2025年续签合同范本：文化创意产业园区建设合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年续签合同范本：文化创意产业园区建设合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目建设周期3.合作内容3.1合作方权利与义务3.2合作方责任与风险3.3合作方投入与回报4.项目实施与管理4.1项目实施计划4.2项目管理组织架构4.3项目管理制度5.技术支持与保障5.1技术支持内容5.2技术支持方式5.3技术保障措施6.质量要求与标准6.1质量要求6.2质量标准6.3质量检测与验收7.费用与支付7.1合作费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：文化创意产业园区开发有限公司乙方：文化创意产业园区运营管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称文化创意产业园区建设项目2.2项目地点上海市浦东新区某区域2.3项目规模占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米2.4项目投资总投资约10亿元人民币2.5项目建设周期自合同签订之日起，预计建设周期为三年3.合作内容3.1合作方权利与义务甲方权利与义务：（1）负责项目整体规划、设计、建设及竣工验收；（2）负责提供项目所需土地、配套设施及基础设施；（3）负责项目运营期间的水、电、气等公共资源供应；（4）负责项目运营期间的物业管理；乙方权利与义务：（1）负责项目运营管理，包括招商、租赁、物业管理等；（2）负责项目运营期间的营销推广；（3）负责项目运营期间的客户服务；（4）负责项目运营期间的财务核算；3.2合作方责任与风险甲方责任与风险：（1）承担项目规划、设计、建设及竣工验收过程中的风险；（2）承担项目运营期间的公共资源供应风险；乙方责任与风险：（1）承担项目运营管理过程中的风险；（2）承担项目运营期间的客户服务风险；3.3合作方投入与回报甲方投入：（1）土地及配套设施；（2）基础设施；乙方投入：（1）运营管理团队；（2）营销推广费用；回报：（1）甲方获得乙方缴纳的运营管理费用及物业收益；（2）乙方获得项目运营期间的经营收益；4.项目实施与管理4.1项目实施计划（1）项目前期筹备：自合同签订之日起6个月内完成；（2）项目设计阶段：自合同签订之日起12个月内完成；（3）项目建设阶段：自合同签订之日起36个月内完成；（4）项目竣工验收：自合同签订之日起48个月内完成；4.2项目管理组织架构（1）设立项目管理委员会，负责项目整体规划、设计、建设及运营管理；（2）设立项目运营管理部，负责项目运营管理；（3）设立项目财务部，负责项目财务核算；4.3项目管理制度（1）建立健全项目管理制度，确保项目顺利实施；（2）定期召开项目协调会议，及时解决项目实施过程中的问题；（3）对项目实施过程中的变更进行审批；5.技术支持与保障5.1技术支持内容（1）提供项目运营管理所需的技术支持；（2）提供项目运营期间的网络安全保障；5.2技术支持方式（1）提供技术支持；（2）提供在线技术支持平台；5.3技术保障措施（1）设立技术支持团队，负责项目技术保障；（2）定期对项目进行技术检查，确保项目安全稳定运行；6.质量要求与标准6.1质量要求（1）项目规划、设计、建设符合国家相关法律法规及行业标准；（2）项目运营管理符合国家相关法律法规及行业标准；6.2质量标准（1）项目规划、设计、建设质量达到国家一级标准；（2）项目运营管理达到国家一级标准；6.3质量检测与验收（1）项目规划、设计、建设完成后，进行质量检测；（2）项目竣工验收合格后，进行质量验收；7.费用与支付7.1合作费用甲方承担项目投资费用，乙方承担运营管理费用；7.2费用支付方式（1）项目投资费用：分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定；（2）运营管理费用：按月支付，乙方在每月底前向甲方提交费用结算单，甲方在收到结算单后10个工作日内支付；7.3费用支付时间（1）项目投资费用：根据项目实施计划分阶段支付；（2）运营管理费用：每月底前支付；8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构合同签订地人民法院9.违约责任9.1违约行为（1）甲方未按合同约定提供土地、配套设施及基础设施；（2）乙方未按合同约定进行项目运营管理；（3）任何一方未按合同约定支付费用；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；9.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3违约责任赔偿违约方应在本合同约定的违约责任赔偿期限内支付违约金及赔偿金。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件；10.3合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件；11.保密条款11.1保密内容（1）本合同内容；（2）项目运营过程中的商业秘密；（3）合作双方的其他保密信息；11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年；11.3保密责任（1）合作双方对本合同内容负有保密义务；（2）合作双方对本合同约定的商业秘密负有保密义务；12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。12.3合同文本效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目规划设计方案；（2）项目投资预算；（3）项目运营管理方案；13.