个人房产抵押融资协议规范（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押融资协议规范（2024年版）版B版本合同目录一览1.个人房产抵押融资协议概述1.1协议定义1.2协议主体1.3协议目的2.房产抵押融资基本信息2.1房产信息2.2融资信息2.3还款信息3.抵押房产价值评估3.1评估机构3.2评估标准3.3评估结果4.融资额度与期限4.1融资额度4.2融资期限4.3还款期限5.利率与费用5.1利率5.2费用5.3费用支付方式6.房产抵押权设立与转移6.1抵押权设立6.2抵押权转移6.3抵押权解除7.还款责任与方式7.1还款责任7.2还款方式7.3逾期还款处理8.担保与保险8.1担保8.2保险8.3保险理赔9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2变更程序9.3终止条件9.4终止后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用12.合同的生效、终止日期及签字盖章12.1生效日期12.2终止日期12.3签字盖章13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件14.附则14.1解释权14.2合同的副本14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条个人房产抵押融资协议概述1.1协议定义本协议是指甲方（借款人）将其名下的房产作为抵押物，向乙方（贷款人）申请融资，双方就融资事宜达成一致而签订的书面协议。1.2协议主体本协议的主体包括甲方（借款人）和乙方（贷款人）。甲方为具有完全民事行为能力的自然人或者法人，乙方为依法成立的金融机构。1.3协议目的本协议的目的是为了规范甲方和乙方之间的房产抵押融资行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。第二条房产抵押融资基本信息2.1房产信息甲方的抵押房产位于【具体地址】，房屋所有权证号为【所有权证号】，房产面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房产用途为【用途】。2.2融资信息甲方向乙方申请的融资额度为人民币【金额】元，融资用途为【用途】。融资期限为【期限】年，自融资发放之日起计算。2.3还款信息甲方向乙方还款的方式为【还款方式】，如等额本息、等额本金等。还款期限为【期限】年，自融资发放之日起计算。第三条抵押房产价值评估3.1评估机构本协议项下的房产价值评估由【评估机构名称】进行。评估机构应具备相应的资质，并按照独立、客观、公正的原则进行评估。3.2评估标准房产价值的评估标准应符合国家和行业的相关规定，包括房屋的新旧程度、使用年限、地理位置、市场需求等因素。3.3评估结果评估机构应向甲方和乙方提供书面的房产评估报告。评估报告中应包括房产的基本情况、评估方法、评估依据、评估结果等信息。第四条融资额度与期限4.1融资额度根据抵押房产的评估价值，乙方确定甲方的融资额度为人民币【金额】元。4.2融资期限甲方的融资期限为【期限】年，自融资发放之日起计算。4.3还款期限甲方向乙方还款的期限为【期限】年，自融资发放之日起计算。第五条利率与费用5.1利率本协议项下的融资利率为【年利率】%。5.2费用本协议项下的费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等。费用的具体金额及支付方式由双方在附件中约定。5.3费用支付方式费用的支付方式由双方在附件中约定。甲方应按照约定的方式支付相关费用。第六条房产抵押权设立与转移6.1抵押权设立甲方应在签署本协议后【时间】日内，办理房产抵押权设立手续。抵押权设立手续包括但不限于办理抵押登记、领取抵押登记证书等。6.2抵押权转移在本协议约定的还款期限内，甲方不得将抵押房产进行转让、出租、设定担保等行为。6.3抵押权解除甲方按照约定履行还款义务后，乙方应按照约定解除抵押权。抵押权解除的手续包括但不限于办理抵押权注销登记、交付抵押房产等。第八条还款责任与方式7.1还款责任甲方应当按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额向乙方还款。7.2还款方式【选择项1】等额本息还款方式；【选择项2】等额本金还款方式；【选择项3】按期还息，到期还款本息方式；【选择项4】其他双方约定的还款方式。7.3逾期还款处理甲方未按照约定的还款期限和还款方式还款的，应当按照逾期还款利率支付利息，并应当按照乙方要求支付违约金。第九条担保与保险8.1担保甲方提供的抵押房产为本协议项下的债务提供担保。8.2保险甲方应按照乙方的要求，为本协议项下的债务购买保险，并将乙方作为第一受益人。8.3保险理赔发生保险事故导致抵押房产损失的，甲方应当及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。