2025年产权式商铺租赁及物业管理升级服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年产权式商铺租赁及物业管理升级服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及编号2.2商铺位置及面积2.3商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间4.租金调整机制5.保证金条款5.1保证金数额5.2保证金退还条件及时间6.商铺使用与管理6.1商铺使用权6.2商铺使用规则6.3商铺维护与管理责任7.物业管理升级服务内容7.1物业管理升级服务范围7.2物业管理升级服务标准7.3物业管理升级服务费用8.物业管理升级服务期限9.合同解除及终止条件9.1租赁双方同意解除合同的情形9.2违约责任及解除程序10.违约责任10.1租赁双方的违约责任10.2违约金及赔偿金的计算方法11.争议解决方式12.其他约定事项13.合同生效及解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及租赁双方共同协商一致的原则订立。1.2本合同背景为甲方（出租方）拥有产权的商铺，愿意将其出租给乙方（承租方）使用，乙方同意租赁该商铺并接受甲方提供的物业管理升级服务。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：_______2.2商铺编号：_______2.3商铺位置：_______2.4商铺面积：_______平方米2.5商铺使用性质：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金计算方式：商铺租金为每月人民币_______元，按月支付。3.3租金支付方式及时间：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租金调整机制4.1在租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金变动等情况，经双方协商一致，可对租金进行适当调整。第五条保证金条款5.1保证金数额：乙方应向甲方支付人民币_______元作为保证金。5.2保证金退还条件及时间：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于_______日内退还保证金。第六条商铺使用与管理6.1商铺使用权：乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和用途。6.2商铺使用规则：乙方应遵守甲方制定的商铺使用规则，包括但不限于消防安全、环境卫生、商业经营等。6.3商铺维护与管理责任：甲方负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的正常使用。第七条物业管理升级服务内容7.1物业管理升级服务范围：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。7.2物业管理升级服务标准：按照甲方提供的《物业管理服务标准》执行。7.3物业管理升级服务费用：物业管理升级服务费用为每月人民币_______元，由乙方支付。第八条物业管理升级服务期限8.1物业管理升级服务期限与商铺租赁期限相同，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第九条合同解除及终止条件9.1甲方解除合同的情形：9.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；9.1.2乙方违反商铺使用规则，严重影响其他业主或商户；9.1.3乙方擅自改变商铺结构或用途，未得到甲方书面同意；9.1.4乙方未按约定履行物业管理责任，导致商铺设施设备损坏；9.1.5因不可抗力导致商铺无法继续使用。9.2乙方解除合同的情形：9.2.1甲方未按约定提供物业管理升级服务；9.2.2甲方未按约定维护商铺设施设备，导致无法正常使用；9.2.3甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按约定提供物业管理升级服务的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；10.1.2甲方违反合同约定，导致商铺无法正常使用的，应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；10.2.2乙方违反商铺使用规则，造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同生效及解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理合同解除前产生的各项事务。第十四条合同附件14.1.1商铺平面图；14.1.2物业管理服务标准；14.1.3甲方提供的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下义务，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的依据及程序2.1第三方介入的依据：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可引入第三方协助解决。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；2.2.2双方共同确定第三方介入的具体事项及范围；2.2.3双方签署第三方介入协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过甲乙双方在第三方介入协议中约定的限额。3.2第三方责任限额的约定方式：3.2.1以固定金额约定；3.2.2以损失的一定比例约定；3.2.3以其他方式约定。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和协议要求，对甲乙双方履行合同情况进行监督；4.1.2第三方有权根据合同约定和协议要求，提出改进建议或解决方案；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和协议要求，履行其监督、建议和协助等职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应确保其提供的监督、建议和协助等不违反法律法规和公序良俗。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方履行的合同义务，由甲方承担；5.1.2第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方履行的合同义务，由乙方承担；5.2.2第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方因履行合同义务不当导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，共同承担损失。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方职责已完成；6.1.3双方协商一致；6.1.4法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1双方书面通知第三方终止介入；6.2.2第三方应妥善处理介入期间产生的遗留问题；第七条第三方介入协议的签署7.1第三方介入协议的签署：甲乙双方应在第三方介入前，与第三方共同签署第三方介入协议，明确各方的权利义务。