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同文本效力本合同文本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构、中介机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中另行约定，并在合同附件中明确；（2）第三方因违约行为导致的损失，其责任限额由第三方承担，甲方和乙方有权根据损失情况向第三方追偿；（3）第三方因不可抗力导致的损失，其责任限额由双方协商确定。15.3第三方责权利（1）第三方应按照本合同约定及双方要求，履行其职责；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资源；（3）第三方有权要求甲方和乙方支付其服务费用；（4）第三方有权要求甲方和乙方在合同约定的范围内承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方与第三方签订的单独协议约定；（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及行业标准；（3）第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；（4）第三方在履行本合同过程中，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方应与第三方协商确定第三方介入的具体事项及责任；（3）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任；（4）第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务。16.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）第三方介入的费用，应纳入本合同约定的费用范围；（3）第三方介入的费用，甲乙双方应按照约定的支付方式和时间支付。16.3第三方介入的风险（1）第三方介入可能导致合同履行过程中的风险增加；（2）甲乙双方应共同评估第三方介入的风险，并采取相应的风险控制措施；（3）第三方介入的风险，甲乙双方应根据实际情况分担。17.第三方责任承担17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；第三方在履行本合同过程中，因违反法律法规、行业标准或合同约定导致的损失，由第三方承担；第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致的损失，由甲乙双方协商分担。17.2第三方责任追究（1）甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；（2）甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约行为造成的损失；（3）第三方拒绝承担责任的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划设计方案详细要求：包含园区总体布局、功能分区、建筑风格、景观设计等。说明：此方案为项目实施的依据，需经双方及相关部门审批。2.项目投资预算详细要求：详细列出项目总投资、分阶段投资额、资金来源等。说明：此预算为项目资金管理的依据，需经双方及相关部门审批。3.项目运营管理方案详细要求：包括运营管理模式、组织架构、服务内容、收费标准等。说明：此方案为项目运营管理的指导文件，需经双方及相关部门审批。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利及费用等。说明：此协议为第三方介入的依据，需经双方及相关部门审批。5.项目质量管理方案详细要求：包括质量标准、检测方法、验收程序等。说明：此方案为项目质量管理的指导文件，需经双方及相关部门审批。6.项目安全管理方案详细要求：包括安全管理制度、应急预案、安全培训等。说明：此方案为项目安全管理的指导文件，需经双方及相关部门审批。7.项目环境保护方案详细要求：包括环境保护措施、污染排放标准、环境监测等。说明：此方案为项目环境保护的指导文件，需经双方及相关部门审批。8.项目合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、原因、双方签字等。说明：此协议为合同变更的正式文件，需经双方及相关部门审批。9.项目终止协议详细要求：记录合同终止的具体原因、双方签字等。说明：此协议为合同终止的正式文件，需经双方及相关部门审批。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行项目投资义务；甲方未按合同约定提供土地、配套设施及基础设施；乙方未按合同约定进行项目运营管理；第三方未按合同约定履行职责；甲乙双方未按合同约定支付费用；违反合同约定的保密义务；违反合同约定的质量要求；违反合同约定的安全要求；发生不可抗力事件，未能及时采取补救措施。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任赔偿的金额，根据损失情况及合同约定确定；第三方违约，甲方和乙方有权根据损失情况向第三方追偿。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定提供土地，导致项目延期，乙方要求甲方支付违约金10万元；乙方未按合同约定进行项目运营管理，导致园区运营成本增加，甲方要求乙方承担额外费用5万元；第三方未按合同约定履行职责，导致项目质量不合格，甲乙双方要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年续签合同范本：文化创意产业园区建设合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、园区概况1.