二零二五年度杭州商铺租赁合同-含商铺租赁合同风险评估与预警协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州商铺租赁合同——含商铺租赁合同风险评估与预警协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同商铺信息1.3合同租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还条款1.7使用性质及限制1.8商铺维修及保养责任1.9保险责任1.10不可抗力及风险承担1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同生效及终止1.14合同附件2.1商铺租赁合同风险评估与预警协议2.1.1风险评估内容2.1.2风险预警措施2.1.3风险责任划分2.1.4风险评估报告及预警报告提交2.1.5风险应对及处理3.1合同签订与生效3.1.1合同签订日期3.1.2合同生效条件3.1.3合同生效时间3.1.4合同备案手续4.1合同解除及终止4.1.1合同解除条件4.1.2合同终止条件4.1.3合同解除及终止的程序4.1.4合同解除及终止后的处理5.1租金及费用支付5.1.1租金支付时间5.1.2费用支付内容及标准5.1.3违约金及滞纳金5.1.4费用支付方式6.1商铺使用及维护6.1.1商铺使用范围及限制6.1.2商铺维护责任6.1.3商铺设施设备维护6.1.4商铺损坏赔偿7.1不可抗力及风险承担7.1.1不可抗力事件定义7.1.2不可抗力事件的处理7.1.3风险承担及责任划分8.1违约责任8.1.1违约行为及认定8.1.2违约责任承担8.1.3违约金计算及支付9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.2争议解决程序9.1.3争议解决期限10.1合同附件10.1.1附件一：商铺租赁合同10.1.2附件二：商铺租赁合同风险评估与预警协议10.1.3附件三：商铺使用及维护细则10.1.4附件四：费用支付明细11.1合同变更及解除11.1.1合同变更条件11.1.2合同解除条件11.1.3合同变更及解除的程序11.1.4合同变更及解除后的处理12.1合同解除及终止后的处理12.1.1商铺返还12.1.2租金及费用退还12.1.3合同解除及终止后的其他事项13.1合同解除及终止后的争议解决13.1.1争议解决方式13.1.2争议解决程序13.1.3争议解决期限14.1合同解除及终止后的其他事项14.1.1合同解除及终止后的法律效力14.1.2合同解除及终止后的后续手续14.1.3合同解除及终止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________1.2合同商铺信息1.2.1商铺名称：________________________1.2.2商铺地址：________________________1.2.3商铺面积：________________________平方米1.2.4商铺结构：________________________1.2.5商铺用途：________________________1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.3.3租赁期限：____年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币____元整1.4.2租金支付方式：按月支付1.4.3首次支付日期：____年____月____日1.4.4每月支付日期：____日1.4.5租金调整：根据市场行情及双方协商结果，租金可进行调整。1.5押金及退还条款1.5.1押金总额：人民币____元整1.5.2押金支付方式：合同签订时一次性支付1.5.3押金退还：合同终止后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。1.6使用性质及限制1.6.1乙方仅可在商铺内从事____性质的经营活动。1.6.2乙方不得将商铺转租、转借或分租给他人。1.6.3乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。1.7商铺维修及保养责任1.7.1乙方负责商铺的日常维护和保养。1.7.2乙方在租赁期间，因自身原因造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。1.7.3甲方负责商铺主体结构、公共设施的维修和保养。第二部分：合同如下：1.8保险责任1.8.1乙方应自合同签订之日起，办理商铺财产保险，并将保险单复印件提交甲方。1.8.2保险金额应不低于商铺实际价值。1.8.3保险责任范围包括火灾、盗窃、自然灾害等。1.9不可抗力及风险承担1.9.1不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争等。1.9.2发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决。1.9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。1.10违约责任1.10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.10.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.10.3违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算。第三部分：合同如下：1.11争议解决方式1.11.1双方发生争议时，应友好协商解决。1.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：商铺租赁合同、商铺租赁合同风险评估与预警协议、商铺使用及维护细则、费用支付明细等。1.13.2附件与本合同具有同等法律效力。8.1合同变更及解除8.1.1合同变更条件8.1.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。8.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2合同解除条件8.1.2.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付。8.1.2.2乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。8.1.2.3乙方擅自改变商铺用途或结构。8.1.3合同变更及解除的程序8.1.3.1双方协商达成一致后，签署书面变更协议或解除协议。8.1.3.2协议签署后，双方应立即履行相关义务。