7.2第三方介入协议的效力：7.2.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力；7.2.2第三方介入协议的修改或补充，应经甲乙双方和第三方共同同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等详细信息。说明：作为商铺租赁及物业管理的重要依据，用于确定商铺的使用范围和面积。2.物业管理服务标准要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：作为甲方提供物业管理升级服务的依据，确保服务质量。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的依据、范围、职责、权利义务及责任限额等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性，保障各方权益。4.保证金收据要求：注明保证金数额、支付日期、收款人等信息。说明：作为保证金缴纳的凭证，证明乙方已缴纳保证金。5.租金收据要求：注明租金数额、支付日期、收款人等信息。说明：作为租金支付凭证，证明乙方已支付租金。6.合同履行情况报告要求：定期或不定期报告合同履行情况，包括但不限于物业管理服务、商铺使用情况等。说明：作为监督合同履行情况的依据，便于双方了解合同履行情况。7.违约通知函要求：明确违约行为、违约责任及处理方式。说明：作为违约行为的正式通知，保障各方权益。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序及费用等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供物业管理升级服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元；如造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元；如造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：违反商铺使用规则，造成损失。责任认定：乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。4.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定维护商铺设施设备，导致无法正常使用。责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。5.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按协议履行职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应按照协议约定承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2025年产权式商铺租赁及物业管理升级服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，商业地产市场逐渐繁荣。为进一步提高商铺的运营效益，甲方决定将商铺租赁及物业管理升级，以吸引更多优质商户入驻。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商铺租赁及物业管理升级方面的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.产权式商铺：指甲方拥有的具有独立产权的商业空间，乙方租赁后拥有一定期限的使用权。2.物业管理：指甲方对商铺的日常维护、维修、安全保障等工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.物业服务费：指乙方按照合同约定向甲方支付的相关物业服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业服务费。2.甲方有义务为乙方提供符合约定的商铺租赁及物业管理服务。3.甲方有权对乙方进行必要的监督检查，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和物业服务费。3.乙方有义务遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺结构。4.乙方有义务爱护商铺设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商铺所在地址。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金及物业服务费。2.乙方应按照合同约定支付租金和物业服务费。3.甲方应按照合同约定提供商铺租赁及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方协商一致续签合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.乙方违约，甲方有权解除合同。4.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因违约解除合同，违约方应承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定退还商铺。2.双方应按照约定处理相关费用。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，商铺租金为每月人民币____元，租赁期限为____年。2.物业管理服务费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等，每月人民币____元。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施费用，由乙方自行承担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.乙方应在每月的____日前，将租金及物业管理服务费汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.首次支付：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期租金及物业管理服务费。2.逐月支付：乙方应在每月的____日前支付租金及物业管理服务费。7.4支付条款：1.乙方逾期支付租金或物业管理服务费，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停提供物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供符合约定的商铺租赁及物业管理服务，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方擅自提高租金或物业管理服务费，应向乙方支付____元/天的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或物业管理服务费，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，应向甲方支付____元/天的违约金。3.乙方造成商铺设施损坏，应承担相应的修复或赔偿费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，乙方应按照违约金的计算方式向甲方支付。