2025年度厂房出租与节能改造一体化服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房出租与节能改造一体化服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有厂房，乙方因生产经营需要，拟租赁甲方厂房。双方经友好协商，就厂房出租与节能改造一体化服务达成一致，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在厂房出租与节能改造一体化服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方所有，乙方租赁用于生产经营活动的建筑物。2.节能改造：指乙方对租赁厂房进行节能设备安装、改造等，提高能源利用效率。3.一体化服务：指甲方为乙方提供厂房出租及节能改造一条龙服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的厂房租金。3.节能改造费用：指乙方为提高能源利用效率所发生的费用。4.违约责任：指甲方、乙方违反本合同约定应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行节能改造提出合理建议。3.甲方应保证出租厂房符合国家安全、环保等相关法律法规要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁厂房。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应按照甲方要求进行节能改造。4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁厂房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按月支付租金。2.乙方应在甲方要求的时间内完成节能改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序1.租赁期限届满或提前终止合同，双方应办理相关手续。2.终止合同前，乙方应将租赁厂房及设备完好无损地移交给甲方。6.4终止后果1.租赁期限届满或提前终止合同，乙方应按照合同约定支付租金。2.因乙方原因导致合同终止，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付厂房租金。2.节能改造费用：乙方在节能改造过程中产生的所有费用，包括但不限于设备购置费、安装费、调试费等。3.维护保养费用：租赁期间，乙方应承担厂房及节能设备的日常维护保养费用。4.其他费用：根据合同约定或实际情况发生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.节能改造费用：乙方应在节能改造项目完成后____日内支付全部费用。3.维护保养费用：乙方应在每年____日前支付年度维护保养费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提前支付租金或节能改造费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供厂房或节能改造服务的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定退还乙方租金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或节能改造费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定进行节能改造的，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方为国有企业或事业单位，其股权转让需按照国家相关规定办理。2.乙方为国有企业或事业单位，其租赁权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方租赁期间不得擅自改变厂房结构。2.甲方保留对节能改造设备的所有权，乙方不得擅自拆卸或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权单方面终止本合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理厂房租赁手续。2.乙方应协助甲方完成节能改造项目。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房出租与节能改造一体化服务的完整协议，任何口头承诺均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________签字：____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________签字：____________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：________________乙方（承租方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同2.节能改造方案及预算3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.保密协议7.补充协议8.厂房及设备交接清单9.维护保养记录10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供厂房或节能改造服务：认定为违约，应支付乙方相应违约金。未按合同约定退还租金：认定为违约，应支付乙方相应违约金。未按合同约定协助乙方办理相关手续：认定为违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或节能改造费用：认定为违约，应支付甲方相应违约金。未按合同约定进行节能改造：认定为违约，应支付甲方相应违约金。违反保密条款：认定为违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。4.保密条款：指合同中对保密内容、保密期限、保密履行方式等做出的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供节能改造服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或提供替代服务。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：厂房或设备出现损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。5.问题：节能改造效果不达标。解决办法：双方协商确定解决方案，如需重新改造，乙方应承担相应费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，提供节能改造所需的技术支持和设备供应。2.第三方应确保节能改造设备的质量和性能符合国家标准。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付节能改造费用。2.第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。第三方的义务：1.第三方应按时完成节能改造项目。2.第三方应保证节能改造项目的质量和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合安全、环保标准的厂房。乙方有权要求甲方在节能改造过程中提供必要的协助和配合。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的信息和资料。