2025版房地产代理销售定金合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产代理销售定金合同模板本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产基本信息2.2代理销售范围3.定金支付及退还3.1定金支付方式3.2定金退还条件3.3定金退还流程4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理期限起止时间5.2代理期限延长及终止条件6.代理服务内容6.1房地产广告宣传6.2房地产销售渠道拓展6.3房地产客户服务6.4房地产交易手续办理7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项补充14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：2.合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落：2.1.2房地产面积：2.1.3房地产用途：2.1.4房地产权属证书号：2.2代理销售范围2.2.1代理销售区域：2.2.2代理销售方式：2.2.3代理销售目标：3.定金支付及退还3.1定金支付方式3.1.1定金支付金额：3.1.2定金支付时间：3.1.3定金支付账户：3.2定金退还条件3.2.1代理成功并完成交易：3.2.3甲方单方面解除合同：3.3定金退还流程3.3.1退还时间：3.3.2退还方式：3.3.3退还账户：4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.1.1代理费用比例：4.1.2代理费用计算基数：4.2代理费用支付方式4.2.1代理费用支付时间：4.2.2代理费用支付账户：4.3代理费用支付时间4.3.1首次支付时间：4.3.2逐期支付时间：5.代理期限5.1代理期限起止时间5.1.1代理期限起始时间：5.1.2代理期限终止时间：5.2代理期限延长及终止条件5.2.1代理期限延长条件：5.2.2代理期限终止条件：6.代理服务内容6.1房地产广告宣传6.1.1广告宣传内容：6.1.2广告宣传渠道：6.2房地产销售渠道拓展6.2.1销售渠道拓展方式：6.2.2销售渠道拓展目标：6.3房地产客户服务6.3.1客户服务内容：6.3.2客户服务标准：6.4房地产交易手续办理6.4.1交易手续办理流程：6.4.2交易手续办理时间：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付定金，应向乙方支付相当于定金金额20%的违约金。8.1.2若甲方单方面解除合同，且乙方已履行合同义务，甲方应向乙方支付相当于定金金额30%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未在合同约定的时间内完成交易，应向甲方支付相当于定金金额20%的违约金。8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方应提前15日书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内确认是否同意解除。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.1.2本合同自签订之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房地产权属证明文件复印件；12.1.2代理服务方案；12.1.3其他相关文件。12.2合同附件内容12.2.1房地产权属证明文件复印件应真实有效，并由甲方提供。12.2.2代理服务方案应详细说明代理服务内容、方式、期限等。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点为双方约定地点。14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期为双方签字盖章日期。14.3合同签署人签字盖章14.3.1甲方代表签字盖章：14.3.2乙方代表签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产代理销售过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方和双方指定的中介机构。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在特定情况下，可引入第三方以提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其过错造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过甲方或乙方因第三方过错所遭受的实际损失。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合作协议的规定，履行其在房地产代理销售过程中的职责。15.4.2第三方职责包括但不限于：15.4.1.1提供市场分析、价格评估等服务；15.4.1.2协助开展广告宣传、客户拓展等工作；15.4.1.3协助办理房地产交易手续。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定。15.5.2第三方与甲方、乙方之间应保持独立，不得损害对方的合法权益。15.5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议的要求履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在提供服务过程中，不损害甲方的合法权益。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担全部赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非归责于第三方的原因造成甲方或乙方的损失，不承担赔偿责任。17.2责任承担17.2.1第三方责任由第三方自行承担。17.2.2若第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。17.3责任追偿17.3.1甲方或乙方在第三方责任范围内遭受损失的，有权向第三方追偿。