2025年度房屋买卖纠纷调解协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖纠纷调解协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2协议双方身份证号或营业执照号1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.纠纷原因及事实3.1纠纷原因概述3.2纠纷事实描述4.调解协议内容4.1双方权利义务4.2赔偿及补偿事项4.3付款方式及期限4.4房屋过户事宜5.履行期限及方式5.1履行期限5.2履行方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密事项8.2保密期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]，乙方（买方）：[买方姓名或名称]。1.2协议双方身份证号或营业执照号：甲方身份证号：[卖方身份证号]，乙方身份证号：[买方身份证号]。1.3协议双方联系方式：甲方联系方式：[卖方联系方式]，乙方联系方式：[买方联系方式]。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[房屋具体地址]。2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。2.3房屋面积：[房屋面积]平方米。2.4房屋用途：[房屋用途]。3.纠纷原因及事实3.1纠纷原因概述：因[纠纷原因概述]导致双方产生纠纷。3.2纠纷事实描述：[纠纷事实详细描述]。4.调解协议内容4.1双方权利义务4.1.1甲方权利：[甲方权利详细描述]。4.1.2乙方权利：[乙方权利详细描述]。4.1.3甲方义务：[甲方义务详细描述]。4.1.4乙方义务：[乙方义务详细描述]。4.2赔偿及补偿事项4.2.1甲方赔偿：[甲方赔偿详细描述]。4.2.2乙方补偿：[乙方补偿详细描述]。4.3付款方式及期限4.3.1付款方式：[付款方式详细描述]。4.3.2付款期限：[付款期限详细描述]。4.4房屋过户事宜4.4.1过户时间：[过户时间详细描述]。4.4.2过户手续：[过户手续详细描述]。5.履行期限及方式5.1履行期限：自本协议签订之日起[履行期限详细描述]。5.2履行方式：[履行方式详细描述]。6.违约责任6.1违约情形：[违约情形详细描述]。6.2违约责任承担：[违约责任承担详细描述]。7.争议解决7.1争议解决方式：[争议解决方式详细描述]。7.2争议解决机构：[争议解决机构详细描述]。8.保密条款8.1保密事项：本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、个人信息等均应予以保密。8.2保密期限：自本协议签订之日起至[保密期限详细描述]。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：[合同终止条件详细描述]。10.合同解除10.1合同解除条件：[合同解除条件详细描述]。10.2合同解除程序：[合同解除程序详细描述]。11.合同变更11.1合同变更条件：[合同变更条件详细描述]。11.2合同变更程序：[合同变更程序详细描述]。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一：[其他约定事项一详细描述]。13.2其他约定事项二：[其他约定事项二详细描述]。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：[具体签署日期]。14.2签署地点：[具体签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助解决房屋买卖纠纷而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件：在甲乙双方发生纠纷，且双方协商无法达成一致意见时，任何一方均可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1任何一方提出第三方介入请求时，应提前[提前通知时间]书面通知对方。15.3.2双方应在[通知时间]内共同确定第三方，并签订第三方介入协议。15.3.3第三方介入后，应协助甲乙双方进行调解，并提出调解建议。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入期间，应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，公正、公平地处理纠纷。17.2第三方对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等负有保密义务。17.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或违反法律法规导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过[责任限额金额]。18.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为中立第三方，不参与甲乙双方的纠纷，其职责仅限于协助双方达成调解协议。19.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，但无权干涉甲乙双方的协商过程。19.3第三方与其他方的责任划分：第三方仅对甲乙双方承担责任，对其他方不承担任何责任。20.第三方介入后的协议变更20.1在第三方介入后，甲乙双方若需对原协议进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后进行。20.2第三方介入期间的协议变更，不影响第三方介入协议的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1若甲乙双方对第三方介入过程中的争议无法达成一致意见，可按照本协议第7条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、房屋交付时间等。说明：此附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是本调解协议的重要组成部分。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋的产权归属。说明：此附件用于确认房屋的产权情况，确保买卖双方在交易中的合法权益。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋的实际面积、结构等信息。说明：此附件用于核实房屋的实际面积，避免因面积差异引起的纠纷。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于了解房屋的历史维修情况，评估房屋的现有状况。5.相关付款凭证详细要求：提供所有与房屋买卖相关的付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明已支付的款项，确保交易资金的合法性和安全性。6.争议解决协议详细要求：提供双方在发生争议时达成的任何争议解决协议。说明：此附件用于证明双方在争议解决方面的共识和承诺。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入时双方签订的协议，包括第三方的职责、权利和义务等。说明：此附件用于明确第三方在纠纷解决过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方相应的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方相应的违约金。示例：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未及时维修。