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，有权根据市场情况调整租金。乙方在节能改造完成后，有权享受节能带来的经济效益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供厂房或节能改造服务，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定退还租金，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和节能改造费用。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动合法合规。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金和节能改造费用带来的经济利益。甲方可通过节能改造提高厂房的能源利用效率，降低运营成本。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或节能改造费用，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定进行节能改造，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，应承担相应法律责任。全文完。2025年度厂房出租与节能改造一体化服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期4.出租房屋租金4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.节能改造项目5.1节能改造内容5.2节能改造方案5.3节能改造期限6.节能改造费用6.1节能改造费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付日期7.节能改造项目验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效日期11.2生效条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：节能改造方案12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：省市区路号2.1.2房屋所在区域：工业园区2.2房屋面积2.2.1厂房总面积：5000平方米2.2.2单层面积：500平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2楼层数：1层2.4房屋用途2.4.1主要用途：工业生产2.4.2允许用途：仓储、办公3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租终止日期：2029年12月31日4.出租房屋租金4.1租金金额：人民币50万元/年4.2支付方式：按季度支付4.3付款日期：每季度第一个月的15日前支付5.节能改造项目5.1节能改造内容5.1.1建筑节能改造5.1.2设备节能改造5.1.3照明节能改造5.2节能改造方案5.2.1改造方案一：外墙保温5.2.2改造方案二：设备更换5.2.3改造方案三：照明系统升级5.3节能改造期限5.3.1改造期限：自合同生效之日起6个月内完成6.节能改造费用6.1节能改造费用总额：人民币100万元6.2费用支付方式：分阶段支付6.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付50万元6.2.2改造进度款：每完成50%的改造进度支付25万元6.2.3质量验收款：改造完成后10个工作日内支付25万元6.2.4结算款：验收合格后支付剩余的25万元6.3费用支付日期：按照上述分阶段支付的具体日期执行7.节能改造项目验收7.1验收标准7.1.1改造后的房屋应符合国家节能标准7.1.2改造后的设备应达到节能减排要求7.1.3改造后的照明系统应满足节能降耗需求7.2验收流程7.2.1验收前，出租方应通知承租方7.2.2验收时，双方应共同参与7.2.3验收不合格的，应在15个工作日内进行整改7.3验收时间7.3.1验收时间：改造完成后10个工作日内7.3.2验收地点：改造后的房屋现场8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或节能改造费用8.1.2出租方未按时提供符合合同约定的房屋或改造服务8.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途8.1.4出租方未按约定进行节能改造或改造不符合标准8.2违约责任8.2.1承租方未按时支付租金或节能改造费用的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或费用总额的1%8.2.2出租方未按时提供房屋或改造服务的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金或费用总额的0.5%8.2.3承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失8.2.4出租方未按约定进行节能改造或改造不符合标准的，应重新进行改造或赔偿承租方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会地址：省市区路号9.2.2仲裁委员会联系电话：010567810.合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2出现合同约定的解除情形10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内予以答复10.2.2双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议书11.合同生效11.1生效日期11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2生效条件11.2.1双方签署合同11.2.2合同内容完整、条款明确12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.1.1房屋租赁合同编号：RL2025000112.2附件二：节能改造方案12.2.1节能改造方案编号：GT2025000112.3附件三：其他相关文件12.3.1文件一：房屋权属证明12.3.2文件二：节能改造项目可行性研究报告13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同双方协商一致13.1.2出现合同变更的必要情况13.2变更程序13.2.1一方提出变更请求，另一方应在收到通知后15日内予以答复13.2.2双方协商一致变更合同的，应签订变更合同协议书14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同双方协商一致14.1.2出现合同约定的解除情形14.2解除程序14.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内予以答复14.2.2双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议书14.3终止条件14.3.1出租房屋被依法征收或征用14.3.2出租房屋因不可抗力导致无法继续出租14.4终止程序14.4.1出现终止条件，一方应通知另一方14.4.2双方协商确定终止合同的具体事宜14.4.3签订终止合同协议书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，为合同履行提供专业服务、监督或咨询的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于节能改造项目的咨询、监理、验收等环节。