2.若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致商铺无法正常使用。2.战争：战争导致商铺无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家安全、秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得将商铺转租、转借或以其他方式让与他人使用。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对商铺进行维修、翻新或改造的权利。2.乙方在使用商铺过程中，若发现安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应书面进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充内容均为合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商铺的招商和宣传。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论商铺运营相关事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁及物业管理升级服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同的任何增减条款，均需双方协商一致，并以书面形式明确。2.任何未在合同中明确规定的增减条款，均不构成对合同内容的变更。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表签名：____________________日期：____________________盖章：____________________附加说明：1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商铺租赁合同。2.甲方提供的商铺物业管理制度。3.乙方支付租金及物业管理服务费的银行转账凭证。4.不可抗力事件的证明文件。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.合同修改和补充的书面文件。7.双方协商解决的会议纪要。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或物业管理服务费。b.甲方未按时提供符合约定的商铺租赁及物业管理服务。c.乙方擅自改变商铺结构或用途。d.乙方造成商铺设施损坏。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方收到对方违约通知后，应核实违约事实。b.双方应按照合同约定的违约金或赔偿金额进行计算。c.若违约金不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求对方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，作为守约方损失的补偿。3.赔偿金：指因一方违约给对方造成的损失，超过违约金部分，由违约方支付的金额。4.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理服务费。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权暂停提供物业管理服务，并追究违约责任。2.问题：甲方未按时提供符合约定的商铺租赁及物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后____个工作日内予以整改，否则乙方有权要求赔偿。3.问题：乙方擅自改变商铺结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。4.问题：乙方造成商铺设施损坏。解决办法：乙方应承担修复或赔偿费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.问题：合同修改和补充过程中产生的争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。b.第三方应承担因其服务导致商铺损坏或乙方损失的责任。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。b.第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。3.第三方义务：a.第三方应按照合同约定提供优质服务。b.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方违约责任：a.第三方未按约定提供服务的，应向甲方支付____元/天的违约金。b.第三方造成商铺损坏或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商铺租赁及物业管理服务。b.乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自提高租金。c.乙方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：a.甲方应保证商铺的租赁期限至少为____年。b.甲方应保证商铺的物业管理服务费在合同期限内保持稳定。c.甲方应保证商铺的租赁价格在市场行情内具有竞争力。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定提供服务的，应向乙方支付____元/天的违约金。b.甲方擅自提高租金的，应向乙方支付____元/天的违约金。c.甲方不得在乙方租赁期限内将商铺转租或转借给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可根据市场行情调整租金。b.甲方可要求乙方遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺结构或用途。c.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理服务费。2.甲方的利益条款：a.甲方有权要求乙方在租赁期限内不得将商铺转租、转借或以其他方式让与他人使用。b.甲方有权要求乙方爱护商铺设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。c.甲方有权要求乙方配合甲方进行商铺的招商和宣传。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金或物业管理服务费的，应向甲方支付____元/天的违约金。b.乙方擅自改变商铺结构或用途的，应向甲方支付____元/天的违约金。c.乙方造成商铺设施损坏的，应承担修复或赔偿费用。全文完。2025年产权式商铺租赁及物业管理升级服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺结构5.商铺用途三、租赁条款1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整机制4.租金支付时间5.租金违约责任四、物业管理服务1.物业管理服务内容2.物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式4.物业管理费用调整机制5.物业管理违约责任五、商铺使用规范1.商铺使用范围2.商铺装修要求3.商铺使用限制4.