2025年星巴克租赁合同：咖啡连锁店租赁与营销推广合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年星巴克租赁合同：咖啡连锁店租赁与营销推广合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语与缩写2.租赁物描述2.1租赁物概述2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金支付3.3租金调整3.4其他费用4.租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任4.2维护保养标准4.3维护保养费用5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.租赁物转让与转租6.1转让条件6.2转让程序6.3转租条件6.4转租程序7.营销推广合作7.1合作目标7.2合作内容7.3合作期限7.4营销推广费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他12.1合同附件12.2合同解释12.3合同签署13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同解除与终止后的责任承担14.1合同解除后的责任14.2合同终止后的责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2定义1.2.1“租赁物”指位于[租赁物地址]的咖啡连锁店，包括但不限于店铺内的所有设备、设施、装修等。1.2.2“营销推广”指承租方在出租方授权下，为提升星巴克品牌知名度和销售业绩所进行的宣传活动。1.2.3“合同”指本《2024年星巴克租赁合同：咖啡连锁店租赁与营销推广合作协议》。1.3术语与缩写1.3.1“月”指公历月，“年”指公历年，“日”指公历日。第二条租赁物描述2.1租赁物概述2.1.1租赁物位于[租赁物地址]，包括店铺内所有设备、设施、装修等。2.1.2租赁物面积共计[租赁物面积]平方米。2.2租赁物位置2.2.1租赁物位于[租赁物地址]，具体位置详见租赁物图纸。2.3租赁物面积2.3.1租赁物面积共计[租赁物面积]平方米，包括室内外空间。2.4租赁物现状2.4.1租赁物现状符合租赁合同约定的条件，无任何法律瑕疵。第三条租赁期限与费用3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金支付3.2.1承租方应于每月[支付日期]前向出租方支付租金，租金总额为[租金总额]元。3.3租金调整3.3.1租金在租赁期限内根据市场行情及双方协商结果进行调整。3.4其他费用3.4.1承租方应承担租赁期间的水、电、气等公用事业费用。第四条租赁物维护与保养4.1租赁物维护责任4.1.1承租方负责租赁物在租赁期间的日常维护与保养。4.2维护保养标准4.2.1维护保养标准应符合出租方的要求，确保租赁物始终保持良好状态。4.3维护保养费用4.3.1维护保养费用由承租方承担，具体费用根据实际情况确定。第五条违约责任5.1违约情形5.1.1承租方未按时支付租金、违反租赁合同约定的其他义务。5.2违约责任承担5.2.1承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3违约赔偿5.3.1承租方违约导致出租方遭受损失的，应赔偿出租方实际损失。第六条租赁物转让与转租6.1转让条件6.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转让或转租给第三方。6.2转让程序6.2.1转让程序需符合国家法律法规及出租方的要求。6.3转租条件6.3.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。6.4转租程序6.4.1转租程序需符合国家法律法规及出租方的要求。第八条营销推广合作8.1合作目标8.1.1双方共同目标是提升星巴克品牌在[地区]的市场份额和知名度。8.1.2承租方负责制定和执行营销推广计划，以实现上述目标。8.2合作内容8.2.1承租方将利用各种媒体渠道，包括但不限于社交媒体、广告、公关活动等，进行星巴克品牌的宣传。8.2.2出租方将提供必要的品牌素材和市场信息，协助承租方进行营销推广。8.3合作期限8.3.1营销推广合作期限与租赁期限一致，自[起始日期]起至[终止日期]止。8.4营销推广费用8.4.1营销推广费用由承租方承担，具体预算和费用报销流程将在附件中详细说明。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同。9.3解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署书面协议。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。10.2争议解决程序10.2.1仲裁程序应遵循[争议解决机构]的仲裁规则。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3争议解决地点10.3.1仲裁地点为[仲裁地点]。第十一节通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式进行。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：[出租方地址]。11.2.2承租方送达地址：[承租方地址]。11.3送达方式11.3.1送达方式应确保通知能够被收件人实际接收。第十二节合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签署书面协议。第十三节其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁物图纸、营销推广计划、费用预算等。13.2合同解释13.2.1本合同以中文文本为准，任何歧义或解释均以中文文本为准。13.3合同签署13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四节合同解除与终止后的责任承担14.1合同解除后的责任14.1.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。14.2合同终止后的责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、融资或其他辅助服务的个人或法人实体。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、子公司或合营企业。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的责任、义务和权利，并在合作协议中予以约定。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行监督范围。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于：3.1.1第三方因提供的服务导致合同无法履行时的赔偿责任。3.1.2第三方因提供的服务造成甲乙双方损失时的赔偿责任。3.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行时的赔偿责任。3.2第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的信息和数据。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。4.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议，履行其提供的专业服务、咨询、担保、融资或其他辅助服务。4.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不直接与合同的其他相关方发生法律关系。5.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。5.3第三方与其他各方之间因第三方行为产生的纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更6.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。6.1.2第三方变更后，原合作协议中关于第三方的权利、义务和责任限额等条款自动失效。6.2第三方退出6.2.1第三方退出需提前[退出通知期限]书面通知甲乙双方。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合作协议处理相关事宜。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定承担相应的责任。7.