8.1.4合同变更及解除后的处理8.1.4.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。8.1.4.2合同解除后，乙方应立即搬离商铺，甲方应退还押金。9.1合同解除及终止后的处理9.1.1商铺返还9.1.1.1乙方应在合同解除或终止后____个工作日内，将商铺完好无损地返还给甲方。9.1.1.2乙方在返还商铺时，应保持商铺内的设施设备完好。9.1.2租金及费用退还9.1.2.1甲方应按合同约定退还乙方已支付的租金和押金。9.1.2.2乙方在返还商铺时，如有欠缴的费用，应一次性结清。9.1.3合同解除及终止后的其他事项9.1.3.1双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商。9.1.3.2双方应确保合同解除或终止后，不产生任何争议。10.1合同解除及终止后的争议解决10.1.1争议解决方式10.1.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.2争议解决程序10.1.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面争议解决请求。10.1.2.2人民法院应在收到诉讼材料后____个工作日内立案。10.1.3争议解决期限10.1.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月。11.1合同解除及终止后的其他事项11.1.1合同解除及终止后的法律效力11.1.1.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止。11.1.1.2合同解除或终止后的法律效力，以双方协商一致为准。11.1.2合同解除及终止后的后续手续11.1.2.1双方应办理合同解除或终止后的相关手续。11.1.2.2双方应确保合同解除或终止后的后续手续合法、合规。12.1合同解除及终止后的其他事宜12.1.1双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商。12.1.2双方应确保合同解除或终止后的其他事宜得到妥善处理。13.1合同解除及终止后的争议解决13.1.1争议解决方式13.1.1.1双方应通过协商解决争议。13.1.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.1.2争议解决程序13.1.2.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面争议解决请求。13.1.2.2人民法院应在收到诉讼材料后____个工作日内立案。13.1.3争议解决期限13.1.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月。14.1合同解除及终止后的其他事项14.1.1双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商。14.1.2双方应确保合同解除或终止后的其他事宜得到妥善处理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。15.2.2合同中明确约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.3.2第三方责任限额应合理确定，以覆盖其可能承担的最大责任。15.3.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金、违约金等。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。15.4.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用等。15.4.3第三方责任承担的具体方式由合同约定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方介入的具体事项和期限。15.5.2第三方应在收到通知后____个工作日内，向甲乙双方提交书面答复。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决问题。15.6第三方权利义务15.6.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的授权，行使相应的权利。15.6.2第三方应遵守合同约定，履行相应的义务。15.6.3第三方应确保其行为符合法律法规和合同要求。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方之间的关系，应以合同约定为准。15.7.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决。15.7.3第三方与其他方之间的关系，由第三方自行处理。15.7.4甲乙双方不介入第三方与其他方之间的关系。15.8第三方介入后的合同履行15.8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。15.8.2第三方在介入期间，应协助甲乙双方履行合同。15.8.3第三方介入后，合同履行过程中产生的费用，由合同约定。15.9第三方介入后的合同变更15.9.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更。15.9.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意。15.9.3合同变更后的内容，对三方均有约束力。15.10第三方介入后的合同解除15.10.1第三方介入后，合同解除应符合合同约定。15.10.2合同解除需经甲乙双方和第三方书面同意。15.10.3合同解除后的处理，由合同约定。15.11第三方介入后的争议解决15.11.1第三方介入后，甲乙双方与其他方之间发生争议时，应通过协商解决。15.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.11.3争议解决程序和期限，由合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条款、使用性质及限制、商铺维修及保养责任、保险责任、不可抗力及风险承担、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款的详细内容。2.附件二：商铺租赁合同风险评估与预警协议详细要求：包括风险评估内容、风险预警措施、风险责任划分、风险评估报告及预警报告提交、风险应对及处理等条款的详细内容。3.附件三：商铺使用及维护细则详细要求：包括商铺使用范围及限制、商铺维护责任、商铺设施设备维护、商铺损坏赔偿等条款的详细内容。