商铺消防要求5.商铺环保要求六、维修与保养1.商铺维修责任划分2.商铺维修费用承担3.商铺保养责任划分4.商铺保养费用承担5.商铺维修保养期限七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.物业管理方违约责任4.第三方违约责任5.违约金计算及支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决效力九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力发生时的处理4.不可抗力通知5.不可抗力证明十二、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同补充4.合同解释5.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效效力5.合同生效后的处理十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年产权式商铺租赁及物业管理升级服务合同2.合同编号：20250013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]5.合同签订地点：[签订地点]二、商铺基本信息1.商铺名称：[商铺名称]2.商铺地址：[商铺地址]3.商铺面积：[商铺面积]4.商铺结构：[商铺结构描述]5.商铺用途：[商铺用途描述]三、租赁条款1.租赁期限：自2025年1月1日至[租赁终止日期]2.租金及支付方式：[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]3.租金调整机制：[租金调整条件及方式]4.租金支付时间：每月[具体日期]前支付5.租金违约责任：[违约金金额及支付方式]四、物业管理服务1.物业管理服务内容：[具体服务内容]2.物业管理服务标准：[服务标准描述]3.物业管理费用及支付方式：[物业管理费用金额]元/月，支付方式为[支付方式]4.物业管理费用调整机制：[费用调整条件及方式]5.物业管理违约责任：[违约金金额及支付方式]五、商铺使用规范1.商铺使用范围：[使用范围描述]2.商铺装修要求：[装修要求描述]3.商铺使用限制：[使用限制描述]4.商铺消防要求：[消防要求描述]5.商铺环保要求：[环保要求描述]六、维修与保养1.商铺维修责任划分：[维修责任划分描述]2.商铺维修费用承担：[费用承担方式]3.商铺保养责任划分：[保养责任划分描述]4.商铺保养费用承担：[费用承担方式]5.商铺维修保养期限：[维修保养期限描述]七、违约责任1.租赁方违约责任：[租赁方违约情况及责任]2.出租方违约责任：[出租方违约情况及责任]3.物业管理方违约责任：[物业管理方违约情况及责任]4.第三方违约责任：[第三方违约情况及责任]5.违约金计算及支付：[违约金计算公式及支付方式]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。4.争议解决费用：由败诉方承担，或按双方协商结果承担。5.争议解决效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。九、合同解除1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同解除通知：[合同解除通知的具体要求]4.合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。5.合同解除后的处理：[合同解除后的处理措施]十、合同终止1.合同终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[合同终止的具体程序]3.合同终止通知：[合同终止通知的具体要求]4.合同终止效力：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。5.合同终止后的处理：[合同终止后的处理措施]十一、不可抗力1.不可抗力定义：[不可抗力的具体定义]2.不可抗力范围：[不可抗力的具体范围]3.不可抗力发生时的处理：[不可抗力发生时的具体处理措施]4.不可抗力通知：[不可抗力发生时的通知要求]5.不可抗力证明：[不可抗力发生时的证明要求]十二、其他约定1.合同附件：[合同附件的具体内容]2.合同变更：[合同变更的具体程序和条件]3.合同补充：[合同补充的具体内容]4.合同解释：[合同解释的具体原则和方式]5.合同附件效力：[合同附件的法律效力]十三、合同生效1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同生效日期：[合同生效的具体日期]3.合同生效通知：[合同生效通知的具体要求]4.合同生效效力：合同生效后，对双方具有法律约束力。5.合同生效后的处理：[合同生效后的处理措施]十四、合同附件[此处列出合同附件清单]出租方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年____月____日承租方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方有权对商铺进行日常管理，包括但不限于环境卫生、安全维护、设施维护等。甲方应定期对商铺进行巡查，确保商铺符合租赁及物业管理要求。2.甲方决策权条款：重大事项决策权归甲方所有，如商铺装修、租金调整等。甲方应提前[具体时间]通知乙方，并在[具体时间]内征求乙方意见。3.甲方收益权条款：甲方有权收取租金、物业管理费等相关费用。甲方应按照合同约定，及时将租金及其他费用支付给乙方。4.甲方违约责任条款：甲方未按时收取租金或物业管理费，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。甲方未履行管理职责，导致商铺损失，应承担相应的赔偿责任。5.甲方信息披露条款：甲方应向乙方提供商铺的相关信息，包括但不限于商铺历史、租赁情况、物业管理情况等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营权条款：乙方有权自主经营商铺，包括但不限于选择经营业态、制定经营策略等。乙方应遵守国家法律法规和合同约定，确保经营行为合法合规。2.乙方装修权条款：乙方有权对商铺进行装修，但需提前[具体时间]向甲方提出申请，并经甲方同意。乙方装修完成后，应确保商铺符合消防、环保等相关要求。3.乙方收益权条款：乙方有权享有商铺的经营收益，但需按照合同约定向甲方支付租金和物业管理费。4.乙方违约责任条款：乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。乙方违反装修规定，导致商铺损失，应承担相应的赔偿责任。5.乙方信息披露条款：乙方应向甲方提供经营情况、财务状况等相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款：本合同中涉及的中介机构应为具有合法资质的中介机构。中介机构应按照合同约定，协助双方履行合同义务。2.中介费用条款：中介费用由甲方承担，或由双方协商决定。中介费用支付方式为[支付方式]，支付时间为[具体时间]。3.中介责任条款：中介机构应保证所提供的服务真实、准确、完整。中介机构违反合同约定，导致一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.中介保密条款：中介机构应对本合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决条款：中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺产权证明文件4.