2025年度商业街区场地租赁协议书样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业街区场地租赁协议书样本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地附属设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金标准3.3付款方式3.4违约责任4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还流程5.场地使用规范5.1使用范围5.2使用要求5.3违规责任6.不可抗力及争议解决6.1不可抗力事件定义6.2不可抗力事件处理6.3争议解决方式7.场地维护与维修7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.租赁期满后的处理8.1场地退还8.2设施设备拆除8.3损坏赔偿9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1违约责任11.2协议修改与补充11.3协议生效与解除12.合同附件12.1场地平面图12.2相关证明文件13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：2.租赁场地概况2.1场地位置2.1.1场地具体地址：2.1.2场地所在区域：2.2场地面积2.2.1场地总面积：2.2.2租赁面积：2.3场地用途2.3.1场地用途描述：2.3.2场地使用性质：2.4场地附属设施2.4.1供水供电情况：2.4.2排水排污情况：2.4.3网络通讯情况：3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租金标准3.2.1租金金额：3.2.2租金支付周期：3.3付款方式3.3.1付款方式：3.3.2付款截止日期：3.4违约责任3.4.1违约情形：3.4.2违约责任承担：4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：4.1.2保证金支付方式：4.2保证金退还条件4.2.1退还条件：4.2.2退还时间：4.3保证金退还流程4.3.1退还流程：4.3.2退还手续：5.场地使用规范5.1使用范围5.1.1允许使用的活动范围：5.1.2禁止使用的活动范围：5.2使用要求5.2.1使用要求说明：5.2.2使用限制：5.3违规责任5.3.1违规行为：5.3.2违规责任承担：8.租赁期满后的处理8.1场地退还8.1.1退还时间：8.1.2退还标准：8.1.3退还流程：8.2设施设备拆除8.2.1拆除要求：8.2.2拆除责任：8.2.3拆除时间：8.3损坏赔偿8.3.1损坏认定标准：8.3.2损坏赔偿金额：8.3.3赔偿方式：9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息范围：9.1.2保密信息类型：9.2保密义务9.2.1保密期限：9.2.2保密措施：9.3违约责任9.3.1违约情形：9.3.2违约责任承担：10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1合同适用法律：10.1.2法律解释依据：10.2争议解决方式10.2.1争议解决程序：10.2.2争议解决机构：11.其他约定11.1违约责任11.1.1违约情形：11.1.2违约责任承担：11.2协议修改与补充11.2.1修改程序：11.2.2补充方式：11.3协议生效与解除11.3.1生效条件：11.3.2解除条件：12.合同附件12.1场地平面图12.1.1平面图内容：12.1.2平面图提供方式：12.2相关证明文件12.2.1证明文件类型：12.2.2证明文件提供方式：13.合同签订日期及地点13.1签订日期：13.2签订地点：14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1签字人姓名：14.1.2盖章日期：14.2承租方签字盖章14.2.1签字人姓名：14.2.2盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在租赁协议中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等。1.2.2第三方介入的具体范围应在合同中明确约定。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。2.1.2第三方介入需符合法律法规及相关政策规定。2.2第三方介入的流程2.2.1甲乙双方应共同与第三方签订相关协议或合同。2.2.2第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额应根据第三方介入的性质、范围及合同约定确定。3.2.2责任限额应在第三方介入协议或合同中明确约定。3.3责任限额的调整3.3.1责任限额的调整需经甲乙双方及第三方协商一致。3.3.2责任限额的调整应在第三方介入协议或合同中进行修改。4.第三方的权利4.1第三方的权利范围4.1.1第三方在合同约定的范围内享有相应的权利。4.1.2第三方的权利包括但不限于：4.1.2.1依法获取合同相关的信息；4.1.2.2对甲乙双方履行合同情况进行监督；4.1.2.3在合同约定范围内行使权利。4.2第三方权利的行使4.2.1第三方行使权利应遵守法律法规及合同约定。4.2.2第三方行使权利不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方的义务5.1第三方的义务范围5.1.1第三方在合同约定的范围内承担相应的义务。5.1.2第三方的义务包括但不限于：5.1.2.1按合同约定履行相关职责；5.1.2.2对甲乙双方履行合同情况进行协助；5.1.2.3保守合同秘密。5.2第三方义务的履行5.2.1第三方履行义务应严格按照合同约定执行。5.2.2第三方履行义务不得违反法律法规及合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方承担的义务和责任由甲方承担。6.1.2第三方与甲方之间的权利义务关系由双方自行约定。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方承担的义务和责任由乙方承担。6.2.2第三方与乙方之间的权利义务关系由双方自行约定。