园区地理位置2.园区规模3.园区功能4.园区发展规划三、合作内容1.投资规模2.投资方式3.项目建设4.运营管理5.产业引进四、合作方式1.合作期限2.合作形式3.合作权益4.合作义务五、投资与融资1.投资比例2.融资方式3.资金来源4.资金使用六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用七、税收政策1.税收优惠政策2.税收缴纳方式3.税收争议解决八、风险防范1.风险识别2.风险评估3.风险控制4.风险承担九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿十一、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止十二、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十四、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.合同份数4.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年续签合同范本：文化创意产业园区建设合作协议2.合同双方：a.出资方：[出资方全称]b.运营方：[运营方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]6.合同目的：明确双方在文化创意产业园区建设中的权利、义务和责任，确保合作项目的顺利进行。二、园区概况1.园区地理位置：[具体地址]2.园区规模：占地面积[面积]，建筑面积[面积]3.园区功能：集文化创意产业研发、设计、展示、交易、孵化等功能于一体4.园区发展规划：[具体规划内容]三、合作内容1.投资规模：[投资总额]2.投资方式：[具体投资方式，如股权投资、债权投资等]3.项目建设：[具体建设项目及进度要求]4.运营管理：[运营管理模式及管理职责]5.产业引进：[引进产业类型及引进标准]四、合作方式1.合作期限：[合作期限具体年数]2.合作形式：[合作形式，如合资、合作经营等]3.合作权益：[双方合作权益分配及使用]4.合作义务：[双方合作义务及责任]五、投资与融资1.投资比例：[出资方和运营方的投资比例]2.融资方式：[融资渠道及方式]3.资金来源：[资金来源的具体说明]4.资金使用：[资金使用的具体规定及监督]六、知识产权1.知识产权归属：[知识产权的归属及使用]2.知识产权保护：[知识产权的保护措施及责任]3.知识产权使用：[知识产权的使用许可及收益分配]七、税收政策1.税收优惠政策：[适用的税收优惠政策及享受条件]2.税收缴纳方式：[税收缴纳的具体方式及期限]3.税收争议解决：[税收争议的解决机制及程序]八、风险防范1.风险识别：双方应共同识别可能影响合作的风险因素，包括市场风险、政策风险、运营风险等。2.风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对策略。3.风险控制：采取有效措施控制风险，包括但不限于保险、合同条款等。4.风险承担：明确双方在风险发生时的责任和承担方式。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向[争议解决机构名称]申请仲裁。3.争议解决程序：[仲裁程序的具体规定]4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。十、违约责任1.违约行为：[列举具体的违约行为]2.违约责任：[对每种违约行为的责任规定]3.违约赔偿：[违约赔偿的具体计算方法和标准]十一、合同变更与解除1.合同变更：[变更合同的条件、程序和方式]2.合同解除：[解除合同的条件、程序和方式]3.合同终止：[合同终止后的处理事项]十二、合同附件1.合同附件清单：[附件清单]2.合同附件内容：[附件的具体内容]十三、合同生效与终止1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同终止条件：[合同终止的具体条件]3.合同终止程序：[合同终止的具体程序]十四、其他约定1.不可抗力：[不可抗力的定义、通知方式、合同解除条件等]2.合同解释：[合同解释的原则和优先顺序]3.合同份数：[合同份数及保存方式]4.合同签署：[合同签署的具体要求]_________________________[出资方代表签字][日期]_________________________[运营方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在合作过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目投资、建设、运营等重大事项。内容：甲方有权决定项目的总体方向和战略规划，乙方需配合甲方的决策，并在甲方的指导下进行具体实施。2.甲方监督权条款说明：甲方对乙方在项目实施过程中的行为和结果拥有监督权，以确保项目符合合同要求。内容：甲方有权对乙方的运营管理、财务状况、工程质量等进行定期或不定期的检查和评估。3.甲方投资优先权条款说明：甲方在项目投资方面享有优先权，乙方需在同等条件下优先向甲方提供投资机会。内容：乙方在引入新的投资者或合作伙伴时，应优先考虑甲方，并给予甲方同等条件下的投资机会。4.甲方收益分配优先权条款说明：甲方在项目收益分配中享有优先权，乙方需在同等条件下优先向甲方分配收益。内容：项目收益分配方案应优先保障甲方的利益，乙方在分配收益时需优先考虑甲方。5.甲方退出机制条款说明：甲方有权在特定条件下退出合作，乙方应配合甲方的退出计划。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在合作过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目投资、建设、运营等重大事项。