17.3.2追偿方式包括但不限于要求第三方支付赔偿金、承担赔偿责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件复印件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房地产的权属，确保交易的合法性。2.代理服务方案要求：详细说明代理服务的内容、方式、期限、费用等。说明：作为合同附件，用于明确双方对代理服务的具体约定。3.代理合作协议要求：与第三方签订的代理合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：当引入第三方时，此协议作为附件，确保第三方行为的合法性和有效性。4.房地产广告宣传材料要求：提供房地产广告宣传材料，包括宣传册、海报、视频等。说明：用于推广房地产，吸引潜在买家。5.房地产交易手续办理指南要求：提供房地产交易手续办理指南，包括所需材料、办理流程等。说明：指导双方办理交易手续，确保交易顺利进行。6.客户信息登记表要求：记录潜在买家的基本信息、购房意向等。说明：用于管理客户信息，为销售提供数据支持。7.交易合同要求：提供房地产交易合同，明确交易双方的权利和义务。说明：作为附件，确保交易合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付定金责任认定：甲方应向乙方支付相当于定金金额20%的违约金。示例：若甲方应在2025年1月1日支付定金，但实际支付时间为2025年2月1日，则甲方需支付违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成交易责任认定：乙方应向甲方支付相当于定金金额20%的违约金。示例：若合同约定乙方应在2025年12月31日前完成交易，但实际完成时间为2026年1月10日，则乙方需支付违约金。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若第三方在代理过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受100万元损失，则第三方需赔偿甲方100万元。4.违约行为：甲方单方面解除合同责任认定：甲方应向乙方支付相当于定金金额30%的违约金。示例：若甲方在合同履行期间单方面解除合同，则甲方需支付违约金。5.违约行为：乙方泄露乙方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在代理过程中泄露自身商业秘密，导致甲方遭受50万元损失，则乙方需赔偿甲方50万元。全文完。2025版房地产代理销售定金合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、代理销售服务内容1.房地产项目概述2.代理销售范围3.代理销售期限4.代理销售方式5.代理销售费用三、定金支付与退还1.定金支付方式2.定金支付时间3.定金退还条件4.定金退还方式5.定金退还时间四、代理销售责任与义务1.代理方责任2.买方责任3.第三方责任4.合同履行责任5.违约责任五、代理销售成果与佣金1.代理销售成果标准2.佣金计算方式3.佣金支付时间4.佣金支付方式5.佣金退还条件六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任5.保密例外九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明5.送达责任十、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同变更内容5.合同变更生效时间十一、合同附件1.房地产项目资料2.代理销售方案3.定金支付凭证4.佣金支付凭证5.其他相关文件十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同解除与终止的补偿3.合同解除与终止后的债权债务处理4.合同解除与终止后的保密责任5.合同解除与终止后的争议解决十三、合同解除与终止后的处理1.代理销售成果的处理2.佣金的处理3.定金的处理4.其他相关事宜的处理5.合同解除与终止后的法律效力十四、合同签署与备案1.合同签署程序2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案时间5.合同备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房地产代理销售定金合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：甲方（委托方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（代理方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、代理销售服务内容1.房地产项目概述：项目名称：_______项目地址：_______项目性质：_______项目规模：_______2.代理销售范围：_______3.代理销售期限：_______4.代理销售方式：_______5.代理销售费用：_______三、定金支付与退还1.定金支付方式：_______2.定金支付时间：_______3.定金退还条件：甲方原因解除合同乙方严重违约不可抗力因素4.定金退还方式：_______5.定金退还时间：_______四、代理销售责任与义务1.代理方责任：按照合同约定进行代理销售保证销售信息的真实性提供必要的销售支持2.买方责任：按时支付定金及佣金不得泄露销售信息如有违约行为承担相应责任3.第三方责任：_______4.合同履行责任：_______5.违约责任：_______五、代理销售成果与佣金1.代理销售成果标准：_______2.佣金计算方式：_______3.佣金支付时间：_______4.佣金支付方式：_______5.佣金退还条件：_______六、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约不可抗力因素双方协商一致2.合同终止条件：_______3.合同解除程序：_______4.合同终止程序：_______5.合同解除与终止后的处理：_______七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决结果：_______八、保密条款1.保密内容：本合同涉及的房地产项目信息、销售策略、价格、客户资料等所有商业秘密。