2.第三方介入的选任和更换2.1第三方的选任2.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选任事宜。2.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。2.2第三方的更换2.2.1若第三方在合同履行过程中无法履行职责或存在重大过失，甲乙双方可共同协商更换第三方。2.2.2第三方的更换需提前通知对方，并确保更换后的第三方满足原第三方选任的条件。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。3.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因履行职责过程中的过失导致合同双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过合同金额的10%。4.1.2第三方的责任限额不适用于因其故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的划分5.1.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系。5.1.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。5.2第三方与承租方的划分5.2.1第三方在履行职责过程中，不得干预承租方的正常生产经营活动。5.2.2第三方与承租方之间的争议，由甲乙双方协调解决。5.3第三方与出租方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应积极配合出租方的工作。5.3.2第三方与出租方之间的争议，由甲乙双方协调解决。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方介入的费用支付方式与合同约定的租金或节能改造费用支付方式相同。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限根据合同约定或实际需要确定。7.2第三方介入的期限届满，若合同继续履行，双方可重新协商确定第三方的介入期限。8.第三方介入的记录和报告8.1第三方在介入过程中应详细记录工作情况，并及时向甲乙双方提交报告。8.2第三方提交的报告应真实、客观地反映介入过程中的情况。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件9.1.1合同履行完毕9.1.2第三方履行职责的期限届满9.1.3合同解除或终止9.2第三方介入的终止程序9.2.1第三方应向甲乙双方提交终止报告。9.2.2甲乙双方应共同确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋的具体信息、租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：此附件为合同的一部分，详细规定了出租房屋的基本情况和租赁双方的权利义务。2.附件二：节能改造方案详细要求：包括节能改造的目标、内容、方法、预期效果等。说明：此附件为合同的一部分，详细描述了节能改造的具体计划和预期成果。3.附件三：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：此附件用于证明出租方对出租房屋的合法所有权。4.附件四：节能改造项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、技术方案、经济效益等。说明：此附件用于证明节能改造项目的可行性和合理性。5.附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明第三方机构具备履行合同职责的能力。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件为第三方与甲乙双方之间的服务协议，详细规定了第三方服务的相关条款。7.附件七：验收报告详细要求：包括节能改造项目的实际完成情况、验收结果、存在问题等。说明：此附件为节能改造项目完成后由第三方出具的验收报告。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件为甲乙双方在发生争议时，共同选择的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金或节能改造费用。出租方未按时提供符合合同约定的房屋或改造服务。承租方擅自改变房屋结构或用途。出租方未按约定进行节能改造或改造不符合标准。第三方未按合同约定履行职责或存在重大过失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据违约情节和损失程度确定。损失赔偿应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金总额的1%作为滞纳金。出租方未按时提供房屋，应向承租方支付每日租金总额的0.5%作为违约金。承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责，其赔偿责任不得超过合同金额的10%。全文完。2025年度厂房出租与节能改造一体化服务合同2合同目录一、合同双方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限二、厂房基本情况1.厂房地理位置2.厂房面积3.厂房结构4.厂房设施5.厂房现状三、租赁价格及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.首付款及押金4.逾期支付违约责任5.优惠政策四、厂房租赁用途1.租赁用途说明2.用途变更程序3.用途限制4.用途违规责任五、厂房使用规定1.使用范围2.使用限制3.使用安全4.使用维护5.使用责任六、节能改造项目1.改造目标2.改造内容3.改造方案4.改造时间表5.改造费用七、节能改造工程实施1.工程进度2.工程验收3.质量保证4.工程变更5.工程延误八、节能设施运行与维护1.运行标准2.维护责任3.运行记录4.运行费用5.运行故障处理九、合同履行与变更1.合同履行义务2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除责任十、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算方法4.违约纠纷解决方式5.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决保密十二、合同附件1.厂房租赁合同2.节能改造合同3.相关技术文件4.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同终止后的处理十四、合同签署1.出租方代表签字2.承租方代表签字3.证人签字4.签署日期5.合同份数合同编号_________一、合同双方基本信息1.出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：2.承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日二、厂房基本情况1.厂房地理位置：____省____市____区____街道____号2.厂房面积：____平方米3.厂房结构：____层____座4.厂房设施：包括但不限于____、____、____等5.厂房现状：厂房现状符合出租要求，无重大损坏三、租赁价格及支付方式1.租金金额：每月租金为____元人民币2.租金支付周期：每月支付一次3.首付款及押金：首付款为____元人民币，押金为____元人民币4.