2025版开发商与购房者房屋买卖及售后服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版开发商与购房者房屋买卖及售后服务保障协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1开发商信息1.2购房者信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方权利义务3.1开发商权利义务3.2购房者权利义务4.付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.售后服务保障6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任7.违约责任7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋验收报告11.3附件三：售后服务协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：138xxxx56781.2购房者信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者地址：市区路号1.2.3购房者联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1小区名称：花园2.1.2房屋坐落：花园1栋2单元202室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2主体结构：钢筋混凝土2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.买卖双方权利义务3.1开发商权利义务3.1.1开发商有权要求购房者按照约定的付款时间履行付款义务。3.1.2开发商应按照合同约定的时间向购房者交付符合约定的房屋。3.1.3开发商应提供必要的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、购房合同等。3.2购房者权利义务3.2.1购房者有权要求开发商按照合同约定的时间和质量交付房屋。3.2.2购房者应按照合同约定的付款方式及时间支付购房款。3.2.3购房者应配合开发商进行房屋验收。4.付款方式及时间4.1付款方式4.1.1购房者应采用银行转账或现金支付方式进行付款。4.1.2付款账户：房地产开发有限公司开户行及账号信息详见附件。4.2付款时间4.2.1首付款：购房者在签订合同时支付总房款的30%。4.2.2尾款：购房者应在房屋交付前支付剩余的70%房款。4.3逾期付款责任4.3.1购房者逾期付款的，应按照每日万分之五的标准支付违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为合同约定的交房日期，即年月日。5.2房屋验收标准5.2.1房屋应达到国家规定的住宅交付标准。5.2.2房屋应无质量问题，包括但不限于漏水、墙体裂缝、门窗损坏等。5.3验收程序5.3.1购房者应在房屋交付前与开发商共同进行房屋验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.售后服务保障6.1售后服务内容6.1.1开发商提供为期一年的免费售后服务。6.1.2售后服务内容包括但不限于房屋维修、水电维修等。6.2售后服务期限6.2.1售后服务期限为自房屋交付之日起一年内。6.3售后服务责任6.3.1开发商应确保售后服务的及时性和质量。6.3.2购房者提出售后服务需求时，开发商应在24小时内响应并提供服务。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并验收合格后，合同终止。9.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应将本合同报送相关部门备案。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同应包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、付款方式、交付时间等。11.2附件二：房屋验收报告11.2.1房屋验收报告应详细记录房屋验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。11.3附件三：售后服务协议11.3.1售后服务协议应明确售后服务内容、期限、责任等。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为年月日。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为市区路号。12.3签署人12.3.1开发商代表：12.3.2购房者代表：13.合同份数13.1正本份数13.1.1本合同一式四份，开发商执两份，购房者执两份。13.2抄本份数13.2.1本合同抄本若干份，供双方留存及备案使用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房屋买卖及售后服务过程中，由开发商、购房者或双方共同委托的具有专业资质的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、技术评估、物业管理等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方或任何一方同意第三方介入；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入的协议或合同符合法律法规的要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方或任何一方提出第三方介入的请求；2.2.2双方与第三方协商确定介入的具体内容、费用及责任；2.2.3签订第三方介入协议或合同。3.第三方介入方的责任与权利3.1第三方介入方的责任：3.1.1第三方介入方应遵守法律法规和合同约定，提供真实、准确、全面的服务；3.1.2第三方介入方应保证其服务的独立性和客观性，不得损害开发商、购房者或其他相关方的合法权益；3.1.3第三方介入方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方介入方的权利：3.2.1第三方介入方有权要求开发商、购房者或其他相关方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方介入方有权根据服务内容收取合理的服务费用；3.2.3第三方介入方有权根据法律法规和合同约定终止介入服务。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的相关条款，包括介入方、介入内容、费用及责任等；4.2甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，不影响合同的履行；4.3甲乙双方应就第三方介入的相关事宜与第三方介入方达成一致，并签订书面协议。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方原因造成开发商、购房者或其他相关方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定方式：5.2.1双方在合同中约定第三方责任限额；5.2.2第三方介入协议或合同中明确第三方责任限额；5.2.3第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。5.3第三方责任限额的适用范围：5.3.1第三方责任限额适用于第三方介入过程中因第三方原因造成的损失；5.3.2第三方责任限额不适用于因开发商、购房者或其他相关方自身原因造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与开发商的划分：6.1.1第三方作为开发商的合作伙伴，为开发商提供专业服务，但不代表开发商；6.1.2第三方在介入过程中，应遵守开发商的指示和合同约定，不得损害开发商的合法权益。6.2第三方与购房者的划分：6.2.1第三方作为购房者的顾问，为购房者提供专业意见，但不代表购房者；6.2.2第三方在介入过程中，应维护购房者的合法权益，不得损害购房者的利益。6.3第三方与其他相关方的划分：6.3.1第三方在介入过程中，应公平、公正地处理各方关系，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方应遵守法律法规和合同约定，维护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本附件为房屋买卖的核心文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋验收报告详细要求：记录房屋验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及解决方案等。