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起____年。3.保密责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。4.保密例外：法律法规要求披露的信息或双方另有约定的除外。5.违约责任：任何一方违反保密义务，应向对方支付____元人民币的违约金。九、通知与送达1.通知方式：以书面形式通知对方，可以通过邮件、快递或直接送达。2.送达地址：见合同双方基本信息中的地址。3.送达时间：自发出通知之日起____个工作日。4.送达证明：送达方应保留送达证明，如快递单、邮件收据等。5.送达责任：送达方应对送达的有效性承担责任。十、合同生效与变更1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同变更条件：经双方协商一致，书面同意变更的条款。3.合同变更程序：双方签订书面变更协议，并注明变更后的内容。4.合同变更内容：包括但不限于合同条款、权利义务、费用等。5.合同变更生效时间：变更协议签订之日起生效。十一、合同附件1.房地产项目资料：包括项目规划、设计、产权证明等。2.代理销售方案：包括销售策略、推广计划、销售目标等。3.定金支付凭证：包括银行汇款单、现金收据等。4.佣金支付凭证：包括银行汇款单、现金收据等。5.其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。十二、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同终止或解除事宜。2.合同解除与终止的补偿：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应向守约方支付____元人民币的违约金。3.合同解除与终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理剩余的债权债务。4.合同解除与终止后的保密责任：保密条款在本合同解除或终止后仍具有约束力。5.合同解除与终止后的争议解决：合同解除或终止后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。十三、合同解除与终止后的处理1.代理销售成果的处理：合同解除或终止后，已销售的房地产项目由乙方负责后续事宜。3.定金的处理：合同解除或终止后，定金按照双方约定方式退还或支付违约金。4.其他相关事宜的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。5.合同解除与终止后的法律效力：合同解除或终止不影响双方在合同履行期间已经形成的权利义务。十四、合同签署与备案1.合同签署程序：双方代表签字盖章，合同正式生效。2.合同备案要求：本合同需向相关管理部门备案。3.合同备案机构：_______4.合同备案时间：合同签订之日起____个工作日内。5.合同备案费用：_______甲方（委托方）：____________签字：____________________日期：____________________乙方（代理方）：____________签字：____________________日期：____________________附件：_____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的独家代理权条款：甲方有权指定乙方为独家代理，乙方在代理期间内不得接受其他任何第三方关于该房地产项目的代理委托。甲方有权终止独家代理权，但需提前____天书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。2.甲方主导下的销售价格调整条款：甲方保留对销售价格进行调整的权利，但调整幅度不得超过原销售价格的一定比例（如10%）。乙方在销售过程中，应严格遵守甲方的价格政策。3.甲方主导下的推广费用承担条款：甲方承担所有推广费用，包括广告费、宣传费等。乙方应协助甲方进行推广活动，并提供必要的技术支持。4.甲方主导下的销售目标达成奖励条款：若乙方在代理期限内达成甲方设定的销售目标，甲方应向乙方支付一定的奖励金。奖励金的计算方式及支付时间由双方另行约定。5.甲方主导下的合同终止条件条款：甲方有权在任何时间终止合同，但需提前____天书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。甲方终止合同的原因包括但不限于：乙方严重违约、市场环境变化、甲方自身业务需求等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的代理费用调整条款：乙方有权根据市场情况和项目实际情况调整代理费用。代理费用的调整需提前____天书面通知甲方，并经甲方同意。2.乙方主导下的销售策略决定权条款：乙方有权决定销售策略，包括销售价格、促销活动等。乙方应确保销售策略符合市场规律和甲方利益。3.乙方主导下的客户选择权条款：乙方有权对客户进行筛选，确保客户具备购买能力和诚意。甲方不得干预乙方对客户的筛选过程。4.乙方主导下的合同终止条件条款：乙方有权在任何时间终止合同，但需提前____天书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。乙方终止合同的原因包括但不限于：甲方严重违约、市场环境变化、乙方自身业务需求等。5.乙方主导下的佣金支付条款：佣金支付方式及时间由乙方根据项目实际情况和甲方要求进行约定。乙方应在达成销售目标后____个工作日内支付佣金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款：若合同中涉及第三方中介，则需明确中介的参与方式、职责和费用。第三方中介的参与需经甲方和乙方共同同意。2.第三方中介费用承担条款：第三方中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。若合同中未明确约定费用分担比例，则默认甲方承担60%，乙方承担40%。3.第三方中介保密条款：第三方中介应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.第三方中介违约责任条款：若第三方中介违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方中介争议解决条款：第三方中介与甲方、乙方之间的争议，按照本合同的争议解决方式处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目资料：项目规划文件设计图纸产权证明文件土地使用权证建设工程规划许可证工程施工许可证销售许可证2.