第十条合同的变更与终止9.1变更条件本协议的变更应当经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序【具体程序】9.3终止条件本协议终止的条件如下：【终止条件】9.4终止后果本协议终止后，甲方应按照约定办理房产抵押权解除手续，并支付因解除抵押权所产生的相关费用。第十一条违约责任10.1违约情形甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2违约责任甲方违约的，乙方有权按照约定要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。10.3违约处理违约处理的方式如下：【处理方式】第十二条争议解决11.1争议解决方式【选择项1】提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；【选择项2】提交乙方所在地仲裁委员会仲裁解决；【选择项3】其他双方约定的争议解决方式。11.2仲裁机构双方选择仲裁解决争议的，仲裁机构为【仲裁机构名称】。11.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效、终止日期及签字盖章12.1生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2终止日期本协议的终止日期为【终止日期】。12.3签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附则13.1解释权本协议的解释权归【解释权归属方】。13.2合同的副本本协议的副本【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。13.3合同修订历史本协议的修订历史如下：【修订历史】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房产的基本情况、评估方法、评估依据、评估结果等信息。评估报告应在本协议签署后【时间】日内提供给双方。附件二：房产抵押登记证明详细要求和说明：房产抵押登记证明应由房地产登记机构出具，证明应包括抵押权设立的时间、抵押权人、债务人等信息。抵押登记证明应在本协议签署后【时间】日内提供给双方。附件三：保险单据详细要求和说明：保险单据应由保险公司出具，单据应包括保险的险种、保险金额、保险期限、受益人等信息。保险单据应在本协议签署后【时间】日内提供给乙方。附件四：还款计划表详细要求和说明：还款计划表应由甲方制定，表中应包括还款期限、还款金额、还款方式等信息。还款计划表应在本协议签署后【时间】日内提供给乙方。附件五：担保函详细要求和说明：担保函应由担保人出具，函中应包括担保人对甲方的债务提供担保的承诺。担保函应在本协议签署后【时间】日内提供给乙方。附件六：授权委托书详细要求和说明：授权委托书应由甲方出具，书中应明确委托人的姓名或名称、受托人的姓名或名称、授权范围等信息。授权委托书应在本协议签署后【时间】日内提供给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款期限和还款方式还款；2.甲方未按照约定履行担保义务；3.甲方未按照约定提供保险单据；4.甲方未按照约定提供还款计划表；5.甲方未按照约定提供担保函；6.甲方未按照约定提供授权委托书；7.乙方未按照约定提供融资；8.乙方未按照约定解除抵押权；9.乙方未按照约定支付保险理赔款项；10.其他双方约定的违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定的还款期限和还款方式还款的，乙方有权按照逾期还款利率收取利息，并有权要求甲方支付违约金；2.甲方未按照约定履行担保义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失；3.甲方未按照约定提供保险单据的，乙方有权要求甲方立即提供，并有权要求甲方支付因此产生的费用；4.甲方未按照约定提供还款计划表的，乙方有权要求甲方立即提供，并有权要求甲方支付因此产生的费用；5.甲方未按照约定提供担保函的，乙方有权要求甲方立即提供，并有权要求甲方支付因此产生的费用；6.甲方未按照约定提供授权委托书的，乙方有权要求甲方立即提供，并有权要求甲方支付因此产生的费用；7.乙方未按照约定提供融资的，甲方有权要求乙方立即提供，并有权要求乙方支付因此产生的费用；8.乙方未按照约定解除抵押权的，甲方有权要求乙方立即解除，并有权要求乙方支付因此产生的费用；9.乙方未按照约定支付保险理赔款项的，甲方有权要求乙方立即支付，并有权要求乙方支付因此产生的费用；10.其他双方约定的违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定的还款期限和还款方式还款，乙方有权按照逾期还款利率收取利息，并有权要求甲方支付违约金。假设甲方未按照约定履行担保义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本协议中的借款人，即房产的所有权人。2.乙方：指本协议中的贷款人，即提供融资的金融机构。3