附件说明：本附件为房屋交付后的验收记录，用于证明房屋交付时的状态。3.附件三：售后服务协议详细要求：包括售后服务内容、期限、责任、联系方式等。附件说明：本附件为售后服务保障的具体约定，保障购房者权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入方信息、介入内容、费用、责任、终止条件等。附件说明：本附件为第三方介入的具体约定，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。附件说明：本附件为付款证明，用于证明购房者已履行付款义务。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：本附件为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等。附件说明：本附件为争议解决的约定，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定时间交付房屋；1.2购房者未按约定时间付款；1.3第三方介入方未按约定提供服务；1.4双方未按约定履行售后服务；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1开发商未按约定时间交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.2购房者未按约定时间付款，应向开发商支付违约金，违约金按每日万分之五计算；2.3第三方介入方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任；2.4双方未按约定履行售后服务，应根据实际情况承担相应的责任；2.5任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1开发商未按约定时间交付房屋，导致购房者无法按计划入住，购房者要求开发商支付违约金，经协商，开发商同意支付购房者违约金人民币10,000元。全文完。2025版开发商与购房者房屋买卖及售后服务保障协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议双方4.协议有效期二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款期限4.付款违约责任四、房屋交付与验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准4.验收程序5.验收异议处理五、售后服务保障1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任4.售后服务费用六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方式七、违约责任1.开发商违约责任2.购房者违约责任3.违约责任追究程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更后的效力十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达效力十二、其他约定1.合同附件2.不可抗力3.法律适用4.合同附件效力十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十四、附则1.协议份数2.协议签订日期3.协议签订地点合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景本协议签订背景为甲方（开发商）与乙方（购房者）就甲方开发的位于_________的_________房屋进行买卖，并就售后服务保障达成一致意见。2.协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖及售后服务保障方面的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。3.协议双方甲方：_________房地产开发有限公司乙方：_________先生/女士4.协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。二、房屋基本情况1.房屋位置房屋位于_________，具体地址为_________。2.房屋面积房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。3.房屋结构房屋为_________结构，共_________层，乙方购买的房屋为第_________层。4.房屋权属房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋成交价格房屋成交价格为人民币_________元整。2.付款方式（1）首付款：_________元，于签订本协议之日起_________日内支付；（2）尾款：_________元，于房屋交付前_________日内支付。3.付款期限乙方应按照付款方式在规定期限内支付购房款。4.付款违约责任若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________%的违约金。四、房屋交付与验收1.房屋交付条件（1）房屋主体结构工程已全部完成；（2）房屋已通过验收，并取得相关验收证明；（3）房屋配套设施齐全，达到交付标准。2.房屋交付时间甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。3.房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.验收程序乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。5.验收异议处理若乙方对房屋验收过程中发现的问题提出异议，甲方应在_________日内予以答复，并采取相应措施解决。五、售后服务保障1.售后服务内容（1）房屋保修服务；（2）物业维护服务；（3）其他相关服务。2.售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起_________年。3.售后服务责任甲方应按照国家相关法律法规及行业标准履行售后服务责任。4.售后服务费用售后服务费用由甲方承担。六、税费承担1.税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）其他相关税费。2.税费承担主体乙方为税费承担主体。3.税费计算方式税费按照国家相关法律法规及政策规定计算。七、违约责任1.开发商违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_________%的违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。2.购房者违约责任若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_________%的违约金。若乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。3.违约责任追究程序违约责任追究程序按照国家相关法律法规及本协议约定执行。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。九、协议解除1.协议解除条件（1）双方协商一致，同意解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正。2.协议解除程序协议解除应书面通知对方，自通知送达之日起协议解除。3.协议解除后的处理协议解除后，双方应按照本协议约定处理已履行和未履行的义务。十、协议变更1.协议变更条件双方经协商一致，同意对本协议内容进行变更。2.协议变更程序协议变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。3.协议变更后的效力协议变更自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、通知与送达1.通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。2.送达地址双方应在本协议中明确约定各自的送达地址。3.送达效力通知自送达之日起生效。十二、其他约定1.合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。2.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。4.合同附件效力合同附件与本协议具有同等法律效力。十三、合同生效与终止1.合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。2.合同终止条件本协议约定的权利义务履行完毕或协议解除后，合同终止。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。