代理销售方案：销售策略推广计划销售目标3.定金支付凭证：银行汇款单现金收据4.佣金支付凭证：银行汇款单现金收据5.其他相关文件：争议解决协议合同变更协议第三方中介合作协议二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行其义务。任何一方泄露商业秘密。任何一方未按时支付定金、佣金或费用。任何一方未按合同约定进行推广或销售。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方机构仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.独家代理权：指委托方授予代理方在一定时期内对特定事务享有独家代理的权利。3.代理销售：指代理方代表委托方进行销售活动，包括推广、洽谈、签约等。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付后，甲方或乙方反悔。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。2.问题：销售过程中出现价格争议。解决办法：按照合同约定的价格调整条款或双方协商解决。3.问题：第三方中介违约。解决办法：要求第三方中介承担相应责任，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为房地产代理公司。2.甲方为个人，乙方为房地产经纪人。3.甲方为投资机构，乙方为房地产投资顾问。4.甲方为房地产销售平台，乙方为平台上的销售代表。全文完。2025版房地产代理销售定金合同模板2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）代理销售：指乙方接受甲方委托，以甲方名义，在约定的期限内，为甲方出售房地产项目而进行的市场推广、客户接待、交易谈判、合同签订等业务活动；（3）定金：指甲方支付给乙方，作为乙方为甲方提供代理销售服务的预付款。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方进行代理销售的一方；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，为甲方提供代理销售服务的一方；（3）合同期限：指本合同约定的代理销售服务期限；（4）合同标的：指本合同中甲方委托乙方进行代理销售的房地产项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定履行代理销售职责，确保房地产项目的销售顺利进行；（2）甲方应按照合同约定支付定金及佣金；（3）甲方应提供真实、准确、完整的房地产项目信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（4）甲方应配合乙方进行市场推广、客户接待、交易谈判等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定履行代理销售职责，尽最大努力为甲方销售房地产项目；（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息；（3）乙方应按照合同约定收取定金及佣金；（4）乙方应协助甲方处理销售过程中遇到的问题，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的定金；七、费用与支付7.1费用构成7.2支付方式（1）代理销售服务费：甲方应在房地产项目销售完成后，根据实际销售金额支付代理销售服务费；（2）定金：甲方应在签订本合同时一次性支付定金；（3）佣金：甲方应在房地产项目成功销售后，按照约定比例支付佣金。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付费用；（2）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理销售服务；（3）如因甲方原因导致乙方无法收取费用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方提供虚假房地产项目信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定履行代理销售职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，赔偿方式包括但不限于现金支付、财产返还等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房地产项目信息；（2）乙方的代理销售策略、客户信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）如因工作需要，需向第三方提供保密内容时，应事先取得对方书面同意，并确保第三方履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失；（3）如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）地震；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解11.3仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同尚未生效；（2）合同履行过程中出现重大争议；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除合同；（2）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。13.2特殊权力保留（1）如遇合同履行过程中出现不可抗力事件，双方有权根据不可抗力条款规定，暂停或终止合同履行；（2）如遇合同履行过程中出现重大争议，双方有权根据争议解决条款规定，寻求协商、调解、仲裁或诉讼解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议生效后，与本合同具有同等法律效力，双方应遵守修改和补充协议的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成房地产项目的代理销售工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供真实、准确、完整的房地产项目信息，协助乙方进行市场推广和客户接待；（2）乙方应按照约定履行代理销售职责，积极拓展客户资源，提高销售业绩。