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行其合同义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方之间、第三方与甲乙双方之间发生的争议，仍按照本合同第十条“争议解决”的规定处理。8.2第三方与其他各方之间发生的争议，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件和程序仍按照本合同第八条“合同解除与终止”的规定执行。9.2第三方退出或变更后，甲乙双方应按照合作协议处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物图纸：详细展示租赁物位置、面积、结构等信息。2.营销推广计划：包括营销策略、活动安排、预算分配等。3.费用预算：详细列出租赁费用、营销推广费用、其他费用等。4.第三方合作协议：包括第三方服务内容、费用、责任限额等。5.争议解决协议：明确争议解决方式和程序。6.通知与送达清单：记录双方送达通知的时间、方式、内容等。7.合同变更协议：记录合同变更的内容和生效日期。8.第三方变更协议：记录第三方变更的内容和生效日期。9.第三方退出协议：记录第三方退出后的处理事宜。10.争议解决裁决书：记录仲裁机构做出的裁决结果。11.合同解除协议：记录合同解除的原因和生效日期。说明要求：所有附件均需为书面形式，并由甲乙双方签字盖章。附件内容应与合同一致，不得存在矛盾或冲突。附件可作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方未按约定进行租赁物维护保养。1.3承租方违反营销推广合作约定。1.4出租方未按约定提供租赁物或相关服务。1.5第三方未按合作协议履行义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2赔偿实际损失。2.1.3承担仲裁或诉讼费用。2.1.4恢复合同原状。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。3.2承租方未按约定进行租赁物维护保养，导致租赁物损坏，承租方应负责修复并赔偿出租方实际损失。3.3第三方未按合作协议履行义务，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付[违约金比例]%的违约金。全文完。2024年星巴克租赁合同：咖啡连锁店租赁与营销推广合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某处商业物业，现欲将其出租给乙方，乙方有意租赁该物业作为咖啡连锁店经营。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）星巴克：指乙方经营的咖啡连锁品牌。（2）租赁物：指甲方出租给乙方的商业物业。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁物的期限。3.2关键词解释（1）租赁费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（2）营销推广费用：指乙方为推广星巴克品牌所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权利监督乙方按照本合同约定进行经营。（3）甲方有义务按照本合同约定提供租赁物。（4）甲方有义务保障租赁物的安全和使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照本合同约定租赁和使用租赁物。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务按照本合同约定进行经营，确保星巴克品牌形象。（4）乙方有义务按照本合同约定支付营销推广费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方应按照本合同约定在甲方提供的租赁物内经营星巴克咖啡连锁店。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金、营销推广费用，并保证租赁物的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物交还给甲方。（2）一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止之日。（2）一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准，支付给甲方租赁费。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费。（4）营销推广费用：乙方应按照本合同约定，支付营销推广费用。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用。7.3支付时间（1）租赁费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租赁费。（2）物业管理费、水电费：乙方应在每月的指定日期前支付当月费用。（3）营销推广费用：乙方应在每次营销推广活动结束后支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，附上支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，确认收到相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁物，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。（2）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反经营规定，导致租赁物损坏或安全隐患，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式，由双方协商确定，并在本合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法律法规变化等政府行为。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权。（2）甲方保留对租赁物的使用、收益和处分权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权采取法律措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护星巴克品牌形象，确保租赁店的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供租赁物的维护、修缮等。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于星巴克咖啡连锁店租赁与营销推广合作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：日期：（填写日期）乙方（承租方）：日期：（填写日期）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件。2.乙方营业执照及相关许可证。3.星巴克品牌授权文件。4.物业管理规定及收费标准。5.营销推广方案及费用预算。6.本合同的修改和补充协议。7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：a.未按合同约定提供租赁物。b.违反保密条款。乙方：a.未按合同约定支付费用。b.违反保密条款。c.违反经营规定，导致租赁物损坏或安全隐患。2.违约认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应友好协商解决争议。如协商不成，可依据本合同的争议解决条款进行处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为发生的财产性法律关系的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：由仲裁机构对争议事项进行审理并作出裁决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定，存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复或更换。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应发出催告通知，乙方应在规定时间内支付费用，否则甲方有权采取法律措施。3.问题：营销推广费用超出预算。解决办法：双方应协商调整营销推广方案，确保费用控制在预算范围内。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可依据合同约定解除合同。5.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方应继续友好协商，如协商不成，可依据合同约定的争议解决条款进行处理。