逾期支付违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____元人民币的违约金5.优惠政策：____四、厂房租赁用途1.租赁用途说明：承租方租赁厂房用于____用途2.用途变更程序：如需变更用途，承租方应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可变更3.用途限制：承租方不得将厂房用于____、____、____等禁止用途4.用途违规责任：如承租方违反用途规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任五、厂房使用规定1.使用范围：承租方在租赁期内有权使用厂房及附属设施2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变厂房结构或设施3.使用安全：承租方应确保在厂房内的活动符合安全规定，防止事故发生4.使用维护：承租方应负责保持厂房及设施的完好，并定期进行维护5.使用责任：因承租方使用不当造成的厂房及设施损坏，由承租方负责修复或赔偿六、节能改造项目1.改造目标：通过节能改造，降低厂房能耗____%2.改造内容：包括但不限于____、____、____等3.改造方案：详见附件____4.改造时间表：详见附件____5.改造费用：改造费用总计____元人民币，由____方承担七、节能改造工程实施1.工程进度：改造工程应按时间表进行，每阶段完成后，由双方共同验收2.工程验收：验收标准详见附件____，验收不合格的，承包方应无偿进行返工3.质量保证：改造工程的质量应符合国家相关标准和规范4.工程变更：如因不可抗力或其他原因导致工程变更，双方应协商解决5.工程延误：因承包方原因导致工程延误，每延误一日，承包方应向出租方支付____元人民币的违约金八、节能设施运行与维护1.运行标准：节能设施运行应符合国家及行业标准，确保安全、稳定、高效2.维护责任：承租方负责节能设施的日常运行和维护3.运行记录：承租方应定期记录节能设施的运行数据，包括能耗、故障等4.运行费用：节能设施运行费用由承租方承担5.运行故障处理：发生故障时，承租方应及时通知出租方，并采取措施排除故障九、合同履行与变更1.合同履行义务：双方应严格履行合同约定的各项义务2.合同变更程序：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行法律法规或政策变更导致合同无法履行4.合同解除程序：解除合同应提前____个月通知对方，并书面确认5.合同解除责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任十、违约责任1.出租方违约责任：出租方如未按约定提供厂房或节能设施，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等2.承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或违反使用规定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金计算方法：违约金按每日租金的____%计算4.违约纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决合同纠纷，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.违约赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失十一、争议解决1.争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决2.争议解决机构：如协商不成，可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁3.争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____个月内4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担5.争议解决保密：双方在争议解决过程中应对相关信息保密十二、合同附件1.厂房租赁合同2.节能改造合同3.相关技术文件4.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同3.合同解除条件：详见第九章4.合同解除程序：详见第九章5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜十四、合同签署1.出租方代表签字：2.承租方代表签字：3.证人签字：4.签署日期：____年____月____日5.合同份数：一式____份，双方各执____份多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权对厂房的用途进行监督，确保承租方遵守合同约定。甲方负责制定厂房的节能改造计划，并监督实施。甲方有权对节能改造项目的质量进行验收，并要求承包方进行整改。2.甲方主导说明：甲方作为出租方和节能改造项目的发起方，对厂房的用途和节能改造有更高的管理权。甲方负责监督承租方的使用行为，确保厂房的合理利用和节能改造效果。甲方对节能改造项目的质量负责，确保项目的顺利进行和预期目标的实现。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权对厂房的用途进行合理规划，并报甲方备案。乙方负责制定节能改造方案，并经甲方同意后实施。乙方有权对节能改造项目的进度和质量进行监督，并要求承包方及时整改。2.乙方主导说明：乙方作为承租方和节能改造项目的实施方，对厂房的用途和节能改造有更高的决策权。乙方有权根据自身需求对厂房进行合理规划，并确保改造方案符合甲方的要求。乙方负责对节能改造项目的进度和质量进行控制，确保项目的顺利进行和预期目标的实现。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：合同双方同意聘请第三方中介机构负责监督合同履行和节能改造项目的实施。第三方中介机构应具备相关资质，并承担相应的责任。第三方中介机构有权对合同履行情况进行审查，并提出整改意见。2.第三方中介说明：第三方中介机构的引入旨在确保合同双方的权益得到保障，提高合同履行的透明度和公正性。第三方中介机构应具备专业知识和经验，能够对合同履行和节能改造项目进行有效监督。第三方中介机构的介入有助于解决合同履行过程中可能出现的争议，促进双方的友好合作。3.第三方中介费用：第三方中介费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。第三方中介费用应在合同签订时一次性支付，或按合同履行进度分期支付。4.第三方中介责任：第三方中介机构应按照合同约定履行职责，对合同履行情况进行监督。第三方中介机构对合同履行情况进行审查后，应及时向合同双方报告，并提出整改意见。第三方中介机构对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.节能改造合同3.相关技术文件4.第三方中介机构资质证明5.节能改造项目设计方案6.节能改造项目进度计划7.节能设施运行记录8.第三方中介机构报告9.合同履行过程中的相关通信记录10.合同履行过程中的相关照片和视频资料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或违约金未按约定用途使用厂房未按时进行节能设施维护未按约定进行节能改造工程故意破坏厂房或节能设施违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：出现违约行为时，另一方应书面通知违约方，并要求其在____日内改正如违约方在规定期限内未改正，视为违约成立违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等2.