内容：乙方有权决定项目的总体方向和战略规划，甲方需配合乙方的决策，并在乙方的指导下进行具体实施。2.乙方运营管理权条款说明：乙方在项目运营管理方面享有主导权，甲方需尊重乙方的管理决策。内容：乙方负责项目的日常运营管理，甲方不得干涉乙方的正常运营活动。3.乙方收益分配优先权条款说明：乙方在项目收益分配中享有优先权，甲方需在同等条件下优先向乙方分配收益。内容：项目收益分配方案应优先保障乙方的利益，甲方在分配收益时需优先考虑乙方。4.乙方退出机制条款说明：乙方有权在特定条件下退出合作，甲方应配合乙方的退出计划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：合作过程中引入第三方中介机构，负责协调双方关系，提供专业服务。内容：第三方中介机构应具备相关资质和经验，双方应共同确定中介机构的职责和服务内容。2.中介费用条款说明：明确第三方中介机构的费用构成、支付方式和支付时间。内容：中介费用包括但不限于服务费、咨询费、协调费等，具体费用由双方协商确定。3.中介责任条款说明：明确第三方中介机构的责任范围和违约责任。内容：第三方中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。4.中介变更条款说明：明确在合作过程中，如需更换第三方中介机构，双方应协商一致，并签订补充协议。内容：双方应共同决定更换中介机构的原因、程序和条件，并确保新中介机构具备履行合同所需的能力和资质。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方的身份证明文件2.园区地理位置图及规划图3.项目投资预算及资金来源证明4.产业引进计划及引进标准5.运营管理方案及职责分工6.知识产权保护措施及协议7.税收优惠政策文件及享受条件证明8.风险防范措施及风险评估报告9.争议解决机构的相关文件10.第三方中介机构的资质证明及服务协议11.合同变更及解除的相关文件12.不可抗力事件的相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付投资款项或融资款项b.未按合同约定完成项目建设或运营c.侵犯知识产权或泄露商业秘密d.未按规定缴纳税收或享受税收优惠政策e.未履行风险防范措施或未按规定处理风险f.未按约定解决争议或未履行争议解决机构的裁决g.违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方应及时通知违约方，要求其采取补救措施。b.如违约方未在规定期限内采取补救措施或补救措施无效，则视为违约行为成立。c.违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定进行协商或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决机构：指双方共同认可的具有仲裁资质的机构，负责解决合同履行过程中的争议。3.知识产权：指权利人对其智力成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，分析原因，调整计划，确保项目按期完成。2.问题：资金链断裂解决办法：积极寻找融资渠道，合理调整投资计划，确保资金链稳定。3.问题：知识产权纠纷解决办法：提前制定知识产权保护措施，发生纠纷时，通过协商或仲裁解决。4.问题：税收问题解决办法：依法享受税收优惠政策，确保税收合规。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区建设合作2.文化创意产业投资合作3.文化创意产业运营管理合作4.文化创意产业知识产权保护合作5.文化创意产业税收筹划合作全文完。2024年续签合同范本：文化创意产业园区建设合作协议2合同编号_________一、合同主体名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法；（2）中华人民共和国城乡规划法；（3）中华人民共和国土地管理法；（4）关于促进文化创意产业发展的指导意见；（5）其他相关法律法规及政策文件。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的“文化创意产业园区”是指以文化创意产业为核心，集研发、设计、生产、展示、交易、服务等为一体的综合性产业园区。3.2关键词解释（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化为内涵，以创新为动力，以产业为载体，以市场为导向，以知识产权为保障的产业。（2）建设：指在本合同约定的范围内，进行文化创意产业园区的基础设施、配套设施及相关配套服务设施的建设。（3）运营：指对文化创意产业园区进行日常管理、运营维护及市场推广等工作。（4）合作：指甲方与乙方在文化创意产业园区建设、运营等方面，共同投资、共同承担风险、共同分享收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有本合同约定的文化创意产业园区建设、运营的权利；（2）甲方负责文化创意产业园区建设的规划、设计、施工等工作；（3）甲方负责文化创意产业园区运营的日常管理、维护及市场推广等工作；（4）甲方按照本合同约定，向乙方支付投资收益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有本合同约定的文化创意产业园区建设、运营的权利；（2）乙方负责文化创意产业园区建设的投资、融资等工作；（3）乙方负责文化创意产业园区运营的风险承担、收益分配等工作；（4）乙方按照本合同约定，向甲方支付投资收益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