十四、附则1.协议份数本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份。2.协议签订日期本协议签订日期为_________年_________月_________日。3.协议签订地点本协议签订地点为_________。甲方（开发商）：_________房地产开发有限公司代表（签字）：_________联系方式：_________乙方（购房者）：_________先生/女士代表（签字）：_________联系方式：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，若甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿损失。4.乙方主导下的房屋装修要求说明：乙方有权对房屋进行装修，甲方应提供必要的装修条件和便利，确保乙方装修顺利进行。5.乙方主导下的房屋使用权益说明：乙方有权合法使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常使用，如擅自改变房屋用途、强行进入房屋等。6.乙方主导下的房屋转售权利说明：乙方有权在满足一定条件下将房屋转售给他人，甲方不得无故干涉乙方的转售权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用说明：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。2.中介责任承担说明：中介应如实向甲乙双方提供相关信息，若因中介提供虚假信息导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。3.中介保密义务说明：中介应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.中介佣金支付说明：甲乙双方应按照约定支付中介佣金，若因甲方或乙方原因导致交易失败，中介佣金由双方协商确定。5.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止，双方应按照约定履行各自义务。6.中介争议解决说明：若甲乙双方与中介发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋验收报告3.房屋产权证4.税费缴纳凭证5.售后服务承诺书6.物业服务合同7.不可抗力证明8.协议变更记录9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋甲方提供的房屋存在质量问题乙方未按约定时间支付购房款乙方擅自改变房屋用途中介提供虚假信息或泄露保密信息2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋，经乙方书面通知后仍不履行，视为违约。房屋验收报告显示存在质量问题，经乙方书面通知后甲方未在合理期限内维修，视为违约。乙方未按约定时间支付购房款，经甲方书面通知后仍不支付，视为违约。乙方擅自改变房屋用途，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。中介提供虚假信息或泄露保密信息，经甲乙双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方违约，乙方有权要求赔偿损失。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时向甲方提出质量问题，甲方应在合理期限内维修，如甲方未及时维修，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按约定时间支付购房款，如乙方违约，甲方有权要求支付违约金。4.问题：中介提供虚假信息。解决办法：甲乙双方应立即终止与该中介的合作，并向相关监管部门举报。五、所有应用场景：1.新建商品房买卖2.二手房买卖3.房屋租赁4.房地产开发项目合作5.房地产投资全文完。2025版开发商与购房者房屋买卖及售后服务保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：2.乙方（购房者）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方开发建设的房屋项目，乙方有意购买甲方开发的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方开发建设的住宅、商业、办公等建筑物；2.售后服务：指乙方购买房屋后，甲方为乙方提供的维修、保养、咨询等各项服务；3.合同标的：指甲方开发的房屋及乙方购买该房屋的权利。3.2关键词解释1.交付使用：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方使用；2.保修期限：指乙方购买房屋后，甲方为乙方提供的保修服务期限；3.质量保证：指甲方保证房屋在交付使用时，符合国家规定的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方应保证房屋质量，按照国家规定和合同约定提供售后服务；3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；4.甲方应依法办理房屋产权登记手续，并将产权证交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.乙方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能；4.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方开发的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同；2.甲方违约，乙方有权解除本合同；3.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应当签订解除合同协议；2.甲方违约，乙方解除本合同的，应当书面通知甲方；3.乙方违约，甲方解除本合同的，应当书面通知乙方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.合同解除后，双方应按照国家法律法规和相关规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据双方协商确定的房屋总价款，包括但不限于房屋本体价格、配套设施费用、税费等；2.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的____%；3.尾款：乙方应在房屋交付使用前支付尾款，尾款金额为房屋总价款的____%；4.售后服务费用：乙方购买房屋后，根据双方协商确定的售后服务费用，包括但不限于维修、保养、咨询等费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款；2.现金支付：经双方协商一致，乙方可以选择现金支付购房款；3.其他支付方式：双方可协商确定其他支付方式，但应确保支付的安全性。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；2.尾款支付时间：房屋交付使用前；3.售后服务费用支付时间：根据双方协商确定的支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款凭证；2.甲方应在房屋交付使用前，向乙方出具房屋交付凭证；3.双方应按照约定的支付方式、时间和条款，履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%；2.若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担维修、更换或退货的责任；3.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的____%；2.若乙方擅自改变房屋结构或使用功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照合同约定，承担相应的违约责任；2.违约金的支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方违约金通知后____个工作日内支付；3.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密；3.双方在本合同终止后，仍需保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方在保密期限届满后，应立即停止保密内容的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府政策调整、战争、恐怖袭击等社会异常事件；3.其他导致合同履行不能或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应采取一切可能的