商铺租赁合同5.物业管理服务合同6.中介机构资质证明文件7.商铺装修设计图纸8.合同补充协议9.争议解决仲裁协议10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时收取租金或物业管理费。认定：根据合同约定，甲方应在每月[具体日期]前收取租金和物业管理费，未按时收取视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。认定：根据合同约定，乙方应在每月[具体日期]前支付租金和物业管理费，未按时支付视为违约。3.违约行为：甲方未履行管理职责，导致商铺损失。认定：甲方未按照合同约定进行巡查和维护，导致商铺出现安全问题或其他损失，视为违约。4.违约行为：乙方违反装修规定，导致商铺损失。认定：乙方未经甲方同意进行装修，或装修后不符合消防、环保等相关要求，导致商铺损失，视为违约。5.违约行为：中介机构违反合同约定，导致一方损失。认定：中介机构未履行合同义务，或提供虚假信息导致一方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的补偿性款项。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁机构：指依法设立的，负责对争议进行仲裁的机构。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中，甲方未及时提供所需资料。解决办法：乙方应提前向甲方申请所需资料，甲方应在[具体时间]内提供。2.问题：商铺出现安全隐患，甲方未及时维修。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修。3.问题：中介机构未能履行合同义务，导致一方损失。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.产权式商铺租赁2.物业管理服务3.第三方中介服务4.争议解决仲裁5.违约责任追究全文完。2025年产权式商铺租赁及物业管理升级服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其所拥有的产权式商铺租赁给乙方，并约定双方在租赁期间物业管理升级服务的相关事宜。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）产权式商铺：指甲方拥有产权，乙方租赁使用的商铺。（2）物业管理升级服务：指乙方在租赁期间对产权式商铺进行的一系列管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁使用产权式商铺的期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。（3）物业管理费：指乙方支付给物业管理单位的费用，用于产权式商铺的日常管理。（4）装修：指乙方对产权式商铺进行的装修、改造等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有义务按照合同约定提供产权式商铺，并保证其符合租赁条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用产权式商铺，并享有产权式商铺的相关权益。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。（3）乙方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用产权式商铺。（4）乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将产权式商铺恢复至原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。5.2合同履行地点产权式商铺的租赁地点为：（商铺地址）。5.3合同履行方式本合同项下的权利义务由双方自行履行，如需委托第三方履行，应事先取得对方书面同意。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）因甲方原因导致合同无法履行；（3）因乙方原因导致合同无法履行；（4）经双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前（终止期限）日书面通知对方；（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，并签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将产权式商铺恢复至原状；（2）双方应按照合同约定处理租赁期间的债权债务；（3）合同终止后，本合同自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按月支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理合同约定的收费标准，按月支付物业管理费。（3）保证金：乙方应在签订本合同时支付一定数额的保证金，租赁期满或合同解除后无违约行为，甲方应无息退还保证金。（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付本合同项下费用，具体账户信息如下：银行名称：（银行名称）账户名称：（账户名称）账号：（账号）分行：（分行）7.3支付时间乙方应在每月的（具体日期）前，将当月租金及物业管理费支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方收到款项不足，乙方应立即补足。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）继续履行合同；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金。8.2乙方违约（1）继续履行合同；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的计算标准为：（具体计算方式），赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后（具体年限）。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过（具体期限），双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同；（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对产权式商铺的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）将产权式商铺转租、抵押或转让；（2）改变产权式商铺的结构、用途；（3）进行任何可能损害甲方权益的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护产权式商铺的正常使用和物业管理。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定和实际情况，采取合理措施，确保协作与配合的有效实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，具有独立性，不因其他合同的变更、解除或终止而受影响。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照