点文化创意产业园区建设、运营地点：________________5.3合同履行方式甲方、乙方按照本合同约定，共同投资、共同承担风险、共同分享收益，共同推进文化创意产业园区建设与发展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的有效期满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止原因、终止方式、终止日期等事项进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议，并办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照本合同约定，办理文化创意产业园区建设、运营的移交手续；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，结算投资收益、债务等事项；（3）终止合同后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础设施建设费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、施工建设费、配套设施建设费等；（2）运营管理费用：包括但不限于人员工资、设备折旧、维护保养、市场推广费、行政办公费等；（3）投资回报费用：包括但不限于投资利息、投资收益等；（4）其他费用：根据文化创意产业园区建设及运营过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方支付给乙方的投资回报，采用银行转账方式进行支付；（2）乙方支付给甲方的建设费用，采用银行转账或支票方式进行支付；（3）文化创意产业园区运营过程中的日常费用，采用银行转账或支票方式进行支付。7.3支付时间（1）基础设施建设费用：在工程进度达到约定节点时，甲方应按照合同约定支付相应费用；（2）运营管理费用：每月底前，乙方应向甲方提交下月运营管理费用的支付申请，甲方应在收到申请后5个工作日内支付；（3）投资回报费用：按照本合同约定的投资回报期限支付。7.4支付条款（1）甲方支付给乙方的投资回报，应按照合同约定的利率计算，并在支付日一次性支付；（2）乙方支付给甲方的建设费用，应按照合同约定的工程进度分阶段支付；（3）文化创意产业园区运营过程中的日常费用，应按照实际发生费用支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付建设费用或运营管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_____%；（2）甲方未按合同约定履行建设责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付投资回报的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付投资回报总额的_____%；（2）乙方未按合同约定履行运营责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园区建设、运营的最终决策权；（2）乙方保留对文化创意产业园区运营过程中产生的商业秘密、技术秘密的保密权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在文化创意产业园区运营过程中，对市场推广、品牌宣传等活动的最终决定权；（2）乙方保留在文化创意产业园区运营过程中，对投资回报的分配权和收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互协助、配合，共同推进文化创意产业园区建设与发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方要求，提供文化创意产业园区建设、运营所需的相关资料；（2）乙方应按照甲方要求，协助甲方进行文化创意产业园区建设、运营的相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意产业园区建设、运营的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：代表（签字）：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.规划设计文件及审批文件3.施工合同及施工许可证复印件4.人员资质证明复印件5.甲方、乙方及相关部门的营业执照复印件6.相关法律法规及政策文件7.保密协议8.不可抗力事件证明文件9.协商记录及补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付建设费用或运营管理费用；（2）甲方未按合同约定履行建设责任；（3）乙方未按合同约定支付投资回报；（4）乙方未按合同约定履行运营责任。2.违约行为认定：（1）甲方、乙方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务，经催告后仍未履行或继续履行不符合合同约定的，视为违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方未能及时协商解决或履行合同约定的补救措施的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术成果。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付建设费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面催告，要求甲方按照合同约定支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依