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整合同，双方不得以任何形式对本合同进行修改、补充或变更。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目详细信息清单，包括但不限于项目地址、面积、用途、价格等；2.双方签订的补充协议（如有）；3.甲方提供的房地产项目相关证明文件；4.乙方提供的代理销售方案及推广材料；5.交易合同及付款凭证；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.不可抗力事件的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付定金、代理销售服务费或佣金；提供虚假房地产项目信息；未按约定提供协助或配合；违反保密条款。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行代理销售职责；泄露甲方商业秘密；未按约定退还定金；三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.代理销售：指代理人接受委托，以委托人的名义，在委托人授权范围内，为委托人处理特定事务的行为。3.保密条款：指合同中约定的双方应保守对方商业秘密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止代理销售服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定履行代理销售职责。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改进工作，如乙方仍未改进，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金及赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失，如合同无法履行，双方应协商解决。4.问题：合同履行过程中出现重大争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向相关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应协助甲方进行房地产项目的宣传推广；第三方应提供真实、准确的市场数据和信息；第三方应遵守保密条款，不得泄露甲方商业秘密。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权在合同约定范围内使用甲方提供的资料和信息。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；第三方应配合甲方和乙方的工作，共同推进房地产项目的销售。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后的一定时间内支付定金；乙方有权要求甲方在房地产项目销售完成后的一定时间内支付佣金；乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和协助。2.乙方利益条款：乙方有权获得销售业绩的提成；乙方有权获得甲方提供的广告宣传费用；乙方有权获得甲方提供的其他商业合作机会。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付定金或佣金，乙方有权要求甲方支付违约金；如甲方提供虚假房地产项目信息，乙方有权要求甲方赔偿损失；如甲方未提供必要的销售资料和协助，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方在合同签订后的一定时间内提供代理销售方案；甲方有权要求乙方在房地产项目销售过程中提供销售进度报告；甲方有权要求乙方在合同约定的范围内使用其提供的资料和信息。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的销售业绩提成；甲方有权获得乙方提供的广告宣传费用；甲方有权获得乙方提供的其他商业合作机会。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时提供代理销售方案或销售进度报告，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失；如乙方未在合同约定的范围内使用甲方提供的资料和信息，甲方有权要求乙方承担相应责任。全文完。2025版房地产代理销售定金合同模板3本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2代理销售1.3定金1.4合同双方1.5合同标的1.6合同期限1.7合同费用1.8代理权限1.9合同变更1.10合同解除1.11违约责任1.12争议解决1.13法律适用1.14合同生效1.15合同附件2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权状况3.5房地产配套设施4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退还条件5.代理销售事项5.1代理销售范围5.2代理销售期限5.3代理销售方式5.4代理销售成果5.5代理销售费用6.合同履行6.1合同履行主体6.2合同履行时间6.3合同履行地点6.4合同履行方式7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用的法律10.2争议解决适用的法律11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房地产买卖合同12.2代理服务协议12.3其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产：指位于[具体地址]的[房产类型]，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。1.2代理销售：指代理方受出卖方委托，代为销售合同标的房地产的行为。1.3定金：指买受方为保证合同的履行，向出卖方支付的一定金额。