责任认定标准：甲方应承担违约责任，对房屋进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，甲方未在合理时间内维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.违约行为：第三方介入过程中，第三方未履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在介入过程中未提供有效调解，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房屋买卖纠纷调解协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的与依据1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施2.7房屋权属证明文件第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5买卖双方共同义务第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证4.4逾期付款责任4.5付款争议解决第五章房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳期限5.4税费缴纳争议解决5.5过户手续费用5.6过户手续争议解决第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4违约争议解决6.5合同解除后的处理第七章房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收程序7.5验收争议解决第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容9.3合同附件效力第十章合同补充条款10.1补充条款约定10.2补充条款效力10.3补充条款争议解决第十一章合同签订与生效11.1合同签订程序11.2合同生效条件11.3合同生效日期11.4合同生效争议解决第十二章合同履行监督12.1履行监督方式12.2履行监督机构12.3履行监督争议解决第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的处理第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决费用14.5争议解决争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋买卖纠纷调解协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年X月X日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________1.4合同目的与依据本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中产生的纠纷调解方案，依据我国相关法律法规，保障双方的合法权益。1.5合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。1.6合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋买卖纠纷解决之日止。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。1.7.2双方协商一致，可以解除本合同。1.8合同争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________________房屋登记机关：________________2.2房屋坐落位置房屋位于：________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________平方米2.4房屋结构房屋结构为：________________2.5房屋装修情况房屋装修情况：________________2.6房屋附属设施房屋附属设施包括：________________2.7房屋权属证明文件房屋权属证明文件已提交甲方，乙方已确认无误。第三章买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1依法取得房屋所有权。3.1.2要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务。3.1.3依法向甲方主张合同约定的违约责任。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付房屋购买款项。3.2.2遵守国家法律法规及合同约定。3.2.3配合甲方办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1依法收取房屋购买款项。3.3.2依法向买方主张合同约定的违约责任。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定将房屋交付给买方。3.4.2遵守国家法律法规及合同约定。3.4.3配合买方办理房屋过户手续。3.5买卖双方共同义务3.5.1依法办理房屋过户手续。3.5.2协商解决合同履行过程中发生的纠纷。第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币________________元。4.2付款时间及方式买方应在合同生效后________________日内支付房屋购买款项。4.3付款凭证买方应向卖方提供付款凭证，卖方应予以确认。4.4逾期付款责任买方逾期付款的，应按照每日万分之五向卖方支付违约金。4.5付款争议解决付款争议应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章房屋过户手续及税费5.1房屋过户手续双方应依法办理房屋过户手续。5.2税费承担房屋过户涉及的税费由双方按照法律规定各自承担。5.3税费缴纳期限税费缴纳期限为房屋过户手续办理完毕之日起________________日内。5.4税费缴纳争议解决税费缴纳争议应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地税务机关提起申诉。5.5过户手续费用过户手续费用由双方按照法律规定各自承担。5.6过户手续争议解决过户手续争议应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.1.2双方协商一致，可以解除本合同。6.2违约责任6.2.1任何一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。6.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。6.3违约金违约金的支付时间为违约行为发生之日起________________日内。6.4违约争议解决违约争议应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付、税费缴纳等事宜。第七章房屋交付与验收7.1房屋交付时间甲方应在合同生效后________________日内将房屋交付给乙方。7.2房屋交付条件7.2.1房屋权属清晰，无任何争议。7.2.2房屋符合合同约定的条件，不存在质量问题。7.3房屋验收标准房屋验收标准为：________________7.4验收程序7.4.1乙方应在房屋交付后________________日内完成验收。7.4.2验收过程中发现的问题，双方应协商解决。7.5验收争议解决验收争议应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同履行完毕。8.1.2合同解除。8.1.3双方约定的其他终止条件。8.2合同终止程序8.2.1双方协商一致，签订合同终止协议。8.2.2协议签订后，合同即终止。8.3合同终止后的处理8.3.1双方应按照协议约定处理房屋交付、款项支付、税费缴纳等事宜。