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的金钱赔偿3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式4.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼程序5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，双方对节能改造项目的质量有争议解决办法：由第三方中介机构进行质量检测，并出具检测报告2.问题：合同履行过程中，一方提出变更合同条款解决办法：双方协商一致后，以书面形式签订补充协议3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力导致项目无法继续解决办法：按照合同约定处理，或双方协商解决五、所有应用场景：1.厂房出租与节能改造一体化服务2.厂房租赁合同3.节能改造项目实施4.第三方中介机构介入5.合同履行过程中的争议解决全文完。2025年度厂房出租与节能改造一体化服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方为满足2025年度厂房出租与节能改造一体化服务的需求，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在厂房出租与节能改造一体化服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）厂房出租：指甲方将自有厂房使用权出租给乙方使用；2）节能改造：指乙方对甲方厂房进行节能设备安装、改造，提高能源利用效率；3）一体化服务：指厂房出租与节能改造相结合，实现节能效果的同时满足甲方厂房出租需求。3.2关键词解释：1）甲方：指本合同中出租厂房并负责节能改造的一方；2）乙方：指本合同中承租厂房并负责节能改造的一方；3）合同期限：指本合同生效起至终止之日止的时间段；4）合同租金：指乙方支付给甲方的厂房租金；5）节能改造费用：指乙方对甲方厂房进行节能改造所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付厂房租金；2）甲方有权监督乙方进行节能改造，确保改造质量；3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的厂房；4）甲方有义务配合乙方进行节能改造，提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权按照合同约定使用厂房；2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，确保节能改造顺利进行；3）乙方有义务按照合同约定支付厂房租金；4）乙方有义务按照合同约定进行节能改造，确保改造质量；5）乙方有义务在合同期限内完成节能改造，并达到约定的节能效果。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：厂房出租与节能改造一体化服务地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式：1）乙方在合同履行期间，按照合同约定支付厂房租金；2）乙方在合同履行期间，按照合同约定进行节能改造；3）甲方在合同履行期间，配合乙方进行节能改造，提供必要的支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同期限届满；2）双方协商一致，终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方签署终止合同协议；3）终止合同协议生效后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的厂房租金；2）合同终止后，乙方应按照合同约定完成节能改造；3）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1）厂房租金：根据厂房面积和市场租金水平，双方协商确定；2）节能改造费用：包括但不限于设备采购费、安装费、调试费等；3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、物业管理费等。7.2支付方式：1）厂房租金：乙方应于每月的____日支付上一个月的厂房租金；2）节能改造费用：乙方应按照节能改造进度分阶段支付；3）其他费用：按合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：1）厂房租金：每月的____日；2）节能改造费用：在节能改造项目完工验收合格后的____日内；3）其他费用：按照合同约定的具体时间。7.4支付条款：1）厂房租金：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户；2）节能改造费用：乙方应将节能改造费用支付至甲方指定的银行账户；3）其他费用：乙方应按照合同约定的方式支付。八、违约责任8.1甲方违约：1）如甲方未按约定提供符合合同约定的厂房，应向乙方支付违约金，违约金为____；2）如甲方未按约定配合乙方进行节能改造，应向乙方支付违约金，违约金为____。8.2乙方违约：1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____；2）如乙方未按约定完成节能改造，应向甲方支付违约金，违约金为____。8.3赔偿金额和方式：1）违约金和滞纳金的具体计算方法，按照合同约定执行；2）赔偿金额以人民币计算，乙方应将赔偿金额支付至甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同内容；2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3）任何一方要求保密的其他信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指本合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工等社会事件；3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工等社会事件；3）政府行为或政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：1）发生争议时，双方应友好协商解决；11.2调解：1）双方可申请第三方调解；11.3仲裁或诉讼：1）双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；2）仲裁或诉讼的地点、机构、程序等，按照双方约定执行。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务；2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）合同中明确约定不得转让的情形；2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得使用权；2）乙方在合同期限内对节能改造设备享有使用权，但不得擅自处置。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对厂房内部结构及布局的调整权；2）在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，甲方有权对合同条款进行相应调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作为合同附件。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲方应协助乙方进行