止后五个工作日内12.3费用结算时间12.3.1自合同解除或终止之日起计算13.合同保密13.1保密内容13.1.1双方在履行合同过程中获得的信息13.1.2与合同相关的商业秘密和技术信息13.2保密期限13.2.1自合同签订之日起至合同终止后三年13.3违约责任13.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达14.1.2送达地址为合同中约定的地址14.2合同语言14.2.1合同以中文为准，如有英文翻译，以中文为准14.3争议解决14.3.1双方应友好协商解决合同争议14.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方等，是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方实体。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入事项、服务内容、费用及责任等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方责任界定4.1第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在其职责范围外，对甲乙双方造成的损失，不承担赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务内容。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受者，双方之间不存在直接的合同关系。7.2第三方与甲乙双方应保持独立，不得干预甲乙双方之间的权利义务关系。7.3第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联