8.3.2合同终止后，双方应相互出具书面确认。第九章合同附件9.1合同附件清单9.1.1房屋产权证复印件。9.1.2房屋买卖合同复印件。9.1.3其他相关文件。9.2合同附件内容9.2.1附件内容应与合同内容一致。9.2.2附件内容作为合同组成部分，具有同等法律效力。9.3合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。第十章合同补充条款10.1补充条款约定双方可就合同未尽事宜另行约定补充条款。10.2补充条款效力补充条款作为合同组成部分，具有同等法律效力。10.3补充条款争议解决补充条款争议应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同签订与生效11.1合同签订程序11.1.1双方代表应亲自签订本合同。11.1.2合同签订时，双方代表应出示有效身份证明。11.2合同生效条件11.2.1双方签字盖章。11.2.2合同经双方代表签字盖章后生效。11.3合同生效日期本合同生效日期为双方签字盖章之日起。11.4合同生效争议解决合同生效争议应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同履行监督12.1履行监督方式12.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。12.1.2双方可委托第三方进行合同履行监督。12.2履行监督机构履行监督机构由双方协商确定。12.3履行监督争议解决履行监督争议应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。13.1.2双方协商一致，可以解除本合同。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。13.2.3双方约定的其他终止条件。13.3合同解除与终止程序13.3.1双方协商一致，签订合同解除或终止协议。13.3.2协议签订后，合同即解除或终止。13.4合同解除与终止后的处理13.4.1双方应按照协议约定处理房屋交付、款项支付、税费缴纳等事宜。13.4.2合同解除或终止后，双方应相互出具书面确认。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构由双方协商确定。14.3争议解决程序14.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。14.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.5争议解决争议解决争议解决争议应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）签字（盖章）：________________日期：________________乙方（买方）签字（盖章）：________________日期：________________见证人（如有）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋质量保证期条款：甲方保证所出售房屋在交付后________________年内，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担修复或赔偿责任。说明：本条款旨在保障乙方在房屋质量保证期内，如遇到房屋质量问题，甲方需承担相应责任，确保乙方权益不受损害。1.2房屋权属瑕疵处理条款：若在房屋过户过程中，因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵，甲方应负责处理相关事宜，并承担相应费用。说明：本条款明确甲方在房屋过户过程中，如因自身原因导致权属问题，需负责处理并承担费用，确保乙方权益。1.3甲方违约责任条款：若甲方未按约定时间交付房屋或未履行其他义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的________________%。说明：本条款规定甲方在违约情况下的责任，确保乙方在甲方违约时能获得相应赔偿。1.4甲方信息披露义务条款：甲方应在合同签订前，向乙方如实提供房屋相关资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋结构图等。说明：本条款要求甲方在合同签订前，向乙方提供完整、准确的房屋信息，确保乙方在签订合同前对房屋情况有充分了解。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付款项的优先权条款：若甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方先行支付已支付款项的违约金。说明：本条款确保乙方在甲方违约时，能够优先获得违约金赔偿，以减轻乙方损失。2.2乙方房屋验收权条款：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。说明：本条款赋予乙方在房屋交付前的验收权，确保乙方在房屋交付前对房屋质量有保障。2.3乙方合同解除权条款：若甲方未按约定时间交付房屋或未履行其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及承担违约责任。说明：本条款规定乙方在甲方违约时的合同解除权，保障乙方在甲方违约时能及时止损。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：中介服务费用为房屋成交价的________________%，由甲方支付。说明：本条款明确中介服务费用的承担方，确保中介机构在提供服务后能够获得合理报酬。3.2中介保密义务条款：中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：本条款要求中介机构在提供服务过程中，应严格保密，保护双方商业秘密。3.3中介责任条款：中介机构在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的责任，确保中介机构在提供服务时尽职尽责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋结构图4.房屋装修清单5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.合同附件（如有）8.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方在合同约定的交付日期后超过________________日未交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋购买款项。认定：乙方在合同约定的付款日期后超过________________日未支付房屋购买款项，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。认定：甲方在合同签订前提供的房屋信息与实际情况不符，经核实后，视为违约。4.违约行为：房屋存在质量问题。认定：房屋交付后，经乙方验收发现存在质量问题，经核实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋买卖合同：约定房屋买卖双方权利义务的书面协议。3.违约责任：违约方应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.税费：指国家根据法律规定，对房屋买卖行为征收的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________日内进行修复或赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋购买款项。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付款项，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，应向乙方支付违约金。