4.附件四：费用支付明细详细要求：包括租金、押金、水电费、物业管理费等费用的支付时间、金额、支付方式等详细内容。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、介入条件、责任限额、责任承担、介入程序、权利义务、与其他各方的划分说明、合同履行、合同变更、合同解除、争议解决等条款的详细内容。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决请求书、协商记录、诉讼材料等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途或结构。甲方未按约定提供商铺或未履行维修保养责任。第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担修复费用或赔偿损失。甲方未按约定提供商铺或未履行维修保养责任，应承担修复费用或赔偿损失。第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失，应按实际损失赔偿。3.示例说明：示例一：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例二：乙方擅自改变商铺用途，导致商铺无法正常经营，乙方应承担修复费用或赔偿损失。示例三：甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应承担相应损失。全文完。二零二四年度杭州商铺租赁合同——含商铺租赁合同风险评估与预警协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2产权证明文件2.租赁物描述2.1租赁商铺的具体位置、面积、用途等2.2租赁物的使用年限、用途限制等3.租赁期限与租金3.1租赁期限的具体起始日期和终止日期3.2租金金额、支付方式及期限4.租金调整4.1租金调整的条件和幅度4.2租金调整的生效日期和通知方式5.押金及保证金5.1押金和保证金的金额、收取方式及退还条件5.2押金和保证金的退还时间及流程6.租赁物维护与管理6.1租赁物的维修责任与费用承担6.2租赁物的维护标准与要求7.违约责任7.1违约行为的定义和类型7.2违约责任的承担方式8.合同解除8.1合同解除的条件和程序8.2合同解除后的处理事项9.争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的具体程序10.通知与送达10.1通知的形式和送达方式10.2通知的生效日期11.法律适用与争议管辖11.1适用法律的确定11.2争议管辖法院或仲裁机构12.其他约定事项12.1双方共同约定的其他条款12.2特别约定的条款13.合同生效与修改13.1合同生效的时间与条件13.2合同修改的程序和生效条件14.合同附件14.1合同附件清单14.2附件的具体内容第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：名称、法定代表人、住所地、联系方式1.1.2承租方：名称、法定代表人、住所地、联系方式1.2产权证明文件1.2.1出租方提供租赁商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2.2承租方确认出租方提供的产权证明文件真实有效。2.租赁物描述2.1租赁商铺的具体位置、面积、用途等2.1.1租赁商铺位于杭州市区街道号，面积为平方米。2.1.2租赁商铺的用途为商业用途，具体经营内容需符合相关法律法规。2.2租赁物的使用年限、用途限制等2.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.2.2租赁物仅限于商业用途，不得用于住宅、办公等非商业用途。3.租赁期限与租金3.1租赁期限的具体起始日期和终止日期3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租金金额、支付方式及期限3.2.1租金总额为人民币万元整，分季度支付。3.2.2每季度租金为人民币万元，支付日期为每季度第一个月的10日。4.租金调整4.1租金调整的条件和幅度4.1.1租金调整需符合国家相关政策法规，并经双方协商一致。4.1.2租金调整幅度不超过上一年度租金的10%。4.2租金调整的生效日期和通知方式4.2.1租金调整自双方签署调整协议之日起生效。4.2.2出租方应在租金调整前一个月以书面形式通知承租方。5.押金及保证金5.1押金和保证金的金额、收取方式及退还条件5.1.1押金为人民币万元，于签订本合同时一次性支付。5.1.2保证金为人民币万元，于签订本合同时一次性支付。5.1.3押金和保证金在合同履行完毕后无息退还。5.2押金和保证金的退还时间及流程5.2.1合同履行完毕后，承租方应向出租方提交相关手续，出租方应在收到手续后的十个工作日内退还押金和保证金。6.租赁物维护与管理6.1租赁物的维修责任与费用承担6.1.1租赁物在正常使用情况下的维修责任由出租方承担。6.1.2因承租方使用不当造成的维修责任由承租方承担。6.2租赁物的维护标准与要求6.2.1承租方应按照出租方提供的维护标准对租赁物进行日常维护。6.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、设施等。8.合同解除8.1合同解除的条件和程序8.1.1合同解除的条件包括但不限于：出租方违约、承租方违约、不可抗力、双方协商一致等。8.1.2合同解除程序：任何一方需解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.2合同解除后的处理事项8.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.2.2承租方应将租赁物恢复原状，并退还出租方。8.2.3出租方应在收到承租方退还的租赁物后，十个工作日内退还押金和保证金。9.争议解决9.1争议解决方式的选择9.1.1双方应优先通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决的具体程序9.2.1争议发生后，双方应在七个工作日内确定争议解决方式。9.2.2诉讼或仲裁过程中，双方应积极配合，提供相关证据。10.通知与送达10.1通知的形式和送达方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。10.2通知的生效日期10.2.1通知自送达对方之日起生效。11.法律适用与争议管辖11.1适用法律的确定11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院或仲裁机构11.2.1争议管辖法院为杭州市区人民法院。12.