6.3第三方与甲乙双方共同的责任6.3.1当第三方在履行合同过程中造成甲乙双方共同损失时，由甲乙双方根据合同约定和实际情况共同承担责任。6.3.2第三方与甲乙双方共同责任的具体划分由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：提供清晰的场地平面图，标注场地边界、建筑物、公共设施等详细信息。说明：平面图用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.相关证明文件要求：提供出租方和承租方的营业执照、法人代表身份证明、租赁场地权属证明等。说明：证明文件用于核实双方的身份和租赁场地的合法性。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，明确保证金金额、支付日期等。说明：收据用于证明保证金已支付，并作为日后退还保证金的凭证。4.场地使用规范要求：提供场地使用规范，明确租赁场地的使用要求、禁止事项等。说明：规范用于指导承租方合理使用场地，确保租赁场地的正常运营。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料用于证明不可抗力事件的发生，并作为免除责任或延长履行期限的依据。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：协议用于在发生争议时，指导双方选择合适的解决途径。7.合同签订日期及地点证明要求：提供合同签订日期及地点的证明材料，如照片、录像等。说明：证明材料用于证明合同签订的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确租赁协议中双方应遵守的义务。1.1未按时支付租金；1.2违反场地使用规范；1.3未按时退还保证金；1.4未经同意擅自改变场地用途；1.5未经同意擅自转租场地。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度，确定相应的责任认定标准。2.1轻微违约：给予警告，并要求在规定时间内改正；2.2一般违约：要求赔偿损失，并承担相应的违约责任；2.3严重违约：解除合同，并要求赔偿全部损失。简要示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付，属于轻微违约，要求承租方在规定时间内支付租金。示例二：承租方未经同意擅自改变场地用途，属于一般违约，要求承租方恢复场地原状，并赔偿由此造成的损失。示例三：承租方严重违反场地使用规范，造成场地严重损坏，属于严重违约，解除合同，并要求承租方赔偿全部损失。全文完。2025年度商业街区场地租赁协议书样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业街区场地，乙方有意租赁该场地用于商业经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业街区：指甲方拥有的、用于商业经营活动的场地。2.租赁期限：指乙方租赁商业街区的期限。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中出租商业街区的主体。2.乙方：指本协议中租赁商业街区的主体。3.合同履行：指本协议中双方按照约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的商业街区进行合理的管理和监督。3.甲方应保证商业街区符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租赁商业街区。2.乙方应按照本协议约定支付租金。3.乙方应合理使用商业街区，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方拥有的商业街区。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照本协议约定合理使用商业街区，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议；2.出现法律、法规规定的其他终止情形的，按照相关法律法规处理。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即搬离商业街区；2.乙方应按照本协议约定支付剩余租金；3.双方应按照本协议约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，按年支付，共计人民币____元。2.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付人民币____元作为保证金，租赁期满或终止租赁关系后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等，具体费用标准按照甲方实际收费标准执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方支付的所有费用均以人民币计价。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的租赁场地，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反合同约定的使用条款，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金和赔偿金额的具体计算方式将在本协议附件中详细列明。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例具体的不可抗力事件实例将在本协议附件中列明。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议项下的一切争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形本协议项下的权利和义务不得转让给与商业街区场地租赁无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业街区场地的所有权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得对商业街区场地进行任何形式的改建或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护商业街区的良好运营。