五、所有应用场景：2.房屋买卖双方在合同履行过程中发生纠纷，可依据本协议进行调解。3.房屋买卖双方在合同解除或终止时，可依据本协议进行协商。4.房屋买卖双方在合同履行过程中遇到问题，可依据本协议寻求解决办法。全文完。2025年度房屋买卖纠纷调解协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.纠纷产生的原因及事实3.1纠纷产生的原因3.2纠纷发生的事实4.协议双方的权利义务4.1协议双方的权利4.2协议双方义务5.纠纷解决方式5.1调解5.2调解员5.3调解期限6.费用承担6.1调解费用6.2其他费用7.约定事项7.1约定事项一7.2约定事项二7.3约定事项三8.违约责任8.1违约责任一8.2违约责任二8.3违约责任三9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系电话甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：市区街道号2.2房屋产权证号房屋产权证号：202500012.3房屋面积房屋面积：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅3.纠纷产生的原因及事实3.1纠纷产生的原因因房屋买卖过程中，甲方与乙方在房屋过户手续办理过程中产生纠纷。3.2纠纷发生的事实甲方与乙方于2024年5月1日签订房屋买卖合同，约定甲方将位于市区街道号的房屋出售给乙方，总价款为人民币100万元。合同签订后，乙方已支付首付款50万元，剩余款项待过户手续办理完毕后支付。然而，在办理过户手续过程中，甲方以房屋存在质量问题为由拒绝过户，导致纠纷产生。4.协议双方的权利义务4.1协议双方的权利甲方享有：（1）要求乙方按照合同约定支付剩余款项的权利；（2）要求乙方承担因纠纷产生的一切经济损失的权利。乙方享有：（1）要求甲方办理房屋过户手续的权利；（2）要求甲方赔偿因纠纷产生的一切经济损失的权利。4.2协议双方义务甲方义务：（1）在收到乙方支付的首付款后，按照合同约定办理房屋过户手续；（2）保证房屋不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方义务：（1）按照合同约定支付剩余款项；（2）在收到甲方办理的房屋过户手续后，及时办理房屋产权登记。5.纠纷解决方式5.1调解双方同意通过调解方式解决纠纷。5.2调解员双方同意聘请市区街道调解委员会作为调解机构。5.3调解期限调解期限自本协议签订之日起30日内。6.费用承担6.1调解费用调解费用由双方各自承担。6.2其他费用因纠纷产生的一切其他费用，由责任方承担。8.违约责任8.1违约责任一若甲方未在调解期限内办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约行为造成的经济损失，包括但不限于已支付的款项利息及因延迟过户造成的其他损失。8.2违约责任二若乙方未在调解期限内支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余款项的5%，并赔偿甲方因此造成的经济损失。8.3违约责任三若双方在调解过程中出现虚假陈述、隐瞒事实等行为，导致调解结果不公，双方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式若双方在调解过程中未能达成一致意见，或调解期限届满未达成协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决期限争议解决期限自调解期限届满之日起30日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本协议生效日期为2025年1月1日。10.3合同终止条件（1）双方达成一致意见，书面同意终止本协议；（2）调解期限届满，双方未达成协议；（3）任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍未纠正。10.4合同终止日期合同终止日期以双方书面确认的日期为准。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1双方签字盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________12.2签署日期甲方签字日期：________________乙方签字日期：________________13.合同保管13.1合同保管方本协议一式两份，双方各执一份。13.2合同保管方式双方应妥善保管本协议，确保其安全、完整。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本协议的解释权归双方共同所有。14.3其他约定事项三本协议自签署之日起具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义（1）房地产经纪机构；（2）律师；（3）具有丰富经验的房产评估师；（4）其他经双方认可的具有专业调解能力的人员或机构。2.第三方的责任2.1第三方在调解过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。2.2第三方应遵守职业道德和法律法规，对调解过程中获取的保密信息负有保密义务。2.3第三方应对其提出的调解建议承担相应的责任，但不对调解协议的履行承担责任。3.第三方的权利3.1第三方有权要求双方提供必要的资料和证据，以协助其进行调解。3.2第三方有权根据调解情况提出调解建议，但最终调解协议的达成需经双方同意。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定的调解费用总额。4.2若第三方因故意或重大过失导致调解协议无法履行或造成双方损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。5.甲乙方的额外条款及说明5.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，双方应向第三方支付一定的调解费用，具体金额由双方与第三方协商确定。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调解工作，包括但不限于提供必要的信息和证据。5.3第三方介入期间，甲乙双方不得单方面解除本协议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为调解人参与调解，不对房屋买卖合同的履行承担责任。6.2第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系，第三方对甲方、乙方的权利义务不承担连带责任。6.3第三方在调解过程中，如发现甲方、乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权向有关部门报告。6.4第三方在调解过程中，如因不可抗力等原因导致调解工作无法进行，不负有任何责任。6.5第三方在调解过程中，如因自身原因导致调解工作，应承担相应的责任。7.第三方介入的程序7.1双方同意第三方介入调解后，应在3个工作日内确定第三方并通知对方。7.2第三方介入后，应在5个工作日内与双方进行初步沟通，了解纠纷情况。7.3第三方应在10个工作日内完成调解工作，并提交调解报告。7.4调解报告经双方签字确认后，视为双方达成的调解协议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。8.2第三方介入的费用应在调解工作开始前支付。8.3第三方介入的费用支付方式由双方与第三方协商确定。9.第三方介入的终止9.1若第三方在调解过程中发现无法达成调解协议，可向双方提出终止调解。（1）双方达成调解协议；（2）第三方认为无法继续调解；（3）任何一方单方面提出终止调解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，包括房屋所有权人、房屋坐落、产权证号等信息。