其他约定事项12.1双方共同约定的其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2特别约定的条款12.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与修改13.1合同生效的时间与条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改的程序和生效条件13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1合同附件清单14.1.1附件一：租赁商铺平面图14.1.2附件二：租赁物清单14.1.3附件三：租金调整协议（如有）14.2附件的具体内容14.2.1附件一详细描述了租赁商铺的平面布局。14.2.2附件二列明了租赁物的具体信息。14.2.3附件三为租金调整的具体协议内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的第三方机构或个人，对合同履行中的特定事项提供专业服务或监督。15.2第三方介入的范围包括但不限于：合同履行的监督、风险评估、争议调解、技术支持等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1双方共同协商确定第三方介入的具体事项。16.2.2双方签署《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3第三方按照《第三方介入协议》的规定，开展相关工作。17.甲乙双方的责任与义务17.1甲方的责任与义务17.1.1配合第三方开展相关工作，提供必要的资料和信息。17.1.2对第三方的工作成果负责，承担相应的法律责任。17.2乙方的责任与义务17.2.1配合第三方开展相关工作，提供必要的资料和信息。17.2.2对第三方的工作成果负责，承担相应的法律责任。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任18.1.1按照双方要求，独立、客观、公正地履行职责。18.1.2对因自身原因导致的错误或遗漏承担相应责任。18.1.3对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。18.2第三方的权利18.2.1获得甲乙双方提供的必要资料和信息。18.2.2对合同履行过程中发现的问题提出意见和建议。18.2.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额由双方在《第三方介入协议》中约定。19.1.2第三方的责任限额不得超过《第三方介入协议》约定的金额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于《第三方介入协议》约定的范围。20.1.2甲方对第三方的服务成果负有最终责任。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于《第三方介入协议》约定的范围。20.2.2乙方对第三方的服务成果负有最终责任。20.3第三方与合同其他各方的划分20.3.1第三方不参与合同其他条款的履行，不承担合同其他各方的责任。20.3.2合同其他各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕。21.1.2双方同意终止第三方介入。21.1.3出现《第三方介入协议》约定的其他终止条件。21.2第三方介入的终止程序21.2.1双方共同签署《第三方介入终止协议》。21.2.2第三方按照《第三方介入终止协议》的规定，完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图要求：平面图需清晰展示商铺的具体位置、面积、结构布局等信息。说明：平面图作为租赁商铺的直观展示，有助于承租方了解商铺的基本情况。2.附件二：租赁物清单要求：清单需详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，有助于明确租赁物的具体内容和权属。3.附件三：租金调整协议（如有）要求：协议需明确租金调整的条件、幅度、生效日期和通知方式。说明：租金调整协议作为合同附件，有助于双方在租金调整方面达成一致。4.附件四：第三方介入协议要求：协议需明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，有助于规范第三方介入的行为。5.附件五：合同履行过程中的各类通知和函件要求：通知和函件需明确通知内容、送达方式、生效日期等。说明：通知和函件作为合同附件，有助于确保双方及时了解合同履行情况。6.附件六：合同履行过程中的各类证明文件要求：证明文件需真实、有效，证明合同履行过程中的相关事项。说明：证明文件作为合同附件，有助于证明合同履行过程中的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。未按约定支付租金。违反租赁物使用限制。1.2承租方违约：未按约定支付租金。损坏租赁物或违反租赁物使用限制。未按约定时间归还租赁物。2.违约责任认定标准：2.1出租方违约责任认定：出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同并要求赔偿。出租方未按约定支付租金，承租方有权要求支付租金并加收滞纳金。出租方违反租赁物使用限制，承租方有权要求恢复原状或赔偿损失。2.2承租方违约责任认定：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求支付租金并加收滞纳金。承租方损坏租赁物或违反租赁物使用限制，出租方有权要求修复或赔偿损失。承租方未按约定时间归还租赁物，出租方有权要求支付逾期租金并加收滞纳金。3.违约行为示例说明：3.1出租方违约示例：出租方未按约定时间提供租赁物，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方因延误开业造成的损失。3.2承租方违约示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付租金并加收每月2%的滞纳金。全文完。二零二四年度杭州商铺租赁合同——含商铺租赁合同风险评估与预警协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备使用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.商铺租赁合同风险评估与预警协议9.1风险评估范围9.2风险预警措施9.3风险责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：__________________1.1.4联系电话：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：__________________1.2.4联系电话：_________________2.