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通商业街区运营情况；2.及时解决运营过程中出现的问题；3.遵守国家相关法律法规，共同维护商业街区形象。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款均需经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字（或盖章）：________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字（或盖章）：________________日期：_________________________见证人：名称：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________签字（或盖章）：________________日期：_________________________附件：1.商业街区场地租赁明细表2.不可抗力事件实例3.修改和补充条款4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街区场地租赁明细表2.不可抗力事件实例3.修改和补充条款4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的租赁场地，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金，认定违约。违反合同约定的使用条款，认定违约。未经甲方同意，对商业街区场地进行改建或装修，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等达成的不向第三方泄露的协议。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。4.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、交易、租赁等法律关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方违反保密条款。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应立即采取措施改正，并承担相应的法律责任。3.问题：乙方未经甲方同意对商业街区场地进行改建或装修。解决办法：甲方应立即要求乙方停止违法行为，并恢复原状，如造成损失，乙方应承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照本协议约定，尽力减轻不可抗力事件的影响，并协商解决由此产生的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________________________第三方地址：_________________________第三方联系人：_______________________第三方联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量承担相应责任，确保服务质量符合双方约定。3.第三方权利：第三方有权获得按照约定支付的服务费用。第三方有权在提供服务过程中对商业街区场地的使用情况进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务内容、质量和时效。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期间内合理使用商业街区场地。乙方有权在租赁期满前与甲方协商续租事宜。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营活动不受干扰。甲方应协助乙方办理相关工商注册手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合约定的场地或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得无故终止租赁合同，否则应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在商业街区内的经营活动进行监督。甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复场地原状。甲方有权在乙方违约时终止租赁合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或保证金，甲方可终止租赁合同。乙方违反合同约定的使用条款，甲方可要求乙方赔偿损失。乙方未经甲方同意进行改建或装修，甲方可要求乙方恢复原状并赔偿损失。全文完。2025年度商业街区场地租赁协议书样本2合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、租赁场地基本情况1.场地名称2.场地位置3.场地面积4.场地用途5.场地配套设施三、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.双方联系方式四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金标准3.支付方式4.租金调整机制五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金退还条件3.保证金收取方式六、场地使用规则1.使用范围2.使用时间3.使用限制4.维护责任七、租赁合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更及解除程序八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用及管辖3.合同生效日期4.合同附件十一、租赁场地转让1.转让条件2.转让程序3.转让费用十二、租赁场地转租1.转租条件2.转租程序3.转租费用十三、租赁场地终止1.终止条件2.终止程序3.终止费用十四、合同附件清单1.租赁场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件合同编号2025BZJLXH一、协议概述1.协议签订背景本协议签订背景为出租方拥有位于_______的商业街区场地，租赁方有意租赁该场地用于商业活动。2.