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是房屋买卖合同及本协议的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，清晰可辨，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等条款。说明：此附件用于证明房屋买卖合同的成立及双方的权利义务，是本协议的重要附件。3.附件三：其他相关证明材料要求：提供与纠纷相关的其他证明材料，如维修记录、评估报告、维修费用凭证等。说明：此附件用于补充证明纠纷事实，为调解提供依据。4.附件四：调解协议书要求：调解协议书应清晰、完整，包括双方签字盖章、调解内容、调解期限、违约责任等条款。说明：此附件为本协议的正式文件，双方应妥善保管。5.附件五：调解费用收据要求：提供调解费用的收据，证明调解费用的支付情况。说明：此附件用于证明调解费用的支付，为双方提供凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，若未按时办理，视为违约。示例说明：甲方应在2025年3月1日前办理房屋过户手续，若至2025年4月1日仍未办理，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付剩余款项。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付剩余款项，若未按时支付，视为违约。示例说明：乙方应在2025年3月1日前支付剩余款项，若至2025年4月1日仍未支付，则乙方构成违约。3.违约行为：第三方在调解过程中提供虚假信息。责任认定标准：第三方在调解过程中提供虚假信息，导致调解结果不公，视为违约。示例说明：第三方在调解过程中故意隐瞒房屋存在质量问题的事实，导致调解协议对乙方不利，则第三方构成违约。4.违约行为：任何一方未履行调解协议约定的义务。责任认定标准：任何一方未履行调解协议约定的义务，视为违约。示例说明：调解协议约定甲方应在2025年3月1日前办理房屋过户手续，若甲方未履行此义务，则甲方构成违约。全文完。2025年度房屋买卖纠纷调解协议3合同编号_________一、合同主体甲方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方的权利义务，解决房屋买卖纠纷，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方所售房屋，包括房屋本体及附属设施；（2）合同：指本协议；（3）买卖双方：指甲方和乙方。3.2关键词解释（1）纠纷：指双方在房屋买卖过程中产生的争议；（2）调解：指双方通过协商解决纠纷的行为；（3）履行：指双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋买卖信息；（3）甲方有义务按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋买卖信息；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定配合办理房屋过户手续；（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，以书面形式进行沟通和协商，确保合同的有效履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）双方协商一致解除本协议的，应签署终止协议；（2）一方要求解除本协议的，应提前书面通知对方，并经对方同意。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖中介服务费；（2）房屋买卖税费；（3）房屋过户手续费；（4）其他可能产生的相关费用。7.2支付方式（1）中介服务费：乙方应在签订本协议后五个工作日内，向甲方指定的中介机构支付中介服务费；（2）房屋买卖税费：乙方应在办理房屋过户手续前，向相关税务机关支付房屋买卖税费；（3）房屋过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续时，向房产管理部门支付房屋过户手续费；（4）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）中介服务费：乙方应在签订本协议后五个工作日内支付；（2）房屋买卖税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付；（3）房屋过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续时支付；（4）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：本协议涉及的款项，乙方应通过银行转账或现金支付；（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供支付凭证；（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间提供房屋或提供虚假信息，应向乙方支付违约金；（2）如甲方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金；（2）如乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方和乙方应按照本协议约定的违约金比例支付；（2）赔偿金额：如因违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿方式：违约方应根据损失情况，采取现金赔偿或实物赔偿等方式。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖过程中的敏感信息；（2）双方协商过程中涉及的商业秘密；（3）本协议的签订和履行情况。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自本协议签订之日起计算，至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议涉及的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因本协议的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致房屋损坏；（2）政府行为：政策调整导致房屋买卖受限；（3）社会异常事件：罢工导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容；（2）本协议约定的权利和义务涉及个人或家庭利益的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在合同履行过程中所享有的其他权利；（2）本协议的任何条款均不得被视为对双方其他权利的放弃。13.2特殊权力保留（1）双方在履行本协议过程中，如发现对方有违约行为，有权采取法律手段维护自身合法权益；（2）双方在履行本协议过程中，如发现对方有欺诈、隐瞒等行为，有权终止本协议并追究对方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助；（2）双方应在本协议履行过程中，积极配合对方完成相关事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通；（2）双方应按照本协议约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就房屋买卖纠纷调解的全部协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本协议不得增减条款；（2）任何增减条款均需经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________