商铺基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：3.3.1租赁期满前____个月，双方可协商续约；3.3.2续约期限最长不超过____年；3.3.3续约租金按原租金调整或协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整；4.2租金支付方式：按月支付；4.3付款时间：每月____日前；4.4逾期付款处理：4.4.1逾期付款超过____天，承租方应向租赁方支付____%的滞纳金；4.4.2逾期付款超过____个月，租赁方有权解除合同。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整；5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，商铺设施设备完好无损；5.2.2承租方无逾期付款等违约行为；5.3押金退还流程：5.3.1承租方在租赁期满后____日内，向租赁方提交退还押金申请；5.3.2租赁方在收到申请后____日内，退还押金。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范：6.1.1承租方应按照商铺用途合法经营；6.1.2不得擅自改变商铺结构；6.1.3不得占用公共区域；6.2商铺维护责任：6.2.1承租方负责商铺内的设施设备维护；6.2.2租赁方负责商铺外立面及公共区域维护；6.3商铺设施设备使用：6.3.1承租方应合理使用商铺内的设施设备；6.3.2不得损坏商铺内的设施设备。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方逾期付款；7.1.2承租方擅自改变商铺结构；7.1.3承租方未按照商铺用途合法经营；7.2违约责任承担：7.2.1承租方应承担违约责任，向租赁方支付违约金；7.2.2违约金金额为____元整；7.3违约赔偿标准：7.3.1承租方损坏商铺内设施设备，应照价赔偿；7.3.2承租方造成商铺外立面及公共区域损坏，应承担修复责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3承租方严重违约，经租赁方催告后仍未改正；8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；8.2.3双方应协商处理合同解除后的善后事宜；8.3合同解除后的处理8.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺交还租赁方；8.3.2双方应结算租赁期间的租金、押金等费用；8.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。9.商铺租赁合同风险评估与预警协议9.1风险评估范围9.1.1商铺租赁市场风险；9.1.2承租方经营风险；9.1.3商铺设施设备风险；9.2风险预警措施9.2.1双方应定期进行风险评估；9.2.2发现风险时，应及时采取预警措施；9.2.3风险预警措施包括但不限于调整租金、要求承租方提供担保等；9.3风险责任承担9.3.1风险由双方共同承担；9.3.2双方应按照风险评估结果，采取相应的风险防范措施。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会；10.2.2仲裁委员会的地址为：____________________；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规的规定；11.2合同修改程序11.2.1修改合同应经双方协商一致；11.2.2修改后的合同应重新签字盖章；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1商铺租赁合同；11.3.2.1商铺租赁合同风险评估与预警协议；11.3.3.1双方签字盖章的合同副本。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失；12.2合同份数12.2.1本合同一式____份，双方各执____份；12.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署人员：13.3.1租赁方代表：____________________13.3.2承租方代表：____________________14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商铺租赁合同；14.1.2商铺租赁合同风险评估与预警协议；14.1.3双方签字盖章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同执行或提供相关服务的个人或机构。2.第三方介入情形2.1.1合同约定的第三方服务提供；2.1.2双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；2.1.3法院、仲裁机构或相关监管机构要求第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方直接造成的财产损失；3.2.2第三方因违约行为造成的甲、乙双方损失；3.2.3第三方因不当行为导致的合同无法履行。4.第三方责任划分4.1第三方的责任与甲、乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务或履行的义务，其责任由第三方承担；4.1.2第三方违反合同约定的，由第三方承担违约责任；4.1.3第三方因不当行为导致合同无法履行的，由第三方承担相应的法律责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1双方协商确定第三方；5.1.2双方与第三方签订相关协议或合同；5.1.3第三方按约定履行职责或义务。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利包括：6.1.1获取合同履行的相关信息；6.1.2按照合同约定提供或协助提供相关服务；6.1.3获得合同约定的报酬。6.2第三方的义务包括：6.2.1按照合同约定提供或协助提供相关服务；6.2.2保障甲、乙双方的合法权益；6.2.3遵守合同约定，不得违反法律法规；6.2.4对甲、乙双方的商业秘密保密。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方履行职责。7.2第三方介入期间，甲、乙双方应定期向第三方报告合同履行情况，并及时解决第三方在履行过程中遇