协议目的本协议的目的是明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。3.协议适用范围本协议适用于2025年度内租赁方在租赁场地内进行的商业活动。二、租赁场地基本情况1.场地名称租赁场地名称为：_______。2.场地位置租赁场地位于：_______。3.场地面积租赁场地面积为：_______平方米。4.场地用途租赁场地用途为：_______。5.场地配套设施三、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.出租方基本信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.双方联系方式租赁方与出租方应保持有效沟通，联系方式如下：_______。四、租赁期限及租金1.租赁期限本协议租赁期限自_______起至_______止，共计_______个月。2.租金标准租金标准为每月每平方米_______元，共计_______元。3.支付方式租金支付方式为每月_______日前支付，可通过银行转账或现金支付。4.租金调整机制在租赁期限内，如遇政府相关收费标准调整，租金标准将相应调整。五、租赁保证金1.保证金金额租赁保证金金额为_______元。2.保证金退还条件租赁期满且租赁方无违约行为，租赁保证金将全额退还。3.保证金收取方式保证金于签订本协议时一次性支付。六、场地使用规则1.使用范围租赁方仅可在租赁场地内进行本协议约定的商业活动。2.使用时间租赁场地使用时间为每日_______至_______。3.使用限制4.维护责任租赁方应负责租赁场地的日常维护和保养。七、租赁合同变更与解除1.变更条件双方协商一致，可对本协议进行变更。2.解除条件3.变更及解除程序变更或解除本协议，应提前_______日书面通知对方，并经双方签字确认。八、违约责任1.租赁方违约责任若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。若租赁方违反使用规则，造成场地损坏或影响他人正常使用，应负责修复或赔偿。2.出租方违约责任若出租方未按时交付场地，每逾期一日，应向租赁方支付_______%的违约金。若出租方未按约定提供配套设施，应负责修复或赔偿损失。3.违约金计算违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序双方应按照法律程序，在诉讼时效内提起诉讼。十、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。2.法律适用及管辖本协议适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。3.合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.合同附件本协议附件包括但不限于：租赁场地平面图、场地设施清单、其他相关文件。十一、租赁场地转让1.转让条件租赁方需经出租方书面同意后方可转让租赁权。2.转让程序转让前，租赁方应通知出租方，并取得出租方的书面同意。3.转让费用转让费用由转让方承担，具体金额由双方协商确定。十二、租赁场地转租1.转租条件租赁方需经出租方书面同意后方可转租租赁场地。2.转租程序转租前，租赁方应通知出租方，并取得出租方的书面同意。3.转租费用转租费用由转租方承担，具体金额由双方协商确定。十三、租赁场地终止1.终止条件租赁期满或发生本协议约定的解除条件时，租赁关系终止。2.终止程序终止租赁关系，双方应提前_______日书面通知对方。3.终止费用终止租赁关系，双方应按照约定结算相关费用。十四、合同附件清单1.租赁场地平面图2.场地设施清单3.其他相关文件_________________________出租方签字：_________________________日期：________________________________租赁方签字：_________________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地规划与设计1.1出租方应确保租赁场地符合国家相关规划要求，并在租赁期间内，根据甲方需求对场地进行必要的规划和设计。1.2甲方有权要求出租方对场地进行改造，改造费用由双方协商确定，如改造方案需报相关政府部门审批，审批费用由甲方承担。2.商业活动审批2.1甲方在进行商业活动前，需向相关政府部门申请审批，并确保所有经营活动符合国家法律法规。2.2出租方应积极配合甲方办理相关审批手续，并承担因审批所需产生的费用。3.广告宣传与品牌形象3.1甲方有权在租赁场地内进行广告宣传，但需遵守相关法律法规，并事先告知出租方。3.2甲方在租赁场地内的广告宣传和品牌形象不得损害出租方的权益，否则出租方有权要求甲方停止或更改。4.甲方特殊要求4.1甲方如有特殊要求，如需要安装特殊设备、调整场地布局等，应提前向出租方提出，并协商确定解决方案。4.2甲方特殊要求的实施，所需费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.场地使用灵活性1.1租赁期间，乙方有权根据自身商业需求，对租赁场地进行合理调整和布置。1.2乙方有权在租赁场地内增设临时设施，但需确保不影响其他租户的正常使用。2.租金支付方式调整2.1若乙方经营状况良好，经双方协商一致，可调整租金支付方式，如按实际营业额的一定比例支付租金。2.2租金调整需提前_______日通知出租方，并经出租方书面同意。3.乙方经营风险承担3.1乙方应对租赁场地内的经营活动承担全部责任，包括但不限于产品责任、知识产权侵权等。3.2出租方不对乙方经营活动产生的任何纠纷承担责任。4.乙方特殊要求4.1乙方如有特殊要求，如需要延长租赁期限、调整租金等，应提前向出租方提出，并协商确定解决方案。4.2乙方特殊要求的实施，所需费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担1.1中介费由乙方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。1.2中介机构应在协议签订前，将中介费明细通知双方。2.中介机构责任2.1中介机构应对本协议的签订、履行及变更提供协助，并确保双方权益。2.2中介机构不对本协议履行过程中产生的任何纠纷承担责任。3.中介机构保密义务3.1中介机构应遵守双方保密约定，不得泄露本协议内容及双方商业秘密。4.中介机构服务期限4.1中介机构服务期限自本协议签订之日起至租赁期满止。