1.4合同双方：出卖方为[出卖方全称]，买受方为[买受方全称]，代理方为[代理方全称]。1.5合同标的：本合同标的为出卖方名下的[房产类型]，位于[具体地址]，面积为[面积]，用途为[用途]。1.6合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，代理销售期限为[代理销售期限]。1.7合同费用：代理销售费用为[代理销售费用]，由买受方支付。2.合同双方信息2.1出卖方信息：[出卖方全称]，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.2买受方信息：[买受方全称]，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.3代理方信息：[代理方全称]，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。3.房地产基本情况3.1房地产位置：[具体地址]，所在区域：[所在区域]。3.2房地产面积：[面积]，包括建筑面积[建筑面积]和公摊面积[公摊面积]。3.3房地产用途：[用途]，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.4房地产产权状况：该房地产产权清晰，无权属纠纷。3.5房地产配套设施：[配套设施]，包括但不限于电梯、停车位、绿化等。4.定金金额及支付方式4.1定金金额：[定金金额]元。4.2定金支付时间：买受方应在合同签订之日起[支付时间]内支付定金。4.3定金支付方式：买受方应通过银行转账或现金方式支付定金。4.4定金退还条件：如合同解除或终止，定金应全额退还。5.代理销售事项5.1代理销售范围：代理方应在[代理销售范围]内代为销售合同标的房地产。5.2代理销售期限：代理销售期限为[代理销售期限]，自合同生效之日起计算。5.3代理销售方式：代理销售方式为[代理销售方式]，包括但不限于网络推广、实地看房等。5.4代理销售成果：代理方应尽最大努力实现合同标的房地产的销售，但不对销售成果做出保证。6.合同履行6.1合同履行主体：出卖方、买受方和代理方应按照合同约定履行各自的义务。6.2合同履行时间：合同各方应按照合同约定的时间履行各自义务。6.3合同履行地点：合同各方应按照合同约定的地点履行各自义务。6.4合同履行方式：合同各方应按照合同约定的方式履行各自义务。7.合同变更与解除7.1合同变更条件：合同双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.出卖方或买受方严重违约；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的解除条件成就。7.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。8.违约责任8.1出卖方违约责任：8.1.1如出卖方未按合同约定履行房地产交付义务，应向买受方支付违约金，违约金为定金的两倍。8.1.2如出卖方提供的房地产信息虚假，导致合同无法履行，应退还买受方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。8.2买受方违约责任：8.2.1如买受方未按合同约定支付定金，应向出卖方支付违约金，违约金为定金的两倍。8.2.2如买受方擅自解除合同，应向出卖方支付违约金，违约金为定金的两倍。8.3代理方违约责任：8.3.1如代理方未按合同约定履行代理职责，导致合同无法履行，应向出卖方支付违约金，违约金为代理销售费用的一倍。8.3.2如代理方泄露出卖方或买受方的商业秘密，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如合同双方同意，可约定由[争议解决机构名称]作为争议解决机构。9.3争议解决程序：争议解决机构应根据其章程和相关规定，依法对争议进行调解或仲裁。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决适用的法律：争议解决机构或法院应适用中华人民共和国法律。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：[合同生效日期]。12.合同附件12.1房地产买卖合同：[房地产买卖合同名称及编号]。12.2代理服务协议：[代理服务协议名称及编号]。12.3其他相关文件：[其他相关文件名称及编号]。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：如合同约定的解除条件成就，任何一方有权解除合同。13.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同双方协商一致终止合同，合同终止。13.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.其他约定14.1通知方式：合同双方的任何通知，应通过书面形式，并以[通知方式]进行送达。14.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同双方应协商解决，如协商不成，可部分或全部免除责任。14.3合同解释权：本合同的解释权归[合同解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（出卖方、买受方、代理方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1出卖方或买受方要求对房地产进行评估、鉴定等，以确定其价值或状态。15.2.2合同双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务。15.2.3合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入协助解决争议。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方因提供的服务或意见导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[责任限额]元。15.3.2第三方责任限额的计算方式：根据第三方提供服务或意见的性质、复杂程度、可能产生的风险等因素确定。15.4第三方责任承担：15.4.1第三方在提供服务或意见时，应遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服