4.2若租赁关系终止，中介机构服务期限相应终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.场地设施清单3.双方营业执照复印件4.甲方特殊要求相关文件5.乙方特殊要求相关文件6.中介机构资质证明7.中介费明细8.合同签订地政府部门审批文件9.不可抗力证明文件10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金；b.租赁方违反使用规则，造成场地损坏或影响他人正常使用；c.出租方未按时交付场地；d.出租方未按约定提供配套设施；e.甲方未按约定进行场地规划和设计；f.乙方未按约定进行商业活动审批；g.甲方在广告宣传和品牌形象上损害出租方权益；h.乙方在经营活动中产生纠纷；i.中介机构泄露双方商业秘密；j.中介机构未提供有效服务。2.违约行为认定：a.双方应按照本协议约定，对违约行为进行认定；b.如有争议，可提交争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介机构：指为促成合同订立或履行提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：租赁方应按约定支付租金，逾期未支付者，应承担违约责任，包括支付滞纳金。2.问题：出租方未按时交付场地。解决办法：出租方应按约定交付场地，逾期未交付者，应承担违约责任，包括支付违约金。3.问题：甲方未按约定进行场地规划和设计。解决办法：甲方应按约定进行场地规划和设计，如未按时完成，应承担违约责任。4.问题：乙方未按约定进行商业活动审批。解决办法：乙方应按约定进行商业活动审批，如未按时完成，应承担违约责任。5.问题：中介机构泄露双方商业秘密。解决办法：中介机构应遵守保密义务，如泄露商业秘密，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于商业街区场地租赁。2.适用于甲方或乙方为主导的租赁关系。3.适用于存在第三方中介机构的租赁关系。4.适用于长期或短期租赁合同。5.适用于各类商业活动场地租赁。全文完。2025年度商业街区场地租赁协议书样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，规范租赁关系，确保租赁双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指本协议约定的乙方使用商业街区的期限。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.本协议：指本《2025年度商业街区场地租赁协议书》。2.甲方：指本协议中的出租方。3.乙方：指本协议中的承租方。4.相关方：指与本协议有关的其他各方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2.甲方有权对乙方在商业街区内的经营活动进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用商业街区场地。2.乙方应遵守国家法律法规和商业街区管理规定，合法经营。3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。4.乙方应爱护商业街区场地，不得损坏公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点乙方在商业街区内的经营活动，应在甲方指定的范围内进行。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金。2.乙方应按照甲方要求，在规定时间内提交相关经营资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除本协议；3.甲方因国家政策调整等原因，需要收回商业街区场地。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议；2.乙方搬离商业街区场地；3.甲方退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜；2.乙方应按照本协议约定，赔偿甲方因终止协议而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、清洁费、维修费等，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或相关费用的，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供租赁场地的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方损坏租赁场地或设施，应承担修复或赔偿责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照上述违约责任约定，违约方应向守约方支付违约金。2.赔偿方式：违约方应按照本协议约定或守约方的要求，以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容；2.甲方商业街区场地的相关资料；3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应在本协议约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密。2.双方不得以任何方式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除本协议；3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方；2.乙方在租赁期限届满前，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区场地的所有权。2.甲方保留对商业街区场地的管理权。3.甲方保留对商业街区场地的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对商业街区场地进行维修、改造的权利。2.甲方保留在必要时对商业街区场地进行调整、规划的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业街区的良好秩序。2.双方应相互支持，共同提升商业街区的商业氛围。15.2协